【利回り9%/不動産賃貸】大型商業施設の不動産M&A
公開日:2022-10-11 / 更新日:2022-10-11
ID:S11022
- 本人確認
-
交渉数 ??
- 閲覧数 5,930
- ※M&A専門家は交渉不可
- ※専門家による代理掲載案件 (専門家手数料あり) ?トランビへの利用料金とは別に、案件掲載者であるM&A専門家等への手数料が発生します。
詳細につきましては売り手様にご確認ください。
- 売上高
- 7,500万円〜1億円
- 営業利益
- 2,500万円〜5,000万円
- 所在地
- 北海道
- 従業員数
- 社員なし
売却希望価格
3億7,000万円
- 公開日:2022-10-11
- 更新日:2022-10-11
- ID:S11022
- 本人確認
-
交渉数 ??
- 閲覧数 5,930
- ※M&A専門家は交渉不可
- ※専門家による代理掲載案件 (専門家手数料あり) ?トランビへの利用料金とは別に、案件掲載者であるM&A専門家等への手数料が発生します。
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財務情報
- 譲渡対象
- 会社
- 会計年度
- 2021年8月期
2021年8月期
-
2021年8月期
-
売上高
7,500万円〜1億円 -
営業利益
2,500万円〜5,000万円 -
役員報酬(販管費)
閲覧できません会員登録後に閲覧可能
-
減価償却費(原価、販管費)
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-
現預金残高
閲覧できません会員登録後に閲覧可能
-
総資産
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-
有利子負債
?金融機関からの借り入れや、社債、
転換社債、コマーシャル・ペーパー(CP)
などが含まれます。閲覧できません会員登録後に閲覧可能
-
純資産
閲覧できません会員登録後に閲覧可能
-
案件概要
- 所在地
- 北海道>北海道
- 従業員数
- 社員なし
- 譲渡資産
- 譲渡理由
- その他
利益確定、ポートフォリオの見直し - 売却希望時期
- 半年内
- 更新日
- 2022-10-11
※SNSアカウントなど無形資産の譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。
ビジネスモデル
- 事業内容
- 北海道内のある都市部にて大型商業施設を所有、賃貸するためだけに設立された、専用子会社の株式譲渡。
- 主な顧客
- テナント(東証プライム上場企業)
- 製品サービス
- 築15年程度の大型商業施設(鉄骨造陸屋根3階建/土地面積1万㎡以上)を保有。
不動産の査定価格は15億円超。※外部機関調査
約8.9%と相応の利回りを確保、賃料収入、費用とも従来大きな変動はなく、今後も安定的な賃貸収益の計上が見込まれる。 - 製品・サービスの販売・提供方法
- テナントに賃貸を行い賃料収入を得る。
- 事業の強み/差別化ポイント
- ・北海道都市部でアクセス良好な大型商業施設の賃貸業
・所有者は当該商業施設を保有・賃貸する目的で設立された専用子会社
・賃貸先は東証プライム上場企業
・従業員数は0
・年間の賃料は固定であり、安定収益が見込める
・物件管理はテナント自身が行い、物件に定期的に訪問する必要性は低い - 補足情報(事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう)
- 北海道の不動産M&A(大型商業施設)になります。
賃貸のためだけに設立された子会社の売却で従業員は在籍していません。 - 追記事項
その他の案件情報
- TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか?
- はい
- 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか?
- 価格
- 事業の一番の魅力は何ですか?
- 顧客関係
- 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか?
- いいえ
- 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか?
- いいえ
- 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか?
- いいえ
- 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか?
- いいえ
- 経営者不在でも自走は可能ですか(事業運営は滞りなくまわりますか)?副業での運営は可能ですか?
- 未回答
- 買い手に必要な資格はありますか?
- 未回答
- 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか?
- いいえ
代理掲載の情報
- 代理登録の形態
- 非専任契約
- 買い手からいただく手数料
- あり
- 買い手からいただく手数料詳細
- 本案件につきましては、トランビ様への手数料とは別に下記の手数料が発生いたします。
■着手金(秘密保持契約時):無料
■中間金(基本合意締結時):内金として想定報酬の10%
■成功報酬:時価総資産(営業権含む)に対し下記の表を参考にレーマン方式
■報酬金額
2億円以下の部分:2,500万円
2億円超~5億円以下の部分:5%
5億円超~10億円以下の部分:4%
10億円超~50億円以下の部分:3%
50億円超~100億円以下の部分:2%
100億円超の部分:1%
尚、案件の進捗等の総合的判断の中で上記料率に変更が生ずる場合もございますので、
何卒ご了承ください。
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- PER(株価収益率)
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※過去にトランビに掲載された実際の業種別案件の平均値をそれぞれ100としています。
※PERとPBRについて、本案件は売却希望価格、業界平均は実際の過去の成約価額を基に算出しています。
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