【今がチャンス!?2023年は訪日外客数6倍以上!?】京都観光地の完全委託運営権

公開日:2022-08-08 / 更新日:2022-11-18

ID:S10474

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  • ※個人は交渉不可
売上高
0円〜500万円
営業利益
損益なし
所在地
京都府
従業員数
社員なし

売却希望価格

60万円

  • 公開日:2022-08-08
  • 更新日:2022-11-18
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京都で運営しているまぁぞくにいう「みんなで大家さん」てきビジネスの1室ビジネスモデルの譲渡案件ですね。みんなで大家さんビジネスのメリットデ …続きを見る

京都で運営しているまぁぞくにいう「みんなで大家さん」てきビジネスの1室ビジネスモデルの譲渡案件ですね。みんなで大家さんビジネスのメリットデメリットはネットで検索するといろいろ出てきますので、こういったビジネスに知見のない方はまず調べることをお勧めします。(個人的なお勧めはYoutubeの両学長リベラルアーツ大学でみんなで大家さんを検索すると出てきます)

普通の大家さんと比較した場合のメリットが記載されていますが、当然その反面もありますので、そこを踏まえた上であれば一つの選択肢とは思います。少額投資で不動産ビジネスをかじれて経験できる、数字を実感できるという意味ではいいと思います。ただ先日も京都の同様のビジネスで経営破綻したところもあるようなので、きちんと経営状況を確認した上で長期目線で回収できる案件か確認は必須ですね。まぁ当たり前のことですけどね。

同様の案件が結構見かけるのでもうからない・売りに出したいのかなと個人的に勘繰ってしまうのは悪い癖かもしれません。

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京都で運営しているまぁぞくにいう「みんなで大家さん」てきビジネスの1室ビジネスモデルの譲渡案件ですね。みんなで大家さんビジネスのメリットデメリットはネットで検索するといろいろ出てきますので、こういったビジネスに知見のない方はまず調べることをお勧めします。(個人的なお勧めはYoutubeの両学長リベラルアーツ大学でみんなで大家さんを検索すると出てきます)

普通の大家さんと比較した場合のメリットが記載されていますが、当然その反面もありますので、そこを踏まえた上であれば一つの選択肢とは思います。少額投資で不動産ビジネスをかじれて経験できる、数字を実感できるという意味ではいいと思います。ただ先日も京 …続きを見る

京都で運営しているまぁぞくにいう「みんなで大家さん」てきビジネスの1室ビジネスモデルの譲渡案件ですね。みんなで大家さんビジネスのメリットデメリットはネットで検索するといろいろ出てきますので、こういったビジネスに知見のない方はまず調べることをお勧めします。(個人的なお勧めはYoutubeの両学長リベラルアーツ大学でみんなで大家さんを検索すると出てきます)

普通の大家さんと比較した場合のメリットが記載されていますが、当然その反面もありますので、そこを踏まえた上であれば一つの選択肢とは思います。少額投資で不動産ビジネスをかじれて経験できる、数字を実感できるという意味ではいいと思います。ただ先日も京都の同様のビジネスで経営破綻したところもあるようなので、きちんと経営状況を確認した上で長期目線で回収できる案件か確認は必須ですね。まぁ当たり前のことですけどね。

同様の案件が結構見かけるのでもうからない・売りに出したいのかなと個人的に勘繰ってしまうのは悪い癖かもしれません。

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財務情報

譲渡対象
事業
会計年度
2021年12月期

2021年12月期

  • 2021年12月期

  • 売上高

    0円〜500万円
  • 営業利益

    損益なし
  • 純資産

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案件概要

  • 所在地
  • 近畿>京都府>南部
  • 従業員数
  • 社員なし
  • 譲渡資産
  • 譲渡理由
  • 戦略見直しのため
  • 売却希望時期
  • 至急
  • 更新日
  • 2022-11-18

※SNSアカウントなど無形資産の譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

  • 事業内容
  • 2021年12月より運営開始したホテルの1室毎の運営権譲渡
    ※旅館業免許取得済

    ◆ホテル概要
    阪急「四条大宮駅」より徒歩1分の好立地となっており、京都繁華街からのアクセスも良好。
    大浴場やバーラウンジも備え付けがあるシティホテルの運営権となります。

