財務情報

損益計算書（P/L）

貸借対照表（B/S）

案件概要

• 所在地
• 関東・甲信越＞東京都＞23区
• 従業員数
• 社員なし
• 譲渡資産
• 不動産,
  設備,営業権・FC,ノウハウ
  過去のリピーターのお客様、内装デザイン、家具家電
• 譲渡理由
• 戦略見直しのため
• 売却希望時期
• 3か月内
• 更新日
• 2022-06-27

ビジネスモデル

• 事業内容
• 目黒駅より徒歩30秒ととても立地がよい物件ですが、弊社ではポテンシャルを生かしきれないと判断した為、譲渡希望です。
  リピーター様もついており、上手く活用できる方に引継ぎをお願いしたいと考えています。
  レンタルスペースのポータルサイトより集客を行なっております。
  インスタベース、スペーシーはアカウントをそのまま引き継ぐことが可能です。
  2022.5現在で、純利益は黒字となっているため、運用次第では引継ぎしてからもすぐに売上がたちより利益も出しやすくなっています。
  ・内装や家具家電はそのまま譲渡
  ・リピーター様もそのまま引き継ぎ
  ・別途、家賃（建物オーナーとの賃貸契約）、光熱費等が必要になります
  ・運営の代行業者等はなし
  ・清掃スタッフもそのまま引き継ぎ
  
  賃料 :93,500円(税込)
  オープン : 2021年12月15日
  月別実績(純利益) :
  12月 :7,499円
  2022年
  1月 : 12,762円
  2月 : △3,202円
  3月 : 18,396円
  4月 : 14,478円
  5月 : △4,188円
  
  低コストで素早く都内でレンタルスペースを開業したい人におすすめです。
  
  【運営にかかる経費について】
  ・システム手数料（インスタベース、スペースマーケットなど成果報酬型となります）
  ・家賃
  ・水道光熱費 ※ガスは未利用のため水道代と電気代のみ
  ・インターネット
  ・消耗品(トイレットペーパーなど)
  
  【掲載サイト】
  ・インスタベース
  ・スペースマーケット
  ・スペイシー
  ・upnow
  ・Googleビジネスプロフィール
  
  譲渡後も運用方法等についてアドバイスなど可能です。
• 主な顧客
• 個人法人ともにございますが、ビジネスシーンでの利用がほとんどです。
  
  【利用シーン】
  ・テレワーク、在宅ワーク
  ・商談、面談、面接、収録、スタジオ
  ・YouTuber、ニコ生配信、動画撮影、インスタLIVE、音声配信
  ・雑誌の撮影、MV撮影、取材
  ・マンツーマンレッスン、ワークショップ
  ・カウンセリング、個人鑑定
  ・勉強会、作業場所、英会話、コワーキング
  ・MTG、研修、朝活、教室、講座
  ・セミナー、オフサイト会議、オフ会
  ・ボードゲーム大会、コスプレ撮影
  ・イベント控え室
• 製品サービス
• 個室のスペースを1時間から借りられるサービスです。
  利用用途は主にテレワークや会議など、ビジネスシーンの利用がほとんどです。
  また、オーナー様ご自身で事務所としてもご利用いただけます。
• 製品・サービスの販売・提供方法
• 時間単位で利用できる会議室を提供しています。
  
  （利用の流れ）
  ・お客様はプラットフォーム（インスタベース、スペイシー、スペースマーケット、upnow）にアクセスし、予約・決済を行います。
  ・予約が完了すると、お客様には予め設定してあるアクセス方法、入室方法や利用ルールなどが自動的に案内されます。
  ・各サイトの予約はGoogleカレンダーに連携され一元管理されます。
  
  上記の通り、お客様とのやり取りは基本的にありませんが、時々問い合わせのメッセージや電話が入りますのでそれに対しては個別に対応する必要があります。（自主管理の場合）
  清掃は7日～10日に1度行っています（お客様にはセルフクリーニングをお願いしています。）
• 事業の強み/差別化ポイント
• 目黒駅より徒歩30秒ととても立地がよく、周辺にも貸し会議室は1-2店舗ありますが、こちらの会議室はポータルサイトでは高評価を受けており、上位表示されています。
  予約サイトのインスタベース、スペーシーのアカウントそのまま引き継ぐことが可能ですので、すぐにレンタルスペース事業を開始できます。
  近隣クレームなども一度もなく、ノンストレスでの運営が可能です。
  また、契約時に「レンタルスペース」として契約を話を通していますので
  今後他の業態への転換もスムーズに出来るかと思います。
  設備については全てそのままお使いいただけます（※）ので
  話題のレンタルスペースを手間を掛けずに開業できます。
  
  (※)光回線については名義変更ができませんので、導入する場合は新規契約が必要となります。
• 補足情報
• 【物件契約時の初期費用】
  譲渡代金の他に賃貸借契約時の初期費用（敷金1ヶ月、礼金2ヶ月、保証料、火災保険料など）が必要です。
  
  【譲渡のタイミングについて】
  成約後1ヶ月を考えております。
  (弊社退去手続き及びご成約者様の賃貸契約の手続きのため。)
  
  お早めに運営をご希望される場合は別のプランもご提示可能です。
  
  【引継ぎ事項】
  ・清掃スタッフも引継ぎ可能です。
  ・監視カメラも設置しておりSDカードでデータ保存しています。(スマホから24時間リアルタイムで監視できます)
  
  こちらは名義変更等必要なくそのまま引き続きご利用できます。
  ・引継ぎ後のノウハウのサポートも行っています。
  ・希望譲渡額は80万としていますが、早急にスムーズに行って頂ける場合でしたら相談可能です。
  
  【有利子負債について】
  記載がございますが、今回の譲渡に関しては負債の引き継ぎ等はございません。
  
  不足情報もあるかと思いますので、お気軽にご相談くださいませ。
• 追記事項

その他の案件情報

• TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか？
• いいえ
• 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか？
• 時期
• 事業の一番の魅力は何ですか？
• 未回答
• 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか？
• いいえ
• 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか？
• いいえ
• 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか？
• いいえ
• 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか？
• いいえ
• 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか？
• いいえ