変更履歴

• 「事業内容」「事業の強み / 差別化ポイント」が更新されました
• 2023-02-08 11:24
• 事業内容

• 変更前

  2022年9月、神戸の三宮ダンスができるレンタルスタジオとしてオープンしました。
  
  初月から黒字化に成功、その後も安定して利益が出続けています。
  
  下記、オープンしてからの売上詳細です。
  
  2022年9月：148,013円（自社予約率17%）
  2022年10月：220,446円（自社予約率30%）
  2022年11月：149,279円（自社予約率37%）
  2022年12月：209,408円（自社予約率70%）
  
  1時間あたりの単価が安いため、パーティールームと比べると売上は見劣りしてしまいますが、リピーターが多く売上が安定しやすいのが利点です。
  
  また、当スペースの強みは「自社予約率が高い」こと。
  
  オープン当初はポータルサイト集客に頼っていましたが、4ヶ月目には自社予約率70%まで伸ばすことができました。
  
  レンタルスペースの集客方法といえば、ポータルサイト経由での予約が主流です。
  
  ただ、ポータルサイトの手数料が高かったり競合と横並びにされてしまい価格競争に陥りやすいといったデメリットがあります。
  
  自社予約率が高いほどリピート率が上がり、売上が安定しやすくなります。
  
  また、ポータルサイト経由の予約は売上に対して、30-35%の手数料が発生。
  
  対する自社予約は、クレジットカード決済やPayPay決済の手数料3.6-3.8%のみ。
  
  圧倒的に手数料が安くなっております。
  
  さらに、独自のLINE予約システムを開発しまして、そちらからの予約が増えており、今後さらに拡大していく見込みです。
  
  
  ダンススタジオの注意点として、音や騒音のクレームがネックになりますが、これまで一度もクレームは起きていません。
  
  部屋の広さは約38㎡と広めですが、家賃は8.25万円と手ごろでバランスがいい物件かと思います。

  変更後

  2022年9月、神戸の三宮ダンスができるレンタルスタジオとしてオープンしました。
  
  初月から黒字化に成功、その後も安定して利益が出続けています。
  
  下記、オープンしてからの売上詳細です。
  
  2022年9月：148,013円（自社予約率17%）
  2022年10月：220,446円（自社予約率30%）
  2022年11月：149,279円（自社予約率37%）
  2022年12月：209,408円（自社予約率70%）
  2023年1月：224,222円（自社予約率65%）
  
  1時間あたりの単価が安いため、パーティールームと比べると売上は見劣りしてしまいますが、リピーターが多く売上が安定しやすいのが利点です。
  
  また、当スペースの強みは「自社予約率が高い」こと。
  
  オープン当初はポータルサイト集客に頼っていましたが、4ヶ月目には自社予約率70%まで伸ばすことができました。
  
  レンタルスペースの集客方法といえば、ポータルサイト経由での予約が主流です。
  
  ただ、ポータルサイトの手数料が高かったり競合と横並びにされてしまい価格競争に陥りやすいといったデメリットがあります。
  
  自社予約率が高いほどリピート率が上がり、売上が安定しやすくなります。
  
  また、ポータルサイト経由の予約は売上に対して、30-35%の手数料が発生。
  
  対する自社予約は、クレジットカード決済やPayPay決済の手数料3.6-3.8%のみ。
  
  圧倒的に手数料が安くなっております。
  
  さらに、独自のLINE予約システムを開発しまして、そちらからの予約が増えており、今後さらに拡大していく見込みです。
  
  
  ダンススタジオの注意点として、音や騒音のクレームがネックになりますが、これまで一度もクレームは起きていません。
  
  部屋の広さは約38㎡と広めですが、家賃は8.25万円と手ごろでバランスがいい物件かと思います。
• 事業の強み / 差別化ポイント

• 変更前

  レンタルスペースで利益を出すには物件の立地が最重要。神戸の中で一番の乗降客数を誇る三宮駅から徒歩4分と超好立地の物件です。
  
  三宮は規模が大きい街なので、同じエリアに追加で店舗を構えてもいいかもしれません。同エリアに複数店舗あるとブランド力が増しシェアを取りやすくなったり、管理がしやすいというメリットもあります。
  
