【近畿地方/財務良好な不動産デベロッパー】

公開日:2022-06-10 / 更新日:2022-06-10

ID:S10000

  • 本人確認
  • 交渉数 ??
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  • ※専門家による代理掲載案件 (専門家手数料あり) トランビへの利用料金とは別に、案件掲載者であるM&A専門家等への手数料が発生します。
    詳細につきましては売り手様にご確認ください。
売上高
2億5,000万円〜5億円
営業利益
0円〜500万円
所在地
近畿
従業員数
20人以下

売却希望価格

1億円

  • 公開日:2022-06-10
  • 更新日:2022-06-10
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近畿地方の投資用物件の開発ならびに売買ということで、資産のあるかたが大好きな不動産ビジネスですが、20年前も10年前もそして今現在も不動産 …続きを見る

近畿地方の投資用物件の開発ならびに売買ということで、資産のあるかたが大好きな不動産ビジネスですが、20年前も10年前もそして今現在も不動産ビジネスは株式投資とことなる実物がそこにあるということで、安心感があるのかいつも投資先のビジネスとして人気があるジャンルですよね。売り手さんはそういった投資用の物件の開発と売買ということで、直近の業績を拝見すると営業利益だけでなく役員報酬と減価償却それぞれの実際の金額によっては実質営業利益も3000万円前後程度あるのではないでしょうか。過去の実績がどうかわからないのですが、しっかりとした経営がされているがゆえの直近期の実績でしょうね。
譲渡希望価格も1億円スタートということである程度交渉時の減額交渉を見越しての金額設定かと思われますが、買い手目線で言うとやはり目につくのは有利子負債が5億円以上でおそらくほとんどが短期借入だということでしょうか。まぁ、そこまで貸してもらえるという時点で過去の実績が素晴らしいことの裏付けといえばそこで終わりですがwそれでもキャッシュフローまわりを考えると焦げ付きなどがないのかなど不安要素はあると思うのでそこに気になる方は過去の数字などを拝見して検討してみるとのがいいかもしれないですね。

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近畿地方の投資用物件の開発ならびに売買ということで、資産のあるかたが大好きな不動産ビジネスですが、20年前も10年前もそして今現在も不動産ビジネスは株式投資とことなる実物がそこにあるということで、安心感があるのかいつも投資先のビジネスとして人気があるジャンルですよね。売り手さんはそういった投資用の物件の開発と売買ということで、直近の業績を拝見すると営業利益だけでなく役員報酬と減価償却それぞれの実際の金額によっては実質営業利益も3000万円前後程度あるのではないでしょうか。過去の実績がどうかわからないのですが、しっかりとした経営がされているがゆえの直近期の実績でしょうね。
譲渡希望価格も1億円ス …続きを見る

近畿地方の投資用物件の開発ならびに売買ということで、資産のあるかたが大好きな不動産ビジネスですが、20年前も10年前もそして今現在も不動産ビジネスは株式投資とことなる実物がそこにあるということで、安心感があるのかいつも投資先のビジネスとして人気があるジャンルですよね。売り手さんはそういった投資用の物件の開発と売買ということで、直近の業績を拝見すると営業利益だけでなく役員報酬と減価償却それぞれの実際の金額によっては実質営業利益も3000万円前後程度あるのではないでしょうか。過去の実績がどうかわからないのですが、しっかりとした経営がされているがゆえの直近期の実績でしょうね。
譲渡希望価格も1億円スタートということである程度交渉時の減額交渉を見越しての金額設定かと思われますが、買い手目線で言うとやはり目につくのは有利子負債が5億円以上でおそらくほとんどが短期借入だということでしょうか。まぁ、そこまで貸してもらえるという時点で過去の実績が素晴らしいことの裏付けといえばそこで終わりですがwそれでもキャッシュフローまわりを考えると焦げ付きなどがないのかなど不安要素はあると思うのでそこに気になる方は過去の数字などを拝見して検討してみるとのがいいかもしれないですね。

