黒字運営のレンタルスペース！巣鴨駅徒歩４分！約30㎡
公開日：2022-09-05 / 更新日：2022-10-03
ID：S10706
- 本人確認
-
交渉数 ??
- 閲覧数 5,542
- 売上高
- 0円〜500万円
- 営業利益
- 損益なし
- 所在地
- 東京都
- 従業員数
- 社員なし
売却希望価格
100万円
黒字で経営されている巣鴨駅徒歩4分と好立地のレンタルスペース事業の譲渡案件ですね。
大手のポータルサイトの評価が4.9, 4.8, 4.6とかなり高い部類の評価を得ているのは買い手にはポジティブな要素ですし、この評価をそのまま引き継ぐことができるのはこれまでの売上をそのまま継続できると判断できる材料として評価できそうですね。
2022年4月以降黒字化を達成し、2022年5月〜8月平均で23000円の黒字を達成と記載ありますが、期間が期間だけにこの環境下でしっかりと黒字を出しているという時点で金額以上の評価をしてもいいのではないでしょうか。ここにコロナ禍の環境が緩和されれれば必然的に利用者の数 …続きを見る
黒字で経営されている巣鴨駅徒歩4分と好立地のレンタルスペース事業の譲渡案件ですね。
大手のポータルサイトの評価が4.9, 4.8, 4.6とかなり高い部類の評価を得ているのは買い手にはポジティブな要素ですし、この評価をそのまま引き継ぐことができるのはこれまでの売上をそのまま継続できると判断できる材料として評価できそうですね。
2022年4月以降黒字化を達成し、2022年5月〜8月平均で23000円の黒字を達成と記載ありますが、期間が期間だけにこの環境下でしっかりと黒字を出しているという時点で金額以上の評価をしてもいいのではないでしょうか。ここにコロナ禍の環境が緩和されれれば必然的に利用者の数も増えることが想定されますので、今後も楽しみな事業ですね。
レンタルスペースのシステム手数料は成功報酬型でだいたい３０％ほど持っていかれる体系だと思いますので、リピーター向けの自社HPでの予約受付できると一気に収益構造が改善されるのもまた楽しみなポイントになると思いますので、その点も売り手に意見を聞くのも面白いかもしれないですね。
財務情報
- 譲渡対象
- 事業
- 会計年度
- 2021年4月期
案件概要
- 所在地
- 関東・甲信越＞東京都＞23区
- 従業員数
- 社員なし
- 譲渡資産
- 譲渡理由
- 戦略見直しのため
- 売却希望時期
- 3か月内
- 更新日
- 2022-10-03
※SNSアカウントなど無形資産の譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。
ビジネスモデル
- 事業内容
- 9月度の実績を更新しました。
巣鴨駅 徒歩4分の好立地で運営している、専有面積30㎡のレンタルスペース運営権を譲渡します。
大手ポータルサイトで、レビュー4.9（46件）、4.8（89件）、4.6（16件）と大変高い評価を頂いているレンタルスペース事業を安定して始められます。
当駅に同様のサービス少なかったこともあり開店当初は苦戦しましたが、2022年4月以降黒字化しており、2022年5月～8月平均で23,256円/月、9月度はリピータサイトの予約が好調で、43,675円の利益となりました。
設備や備品は揃っており、リピータ様も付いていますので、レンタルスペース事業の経験のない方でもすぐに運営が始められ、売上が確保できるので安心して取り組める案件です。
・内装・家具・家電はそのまま譲渡
・別途、家賃（建物オーナーとの賃貸契約）、光熱費等が必要になります
【2022年の実績】
賃料 :84,700円(税込)
オープン : 2021年7月
月別実績（売り上げ）
１月 :138,311円
２月 : 159,862円
３月 : 138,311円
４月： 142,591円
５月：162,412 円
６月：153,965 円
７月：157,767円
８月：152,643円
９月：169,513円
自社利用を検討されている方は、レンタルスペース売り上げにより経費を抑えてオフィス利用、或いは自社会議室が可能となり、事業展開を考えておられる方は、低コストで着実に素早く東京都区内でレンタルスペースを開業できます。
【運営にかかる経費について】
・システム手数料（インスタベース、スペースマーケットなど成果報酬型となります）
・固定費（84,700円/月）