  オープンしたばかりの店舗ではありますが、私自身が2016年からレンタルスペース運営をしており、これまで20店舗以上の立ち上げを経験しております。
  
  また、レンタルスペース運営に関する発信活動をしており、これまで500人以上の相談に乗ってきました。
  
  レンタルスペースのコミュニティを2年ほど運営したり、書籍を出版したり、レンタルスペース業界での実績は豊富かと思います。
  
  今回、店舗を譲渡するだけでなく、集客や運営のノウハウを全てお伝えいたします。
  
  この店舗だけでなく、新規で開業する際のサポートもさせていただきたいと考えています。
  
  これまで9店舗のレンタルスペースを譲渡しており、譲渡先のオーナーさんにご満足いただけているので、今回も誠心誠意を持って対応させていただきたいと思っております。

  変更後

  レンタルスペースで利益を出すには物件の立地が最重要。神戸の中で一番の乗降客数を誇る三宮駅から徒歩4分と超好立地の物件です。
  
  三宮は規模が大きい街なので、同じエリアに追加で店舗を構えてもいいかもしれません。同エリアに複数店舗あるとブランド力が増しシェアを取りやすくなったり、管理がしやすいというメリットもあります。
  
  オープンしたばかりの店舗ではありますが、私自身が2016年からレンタルスペース運営をしており、これまで20店舗以上の立ち上げを経験しております。
  
  また、レンタルスペース運営に関する発信活動をしており、これまで500人以上の相談に乗ってきました。
  
  レンタルスペースのコミュニティを2年ほど運営したり、書籍を出版したり、レンタルスペース業界での実績は豊富かと思います。
  
  今回、店舗を譲渡するだけでなく、集客や運営のノウハウを全てお伝えいたします。
  
  この店舗だけでなく、新規で開業する際のサポートもさせていただきたいと考えています。
  
  これまで10店舗のレンタルスペースを譲渡しており、譲渡先のオーナーさんにご満足いただけているので、今回も誠心誠意を持って対応させていただきたいと思っております。

• 「譲渡対象（その他）」が更新されました
• 2023-01-11 13:02
• 譲渡対象（その他）

• 変更前

  店舗に関する設備や備品、ホームページやお客様リスト、ノウハウなど全て譲渡させていただきます。

  変更後

  店舗に関する設備や備品、ホームページやお客様リスト、ノウハウなど全て譲渡させていただきます。（ポータルサイトのアカウントのみ譲渡対象外となります）

• 「案件名」「事業内容」が更新されました
• 2023-01-11 10:58
• 案件名

• 変更前

  【リピーターで安定黒字】自社集客率80%のレンタルスペース｜未経験でも運営可能｜超好立地（神戸三宮）

  変更後

  【リピーターで安定黒字】自社集客率70%のレンタルスペース｜未経験でも運営可能｜超好立地（神戸三宮）
• 事業内容

• 変更前

  2022年9月、神戸の三宮ダンスができるレンタルスタジオとしてオープンしました。
  
  初月から黒字化に成功、その後も安定して利益が出続けています。
  
  初月は売上14万円でしたが、2ヶ月目以降は20万円を超える売上をキープしています。
  
  1時間あたりの単価が安いため、パーティールームと比べると見劣りしてしまいますが、リピーターが多く売上が安定しやすいのが利点です。
  
  レンタルスペースの集客方法といえば、ポータルサイト経由での予約が主流です。
  
  ただ、ポータルサイトの手数料が高かったり競合と横並びにされてしまい価格競争に陥りやすいといったデメリットがあります。
  
  当社は独自の集客方法を確立しており、直近では自社予約率80%という数字を出しています。
  
  ポータルサイト経由の予約率が低いため、手数料を抑えられて手元にお金が残りやすくなっています。
  
  ダンススタジオの注意点として、音や騒音のクレームがネックになりますが、これまで一度もクレームは起きていません。
  
  部屋の広さは約38㎡と広めですが、家賃は8.25万円と手ごろでバランスがいい物件かと思います。

  変更後

  2022年9月、神戸の三宮ダンスができるレンタルスタジオとしてオープンしました。
  
  初月から黒字化に成功、その後も安定して利益が出続けています。
  
  下記、オープンしてからの売上詳細です。
  
  2022年9月：148,013円（自社予約率17%）
  2022年10月：220,446円（自社予約率30%）
  2022年11月：149,279円（自社予約率37%）
  2022年12月：209,408円（自社予約率70%）
  
