変更履歴

• 「案件名」「事業内容」「製品サービス」「売却希望価格の根拠」が更新されました
• 2023-02-15 09:01
• 案件名

• 変更前

  【安定⿊字】【副業向け】神⼾市内のパーティー向けレンタルスペース

  変更後

  【安定⿊字】【短期回収化】神⼾市内のパーティー向けレンタルスペース
• 事業内容

• 変更前

  会社の1事業としてレンタルスペースを兵庫県神戸市で運営しております。
  2021年12月にオープンしてから黒字経営を実現しておりますが、
  別事業に集中するためレンタルスペース事業を検討されている買い手様に譲渡を決断いたしました。
  
  今回譲渡させていただくレンタルスペースは利用用途として
  ・パーティー（女子会・ママ会・推し会・誕生日会・オフ会・合コン）
  ・映画鑑賞会
  ・デート
  ・テレワーク
  などの利用に特化した内装・設備にしております。特に内装に関しましてはプロのデザイナーに委託しており、
  写真での見栄えもよく、実際にご利用いただいたお客様からも評価が高く、
  掲載している大手の予約ポータルサイトの評価も「4.8以上」と大変高い評価をいただいております。
  （参考：競合スペースの評価点は4.0~4.5）
  その他にも最近ですとこだわった内装を活用してのYoutube撮影なども利用用途として人気です。
  
  運営開始時期は2021年12月と運営開始からちょうど1年の運営状況ですが、
  すでに黒字化を達成しており、リピートでご利用いただくケースも多く見受けられます。
  立地条件もそれぞれ主要駅から徒歩5分以内・若者の多い街・最寄りにコンビニやスーパーがあることに加え、
  それぞれの家賃が周辺の物件と比較してもかなり安価で抑えられておりますので個人の方でも安心して運営ができます。
  
  ＜2021年12月〜10月の実績＞
  12月・・売上461,054円 / 営業利益215,595円
  1月・・売上126,082円 / 営業利益-8,670円
  2月・・売上218,410円 / 営業利益57,140円
  3月・・売上324,466円 / 営業利益125,343円
  4月・・売上169,070円 / 営業利益24,714円
  5月・・売上144,142円 / 営業利益2,147円
  6月・・売上137,621円 / 営業利益3,740円
  7月・・売上162,185円 / 営業利益20,333円
  8月・・売上205,841円 / 営業利益44,683円
  9月・・売上266,980円 / 営業利益91,556円
  10月・・売上212,350円 / 営業利益49,885円
  
  242.8万円の売上 / 営業利益62.6万円、赤字月は1度のみと安定した実績が出せております。
  譲渡する備品（テレビなどを含む一式）などの資産を踏まえると2~3年程度で回収が可能であり、
  備品などの譲渡資産を除外しても、3〜4年で回収できる投資効率の良いビジネスになります。
  コロナ禍の環境下で上記の黒字を達成しておりますで、規制などが緩和化された今後は更なる利用者増が見込めます。
  予約受付は現在すべて大手のポータル予約サイトを利用しておりますが、
  リピーター向けに自社独自の予約受付HPなどを開設することで手数料（30〜35％）の削減に直結しますので、
  更なる収益の改善が見込めます。
  
  また年間の営業利益でもう1箇所追加できるだけの資本が溜まりますので、事業を拡大したい個人・法人の方にもお勧めの案件です。
  ※レンタルスペースの経験がない方やご希望の方には、無償で
  ・最低半年間の運営サポート
  ・新規物件選びのサポート
  を併せてご提供させていただきますので、ご要望の方は交渉の際にその旨お申し付けください。
  
  ＜お勧めの買い手様像＞
  ・手間をかけずに安定した副業をしたい個人様
  ・新規事業としてレンタルスペースを検討されている法人様
  ・レンタルスペース事業の拡大を検討されている同業者様
  

  変更後

  会社の1事業としてレンタルスペースを兵庫県神戸市で運営しております。
  2021年12月にオープンしてから黒字経営を実現しておりますが、
  別事業に集中するためレンタルスペース事業を検討されている買い手様に譲渡を決断いたしました。
  
