変更履歴

• 「事業内容」「売却希望価格の根拠」が更新されました
• 2022-11-24 11:14
• 事業内容

• 変更前

  利益額の微修正、並びに10月度の実績を追加します。
  
  JR・東京メトロ　錦糸町駅　徒歩5分の好立地で、大手ポータルサイトのレビュー4.3~4.9と大変高い評価を頂いている、きれいでおしゃれな会議室をコンセプトとしたレンタルスペースの運営権を譲渡します。
  
  自社でもオフィス・会議室・撮影スペースとして利用されたい方にもおすすめです。
  
  当該物件は2021年7月開店翌月に最高単月利益*32,983円を記録、11月以降は苦戦しながらも2021年8月～2022年3月の平均単月利益16,087円を出していましたが、本年4月以降は平均2,816円と苦戦しています。
  （*単月利益＝売上からポータルサイト手数料、家賃、インターネット、光熱費を引いたもの）
  
  設備や備品は揃っており、1年以上の稼働実績がありますので、レンタルスペース事業の経験のない方でもすぐに運営が始められ、売上が確保できるので安心して取り組める案件です。
  
  また、自社オフィスや会議室としての利用を検討されている方は、利益を上げながら、少なくともコストを大幅に抑えての事務所が確保できます。
  
  譲渡対象について
  ・内装・家具・設備はそのまま譲渡
  ・別途、家賃（建物オーナーとの賃貸契約）、光熱費等が必要になります
  
  
  【2022年の実績】
  賃料 :73,000円(税別)
  オープン : 2021年7月
  月別実績（単月利益）
  2021年合計：109,7651円
  １月 : 8,057円
  ２月 : 9,606円
  ３月 : 23,170円
  ４月：ｰ8,446円
  ５月：ｰ5,779 円
  ６月：-7,741 円
  ７月：-2,762 円
  ８月：-5,797円
  ９月：11,402円
  10月：6,449円
  
  自社利用を検討されている方は、レンタルスペース売り上げにより経費を抑えてオフィス利用、或いは自社会議室が可能となり、事業展開を考えておられる方は、低コストで着実に素早く東京都区内でレンタルスペースを開業できます。
  
  【運営にかかる経費について】
  ・システム手数料（インスタベース、スペースマーケットなど成果報酬型となります）
  ・固定費（税込み85,580円/月）
  　・家賃
  　・インターネット
  ・変動費
  　・水道光熱費 ※ガスは未利用（水道代・電気代のみ）
  ・消耗品費・清掃費（または運営代行手数料等）
  
  【掲載サイト】
  ・インスタベース
  ・スペースマーケット
  ・スペイシー
  ・upnow（または運営代行サイト）
  ・Googleビジネスプロフィール

  変更後

  2021年度の実績表記に、削除漏れの数字がありました。
  お詫びして訂正いたします。
  
  JR・東京メトロ　錦糸町駅　徒歩5分の好立地で、大手ポータルサイトのレビュー4.3~4.9と大変高い評価を頂いている、きれいでおしゃれな会議室をコンセプトとしたレンタルスペースの運営権を譲渡します。
  
  自社でもオフィス・会議室・撮影スペースとして利用されたい方にもおすすめです。
  
  当該物件は2021年7月開店翌月に最高単月利益*32,983円を記録、11月以降は苦戦しながらも2021年8月～2022年3月の平均単月利益16,087円を出していましたが、本年4月以降は平均2,816円と苦戦しています。
  （*単月利益＝売上からポータルサイト手数料、家賃、インターネット、光熱費を引いたもの）
  
  設備や備品は揃っており、1年以上の稼働実績がありますので、レンタルスペース事業の経験のない方でもすぐに運営が始められ、売上が確保できるので安心して取り組める案件です。
  
  また、自社オフィスや会議室としての利用を検討されている方は、利益を上げながら、少なくともコストを大幅に抑えての事務所が確保できます。
  
  譲渡対象について
  ・内装・家具・設備はそのまま譲渡
  ・別途、家賃（建物オーナーとの賃貸契約）、光熱費等が必要になります
  
  
  【2022年の実績】
  賃料 :73,000円(税別)
  オープン : 2021年7月
  月別実績（単月利益）
  2021年合計：109,765円
  １月 : 8,057円
  ２月 : 9,606円
  ３月 : 23,170円
  ４月：ｰ8,446円
  ５月：ｰ5,779 円
  ６月：-7,741 円
  ７月：-2,762 円
  ８月：-5,797円
  ９月：11,402円
  10月：6,449円
  
  自社利用を検討されている方は、レンタルスペース売り上げにより経費を抑えてオフィス利用、或いは自社会議室が可能となり、事業展開を考えておられる方は、低コストで着実に素早く東京都区内でレンタルスペースを開業できます。
  
  【運営にかかる経費について】
  ・システム手数料（インスタベース、スペースマーケットなど成果報酬型となります）
  ・固定費（税込み85,580円/月）
  　・家賃
  　・インターネット
  ・変動費
  　・水道光熱費 ※ガスは未利用（水道代・電気代のみ）
  ・消耗品費・清掃費（または運営代行手数料等）
  