・家賃（インターネット料金は家賃に含む）
・変動費
・水道光熱費 ※ガスは未利用（水道代・電気代のみ）
・運営代行手数料、または消耗品費
【掲載サイト】
・インスタベース
・スペースマーケット
・スペイシー
・upnow（または運営代行サイト）
・Googleビジネスプロフィール - 主な顧客
- 個人法人ともにございますが、研修や会議での利用が多い傾向です。
専有スペースが約30㎡と広いので、ボードゲームでの利用や、Youtubeなどの撮影や配信に利用されていることも比較的多いようです。
【利用シーン】
・テレワーク、在宅ワーク
・商談、面談、面接、収録、スタジオ
・YouTuber、ニコ生配信、動画撮影、インスタLIVE、音声配信
・雑誌の撮影、MV撮影、取材
・マンツーマンレッスン、ワークショップ
・カウンセリング、個人鑑定
・勉強会、作業場所、英会話、コワーキング
・MTG、研修、朝活、教室、講座
・セミナー、オフサイト会議、オフ会
・ボードゲーム大会、コスプレ撮影
・イベント控え室 - 製品サービス
- 個室のスペースを30分から借りられるサービスです。
利用用途は主にテレワークや会議、動画撮影、集会など、ビジネスシーンの利用が多めです。 - 製品・サービスの販売・提供方法
- 時間単位で利用できる会議室を提供しています。
（利用の流れ）
・お客様はプラットフォーム（インスタベース、スペイシー、スペースマーケット、その他予約サイト）にアクセスし、予約・決済を行います。
・予約が完了すると、お客様には予め設定してあるアクセス方法、入室方法や利用ルールなどが自動的に案内されます。
・各サイトの予約はGoogleカレンダーに連携され一元管理されます。
上記の通り、お客様とのやり取りは基本的にありませんが、時々問い合わせのメッセージや電話が入りますのでそれに対しては個別に対応する必要があります。（自主管理の場合）
清掃は7日～10日に1度行っています（お客様にはセルフクリーニングをお願いしています。） - 事業の強み/差別化ポイント
- 巣鴨駅徒歩４分、白山通りからわずか一本入る好立地が魅力です。
開店以来、近隣クレームなどもほとんどなく、ノンストレスでの運営が可能です。
また、契約時に「レンタルスペース」として契約を話を通していますので
今後他の業態への転換もスムーズに出来るかと思います。
設備については全てそのままお使いいただけます（※）ので話題のレンタルスペースを手間を掛けずに開業できます。
また運営代行をそのまま利用される場合は、レビューを含むポータルサイトの掲載を引き継げます。
コロナ明けで会議室が不足し、中小規模会議室の需要が増加しています。
また引き続き感染対策に懸念がある顧客層に対し、交通至便、かつ安価で完全個室のスペースが提供できます。
TRANBI株式価値算定
売上高マルチプル 88万円〜112万円 - 補足情報（事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう）
- 追記事項
その他の案件情報
- TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか？
- いいえ
- 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか？
- 時期
- 事業の一番の魅力は何ですか？
- ブランド
- 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか？
- いいえ
- 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか？
- いいえ
- 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか？
- いいえ
- 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか？
- いいえ
- 経営者不在でも自走は可能ですか（事業運営は滞りなくまわりますか）？副業での運営は可能ですか？
- 未回答
- 買い手に必要な資格はありますか？
- 未回答
- 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか？
- いいえ
Assist Comment