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財務情報

譲渡対象
会社
会計年度
2021年2月期

2021年2月期

  • 2021年2月期

  • 売上高

    2億5,000万円〜5億円
  • 営業利益

    0円〜500万円
  • 役員報酬(販管費)

    閲覧できません

    会員登録後に閲覧可能

  • 減価償却費(原価、販管費)

    閲覧できません

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  • 現預金残高

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  • 総資産

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  • 有利子負債

    金融機関からの借り入れや、社債、
    転換社債、コマーシャル・ペーパー(CP)
    などが含まれます。

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  • 純資産

    閲覧できません

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案件概要

  • 所在地
  • 近畿
  • 従業員数
  • 20人以下
  • 譲渡資産
  • 譲渡理由
  • 戦略見直しのため
    開発予定の地域において投資用物件だけではなく事業性のある商業施設や介護施設等多様な手法を手掛けられる企業様の傘下に入り大きく展開させたい為
  • 売却希望時期
  • 至急
  • 更新日
  • 2022-06-10

※SNSアカウントなど無形資産の譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

  • 事業内容
  • 近畿地方において投資用物件の開発並びに売買を行っている。買主様に損害を与えない高収益高利回りの物件の提供をしている。顧客の用地条件に沿った建物を構築するために最適な調査を行う。設計士による簡易図面を作成し、収支予測・金融機関評価を割り出す。
  • 主な顧客
  • 一般顧客
  • 製品サービス
  • 投資用不動産
  • 製品・サービスの販売・提供方法
  • 集客方法:HPからの個別集客
         セミナー開催
  • 事業の強み/差別化ポイント
  • ・地域、地元の地権者様との確かな関係性が築けている
    ・物件取得部隊の確かな営業力
    ・用地取得のための専属テレアポ部隊を設置
    ・各グループ会社からのノウハウの集約
  • 補足情報(事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう)
  • 追記事項

その他の案件情報

  • TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか?
  • はい
  • 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか?
  • 時期
  • 事業の一番の魅力は何ですか?
  • 人材
  • 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか?
  • いいえ
  • 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか?
  • はい
  • 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか?
  • いいえ
  • 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか?
  • いいえ
  • 経営者不在でも自走は可能ですか(事業運営は滞りなくまわりますか)?副業での運営は可能ですか?
  • 未回答
  • 買い手に必要な資格はありますか?
  • 未回答
  • 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか?
  • いいえ

代理掲載の情報

  • 代理登録の形態
  • 専任契約
  • 買い手からいただく手数料
  • あり
  • 買い手からいただく手数料詳細
  • 本案件につきましては、トランビへの手数料とは別に下記の手数料が発生いたします。
    ■着手金(秘密保持契約時):無料
    ■中間金(基本合意締結時):内金として想定報酬の10%
    ■成功報酬:時価総資産(営業権含む)に対し下記の表を参考にレーマン方式

    ■報酬金額
    2億円以下の部分:2500万円
    2億円超~5億円以下の部分:5%
    5億円超~10億円以下の部分:4%
    10億円超~50億円以下の部分:3%
    50億円超~100億円以下の部分:2%
    100億円超の部分:1%
    尚、案件の進捗等の総合的判断の中で上記料率に変更が生ずる場合もございますので、
    何卒ご了承ください。

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変更履歴

  • 「所在地」が更新されました
  • 2022-06-10 13:13
  • 所在地
  • 変更前

    近畿>兵庫県

    変更後

    近畿

TRANBIオリジナル
業界&株価分析

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財務数値の比較表
本案件
業界平均
ROA(総資産利益率)
XXX
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ROE(自己資本利益率)
XXX
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売上高
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営業利益率
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PER(株価収益率)
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PBR(株価純資産倍率)
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過去にトランビに掲載された実際の業種別案件の平均値をそれぞれ100としています。

PERとPBRについて、本案件は売却希望価格、業界平均は実際の過去の成約価額を基に算出しています。

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XXX
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XXX
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XXX
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