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【利回り10%以上】東海地方収益物件保有法人譲渡!

公開日:2022-11-21 / 更新日:2022-11-21

ID:S11415

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    詳細につきましては売り手様にご確認ください。
売上高
0円〜500万円
営業利益
赤字
所在地
愛知県
従業員数
社員なし

売却希望価格

1,200万円

  • 公開日:2022-11-21
  • 更新日:2022-11-21
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相性度
会員のみ閲覧可能
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不動産事業の会社譲渡案件ですね。2戸保有されており、現在は双方ともにリフォーム済みということですので、築年数がそれぞれ43年、50年とかな …続きを見る

不動産事業の会社譲渡案件ですね。2戸保有されており、現在は双方ともにリフォーム済みということですので、築年数がそれぞれ43年、50年とかなり年数が経っていますが内容としては綺麗になっているのであれば長期継続利用していただけるかもしれないですね。

今回1200万円での譲渡を希望されていますが、会社の有利子負債の借入150万円は譲渡金から売り手さんが支払いをして完済するという点と、役員借入ということで売り手さんがポケットマネーから会社に貸し付けている400万円も放棄ということですのでここで公開されている貸借対照表の評価は大きく変わりますね。

今回の譲渡金額の評価としては年間で140万円前後—諸経費の収益プラス不動産価値になると思うのですが、そうなるとやはり物件の資産価値がいくらになるのかが左右すると思うのですが上記の通り築年数がかなり経っていますのでプロの不動産鑑定士の評価鑑定があれば交渉もスムーズに進みそうですね。

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不動産事業の会社譲渡案件ですね。2戸保有されており、現在は双方ともにリフォーム済みということですので、築年数がそれぞれ43年、50年とかなり年数が経っていますが内容としては綺麗になっているのであれば長期継続利用していただけるかもしれないですね。

今回1200万円での譲渡を希望されていますが、会社の有利子負債の借入150万円は譲渡金から売り手さんが支払いをして完済するという点と、役員借入ということで売り手さんがポケットマネーから会社に貸し付けている400万円も放棄ということですのでここで公開されている貸借対照表の評価は大きく変わりますね。

今回の譲渡金額の評価としては年間で140万円前後—諸 …続きを見る

不動産事業の会社譲渡案件ですね。2戸保有されており、現在は双方ともにリフォーム済みということですので、築年数がそれぞれ43年、50年とかなり年数が経っていますが内容としては綺麗になっているのであれば長期継続利用していただけるかもしれないですね。

今回1200万円での譲渡を希望されていますが、会社の有利子負債の借入150万円は譲渡金から売り手さんが支払いをして完済するという点と、役員借入ということで売り手さんがポケットマネーから会社に貸し付けている400万円も放棄ということですのでここで公開されている貸借対照表の評価は大きく変わりますね。

今回の譲渡金額の評価としては年間で140万円前後—諸経費の収益プラス不動産価値になると思うのですが、そうなるとやはり物件の資産価値がいくらになるのかが左右すると思うのですが上記の通り築年数がかなり経っていますのでプロの不動産鑑定士の評価鑑定があれば交渉もスムーズに進みそうですね。

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M&A案件情報 代理掲載情報 Assist Comment(1) 変更履歴

財務情報

譲渡対象
会社
会計年度
2021年4月期

損益計算書(P/L)

  • 2021年4月期
    売上高
    0円〜500万円
    営業利益
    赤字
    役員報酬
    なし
    減価償却費
    なし
  • 2020年4月期
    売上高
    非公開
    営業利益
    非公開
    役員報酬
    非公開
    減価償却費
    非公開
  • 2019年4月期
    売上高
    非公開
    営業利益
    非公開
    役員報酬
    非公開
    減価償却費
    非公開

貸借対照表(B/S)

  • 2021年4月期
    現預金残高
    0円〜500万円
    流動資産
    0円〜500万円
    固定資産
    0円〜500万円
    総資産
    500万円〜1,000万円
    有利子負債

    金融機関からの借り入れや、社債、
    転換社債、コマーシャル・ペーパー(CP)
    などが含まれます。

    0円〜500万円
    流動負債
    0円〜500万円
    固定負債
    500万円〜1,000万円
    純資産
    債務超過
  • 2020年4月期
    現預金残高
    非公開
    流動資産
    非公開
    固定資産
    非公開
    総資産
    非公開
    有利子負債

    金融機関からの借り入れや、社債、
    転換社債、コマーシャル・ペーパー(CP)
    などが含まれます。

    非公開
    流動負債
    非公開
    固定負債
    非公開
    純資産
    非公開
  • 2019年4月期
    現預金残高
    非公開
    流動資産
    非公開
    固定資産
    非公開
    総資産
    非公開
    有利子負債

    金融機関からの借り入れや、社債、
    転換社債、コマーシャル・ペーパー(CP)
    などが含まれます。

    非公開
    流動負債
    非公開
    固定負債
    非公開
    純資産
    非公開

案件概要

  • 所在地
  • 中部・北陸>愛知県>東部
  • 従業員数
  • 社員なし
  • 譲渡資産
  • 不動産
  • 譲渡理由

  • 他事業に資金投下したいため
  • 売却希望時期
  • 3か月内
  • 更新日
  • 2022-11-21

ビジネスモデル

  • 事業内容
  • 【保有不動産情報】
    戸建て1件・区分1戸
    「戸建て」1件
    家賃 月63,000円
    築年数 48年
    構造 S造
    間取り 7DK
    土地面積 160㎡
    ☆リフォーム済

    「区分」1戸
    家賃 月53,000円
    築年数 50年
    構造 鉄筋コンクリート造
    間取り 2DK
    ☆リフォーム済

    ※決算時点(2022.4.30)では、売上0円と入居がついておりませんでしたが、購入後、室内をリフォームしており現在、入居はついております。

    ・金融機関
    長期借入金約150万円程度は譲渡時に譲渡金額から売主様で返済予定
    ・役員借入金
    短期借入金約400万円程度は債権放棄予定

    譲渡希望金額は、1000万円〜1500万
    その他条件は柔軟にご対応させていただきます。
  • 主な顧客
  • 製品サービス
  • 製品・サービスの販売・提供方法
  • 事業の強み/差別化ポイント
  • すでに客付が済んでいる物件のため、すぐに収益化可能です。
  • 補足情報(事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう)
  • 追記事項

その他の案件情報

  • TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか?
  • はい
  • 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか?
  • 価格
  • 事業の一番の魅力は何ですか?
  • 未回答
  • 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか?
  • いいえ
  • 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか?
  • いいえ
  • 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか?
  • いいえ
  • 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか?
  • いいえ
  • 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか?
  • いいえ

代理掲載の情報

  • 代理登録の形態
  • 専任契約
  • 買い手からいただく手数料
  • あり
  • 買い手からいただく手数料詳細
  • 中間金:  基本合意書締結時 40万円(税別)
    仲介手数料:譲渡契約書締結時 200万円(税別)

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0円〜500万円
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0円〜500万円
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個人,法人,M&A専門家
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売上高
0円〜500万円
所在地
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譲渡希望価格
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交渉対象
個人,法人
営業利益
0円〜500万円

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