Assist Commentとは？あなたが考える案件の魅力や今後どう発展させていくべきか提案しましょう
現在、この案件は「終了」のステータスのため、コメントを受付しておりません。
Assist Commentのよくある質問
コメントポリシー
変更履歴
- 「事業内容」が更新されました
- 2022-10-03 09:09
- 事業内容
-
変更前
巣鴨駅 徒歩4分の好立地で運営している、専有面積30㎡のレンタルスペース運営権を譲渡します。
大手ポータルサイトで、レビュー4.9（46件）、4.8（89件）、4.6（16件）と大変高い評価を頂いているレンタルスペース事業を安定して始められます。
当駅に同様のサービス少なかったこともあり開店当初は苦戦しましたが、2022年4月以降黒字化しており、2022年5月～8月平均で23,256円/月の利益を上げております。
設備や備品は揃っており、リピータ様も付いていますので、レンタルスペース事業の経験のない方でもすぐに運営が始められ、売上が確保できるので安心して取り組める案件です。
・内装・家具・家電はそのまま譲渡
・別途、家賃（建物オーナーとの賃貸契約）、光熱費等が必要になります
【2022年の実績】
賃料 :84,700円(税込)
オープン : 2021年7月
月別実績（売り上げ）
１月 :138,311円
２月 : 159,862円
３月 : 138,311円
４月： 142,591円
５月：162,412 円
６月：153,965 円
７月：157,767円
８月：152,643円
自社利用を検討されている方は、レンタルスペース売り上げにより経費を抑えてオフィス利用、或いは自社会議室が可能となり、事業展開を考えておられる方は、低コストで着実に素早く東京都区内でレンタルスペースを開業できます。
【運営にかかる経費について】
・システム手数料（インスタベース、スペースマーケットなど成果報酬型となります）
・固定費（84,700円/月）
・家賃（インターネット料金は家賃に含む）
・変動費
・水道光熱費 ※ガスは未利用（水道代・電気代のみ）
・運営代行手数料、または消耗品費
【掲載サイト】
・インスタベース
・スペースマーケット
・スペイシー
・upnow（または運営代行サイト）
・Googleビジネスプロフィール変更後
9月度の実績を更新しました。
巣鴨駅 徒歩4分の好立地で運営している、専有面積30㎡のレンタルスペース運営権を譲渡します。
大手ポータルサイトで、レビュー4.9（46件）、4.8（89件）、4.6（16件）と大変高い評価を頂いているレンタルスペース事業を安定して始められます。
当駅に同様のサービス少なかったこともあり開店当初は苦戦しましたが、2022年4月以降黒字化しており、2022年5月～8月平均で23,256円/月、9月度はリピータサイトの予約が好調で、43,675円の利益となりました。
設備や備品は揃っており、リピータ様も付いていますので、レンタルスペース事業の経験のない方でもすぐに運営が始められ、売上が確保できるので安心して取り組める案件です。
・内装・家具・家電はそのまま譲渡
・別途、家賃（建物オーナーとの賃貸契約）、光熱費等が必要になります
【2022年の実績】
賃料 :84,700円(税込)
オープン : 2021年7月
月別実績（売り上げ）
１月 :138,311円
２月 : 159,862円
３月 : 138,311円
４月： 142,591円
５月：162,412 円
６月：153,965 円
７月：157,767円
８月：152,643円
９月：169,513円
自社利用を検討されている方は、レンタルスペース売り上げにより経費を抑えてオフィス利用、或いは自社会議室が可能となり、事業展開を考えておられる方は、低コストで着実に素早く東京都区内でレンタルスペースを開業できます。
【運営にかかる経費について】
・システム手数料（インスタベース、スペースマーケットなど成果報酬型となります）
・固定費（84,700円/月）
・家賃（インターネット料金は家賃に含む）
・変動費
・水道光熱費 ※ガスは未利用（水道代・電気代のみ）
・運営代行手数料、または消耗品費
【掲載サイト】
・インスタベース
・スペースマーケット
・スペイシー
・upnow（または運営代行サイト）
・Googleビジネスプロフィール
- 「案件名」「事業内容」「主な顧客」「事業の強み / 差別化ポイント」が更新されました