  1時間あたりの単価が安いため、パーティールームと比べると売上は見劣りしてしまいますが、リピーターが多く売上が安定しやすいのが利点です。
  
  また、当スペースの強みは「自社予約率が高い」こと。
  
  オープン当初はポータルサイト集客に頼っていましたが、4ヶ月目には自社予約率70%まで伸ばすことができました。
  
  レンタルスペースの集客方法といえば、ポータルサイト経由での予約が主流です。
  
  ただ、ポータルサイトの手数料が高かったり競合と横並びにされてしまい価格競争に陥りやすいといったデメリットがあります。
  
  自社予約率が高いほどリピート率が上がり、売上が安定しやすくなります。
  
  また、ポータルサイト経由の予約は売上に対して、30-35%の手数料が発生。
  
  対する自社予約は、クレジットカード決済やPayPay決済の手数料3.6-3.8%のみ。
  
  圧倒的に手数料が安くなっております。
  
  さらに、独自のLINE予約システムを開発しまして、そちらからの予約が増えており、今後さらに拡大していく見込みです。
  
  
  ダンススタジオの注意点として、音や騒音のクレームがネックになりますが、これまで一度もクレームは起きていません。
  
  部屋の広さは約38㎡と広めですが、家賃は8.25万円と手ごろでバランスがいい物件かと思います。

• 「案件名」「事業内容」「主な顧客」「製品サービス」「事業の強み / 差別化ポイント」「補足情報」「売却希望価格」「所在地」が更新されました
• 2023-01-11 09:01
• 案件名

• 変更前

  【遠方でも運営可】初月から黒字続きの超好立地レンタルスペース2店舗（京都三条、神戸三宮）

  変更後

  【リピーターで安定黒字】自社集客率80%のレンタルスペース｜未経験でも運営可能｜超好立地（神戸三宮）
• 事業内容

• 変更前

  京都の三条、神戸の三宮でレンタルスペースを運営しています。
  
  両店舗とも初月から黒字化に成功、その後も安定して利益が出続けています。
  
  ※オープンして数ヶ月でまだ1年経っていないため、売上高と利益が低く記載されております。
  
  ◆京都三条
  2022年10月にパーティールームとしてオープンしました。
  
  初月は売上35万円、2ヶ月目は65万円、3ヶ月目の12月は売上100万円を超えました。
  
  ここまで売上が伸びた理由は「高単価で貸し出しているから」です。
  
  パーティールームの数が年々増えてきて利益が取りづらいと言われていますが、当スペースは価格競争に巻き込まれることなく高単価で運営できています。
  
  20㎡台の狭い部屋で収容人数10人以下で運営されているスペースが多い中、当スペースは収容人数25人と規模が大きく。
  
  人数が入る分、価格が高くても予約が入りやすくなっています。
  
  ただ広いだけでなく、インテリアや備品には相当こだわっていまして、真似できないパーティールームと言われることも少なくありません。
  
  広い物件だと家賃が20万円を超えるなど割高になってしまいますが、この物件は13.1万円と収容人数に対して割安。
  
  京都一番の繁華街である三条駅から徒歩3分という超好立地ですが、エレベーターなしの4階のため家賃が安くなっています。（エレベーターがなくても運営には影響ありませんでした）
  