  【掲載サイト】
  ・インスタベース
  ・スペースマーケット
  ・スペイシー
  ・upnow（または運営代行サイト）
  ・Googleビジネスプロフィール
• 売却希望価格の根拠

• 変更前

  売却希望価格は、これまでにかかった投資額を基に算出しています。投資額に見合った売上も出ており、納得いただける金額だと考えています。価格交渉は検討可能ではありますが、大幅な減額は考えておりません。

  変更後

  売却希望価格は、これまでにかかった投資額を基に算出しています。
  投資額に見合った売上も出ており、また、TRANBI株式価値参考価値の試算においても
  株式価値レンジ：52万円となっているため、納得いただける金額だと考えています。
  

• 「事業内容」「補足情報」「売却希望価格」「売却希望価格の根拠」が更新されました
• 2022-11-16 14:08
• 事業内容

• 変更前

  利益実績の微修正、並びに9月度の実績を追加します。
  
  JR・東京メトロ　錦糸町駅　徒歩5分の好立地で、大手ポータルサイトのレビュー4.3~4.9と大変高い評価を頂いている、きれいでおしゃれな会議室をコンセプトとしたレンタルスペースの運営権を譲渡します。
  
  自社でもオフィス・会議室・撮影スペースとして利用されたい方にもおすすめです。
  
  当該物件は2021年7月開店翌月に最高単月利益*32,983円を記録、11月以降は苦戦しながらも2021年8月～2022年3月の平均単月利益16,087円を出していましたが、本年4月以降は平均▲6,591円と苦戦しています。
  （*単月利益＝売上からポータルサイト手数料、家賃、インターネット、光熱費を引いたもの）
  
  設備や備品は揃っており、1年以上の稼働実績がありますので、レンタルスペース事業の経験のない方でもすぐに運営が始められ、売上が確保できるので安心して取り組める案件です。
  
  また、自社オフィスや会議室としての利用を検討されている方は、利益を上げながら、少なくともコストを大幅に抑えての事務所が確保できます。
  
  譲渡対象について
  ・内装・家具・設備はそのまま譲渡
  ・別途、家賃（建物オーナーとの賃貸契約）、光熱費等が必要になります
  
  
  【2022年の実績】
  賃料 :73,000円(税別)
  オープン : 2021年7月
  月別実績（単月利益）
  2021年合計：105,531円
  １月 : 7,707円
  ２月 : 9,256円
  ３月 : 22,820円
  ４月：-8,796円
  ５月：-6,129 円
  ６月：-8,091 円
  ７月：-3,112 円
  ８月：-4,629円
  ９月：11,907円
  
  自社利用を検討されている方は、レンタルスペース売り上げにより経費を抑えてオフィス利用、或いは自社会議室が可能となり、事業展開を考えておられる方は、低コストで着実に素早く東京都区内でレンタルスペースを開業できます。
  
  【運営にかかる経費について】
  ・システム手数料（インスタベース、スペースマーケットなど成果報酬型となります）
  ・固定費（税込み85,580円/月）
  　・家賃
  　・インターネット
  ・変動費
  　・水道光熱費 ※ガスは未利用（水道代・電気代のみ）
  ・消耗品費・清掃費（または運営代行手数料等）
  
  【掲載サイト】
  ・インスタベース
  ・スペースマーケット
  ・スペイシー
  ・upnow（または運営代行サイト）
  ・Googleビジネスプロフィール

  変更後

  利益額の微修正、並びに10月度の実績を追加します。
  
  JR・東京メトロ　錦糸町駅　徒歩5分の好立地で、大手ポータルサイトのレビュー4.3~4.9と大変高い評価を頂いている、きれいでおしゃれな会議室をコンセプトとしたレンタルスペースの運営権を譲渡します。
  
  自社でもオフィス・会議室・撮影スペースとして利用されたい方にもおすすめです。
  
  当該物件は2021年7月開店翌月に最高単月利益*32,983円を記録、11月以降は苦戦しながらも2021年8月～2022年3月の平均単月利益16,087円を出していましたが、本年4月以降は平均2,816円と苦戦しています。
  （*単月利益＝売上からポータルサイト手数料、家賃、インターネット、光熱費を引いたもの）
  
  設備や備品は揃っており、1年以上の稼働実績がありますので、レンタルスペース事業の経験のない方でもすぐに運営が始められ、売上が確保できるので安心して取り組める案件です。
  
  また、自社オフィスや会議室としての利用を検討されている方は、利益を上げながら、少なくともコストを大幅に抑えての事務所が確保できます。
  
  譲渡対象について
  ・内装・家具・設備はそのまま譲渡
  ・別途、家賃（建物オーナーとの賃貸契約）、光熱費等が必要になります
  
  
  【2022年の実績】
  賃料 :73,000円(税別)
  オープン : 2021年7月
  月別実績（単月利益）
  2021年合計：109,7651円
  １月 : 8,057円
  ２月 : 9,606円
  ３月 : 23,170円
  ４月：ｰ8,446円
  ５月：ｰ5,779 円
  ６月：-7,741 円
  ７月：-2,762 円
  ８月：-5,797円
  ９月：11,402円
  10月：6,449円
  