- 2022-09-05 16:03
- 案件名
-
変更前
黒字運営のレンタルスペース！巣鴨駅 徒歩４分！変更後
黒字運営のレンタルスペース！巣鴨駅徒歩４分！約30㎡ - 事業内容
-
変更前
JR・都営地下鉄線 巣鴨駅 徒歩4分の好立地で運営している会議室の運営権を譲渡します。
自社でもオフィス・会議室・撮影スペースとして利用されたい方にうってつけの案件です。
レンタルスペースとしても、大手ポータルサイトで、レビュー4.9（46件）、4.8（89件）、4.6（16件）と大変高い評価を頂いており事業としても十分成立します。
当駅に競合物件少なく苦戦しましたが、2022年4月以降黒字化しており、2022年5月～8月平均で23,256円/月の利益を上げております。
設備や備品は揃っており、リピータ様も付いていますので、レンタルスペース事業の経験のない方でもすぐに運営が始まり、売上が確保できるので安心して取り組める案件です。
・内装・家具・家電はそのまま譲渡
・別途、家賃（建物オーナーとの賃貸契約）、光熱費等が必要になります
【2022年の実績】
賃料 :77,000円(税別)
オープン : 2021年7月
月別実績（売り上げ）
１月 :138,311円
２月 : 159,862円
３月 : 138,311円
４月： 142,591円
５月：162,412 円
６月：153,965 円
７月：157,767円
８月：152,643円
自社利用を検討されている方は、レンタルスペース売り上げにより経費を抑えてオフィス利用、或いは自社会議室が可能となり、事業展開を考えておられる方は、低コストで着実に素早く東京都区内でレンタルスペースを開業できます。
【運営にかかる経費について】
・システム手数料（インスタベース、スペースマーケットなど成果報酬型となります）
・固定費（98,230円/月）
・家賃（インターネット料金は家賃に含む）
・変動費
・水道光熱費 ※ガスは未利用（水道代・電気代のみ）
・運営代行手数料、または消耗品費
【掲載サイト】
・インスタベース
・スペースマーケット
・スペイシー
・upnow（または運営代行サイト）
・Googleビジネスプロフィール変更後
巣鴨駅 徒歩4分の好立地で運営している、専有面積30㎡のレンタルスペース運営権を譲渡します。
大手ポータルサイトで、レビュー4.9（46件）、4.8（89件）、4.6（16件）と大変高い評価を頂いているレンタルスペース事業を安定して始められます。
当駅に同様のサービス少なかったこともあり開店当初は苦戦しましたが、2022年4月以降黒字化しており、2022年5月～8月平均で23,256円/月の利益を上げております。
設備や備品は揃っており、リピータ様も付いていますので、レンタルスペース事業の経験のない方でもすぐに運営が始められ、売上が確保できるので安心して取り組める案件です。
・内装・家具・家電はそのまま譲渡
・別途、家賃（建物オーナーとの賃貸契約）、光熱費等が必要になります
【2022年の実績】
賃料 :84,700円(税込)
オープン : 2021年7月
月別実績（売り上げ）
１月 :138,311円
２月 : 159,862円
３月 : 138,311円
４月： 142,591円
５月：162,412 円
６月：153,965 円
７月：157,767円
８月：152,643円
自社利用を検討されている方は、レンタルスペース売り上げにより経費を抑えてオフィス利用、或いは自社会議室が可能となり、事業展開を考えておられる方は、低コストで着実に素早く東京都区内でレンタルスペースを開業できます。
【運営にかかる経費について】
・システム手数料（インスタベース、スペースマーケットなど成果報酬型となります）
・固定費（84,700円/月）
・家賃（インターネット料金は家賃に含む）
・変動費
・水道光熱費 ※ガスは未利用（水道代・電気代のみ）
・運営代行手数料、または消耗品費
【掲載サイト】
・インスタベース
・スペースマーケット
・スペイシー
・upnow（または運営代行サイト）
・Googleビジネスプロフィール - 主な顧客
-
変更前
個人法人ともにございますが、研修や会議での利用が多い傾向です。
ボードゲームでの利用や、Youtubeなどの撮影や配信に利用されていることもあります。
【利用シーン】
・テレワーク、在宅ワーク
・商談、面談、面接、収録、スタジオ