  今回譲渡させていただくレンタルスペースは利用用途として
  ・パーティー（女子会・ママ会・推し会・誕生日会・オフ会・合コン）
  ・映画鑑賞会
  ・デート
  ・テレワーク
  などの利用に特化した内装・設備にしております。特に内装に関しましてはプロのデザイナーに委託しており、
  写真での見栄えもよく、実際にご利用いただいたお客様からも評価が高く、
  掲載している大手の予約ポータルサイトの評価も「4.8以上」と大変高い評価をいただいております。
  （参考：競合スペースの評価点は4.0~4.5）
  その他にも最近ですとこだわった内装を活用してのYoutube撮影なども利用用途として人気です。
  
  運営開始時期は2021年12月と運営開始から1年以上の運営状況ですが、
  すでに100万円以上の営業利益を達成しており、リピートでご利用いただくケースも多く見受けられます。
  立地条件もそれぞれ主要駅から徒歩5分以内・若者の多い街・最寄りにコンビニやスーパーがあることに加え、
  それぞれの家賃が周辺の物件と比較してもかなり安価で抑えられておりますので個人の方でも安心して運営ができます。
  
  ＜2021年12月〜2022年12月の実績＞
  12月・・売上461,054円 / 営業利益215,595円
  1月・・売上126,082円 / 営業利益-8,670円
  2月・・売上218,410円 / 営業利益57,140円
  3月・・売上324,466円 / 営業利益125,343円
  4月・・売上169,070円 / 営業利益24,714円
  5月・・売上144,142円 / 営業利益2,147円
  6月・・売上137,621円 / 営業利益3,740円
  7月・・売上162,185円 / 営業利益20,333円
  8月・・売上205,841円 / 営業利益44,683円
  9月・・売上266,980円 / 営業利益91,556円
  10月・・売上212,350円 / 営業利益49,885円
  11月・・売上375,403円 / 営業利益167,369円
  12月・・売上561,797円 / 営業利益275,367円
  
  336.5万円の売上 / 営業利益106.9万円、赤字月は1度のみと安定した実績が出せております。
  譲渡する備品（テレビなどを含む一式）などの資産を踏まえると2~3年程度で回収が可能であり、
  備品などの譲渡資産を除外しても、3年で回収できる投資効率の良いビジネスになります。
  コロナ禍の環境下で上記の黒字を達成しておりますで、規制などが緩和化された今後は更なる利用者増が見込めます。
  予約受付は現在すべて大手のポータル予約サイトを利用しておりますが、
  リピーター向けに自社独自の予約受付HPなどを開設することで手数料（30〜35％）の削減に直結しますので、
  更なる収益の改善が見込めます。
  
  また年間の営業利益でもう1箇所追加できるだけの資本が溜まりますので、事業を拡大したい個人・法人の方にもお勧めの案件です。
  ※レンタルスペースの経験がない方やご希望の方には、無償で
  ・最低半年間の運営サポート
  ・新規物件選びのサポート
  を併せてご提供させていただきますので、ご要望の方は交渉の際にその旨お申し付けください。
  
  ＜お勧めの買い手様像＞
  ・手間をかけずに安定した副業をしたい個人様
  ・新規事業としてレンタルスペースを検討されている法人様
  ・レンタルスペース事業の拡大を検討されている同業者様
  
• 製品サービス

• 変更前

  【レンタルスペース概要】
  ・2021年12月オープン
  ・売上（12月〜10月）・・・242.8万円
  ・営業利益・・・62.6万円
  ・家賃・・・7.7万円
  ・ワンルーム（約35㎡）
  ・最大：12名

  変更後

  【レンタルスペース概要】
  ・2021年12月オープン
  ・売上（2021年12月〜2022年12月）・・・336.5万円
  ・営業利益・・・106.9万円
  ・家賃・・・7.7万円
  ・ワンルーム（約35㎡）
  ・最大：12名
• 売却希望価格の根拠

• 変更前

  変更後

  TVなどの備品などを含まないCFだけでも3年で回収できる価格設定をさせていただきました。
  赤字が1月のみで以降全て安定黒字を達成しておりますので、個人の副業などにもおすすめです。

• 「案件名」「事業内容」「製品サービス」「事業の強み / 差別化ポイント」「譲渡理由(補足)」「売却希望価格」が更新されました
• 2022-12-05 16:49
• 案件名