  自社利用を検討されている方は、レンタルスペース売り上げにより経費を抑えてオフィス利用、或いは自社会議室が可能となり、事業展開を考えておられる方は、低コストで着実に素早く東京都区内でレンタルスペースを開業できます。
  
  【運営にかかる経費について】
  ・システム手数料（インスタベース、スペースマーケットなど成果報酬型となります）
  ・固定費（税込み85,580円/月）
  　・家賃
  　・インターネット
  ・変動費
  　・水道光熱費 ※ガスは未利用（水道代・電気代のみ）
  ・消耗品費・清掃費（または運営代行手数料等）
  
  【掲載サイト】
  ・インスタベース
  ・スペースマーケット
  ・スペイシー
  ・upnow（または運営代行サイト）
  ・Googleビジネスプロフィール
• 補足情報

• 変更前

  ・初期費用として、譲渡代金のほかに、賃貸契約変更にかかる手数料等が必要です。
  ＜弊社契約時金額を参照＞
  　・変更手数料　約85,000円（仲介手数料）
  　・保証料　約80,000円
  　・火災保険料　約23,000円（2年間）
  　・敷金負担金　70,000円
  　　合計約258,000円
  
  礼金やその他の初回契約時の費用は不要ですが、前家賃は別途請求されます。

  変更後

  ・初期費用として、譲渡代金のほかに、賃貸契約変更にかかる手数料等が必要です。
  ＜弊社契約時金額を参照＞
  　・変更手数料　約85,000円（仲介手数料）
  　・保証料　約80,000円
  　・火災保険料　約23,000円（2年間）
  　・敷金負担金　70,000円
  　　合計約258,000円
  
  礼金やその他の初回契約時の費用は不要ですが、前家賃は別途請求されると思います。
• 売却希望価格

• 変更前

  78万円

  変更後

  50万円
• 売却希望価格の根拠

• 変更前

  変更後

  売却希望価格は、これまでにかかった投資額を基に算出しています。投資額に見合った売上も出ており、納得いただける金額だと考えています。価格交渉は検討可能ではありますが、大幅な減額は考えておりません。

• 「事業内容」が更新されました
• 2022-10-03 09:09
• 事業内容

• 変更前

  諸事情により１店舗のみの譲渡案件と致しました。
  
  JR・東京メトロ　錦糸町駅　徒歩5分の好立地で、大手ポータルサイトのレビュー4.3~4.9と大変高い評価を頂いている、きれいでおしゃれな会議室をコンセプトとしたレンタルスペースの運営権を譲渡します。
  
  自社でもオフィス・会議室・撮影スペースとして利用されたい方にもおすすめです。
  
  当該物件は2021年7月開店翌月に最高単月利益*32,983円を記録、11月以降は苦戦しながらも2021年8月～2022年3月の平均単月利益16,087円を出していましたが、本年4月以降は平均▲6,591円と苦戦しています。
  （*単月利益＝売上からポータルサイト手数料、家賃、インターネット、光熱費を引いたもの）
  
  設備や備品は揃っており、1年以上の稼働実績がありますので、レンタルスペース事業の経験のない方でもすぐに運営が始められ、売上が確保できるので安心して取り組める案件です。
  
  また、自社オフィスや会議室としての利用を検討されている方は、利益を上げながら、少なくともコストを大幅に抑えての事務所が確保できます。
  
  譲渡対象について
  ・内装・家具・設備はそのまま譲渡
  ・別途、家賃（建物オーナーとの賃貸契約）、光熱費等が必要になります
  
  
  【2022年の実績】
  賃料 :73,000円(税別)
  オープン : 2021年7月
  月別実績（単月利益）
  2021年合計：105,531円
  １月 : 7,267円
  ２月 : 8,816円
  ３月 : 22,380円
  ４月：-9,236円
  ５月：-6,569 円
  ６月：-8,531 円
  ７月：-3,552 円
  ８月：-5,069円
  
  自社利用を検討されている方は、レンタルスペース売り上げにより経費を抑えてオフィス利用、或いは自社会議室が可能となり、事業展開を考えておられる方は、低コストで着実に素早く東京都区内でレンタルスペースを開業できます。
  
  【運営にかかる経費について】
  ・システム手数料（インスタベース、スペースマーケットなど成果報酬型となります）
  ・固定費（税込み85,580円/月）
  　・家賃
  　・インターネット
  ・変動費
  　・水道光熱費 ※ガスは未利用（水道代・電気代のみ）
  ・消耗品費・清掃費（または運営代行手数料等）
  
  【掲載サイト】
  ・インスタベース
  ・スペースマーケット
  ・スペイシー
  ・upnow（または運営代行サイト）
  ・Googleビジネスプロフィール

