貸別荘、一軒家レストランに最適!淡路島の古民家と農業用地譲渡

公開日:2022-11-18 / 更新日:2022-11-18

ID:S11341

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売上高
0円〜500万円
営業利益
損益なし
所在地
兵庫県
従業員数
社員なし

売却希望価格

500万円〜750万円

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淡路島の古民家と畑・田んぼの譲渡案件ということで、「階層すれば周囲にはない自作の野菜を提供する一軒家レストランへの展開も可能」とありますが …続きを見る

淡路島の古民家と畑・田んぼの譲渡案件ということで、「階層すれば周囲にはない自作の野菜を提供する一軒家レストランへの展開も可能」とありますが、えーとこれは今現在はその古民家を使ってなにかレストランのような事業を運営されている、ということであっているのでしょうか。淡路島の状況のご説明(パソナの本社機能の一部移転や飲食グループの進出による人口増)や1000万人近い日帰り訪問がある地域であること、近隣の貸別荘の事例として1泊4万円などなど記載はあるのですが、譲渡されるものに関しての事業の説明が見当たらないので・・・・でも実際いくらかかるかわかりませんが売り上げ金額も記載あるようですので、それが何を示しているのか知りたいですね。ただただ古民家と畑・田んぼの譲渡なんですかね。それならそれで単純に不動産価値の金額で譲渡すればいいだけの話ですが、事業をやっていないのであればそこに付加価値をつけるのは予測だけではなかなか買い手側からすると厳しい話のような・・。

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淡路島の古民家と畑・田んぼの譲渡案件ということで、「階層すれば周囲にはない自作の野菜を提供する一軒家レストランへの展開も可能」とありますが、えーとこれは今現在はその古民家を使ってなにかレストランのような事業を運営されている、ということであっているのでしょうか。淡路島の状況のご説明(パソナの本社機能の一部移転や飲食グループの進出による人口増)や1000万人近い日帰り訪問がある地域であること、近隣の貸別荘の事例として1泊4万円などなど記載はあるのですが、譲渡されるものに関しての事業の説明が見当たらないので・・・・でも実際いくらかかるかわかりませんが売り上げ金額も記載あるようですので、それが何を示し …続きを見る

淡路島の古民家と畑・田んぼの譲渡案件ということで、「階層すれば周囲にはない自作の野菜を提供する一軒家レストランへの展開も可能」とありますが、えーとこれは今現在はその古民家を使ってなにかレストランのような事業を運営されている、ということであっているのでしょうか。淡路島の状況のご説明(パソナの本社機能の一部移転や飲食グループの進出による人口増)や1000万人近い日帰り訪問がある地域であること、近隣の貸別荘の事例として1泊4万円などなど記載はあるのですが、譲渡されるものに関しての事業の説明が見当たらないので・・・・でも実際いくらかかるかわかりませんが売り上げ金額も記載あるようですので、それが何を示しているのか知りたいですね。ただただ古民家と畑・田んぼの譲渡なんですかね。それならそれで単純に不動産価値の金額で譲渡すればいいだけの話ですが、事業をやっていないのであればそこに付加価値をつけるのは予測だけではなかなか買い手側からすると厳しい話のような・・。

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財務情報

譲渡対象
事業
会計年度
2021年12月期

損益計算書(P/L)

2021年12月期

貸借対照表(B/S)

2021年12月期

案件概要

  • 所在地
  • 近畿>兵庫県>南部
  • 従業員数
  • 社員なし
  • 譲渡資産
  • 不動産,設備
  • 譲渡理由
  • 後継者不足のため(事業承継)
  • 売却希望時期
  • 至急
  • 更新日
  • 2022-11-18

ビジネスモデル

  • 事業内容
  • 淡路島の長閑な地域にある古民家と畑・田の譲渡になります。田畑は江戸時代からになります。
    畑では苺やちんげん菜を栽培していましたが、現状は荒れないように手入れしている程度になります。
    田は地域の方に貸し出している状況です。
    畑 1230㎡
    田 1690㎡
    宅地 200㎡
    山林等 2674㎡
    合計 5937㎡

    周囲にはカフェ、飲食店、ペンションが点在しており、改装をすれば周囲にはない自作の野菜を提供する一軒家レストランへの展開も可能と考えています。
    また、淡路島には年間に1000万人近い訪問がありますが、9割が日帰りで、差別化のはかれるオーベルジュや貸別荘なども可能性があります。
    近隣の貸別荘の事例としてはバーベキュー場、ドッグランの併設で、4~6人受け入れで一泊4万円前後のようです。
    もちろんそのまま農業用地としてご利用いただき、建物は住宅としてご利用いただくこともできます。
  • 主な顧客
  • 淡路島はパソナの本社機能一部移転や飲食グループなど近年、企業進出が盛んな地域で、近年は人口増に転じました。
    地域住民、観光客に加えて、進出企業の社員などが顧客として見込めます。
  • 製品サービス
  • 古民家の敷地は広めで、バーベキュー場、キャンプ場、ドッグラン、果樹・花園などとしてお使い頂けます。現在、ビワ、梅、桜、樒も植わっています。
  • 製品・サービスの販売・提供方法
  • 田畑は農業のほか、貸農園でも活用頂けます。 現在も田の大半は地元農家に貸しています。
    法人様ですと、自社栽培用として、社員の福利厚生場所として、ご活用頂けます。
  • 事業の強み/差別化ポイント
  • 周囲は長閑な田園風景ですが、高速道路や海岸沿いの幹線道路からも近い好立地になります。
  • 補足情報(事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう)
  • 追記事項

その他の案件情報

  • TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか?
  • 未回答
  • 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか?
  • 未回答
  • 事業の一番の魅力は何ですか?
  • 未回答
  • 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか?
  • 未回答
  • 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか?
  • 未回答
  • 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか?
  • 未回答
  • 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか?
  • 未回答
  • 経営者不在でも自走は可能ですか(事業運営は滞りなくまわりますか)?副業での運営は可能ですか?
  • 未回答
  • 買い手に必要な資格はありますか?
  • 未回答
  • 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか?
  • いいえ

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財務数値の比較表
本案件
業界平均
ROA(総資産利益率)
XXX
XXX
ROE(自己資本利益率)
XXX
XXX
売上高
XXX
XXX
営業利益率
XXX
XXX
PER(株価収益率)
XXX
XXX
PBR(株価純資産倍率)
XXX
XXX

過去にトランビに掲載された実際の業種別案件の平均値をそれぞれ100としています。

PERとPBRについて、本案件は売却希望価格、業界平均は実際の過去の成約価額を基に算出しています。

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交渉対象
個人,法人,M&A専門家
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0円〜500万円

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