    初期費用60万、賃料7.8万/月で1部屋ごとの事業権を譲渡しており、
    運営自体は信頼できる業者に完全委託となっております。

    オーナー様が行うことは毎月のレポート確認と入金作業のみで煩雑な管理等ございません。

    一般的に宿泊施設を運営する場合、物件購入・運営は高額な初期費用と運営費用、維持費が発生し
    【売上】ー【経費】=【利益】で経費が売上を上回る場合に赤字になるリスクが生じますが

    本件は赤字が生じる場合でも賃料以上のご負担はございません。
    コロナ禍でなければ想定利回りは30%程度を想定しており、非常に高利回り案件となります。

    詳細情報は下記をご参照ください。

    ・立地:四条大宮駅 徒歩1分
    ・想定譲渡金額:60万円/1部屋
    ・賃料:7.8万円/1部屋(全47室)
    ・運営委託費:売上の10%
    ※譲渡日により日割りの賃料が発生しますのでご留意ください
    ・売上・経費・利益は部屋ごとに等分し算出
    ・想定利回り:20~30%
    ※国内需要は回復傾向ではありますが、初年度は利益なしを想定しております

    物件の詳細情報(住所・写真など)や売上実績は実名交渉の上で公開いたします。
  • 主な顧客
  • ◆現状
    国内旅行者・観光客
    一般利用者
    ビジネス利用者
    単身赴任利用者

    ◆今後
    上記に加え、インバウンド需要、海外からの旅行者

    現状はコロナ禍により日本人客のみとなりますが、京都という立地からインバウンド需要も非常に高く、終息した際にはかなりの集客が見込めます。
  • 製品サービス
  • 【部屋設備・備品】
    テレビ、インターネット接続(無線LAN形式)、湯沸かしポット、お茶セット、冷蔵庫ドライヤー、ズボンプレッサー(貸出、)電気スタンドアイロン(貸出)、加湿器、個別空調、洗浄機付トイレ、ボディーソープ、シャンプー、コンディショナー、ハミガキセット、ブラシタオル、バスタオル、スリッパ、電子レンジ(一部・要予約)、金庫

    【館内設備】
    大浴場
    バーラウンジ
    禁煙ルーム
    貸自転車
    パジャマ貸出(一組200円/現地精算)
    電動レンタサイクル有り(有料)
  • 製品・サービスの販売・提供方法
  • 国内・海外OTAを利用した集客
    旅館業も取得しておりますので、国内向けの媒体である「じゃらん」や「楽天」などにも掲載されております。

    今後のアフターコロナ、インバウンド需要の増加により海外OTAを積極利用予定
  • 事業の強み/差別化ポイント
  • ◆メリット
    ・賃貸経営と違い、家賃滞納リスク無し
    ・賃料以上の赤字負担無し
    ・物件の管理や集客をオーナー様自身で行う必要が無く手間がかからない
    ・運営は完全委託なので遠方にお住まいでも可能
    ・京都という立地から今後のインバウンド需要が見込める

    ◆デメリット
    ・国内需要のみでは回復しても大きな利益は望めない
    ・コンセプトルームにするなどのオーナー様の好みや希望の反映は不可
    ・オーナー様による集客は不可
    手間がかからない部分はメリットではありますが、オーナ様ご自身で運営管理されたい場合はデメリットと言えます。
  • 補足情報(事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう)
  • オーナー特権により、年間3泊まで無料で宿泊可能となります。

    ※タイトルの来日外客数は日本政府観光局の数位データから引用しております
  • 追記事項

その他の案件情報

  • TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか?
  • はい
  • 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか?
  • 時期
  • 事業の一番の魅力は何ですか?
  • ブランド
  • 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか?
  • いいえ
  • 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか?
  • はい
  • 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか?
  • いいえ
  • 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか?
  • いいえ
  • 経営者不在でも自走は可能ですか(事業運営は滞りなくまわりますか)?副業での運営は可能ですか?
  • 未回答
  • 買い手に必要な資格はありますか?
  • 未回答
  • 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか?
  • いいえ

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ID:S14561 公開日:2023-10-13

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7,500万円〜1億円
所在地
福井県
譲渡希望価格
200万円
交渉対象
個人,法人
営業利益
500万円〜1,000万円

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