  変更後

  利益実績の微修正、並びに9月度の実績を追加します。
  
  JR・東京メトロ　錦糸町駅　徒歩5分の好立地で、大手ポータルサイトのレビュー4.3~4.9と大変高い評価を頂いている、きれいでおしゃれな会議室をコンセプトとしたレンタルスペースの運営権を譲渡します。
  
  自社でもオフィス・会議室・撮影スペースとして利用されたい方にもおすすめです。
  
  当該物件は2021年7月開店翌月に最高単月利益*32,983円を記録、11月以降は苦戦しながらも2021年8月～2022年3月の平均単月利益16,087円を出していましたが、本年4月以降は平均▲6,591円と苦戦しています。
  （*単月利益＝売上からポータルサイト手数料、家賃、インターネット、光熱費を引いたもの）
  
  設備や備品は揃っており、1年以上の稼働実績がありますので、レンタルスペース事業の経験のない方でもすぐに運営が始められ、売上が確保できるので安心して取り組める案件です。
  
  また、自社オフィスや会議室としての利用を検討されている方は、利益を上げながら、少なくともコストを大幅に抑えての事務所が確保できます。
  
  譲渡対象について
  ・内装・家具・設備はそのまま譲渡
  ・別途、家賃（建物オーナーとの賃貸契約）、光熱費等が必要になります
  
  
  【2022年の実績】
  賃料 :73,000円(税別)
  オープン : 2021年7月
  月別実績（単月利益）
  2021年合計：105,531円
  １月 : 7,707円
  ２月 : 9,256円
  ３月 : 22,820円
  ４月：-8,796円
  ５月：-6,129 円
  ６月：-8,091 円
  ７月：-3,112 円
  ８月：-4,629円
  ９月：11,907円
  
  自社利用を検討されている方は、レンタルスペース売り上げにより経費を抑えてオフィス利用、或いは自社会議室が可能となり、事業展開を考えておられる方は、低コストで着実に素早く東京都区内でレンタルスペースを開業できます。
  
  【運営にかかる経費について】
  ・システム手数料（インスタベース、スペースマーケットなど成果報酬型となります）
  ・固定費（税込み85,580円/月）
  　・家賃
  　・インターネット
  ・変動費
  　・水道光熱費 ※ガスは未利用（水道代・電気代のみ）
  ・消耗品費・清掃費（または運営代行手数料等）
  
  【掲載サイト】
  ・インスタベース
  ・スペースマーケット
  ・スペイシー
  ・upnow（または運営代行サイト）
  ・Googleビジネスプロフィール

• 「事業内容」が更新されました
• 2022-09-26 16:55
• 事業内容

• 変更前

  JR・東京メトロ　錦糸町駅　徒歩5分の好立地で、大手ポータルサイトのレビュー4.3~4.9と大変高い評価を頂いている、きれいでおしゃれな会議室をコンセプトとしたレンタルスペースの運営権を譲渡します。
  
  自社でもオフィス・会議室・撮影スペースとして利用されたい方にもおすすめです。
  
  当該物件は2021年7月開店翌月に最高単月利益*32,983円を記録、11月以降は苦戦しながらも2021年8月～2022年3月の平均単月利益16,087円を出していましたが、本年4月以降は平均▲6,591円と苦戦しています。
  （*単月利益＝売上からポータルサイト手数料、家賃、インターネット、光熱費を引いたもの）
  
  設備や備品は揃っており、1年以上の稼働実績がありますので、レンタルスペース事業の経験のない方でもすぐに運営が始められ、売上が確保できるので安心して取り組める案件です。
  
  また、自社オフィスや会議室としての利用を検討されている方は、利益を上げながら、少なくともコストを大幅に抑えての事務所が確保できます。
  
  譲渡対象について
  ・内装・家具・設備はそのまま譲渡
  ・別途、家賃（建物オーナーとの賃貸契約）、光熱費等が必要になります
  
  
  【2022年の実績】
  賃料 :73,000円(税別)
  オープン : 2021年7月
  月別実績（単月利益）
  2021年合計：76,811円
  １月 : 7,267円
  ２月 : 8,816円
  ３月 : 22,380円
  ４月：-9,236円
  ５月：-6,569 円
  ６月：-8,531 円
  ７月：-3,552 円
  ８月：-5,069円
  
  自社利用を検討されている方は、レンタルスペース売り上げにより経費を抑えてオフィス利用、或いは自社会議室が可能となり、事業展開を考えておられる方は、低コストで着実に素早く東京都区内でレンタルスペースを開業できます。
  
  【運営にかかる経費について】
  ・システム手数料（インスタベース、スペースマーケットなど成果報酬型となります）
  ・固定費（税込み85,580円/月）
  　・家賃
  　・インターネット
  ・変動費
  　・水道光熱費 ※ガスは未利用（水道代・電気代のみ）
  ・消耗品費・清掃費（または運営代行手数料等）
  
  【掲載サイト】
  ・インスタベース
  ・スペースマーケット
  ・スペイシー
  ・upnow（または運営代行サイト）
  ・Googleビジネスプロフィール