  パーティールームでネックになるのが騒音クレームですが、当スペースでは一度も騒音クレームは発生しておりません。
  
  マンションではなくテナントタイプで、ドアが二重になっていることもあり、中の声が外に漏れづらくなっています。
  
  パーティーはトラブルが起きやすいとも聞きますが、高単価で貸し出していることもあり、これまで大きなトラブルは起きておらず。
  
  仮になにか問題が発生した場合でも対処できるよう、利用規約の周知や防犯カメラの設置など対策もしております。
  
  
  ◆神戸三宮
  2022年9月にダンスができるレンタルスタジオとしてオープンしました。
  
  初月は売上14万円でしたが、2ヶ月目以降は20万円を超える売上をキープしています。
  
  1時間あたりの単価が安いため、パーティールームと比べると見劣りしてしまいますが、リピーターが多く売上が安定しやすいのが利点です。
  
  また、ポータルサイトだけでなく自社サイトからの予約も多いため、手数料を抑えられて手元にお金が残りやすくなっています。
  
  ダンスに関しても、音や騒音のクレームがネックになりますが、これまで一度もクレームは起きていません。
  
  部屋の広さは約38㎡と広めですが、家賃は8.25万円と手ごろでバランスがいい物件かと思います。

  変更後

  2022年9月、神戸の三宮ダンスができるレンタルスタジオとしてオープンしました。
  
  初月から黒字化に成功、その後も安定して利益が出続けています。
  
  初月は売上14万円でしたが、2ヶ月目以降は20万円を超える売上をキープしています。
  
  1時間あたりの単価が安いため、パーティールームと比べると見劣りしてしまいますが、リピーターが多く売上が安定しやすいのが利点です。
  
  レンタルスペースの集客方法といえば、ポータルサイト経由での予約が主流です。
  
  ただ、ポータルサイトの手数料が高かったり競合と横並びにされてしまい価格競争に陥りやすいといったデメリットがあります。
  
  当社は独自の集客方法を確立しており、直近では自社予約率80%という数字を出しています。
  
  ポータルサイト経由の予約率が低いため、手数料を抑えられて手元にお金が残りやすくなっています。
  
  ダンススタジオの注意点として、音や騒音のクレームがネックになりますが、これまで一度もクレームは起きていません。
  
  部屋の広さは約38㎡と広めですが、家賃は8.25万円と手ごろでバランスがいい物件かと思います。
• 主な顧客

• 変更前

  京都のパーティールームは10代から20代の若い層がメインです。利用用途としては、同窓会や料理イベント、誕生日会からハロウィンパーティーやクリスマスパーティーや忘年会といった季節的なものまで幅広く使われています。
  
  基本的に単発利用が多いですが、好立地で需要が高いため新規の予約が途切れたことはありません。
  
  対する三宮のレンタルスタジオは単発よりもリピーターが多いです。
  
  ダンスの練習など繰り返し使っていただける方がいるため、売上が安定しています。

  変更後

  当レンタルスタジオは単発よりもリピーターが多いです。
  
  ダンスの練習など繰り返し使っていただける方がいるため、売上が安定しています。
• 製品サービス

• 変更前

  両店舗ともに365日24時間営業しています。
  
  京都のパーティールームは収容人数25人、三条のレンタルスタジオは収容人数10人。
  
  料金は京都は1時間4,000～10,000円で12月は客単価6万円まで伸びました。
  
  三条は1時間500～1,500円で、客単価は2,000円程度です。
  
  京都に比べると三条は価格や客単価が低いですが、ポータルサイトだけでなく自社サイトから予約が入っているため、手数料を抑えられる、リピーターを確保できるといったメリットがあります。

  変更後

  365日24時間営業しています。
  
  1時間500～1,500円で、客単価は2,000円程度です。
  
  パーティールームに比べると価格や客単価が低いですが、ポータルサイトだけでなく自社サイトから予約が入っているため、手数料を抑えられる、リピーターを確保できるといったメリットがあります。
• 事業の強み / 差別化ポイント

• 変更前

  レンタルスペースで利益を出すには物件の立地が最重要。京都の中で一番の繁華街である三条駅から徒歩3分、神戸の中で一番の乗降客数を誇る三宮駅から徒歩4分と両物件とも超好立地の物件です。
  
  三条も三宮も規模が大きい街なので、同じエリアに追加で店舗を構えてもいいかもしれません。同エリアに複数店舗あるとブランド力が増しシェアを取りやすくなったり、管理がしやすいというメリットもあります。
  