• 変更前

  【安定黒字】【副業/新規事業向け】大阪・神戸で3箇所運営のレンタルスペース事業

  変更後

  【安定⿊字】【副業向け】神⼾市内のパーティー向けレンタルスペース
• 事業内容

• 変更前

  会社の1事業としてレンタルスペース3店舗（神戸に2店舗、大阪に1店舗）を運営しております。
  2021年11月にオープンしてから黒字経営を実現しておりますが、
  別事業に集中するためレンタルスペース事業を検討されている買い手様に譲渡を決断いたしました。
  
  副業目線で始められるレンタルスペースは新規参入が多く競合過多になりがちですが、
  今回譲渡する物件のエリアは、レンタルスペース利用可の賃貸物件が少ないエリアであり競合が少なく、
  さらに厳選した物件のため家賃など固定費が安く抑えられており安定した黒字経営が見込める良物件です。
  また各物件の距離も近く、オーナー様も管理がしやすい条件になっております。
  
  これまで大手ポータルサイトに掲載するのみで集客を特に行っておりませんので、
  広告投資やSNSでの発信などの施策で更なる売上の向上も見込めます。
  
  今回譲渡させていただくレンタルスペースは利用用途として
  ・パーティー（女子会・ママ会・推し会・誕生日会・オフ会・合コン）
  ・映画鑑賞会
  ・デート
  ・テレワーク
  などの利用に特化した内装・設備にしております。特に内装に関しましてはプロのデザイナーに委託しており、
  写真での見栄えもよく、実際にご利用いただいたお客様からも評価が高く、
  掲載している大手の予約ポータルサイトの評価も３箇所全て「4.8以上」と大変高い評価をいただいております。
  （参考：競合スペースの評価点は4.0~4.5）
  その他にも最近ですとこだわった内装を活用してのYoutube撮影なども利用用途として人気です。
  
  3箇所の運営開始時期は2021年11月・11月中旬・12月と運営開始からまだ1年にも満たない状況ですが、
  すでに黒字化を達成しており、リピートでご利用いただくケースも多く見受けられます。
  立地条件もそれぞれ主要駅から徒歩5分以内・若者の多い街・最寄りにコンビニやスーパーがあることに加え、
  それぞれの家賃が周辺の物件と比較してもかなり安価で抑えられておりますので個人の方でも安心して運営ができます。
  また、当該物件は騒音リスクの少ない条件を厳選しているため、
  パーティースペースの運用で課題になる「騒音トラブルによるクレーム」は発生しておりません。
  
  ＜2021年11月〜5月の実績＞
  ①大阪・・118.6万円
  ②神戸・・141万円
  ③神戸２・・141.6万円
  の合計400万円の売上と営業利益70万円と安定した利益が出せております。
  年換算ですと売上約700万円・営業利益120万円となり、譲渡する備品などの資産を踏まえると1年程度で回収が可能であり、
  備品などの譲渡資産を除外しても、3〜4年で回収できる投資効率の良いビジネスになります。
  
  予約受付は現在すべて大手のポータル予約サイトを利用しておりますが、
  リピーター向けに自社独自の予約受付HPなどを開設することで手数料（30〜35％）の削減に直結しますので、
  更なる収益の改善が見込めます。
  
  また年間の営業利益でもう1箇所追加できるだけの資本が溜まりますので、事業を拡大したい個人・法人の方にもお勧めの案件です。
  ※レンタルスペースの経験がない方やご希望の方には、無償で
  ・最低半年間の運営サポート
  ・新規物件選びのサポート
  を併せてご提供させていただきますので、ご要望の方は交渉の際にその旨お申し付けください。
  
  今回の譲渡は「赤字で手放したい」という理由ではなく本業への集中が一番の理由になりますので、
  大切なスペースをより発展していただける方にお譲りできると嬉しく思います。
  実名交渉後にご希望の買い手様には現地のご見学や案件に関する詳細説明なども含めて真摯に対応させていただきます。
  
  ＜お勧めの買い手様像＞
  ・手間をかけずに安定した副業をしたい個人様
  ・新規事業としてレンタルスペースを検討されている法人様
  ・レンタルスペース事業の拡大を検討されている同業者様
  