  変更後

  諸事情により１店舗のみの譲渡案件と致しました。
  
  JR・東京メトロ　錦糸町駅　徒歩5分の好立地で、大手ポータルサイトのレビュー4.3~4.9と大変高い評価を頂いている、きれいでおしゃれな会議室をコンセプトとしたレンタルスペースの運営権を譲渡します。
  
  自社でもオフィス・会議室・撮影スペースとして利用されたい方にもおすすめです。
  
  当該物件は2021年7月開店翌月に最高単月利益*32,983円を記録、11月以降は苦戦しながらも2021年8月～2022年3月の平均単月利益16,087円を出していましたが、本年4月以降は平均▲6,591円と苦戦しています。
  （*単月利益＝売上からポータルサイト手数料、家賃、インターネット、光熱費を引いたもの）
  
  設備や備品は揃っており、1年以上の稼働実績がありますので、レンタルスペース事業の経験のない方でもすぐに運営が始められ、売上が確保できるので安心して取り組める案件です。
  
  また、自社オフィスや会議室としての利用を検討されている方は、利益を上げながら、少なくともコストを大幅に抑えての事務所が確保できます。
  
  譲渡対象について
  ・内装・家具・設備はそのまま譲渡
  ・別途、家賃（建物オーナーとの賃貸契約）、光熱費等が必要になります
  
  
  【2022年の実績】
  賃料 :73,000円(税別)
  オープン : 2021年7月
  月別実績（単月利益）
  2021年合計：105,531円
  １月 : 7,267円
  ２月 : 8,816円
  ３月 : 22,380円
  ４月：-9,236円
  ５月：-6,569 円
  ６月：-8,531 円
  ７月：-3,552 円
  ８月：-5,069円
  
  自社利用を検討されている方は、レンタルスペース売り上げにより経費を抑えてオフィス利用、或いは自社会議室が可能となり、事業展開を考えておられる方は、低コストで着実に素早く東京都区内でレンタルスペースを開業できます。
  
  【運営にかかる経費について】
  ・システム手数料（インスタベース、スペースマーケットなど成果報酬型となります）
  ・固定費（税込み85,580円/月）
  　・家賃
  　・インターネット
  ・変動費
  　・水道光熱費 ※ガスは未利用（水道代・電気代のみ）
  ・消耗品費・清掃費（または運営代行手数料等）
  
  【掲載サイト】
  ・インスタベース
  ・スペースマーケット
  ・スペイシー
  ・upnow（または運営代行サイト）
  ・Googleビジネスプロフィール

• 「案件名」「事業内容」「主な顧客」「事業の強み / 差別化ポイント」「製品・サービスの販売・提供方法」「補足情報」「売却希望価格」「会計年度」「売上高」「総資産」「営業利益」「有利子負債」「役員報酬総額」「減価償却費」「現預金残高」「純資産」が更新されました
• 2022-09-26 16:24
• 案件名

• 変更前

  錦糸町駅4分　黒字レンタルスペース2件

  変更後

  錦糸町駅5分　人気のレンタルスペース　レビュー4.3-4.9
• 事業内容

• 変更前

  JR・東京メトロ　錦糸町駅　徒歩4分の好立地で運営している2件の会議室の運営権を譲渡します。
  自社でもオフィス・会議室・撮影スペースとして利用されたい方にうってつけの案件です。
  
  レンタルスペースとしても、大手ポータルサイトでレビュー4.3~5.0と大変高い評価を頂いており事業としても十分成立します。
  
  昨年末11月ごろからオミクロン株の影響もあってか苦戦しており、弊社2022年度（5月～8月）は、ほぼ損益ゼロとなっていますが、昨年度（2021年5月~2022年4月）では併せて平均35,306円/月の利益を得ておりましたので、巻き返しは十分可能と考えています。
  
  2件とも開設後1年前後ですが、設備や備品は揃っており、リピータ様もおられますので、レンタルスペース事業の経験のない方でもすぐに運営が始まり、売上が確保できるので安心して取り組める案件です。
  
  ・内装・家具・家電はそのまま譲渡
  ・別途、家賃（建物オーナーとの賃貸契約）、光熱費等が必要になります
  
  【2022年の実績】
  賃料 :140,740円(税別)
  オープン : 2021年3月、2021年7月
  月別実績（売り上げ）
  １月 :255,099円
  ２月 : 297,305円
  ３月 : 346,971円
  ４月： 226,164円
  ５月：274,932 円
  ６月：243,638 円
  ７月：269,458 円
  ８月：252,927円
  
  自社利用を検討されている方は、レンタルスペース売り上げにより経費を抑えてオフィス利用、或いは自社会議室が可能となり、事業展開を考えておられる方は、低コストで着実に素早く東京都区内でレンタルスペースを開業できます。
  
  【運営にかかる経費について】
  ・システム手数料（インスタベース、スペースマーケットなど成果報酬型となります）
  ・固定費（151,300円/月）
  　・家賃
  　・インターネット
  ・変動費
  　・水道光熱費 ※ガスは未利用（水道代・電気代のみ）
  ・運営代行手数料、または消耗品費
  
  【掲載サイト】
  ・インスタベース
  ・スペースマーケット
  ・スペイシー
  ・upnow（または運営代行サイト）
  ・Googleビジネスプロフィール
  

