財務情報

案件概要

• 所在地
• 近畿＞兵庫県＞南部
• 従業員数
• 社員なし
• 譲渡資産
• 譲渡理由
• 戦略見直しのため
  レンタルスペース事業の拡大路線の変更（小〜中規模スペースから大型スペースへの転換）により、運転資金調達のため、運営スペースの一部売却を考えております。
• 売却希望時期
• 至急
• 更新日
• 2022-09-07

※SNSアカウントなど無形資産の譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

• 事業内容
• 会社員をしながら神戸に2店舗、大阪に1店舗レンタルスペースを運営しております。
  この度、次のステップとして大型レンタルスペースや他事業への投資を進めたいと考えております。
  
  譲渡対象物件はもちろん黒字運営ですが、現在はポータルサイトに依存した形で運営しております。SNS集客、各種広告の運用、自社予約サイトからの誘導等を講じることで、更なる売上アップを見込める可能性が大いにあると考えます。
  
  【譲渡対象物件について】
  レンタルスペースには様々な運営形態がありますが、当該スペース2店舗は全てパーティスペースとなります。顧客の利用用途の８０％程がパーティ利用であり、「女子会」「誕生日会」「デート」「映画鑑賞会」「ママ会」など、比較的高単価でご利用いただいております。残り２０％は「コスプレ撮影」「YouTube撮影」「会議」「オフサイトミーティング」などビジネス利用も取り込めています。
  
  パーティスペースの懸念点として、近隣住民からの騒音クレームがありますが、当該物件は騒音リスクの少ない条件（角部屋など）を厳選しているため、今まで一度も騒音クレームは発生していません。
  
  近年、レンタルスペースは日々増えており、エリアによっては供給過多で利益が確保しづらくなっている状況の中、譲渡対象物件３店舗は「競合が少ない」「固定費が安い」という大きなメリットがあります。
  
  まず大前提として、レンタルスペースは賃貸物件で運営することが多いですが、第三者が出入りするレンタルスペースとして運営する許可が取れる物件は限りなく少ないです。
  そんな中、当該物件はいずれも私どもが物件探しにかなりの労力をかけて見つけ出した貴重な物件であり、それゆえ競合が増えにくく安定した黒字経営を続けることができています。
  
  また固定費にも徹底的にこだわり、家賃は相場よりも若干安い物件となっております。
  各2店舗は徒歩圏内にあるため、管理がしやすいことも特長です。
  片方のスペースで何かトラブルが生じた際、近隣の為移動しやすいという利点もあります。
  
  【売上実績】
  スペースA【2021年5月下旬オープン】
  6月：225,884円
  7月：242,594円
  8月：343,928円
  9月：170,410円
  10月：110,717円
  11月：70,905円
  12月：278,494円
  1月：125,199円
  2月：165,163円
  3月：141,130円
  4月：99,528円
  5月：106,177円
  6月：68,766円
  7月：109,963円
  
  売上合計：2,258,858円（14ヶ月間）
  
  
  スペースB【2021年11月オープン】
  11月：116,490円
  12月：313,764円
  1月：109,032円
  2月：148,368円
  3月：209,399円
  4月：82,924円
  5月：113,257円
  6月：81,853円
  7月：125,868円
  
  売上合計：1382795円（9ヶ月間）
  
  
  【2店舗合計売り上げ】：3,641653円
  
  売上から予約ポータルサイト手数料（30％程度）、家賃（5〜6万円）、光熱費・Wi-Fi代、消耗品を引いた手残りが利益となります。
  
  パーティルームは、繁忙期と閑散期があり売上に波はありますが、閑散期でも安定黒字で推移しています。繁忙期はGW、お盆時期、ハロウィンシーズン、特に年末年始は最大の繁忙期であり大きな利益が期待できます。
  
  都心など競合激化で手放される赤字店舗とは異なり、当該2店舗はいずれも安定した利益が出ています。先述しました通り、譲渡後は弊社で手が回っていない備品の見直し、各種広告による露出、グーグルビジネス・SNS集客などを実行することで更なる発展の可能性を秘めています。
  
  パーティルームは「トラブルが多くて運営が大変」というイメージをお持ちの方も多いですが、顧客からの問い合わせを極力少なくするための資料の準備や、最大50スペースの運営管理を行なっていた運営ノウハウがあるため、2店舗程度であればほとんど手間はかかりません。
• 主な顧客
• 予約ポータルサイト４社（スペースマーケット、インスタベース、スペイシー、upnow）で集客を行っております。
  
  【主な顧客】
  ・20〜50代の男女
  ・利用用途は、各種パーティ・誕生日会・映画鑑賞会・ママ会・推し会・デート・飲み会・オフ会・撮影・オフサイトミーティング・懇親会・会議など、様々な用途でご利用いただいています。
• 製品サービス
• 【スペースA】
  営業時間：6時〜24時（年中無休）
  面積：16㎡
  収容人数：6名
  1時間あたり料金：1000〜2,300円
  
  【スペースB】
  営業時間：6時〜24時（年中無休）
  面積：20㎡
  収容人数：7名
  1時間あたり料金：1,000〜2,500円
  
• 製品・サービスの販売・提供方法
• ・いずれの店舗も完全無人につき、入退室は予約サイトから送信される自動メールにて完結します。
  ・スペース内の清掃については、基本はゲスト自らセルフクリーニングを行います。
  定期的に外注スタッフによる清掃も行なっています。
• 事業の強み/差別化ポイント
• 個人実績として、最大50スペースの運営管理を担当しておりましたので、スムーズに業務がスタートできるように、しっかりとサポートさせて頂きます。
  
  引き継ぎの際は、今まで蓄積してきたノウハウを全てお伝えして、今と変わらず黒字経営を行えるように一定期間サポートをさせていただきます。顧客からの問い合わせ対応、トラブル対応などのメッセージテンプレートや資料等も共有させていただきます。
  
  本件のようなパーティスペースで利益を出し続けるためには、立地と内装デザインの良し悪しが非常に重要なポイントになります。私どもが徹底的にこだわった立地と実績あるプロのデザイナーが作り上げた内装空間に仕上がっているため、レンタルスペース事業が始めての方でも安心してスタートできるかと思い自信を持って譲渡いたします。
  
  さらになるべく手間がかからない運営方法をお伝えするので、副業にもおすすめできます。
  
• 補足情報（事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう）
• 今回の譲渡はよくある「赤字で手放したい」という理由ではなく新規事業への投資が一番の理由です。大切なスペースをより発展していただける方にお譲りできると嬉しく思います。
  また双方がよく納得できるよう、現地のご見学や案件に関する詳細説明など、できる限り真摯にお答えしたいと思っております。
• 追記事項

その他の案件情報

• TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか？
• はい
• 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか？
• 未回答
• 事業の一番の魅力は何ですか？
• 未回答
• 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか？
• 未回答
• 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか？
• 未回答
• 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか？
• 未回答
• 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか？
• 未回答
• 経営者不在でも自走は可能ですか（事業運営は滞りなくまわりますか）？副業での運営は可能ですか？
• 未回答
• 買い手に必要な資格はありますか？
• 未回答
• 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか？
• いいえ