  変更後

  会社の1事業としてレンタルスペースを兵庫県神戸市で運営しております。
  2021年12月にオープンしてから黒字経営を実現しておりますが、
  別事業に集中するためレンタルスペース事業を検討されている買い手様に譲渡を決断いたしました。
  
  今回譲渡させていただくレンタルスペースは利用用途として
  ・パーティー（女子会・ママ会・推し会・誕生日会・オフ会・合コン）
  ・映画鑑賞会
  ・デート
  ・テレワーク
  などの利用に特化した内装・設備にしております。特に内装に関しましてはプロのデザイナーに委託しており、
  写真での見栄えもよく、実際にご利用いただいたお客様からも評価が高く、
  掲載している大手の予約ポータルサイトの評価も「4.8以上」と大変高い評価をいただいております。
  （参考：競合スペースの評価点は4.0~4.5）
  その他にも最近ですとこだわった内装を活用してのYoutube撮影なども利用用途として人気です。
  
  運営開始時期は2021年12月と運営開始からちょうど1年の運営状況ですが、
  すでに黒字化を達成しており、リピートでご利用いただくケースも多く見受けられます。
  立地条件もそれぞれ主要駅から徒歩5分以内・若者の多い街・最寄りにコンビニやスーパーがあることに加え、
  それぞれの家賃が周辺の物件と比較してもかなり安価で抑えられておりますので個人の方でも安心して運営ができます。
  
  ＜2021年12月〜10月の実績＞
  12月・・売上461,054円 / 営業利益215,595円
  1月・・売上126,082円 / 営業利益-8,670円
  2月・・売上218,410円 / 営業利益57,140円
  3月・・売上324,466円 / 営業利益125,343円
  4月・・売上169,070円 / 営業利益24,714円
  5月・・売上144,142円 / 営業利益2,147円
  6月・・売上137,621円 / 営業利益3,740円
  7月・・売上162,185円 / 営業利益20,333円
  8月・・売上205,841円 / 営業利益44,683円
  9月・・売上266,980円 / 営業利益91,556円
  10月・・売上212,350円 / 営業利益49,885円
  
  242.8万円の売上 / 営業利益62.6万円、赤字月は1度のみと安定した実績が出せております。
  譲渡する備品（テレビなどを含む一式）などの資産を踏まえると2~3年程度で回収が可能であり、
  備品などの譲渡資産を除外しても、3〜4年で回収できる投資効率の良いビジネスになります。
  コロナ禍の環境下で上記の黒字を達成しておりますで、規制などが緩和化された今後は更なる利用者増が見込めます。
  予約受付は現在すべて大手のポータル予約サイトを利用しておりますが、
  リピーター向けに自社独自の予約受付HPなどを開設することで手数料（30〜35％）の削減に直結しますので、
  更なる収益の改善が見込めます。
  
  また年間の営業利益でもう1箇所追加できるだけの資本が溜まりますので、事業を拡大したい個人・法人の方にもお勧めの案件です。
  ※レンタルスペースの経験がない方やご希望の方には、無償で
  ・最低半年間の運営サポート
  ・新規物件選びのサポート
  を併せてご提供させていただきますので、ご要望の方は交渉の際にその旨お申し付けください。
  
  ＜お勧めの買い手様像＞
  ・手間をかけずに安定した副業をしたい個人様
  ・新規事業としてレンタルスペースを検討されている法人様
  ・レンタルスペース事業の拡大を検討されている同業者様
  
• 製品サービス

• 変更前

  ・当該物件は騒音リスクの少ない条件を厳選しているため、パーティースペースで課題になる「騒音トラブルによるクレーム」は発生しておりません。
  ・入退室は予約サイトから送信される自動メールで完結できるため完全無人で日々の運営が可能です。
  ・定期的に外注に依頼して清掃は行なっておりますが、基本的にはご利用いただいたユーザー様自らクリーニングを行っていただいております。
  
  【レンタルスペース３箇所の詳細】
  ◯大阪スペース概要
  ・2021年11月オープン
  ・売上（11月〜5月）・・・118.6万円
  ・1ＤＫ（約28㎡）
  ・最大：10名
  ・最適：8名
  