  変更後

  JR・東京メトロ　錦糸町駅　徒歩5分の好立地で、大手ポータルサイトのレビュー4.3~4.9と大変高い評価を頂いている、きれいでおしゃれな会議室をコンセプトとしたレンタルスペースの運営権を譲渡します。
  
  自社でもオフィス・会議室・撮影スペースとして利用されたい方にもおすすめです。
  
  当該物件は2021年7月開店翌月に最高単月利益*32,983円を記録、11月以降は苦戦しながらも2021年8月～2022年3月の平均単月利益16,087円を出していましたが、本年4月以降は平均▲6,591円と苦戦しています。
  （*単月利益＝売上からポータルサイト手数料、家賃、インターネット、光熱費を引いたもの）
  
  設備や備品は揃っており、1年以上の稼働実績がありますので、レンタルスペース事業の経験のない方でもすぐに運営が始められ、売上が確保できるので安心して取り組める案件です。
  
  また、自社オフィスや会議室としての利用を検討されている方は、利益を上げながら、少なくともコストを大幅に抑えての事務所が確保できます。
  
  譲渡対象について
  ・内装・家具・設備はそのまま譲渡
  ・別途、家賃（建物オーナーとの賃貸契約）、光熱費等が必要になります
  
  
  【2022年の実績】
  賃料 :73,000円(税別)
  オープン : 2021年7月
  月別実績（単月利益）
  2021年合計：76,811円
  １月 : 7,267円
  ２月 : 8,816円
  ３月 : 22,380円
  ４月：-9,236円
  ５月：-6,569 円
  ６月：-8,531 円
  ７月：-3,552 円
  ８月：-5,069円
  
  自社利用を検討されている方は、レンタルスペース売り上げにより経費を抑えてオフィス利用、或いは自社会議室が可能となり、事業展開を考えておられる方は、低コストで着実に素早く東京都区内でレンタルスペースを開業できます。
  
  【運営にかかる経費について】
  ・システム手数料（インスタベース、スペースマーケットなど成果報酬型となります）
  ・固定費（税込み85,580円/月）
  　・家賃
  　・インターネット
  ・変動費
  　・水道光熱費 ※ガスは未利用（水道代・電気代のみ）
  ・消耗品費・清掃費（または運営代行手数料等）
  
  【掲載サイト】
  ・インスタベース
  ・スペースマーケット
  ・スペイシー
  ・upnow（または運営代行サイト）
  ・Googleビジネスプロフィール
• 主な顧客

• 変更前

  個人法人ともにございますが、研修や会議での利用が多い傾向です。
  ボードゲームでの利用や、Youtubeなどの撮影や配信に利用されていることもあります。
  
  【利用シーン】
  ・テレワーク、在宅ワーク
  ・商談、面談、面接、収録、スタジオ
  ・YouTuber、ニコ生配信、動画撮影、インスタLIVE、音声配信
  ・雑誌の撮影、MV撮影、取材
  ・マンツーマンレッスン、ワークショップ
  ・カウンセリング、個人鑑定
  ・勉強会、作業場所、英会話、コワーキング
  ・MTG、研修、朝活、教室、講座
  ・セミナー、オフサイト会議、オフ会
  ・ボードゲーム大会、コスプレ撮影
  ・イベント控え室

  変更後

  個人法人ともにございますが、研修や会議での利用が多い傾向です。
  およそ8割が会議研修などのビジネス関連、撮影・配信とパーティ等が同じくらいで合わせて1割、その他が1割となっていて、ビジネス利用が大半です。
  ボードゲームでの利用や、Youtubeなどの撮影や配信に利用されていることもあります。
  
  【利用シーン】
  ・テレワーク、在宅ワーク
  ・商談、面談、面接、収録、スタジオ
  ・YouTuber、ニコ生配信、動画撮影、インスタLIVE、音声配信
  ・雑誌の撮影、MV撮影、取材
  ・マンツーマンレッスン、ワークショップ
  ・カウンセリング、個人鑑定
  ・勉強会、作業場所、英会話、コワーキング
  ・MTG、研修、朝活、教室、講座
  ・セミナー、オフサイト会議、オフ会
  ・ボードゲーム大会、コスプレ撮影
  ・イベント控え室
• 事業の強み / 差別化ポイント

• 変更前

  錦糸町駅徒歩４分の好立地が魅力です。
  2021年4月と7月にそれぞれ開店以来、近隣クレームなどもなくノンストレスでの運営が可能です。
  また、契約時に「レンタルスペース」として契約を話を通していますので、今後他の業態への転換もスムーズに出来るかと思います。
  
  設備については全てそのままお使いいただけます（※）ので話題のレンタルスペースを手間を掛けずに開業できます。
  
  また運営代行をそのまま利用される場合は、レビューを含むポータルサイトの掲載を引き継げます。
  
  コロナ明けで会議室が不足し、中小規模会議室の需要が増加しています。
  また引き続き感染対策に懸念がある顧客層に対し、交通至便、かつ安価で完全個室のスペースが提供できます。
  （※）インターネット契約は引き継げませんので、開設手続きをお願いします。