・YouTuber、ニコ生配信、動画撮影、インスタLIVE、音声配信
・雑誌の撮影、MV撮影、取材
・マンツーマンレッスン、ワークショップ
・カウンセリング、個人鑑定
・勉強会、作業場所、英会話、コワーキング
・MTG、研修、朝活、教室、講座
・セミナー、オフサイト会議、オフ会
・ボードゲーム大会、コスプレ撮影
・イベント控え室変更後
個人法人ともにございますが、研修や会議での利用が多い傾向です。
専有スペースが約30㎡と広いので、ボードゲームでの利用や、Youtubeなどの撮影や配信に利用されていることも比較的多いようです。
【利用シーン】
・テレワーク、在宅ワーク
・商談、面談、面接、収録、スタジオ
・YouTuber、ニコ生配信、動画撮影、インスタLIVE、音声配信
・雑誌の撮影、MV撮影、取材
・マンツーマンレッスン、ワークショップ
・カウンセリング、個人鑑定
・勉強会、作業場所、英会話、コワーキング
・MTG、研修、朝活、教室、講座
・セミナー、オフサイト会議、オフ会
・ボードゲーム大会、コスプレ撮影
・イベント控え室 - 事業の強み / 差別化ポイント
-
変更前
巣鴨駅徒歩４分、白山通りからわずか一本入る好立地が魅力です。
開店依頼近隣クレームなどもなく、ノンストレスでの運営が可能です。
また、契約時に「レンタルスペース」として契約を話を通していますので
今後他の業態への転換もスムーズに出来るかと思います。
設備については全てそのままお使いいただけます（※）ので話題のレンタルスペースを手間を掛けずに開業できます。
また運営代行をそのまま利用される場合は、レビューを含むポータルサイトの掲載を引き継げます。
コロナ明けで会議室が不足し、中小規模会議室の需要が増加しています。
また引き続き感染対策に懸念がある顧客層に対し、交通至便、かつ安価で完全個室のスペースが提供できます。変更後
巣鴨駅徒歩４分、白山通りからわずか一本入る好立地が魅力です。
開店以来、近隣クレームなどもほとんどなく、ノンストレスでの運営が可能です。
また、契約時に「レンタルスペース」として契約を話を通していますので
今後他の業態への転換もスムーズに出来るかと思います。
設備については全てそのままお使いいただけます（※）ので話題のレンタルスペースを手間を掛けずに開業できます。
また運営代行をそのまま利用される場合は、レビューを含むポータルサイトの掲載を引き継げます。
コロナ明けで会議室が不足し、中小規模会議室の需要が増加しています。
また引き続き感染対策に懸念がある顧客層に対し、交通至便、かつ安価で完全個室のスペースが提供できます。
TRANBI株式価値算定
売上高マルチプル 88万円〜112万円
TRANBIオリジナル
業界&株価分析
有料会員のみご覧頂けます。有料会員のみご覧頂けます。有料会員のみご覧頂けます。有料会員のみご覧頂けます。有料会員のみご覧頂けます。有料会員のみご覧頂けます。
- 本案件
- 業界平均
- ROA（総資産利益率）
- XXX
- XXX
- ROE（自己資本利益率）
- XXX
- XXX
- 売上高
- XXX
- XXX
- 営業利益率
- XXX
- XXX
- PER（株価収益率）
- XXX
- XXX
- PBR（株価純資産倍率）
- XXX
- XXX
※過去にトランビに掲載された実際の業種別案件の平均値をそれぞれ100としています。
※PERとPBRについて、本案件は売却希望価格、業界平均は実際の過去の成約価額を基に算出しています。
TRANBIオリジナル
業界&株価分析
有料会員のみご覧頂けます。有料会員のみご覧頂けます。有料会員のみご覧頂けます。有料会員のみご覧頂けます。有料会員のみご覧頂けます。有料会員のみご覧頂けます。
- 本案件
- 業界平均
- ROA（総資産利益率）
- XXX
- XXX
- ROE（自己資本利益率）
- XXX
- XXX
- 売上高
- XXX
- XXX
- 営業利益率
- XXX
- XXX
- PER（株価収益率）
- XXX
- XXX
- PBR（株価純資産倍率）
- XXX
- XXX
※過去にトランビに掲載された実際の業種別案件の平均値をそれぞれ100としています。
※PERとPBRについて、本案件は売却希望価格、業界平均は実際の過去の成約価額を基に算出しています。
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