  ◯神戸スペース概要①
  ・2021年11月中旬オープン
  ・売上（11月〜5月）・・・141.6万円
  ・家賃・・・6.2万円
  ・1Ｋ（約22㎡）
  ・最大：6名
  ・最適：4名
  
  ◯神戸スペース概要②
  ・2021年12月オープン
  ・売上（12月〜5月）・・・141万円
  ・家賃・・・7万円
  ・ワンルーム（約35㎡）
  ・最大：12名
  
  

  変更後

  【レンタルスペース概要】
  ・2021年12月オープン
  ・売上（12月〜10月）・・・242.8万円
  ・営業利益・・・62.6万円
  ・家賃・・・7.7万円
  ・ワンルーム（約35㎡）
  ・最大：12名
• 事業の強み / 差別化ポイント

• 変更前

  【立地環境】
  ・３スペースとも主要最寄り駅より徒歩5分以内と好立地です。
  ・最寄りにコンビニ/スーパーがあります
  ・若者が多い地域になりますので、利用見込み顧客が多いです。
  ・従来のパーティ用途スペースと比較しても、立地もいいことがあり週末や夜間だけでなく平日や昼間の利用頻度も高いです。
  ・周辺にレンタルスペース用途で契約できる物件は限られますので競合に対して優位性が保てます。
  
  【スペース】
  ・レンタルスペース用で契約できる物件が限られる地域ですので希少価値あります。
  ・内装はプロのデザイナーに依頼しており、写真映えする内装になり高評価をいただいております。
  ・ユーザー満足度も非常に高く、３スペースともに4.8以上の高評価を頂戴しております。
  ・厳選された物件なので騒音クレームは発生しておりません。
  
  【経営状況】
  ・時期によりばらつきはありますが、３スペースともに黒字経営を達成しておりますので個人の方でも安心して経営ができます。
  ・年間換算で120万円の営業利益が見込めますので、年間利益でさらに１スペースの追加など事業拡大が可能です。（無料コンサル可）
  
  【運営管理】
  ・予約受付は予約受付サイトで完結しており、清掃も外注に委託が可能（2万円前後/月）ですのでオーナー様負担はほとんどありません。
  　買い手様ご自身で清掃業務を行えば上記額分のコスト削減と利益アップが可能です。
  ・上記サイトの手数料が30〜35％ですので、リピーター様向けに予約受付用の自社HPを開設することで、収益の改善＆値下げでのリピーターかと競合への対策が十分に見込めます。

  変更後

  【立地環境】
  ・主要最寄り駅より徒歩5分以内と好立地です。
  ・最寄りにコンビニ/スーパーがあります
  ・若者が多い地域になりますので、利用見込み顧客が多いです。
  ・従来のパーティ用途スペースと比較しても、立地もいいことがあり週末や夜間だけでなく平日や昼間の利用頻度も高いです。
  ・周辺にレンタルスペース用途で契約できる物件は限られますので競合に対して優位性が保てます。
  
  【スペース】
  ・レンタルスペース用で契約できる物件が限られる地域ですので希少価値あります。
  ・内装はプロのデザイナーに依頼しており、写真映えする内装になり高評価をいただいております。
  ・ユーザー満足度も非常に高く、大手ポータルサイトでは4.8以上の高評価を頂戴しております。
  
  【経営状況】
  ・時期により売上にばらつきはありますが、黒字経営を達成しておりますので個人の方でも安心して経営ができます。
  ・1~2年分の利益でさらに１スペースの追加など事業拡大が可能です。（無料コンサル可）
  
  【運営管理】
  ・予約受付は予約受付サイトで完結しており、清掃も外注に委託が可能（2万円前後/月）ですのでオーナー様負担はほとんどありません。
  　買い手様ご自身で清掃業務を行えば上記額分のコスト削減と利益アップが可能です。
  ・上記サイトの手数料が30〜35％ですので、リピーター様向けに予約受付用の自社HPを開設することで、収益の改善＆値下げでのリピーターかと競合への対策が十分に見込めます。
• 譲渡理由(補足)

• 変更前

  現在運営している３箇所全て黒字経営を実現しておりますが、本業の不動産業に集中するために譲渡いたします。

  変更後

  現在黒字経営を実現しておりますが、本業の不動産業に集中するために譲渡いたします。
• 売却希望価格

• 変更前

  480万円

  変更後

  300万円