  変更後

  錦糸町駅徒歩５分の好立地ときれいでおしゃれな内装、充実した備品設備が強みです。
  2021年7月開店以来、近隣クレームなどもなくノンストレスでの運営が可能です。
  また、契約時に「レンタルスペース」として契約を話を通していますので、今後他の業態への転換もスムーズに出来るかと思います。
  
  設備については全てそのままお使いいただけます（※）ので話題のレンタルスペースを手間を掛けずに開業できます。
  
  （※）インターネット契約は引き継げませんので、新規契約をお願いします。
• 製品・サービスの販売・提供方法

• 変更前

  時間単位で利用できる会議室を提供しています。
  
  （利用の流れ）
  ・お客様はプラットフォーム（インスタベース、スペイシー、スペースマーケット、その他予約サイト）にアクセスし、予約・決済を行います。
  ・予約が完了すると、お客様には予め設定してあるアクセス方法、入室方法や利用ルールなどが自動的に案内されます。
  ・各サイトの予約はGoogleカレンダーに連携され一元管理されます。
  
  上記の通り、お客様とのやり取りは基本的にありませんが、時々問い合わせのメッセージや電話が入りますのでそれに対しては個別に対応する必要があります。（自主管理の場合）
  清掃は7日～10日に1度行っています（お客様にはセルフクリーニングをお願いしています。）
  

  変更後

  間単位で利用できる会議室を提供しています。
  
  （利用の流れ）
  ・お客様はプラットフォーム（インスタベース、スペイシー、スペースマーケット、その他予約サイト）にアクセスし、予約・決済を行います。
  ・予約が完了すると、お客様には予め設定してあるアクセス方法、入室方法や利用ルールなどが自動的に案内されます。
  ・各サイトの予約はGoogleカレンダーに連携され一元管理されます。
  
  お客様とのやり取りは基本的にありませんが、時々問い合わせのメッセージや電話が入りますのでそれに対しては個別に対応する必要があります。（自主管理の場合）
  
  運営代行利用の場合は、上記の顧客対応や定期清掃、備品補充等を依頼できます。
• 補足情報

• 変更前

  2件は異なる物件にて運営しており、それぞれ賃貸借契約等が必要です。

  変更後

  ・初期費用として、譲渡代金のほかに、賃貸契約変更にかかる手数料等が必要です。
  ＜弊社契約時金額を参照＞
  　・変更手数料　約85,000円（仲介手数料）
  　・保証料　約80,000円
  　・火災保険料　約23,000円（2年間）
  　・敷金負担金　70,000円
  　　合計約258,000円
  
  礼金やその他の初回契約時の費用は不要ですが、前家賃は別途請求されます。
• 売却希望価格

• 変更前

  150万円

  変更後

  78万円
• 会計年度

• 変更前

  2021
  

  変更後

  2022
  
• 売上高

• 変更前

  0円〜500万円(2021年度)
  

  変更後

  0円〜500万円(2022年度)
  
• 総資産

• 変更前

  0円〜500万円(2021年度)
  

  変更後

  0円〜500万円(2022年度)
  
• 営業利益

• 変更前

  0円〜500万円(2021年度)
  

  変更後

  0円〜500万円(2022年度)
  
• 有利子負債

• 変更前

  なし(2021年度)
  

  変更後

  なし(2022年度)
  
• 役員報酬総額

• 変更前

  なし(2021年度)
  

  変更後

  なし(2022年度)
  
• 減価償却費

• 変更前

  なし(2021年度)
  

  変更後

  なし(2022年度)
  
• 現預金残高

• 変更前

  0円〜500万円(2021年度)
  

  変更後

  0円〜500万円(2022年度)
  
• 純資産

• 変更前

  0円〜500万円(2021年度)
  

  変更後

  0円〜500万円(2022年度)
  

• 「事業内容」「事業の強み / 差別化ポイント」が更新されました
• 2022-09-05 11:37
• 事業内容

• 変更前

  JR・東京メトロ　錦糸町駅　徒歩4分の好立地で運営している2件の会議室の運営権を譲渡します。
  自社でもオフィス・会議室・撮影スペースとして利用されたい方にうってつけの案件です。
  
  レンタルスペースとしても、大手ポータルサイトでレビュー4.3~5.0と大変高い評価を頂いており事業としても十分成立します。
  
  昨年末11月ごろからオミクロン株の影響もあってか苦戦しており、弊社2022年度（5月～8月）は、ほぼ損益ゼロとなっていますが、昨年度（2021年5月~2022年4月）では併せて35,306円/月の利益を得ておりましたので、巻き返しは十分可能と考えています。
  
  2件とも開設後1年前後ですが、設備や備品は揃っており、リピータ様もおられますので、レンタルスペース事業の経験のない方でもすぐに運営が始まり、売上が確保できるので安心して取り組める案件です。
  
