【利回り25%以上可能】京都繁華街/無人化ホテルの運営権譲渡
- 売上高
- 0円〜500万円
- 営業利益
- 損益なし
- 所在地
- 京都府
- 従業員数
- 社員なし
売却希望価格
150万円
このご時世、半年フリーレントはありがたいですね!
遠方でもできるとのことで、初めての副業にも良いかと思います。
賃料以上の赤字負担無しとありますが、ホテルの修繕費や建て替えのための積立など必要なものは運営費に入っているのか気になります。
財務情報
- 譲渡対象
- 事業
- 会計年度
- 2021年12月期
案件概要
- 所在地
- 近畿>京都府>南部
- 従業員数
- 社員なし
- 譲渡資産
- 譲渡理由
- その他
運営権譲渡を前提に開始した事業となります。 - 売却希望時期
- 至急
- 更新日
- 2022-08-29
※SNSアカウントなど無形資産の譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。
ビジネスモデル
- 事業内容
- ※旅館業免許取得済
◆ホテル概要
京都市下京区の五条駅より徒歩5分の好立地となっており、河原町など京都繁華街からのアクセスも良好。完全無人化のシティホテルの運営権となります。
初期費用150万、賃料11万/月で1部屋ごとの事業運営権を譲渡しており、
運営自体は信頼できる業者に完全委託となっております。
権利オーナー様が行うことは毎月のレポート確認と入金作業のみで煩雑な管理等ございません。
一般的に宿泊施設を運営する場合、物件購入・運営は高額な初期費用と運営費用、維持費が発生し
【売上】ー【経費】=【利益】で経費が売上を上回る場合に赤字になるリスクが生じますが
本件は赤字が生じる場合でも賃料以上のご負担はございません。
またコロナ禍の回復までの期間を想定して、ご契約成立から6か月間の賃料無料【半年フリーレント】を実施しております。
コロナ禍でなければ利回りは25%程度を想定しており、非常に高利回り案件となります。
詳細情報は下記をご参照ください。
・立地:五条駅 徒歩5分
・想定譲渡金額:150万円/1部屋
・賃料:11万円/1部屋(全13室)
・半年フリーレント(初月+5カ月間は賃料無料)
・運営委託費:売上の10%
・売上・経費・利益は部屋数で等分し算出
・想定利回り:20~30%
※国内需要は回復傾向ではありますが、初年度は利益が出る見込みは薄いと想定しております
物件の詳細情報(住所・写真など)や売上実績は実名交渉の上で公開いたします。 - 主な顧客
- ◆想定
国内旅行者・観光客
一般利用者
ビジネス利用者
単身赴任利用者
◆今後
上記に加え、インバウンド需要、海外からの旅行者
現状はコロナ禍により日本人客のみとなりますが、京都という立地からインバウンド需要も非常に高く、終息した際にはかなりの集客が見込めます。 - 製品サービス
- ホテル一棟
- 製品・サービスの販売・提供方法
- 国内・海外OTAを利用した集客
旅館業も取得しておりますので、国内向けの媒体である「じゃらん」や「楽天」などにも掲載されております。
今後のアフターコロナ、インバウンド需要の増加により海外OTAを積極利用予定 - 事業の強み/差別化ポイント
- ◆メリット
・賃貸経営と違い、家賃滞納リスク無し
・賃料以上の赤字負担無し
・半年フリーレント
・物件の管理や集客をオーナー様自身で行う必要が無く手間がかからない
・運営は完全委託なので遠方にお住まいでも可能
・京都という立地から今後のインバウンド需要が見込める
◆デメリット
・国内需要のみでは回復しても大きな利益は望めない
・コンセプトルームにするなどのオーナー様の好みや希望の反映は不可
・オーナー様による運営に携わった集客は不可
手間がかからない部分はメリットではありますが、オーナ様ご自身で運営管理されたい場合はデメリットと言えます。 - 補足情報(事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう)
- オーナー特権により、年間1泊まで無料で宿泊可能となります。
- 追記事項
その他の案件情報
- TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか?
- 未回答
- 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか?
- 未回答
- 事業の一番の魅力は何ですか?
- 未回答
- 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか?
- 未回答
- 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか?
- 未回答
- 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか?
- 未回答
- 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか?
- 未回答
- 経営者不在でも自走は可能ですか(事業運営は滞りなくまわりますか)?副業での運営は可能ですか?
- 未回答
- 買い手に必要な資格はありますか?
- 未回答
- 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか?
- いいえ
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コメントポリシー
変更履歴
- 「製品サービス」が更新されました
- 2022-08-29 16:32
- 製品サービス
-
変更前
ホテル変更後
ホテル一棟
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- 本案件
- 業界平均
- ROA(総資産利益率)
- XXX
- XXX
- ROE(自己資本利益率)
- XXX
- XXX
- 売上高
- XXX
- XXX
- 営業利益率
- XXX
- XXX
- PER(株価収益率)
- XXX
- XXX
- PBR(株価純資産倍率)
- XXX
- XXX
※過去にトランビに掲載された実際の業種別案件の平均値をそれぞれ100としています。
※PERとPBRについて、本案件は売却希望価格、業界平均は実際の過去の成約価額を基に算出しています。
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