  ・内装・家具・家電はそのまま譲渡
  ・別途、家賃（建物オーナーとの賃貸契約）、光熱費等が必要になります
  
  【2022年の実績】
  賃料 :140,740円(税別)
  オープン : 2021年3月、2021年7月
  月別実績（売り上げ）
  １月 :255,099円
  ２月 : 297,305円
  ３月 : 346,971円
  ４月： 226,164円
  ５月：274,932 円
  ６月：243,638 円
  ７月：269,458 円
  ８月：252,927円
  
  自社利用を検討されている方は、レンタルスペース売り上げにより経費を抑えてオフィス利用、或いは自社会議室が可能となり、事業展開を考えておられる方は、低コストで着実に素早く東京都区内でレンタルスペースを開業できます。
  
  【運営にかかる経費について】
  ・システム手数料（インスタベース、スペースマーケットなど成果報酬型となります）
  ・固定費（151,300円/月）
  　・家賃
  　・インターネット
  ・変動費
  　・水道光熱費 ※ガスは未利用（水道代・電気代のみ）
  ・運営代行手数料、または消耗品費
  
  【掲載サイト】
  ・インスタベース
  ・スペースマーケット
  ・スペイシー
  ・upnow（または運営代行サイト）
  ・Googleビジネスプロフィール
  

  変更後

  JR・東京メトロ　錦糸町駅　徒歩4分の好立地で運営している2件の会議室の運営権を譲渡します。
  自社でもオフィス・会議室・撮影スペースとして利用されたい方にうってつけの案件です。
  
  レンタルスペースとしても、大手ポータルサイトでレビュー4.3~5.0と大変高い評価を頂いており事業としても十分成立します。
  
  昨年末11月ごろからオミクロン株の影響もあってか苦戦しており、弊社2022年度（5月～8月）は、ほぼ損益ゼロとなっていますが、昨年度（2021年5月~2022年4月）では併せて平均35,306円/月の利益を得ておりましたので、巻き返しは十分可能と考えています。
  
  2件とも開設後1年前後ですが、設備や備品は揃っており、リピータ様もおられますので、レンタルスペース事業の経験のない方でもすぐに運営が始まり、売上が確保できるので安心して取り組める案件です。
  
  ・内装・家具・家電はそのまま譲渡
  ・別途、家賃（建物オーナーとの賃貸契約）、光熱費等が必要になります
  
  【2022年の実績】
  賃料 :140,740円(税別)
  オープン : 2021年3月、2021年7月
  月別実績（売り上げ）
  １月 :255,099円
  ２月 : 297,305円
  ３月 : 346,971円
  ４月： 226,164円
  ５月：274,932 円
  ６月：243,638 円
  ７月：269,458 円
  ８月：252,927円
  
  自社利用を検討されている方は、レンタルスペース売り上げにより経費を抑えてオフィス利用、或いは自社会議室が可能となり、事業展開を考えておられる方は、低コストで着実に素早く東京都区内でレンタルスペースを開業できます。
  
  【運営にかかる経費について】
  ・システム手数料（インスタベース、スペースマーケットなど成果報酬型となります）
  ・固定費（151,300円/月）
  　・家賃
  　・インターネット
  ・変動費
  　・水道光熱費 ※ガスは未利用（水道代・電気代のみ）
  ・運営代行手数料、または消耗品費
  
  【掲載サイト】
  ・インスタベース
  ・スペースマーケット
  ・スペイシー
  ・upnow（または運営代行サイト）
  ・Googleビジネスプロフィール
  
• 事業の強み / 差別化ポイント

• 変更前

  錦糸町駅徒歩４分の好立地が魅力です。
  2021年4月と7月にそれぞれ開店依頼近隣クレームなどもなく、ノンストレスでの運営が可能です。
  また、契約時に「レンタルスペース」として契約を話を通していますので、今後他の業態への転換もスムーズに出来るかと思います。
  
  設備については全てそのままお使いいただけます（※）ので話題のレンタルスペースを手間を掛けずに開業できます。
  
  また運営代行をそのまま利用される場合は、レビューを含むポータルサイトの掲載を引き継げます。
  
  コロナ明けで会議室が不足し、中小規模会議室の需要が増加しています。
  また引き続き感染対策に懸念がある顧客層に対し、交通至便、かつ安価で完全個室のスペースが提供できます。

  変更後

  錦糸町駅徒歩４分の好立地が魅力です。
  2021年4月と7月にそれぞれ開店以来、近隣クレームなどもなくノンストレスでの運営が可能です。
  また、契約時に「レンタルスペース」として契約を話を通していますので、今後他の業態への転換もスムーズに出来るかと思います。
  
  設備については全てそのままお使いいただけます（※）ので話題のレンタルスペースを手間を掛けずに開業できます。
  
  また運営代行をそのまま利用される場合は、レビューを含むポータルサイトの掲載を引き継げます。
  
  コロナ明けで会議室が不足し、中小規模会議室の需要が増加しています。
  また引き続き感染対策に懸念がある顧客層に対し、交通至便、かつ安価で完全個室のスペースが提供できます。
  （※）インターネット契約は引き継げませんので、開設手続きをお願いします。