  オープンしたばかりの店舗ではありますが、私自身が2016年からレンタルスペース運営をしており、これまで20店舗以上の立ち上げを経験しております。
  
  また、レンタルスペース運営に関する発信活動をしており、これまで500人以上の相談に乗ってきました。
  
  レンタルスペースのコミュニティを2年ほど運営したり、書籍を出版したり、レンタルスペース業界での実績は豊富かと思います。
  
  今回、店舗を譲渡するだけでなく、集客や運営のノウハウを全てお伝えいたします。
  
  この2店舗だけでなく、新規で開業する際のサポートもさせていただきたいと考えています。
  
  これまで9店舗のレンタルスペースを譲渡しており、譲渡先のオーナーさんにご満足いただけているので、今回も誠心誠意を持って対応させていただきたいと思っております。

  変更後

  レンタルスペースで利益を出すには物件の立地が最重要。神戸の中で一番の乗降客数を誇る三宮駅から徒歩4分と超好立地の物件です。
  
  三宮は規模が大きい街なので、同じエリアに追加で店舗を構えてもいいかもしれません。同エリアに複数店舗あるとブランド力が増しシェアを取りやすくなったり、管理がしやすいというメリットもあります。
  
  オープンしたばかりの店舗ではありますが、私自身が2016年からレンタルスペース運営をしており、これまで20店舗以上の立ち上げを経験しております。
  
  また、レンタルスペース運営に関する発信活動をしており、これまで500人以上の相談に乗ってきました。
  
  レンタルスペースのコミュニティを2年ほど運営したり、書籍を出版したり、レンタルスペース業界での実績は豊富かと思います。
  
  今回、店舗を譲渡するだけでなく、集客や運営のノウハウを全てお伝えいたします。
  
  この店舗だけでなく、新規で開業する際のサポートもさせていただきたいと考えています。
  
  これまで9店舗のレンタルスペースを譲渡しており、譲渡先のオーナーさんにご満足いただけているので、今回も誠心誠意を持って対応させていただきたいと思っております。
• 補足情報

• 変更前

  京都の物件は普通借家ですが、三宮に関しては定期借家となっております。
  
  定期借家10年で再契約なしのため、2032年9月には撤退となります。
  
  三宮は兵庫の中でも一番の乗降客数で需要が高いのは間違いないため、10年の間に多店舗展開をすれば問題ないかと思います。
  
  今回譲渡するだけでなく、新規店舗開業のノウハウについてもサポートさせていただきます。

  変更後

  本物件は定期借家となっております。
  
  定期借家10年で再契約なしのため、2032年9月には撤退となります。
  
  三宮は兵庫の中でも一番の乗降客数で需要が高いのは間違いないため、10年の間に多店舗展開をすれば問題ないかと思います。
  
  今回譲渡するだけでなく、新規店舗開業のノウハウについてもサポートさせていただきます。
• 売却希望価格

• 変更前

  1,800万円

  変更後

  450万円
• 所在地

• 変更前

  関東・甲信越＞神奈川県＞東部

  変更後

  近畿＞兵庫県＞南部

• 「事業内容」が更新されました
• 2023-01-10 14:05
• 事業内容

• 変更前

  京都の三条、神戸の三宮でレンタルスペースを運営しています。
  
  両店舗とも初月から黒字化に成功、その後も安定して利益が出続けています。
  
  ◆京都三条
  2022年10月にパーティールームとしてオープンしました。
  
  初月は売上35万円、2ヶ月目は65万円、3ヶ月目の12月は売上100万円を超えました。
  
  ここまで売上が伸びた理由は「高単価で貸し出しているから」です。
  
  パーティールームの数が年々増えてきて利益が取りづらいと言われていますが、当スペースは価格競争に巻き込まれることなく高単価で運営できています。
  
  20㎡台の狭い部屋で収容人数10人以下で運営されているスペースが多い中、当スペースは収容人数25人と規模が大きく。
  
  人数が入る分、価格が高くても予約が入りやすくなっています。
  
  ただ広いだけでなく、インテリアや備品には相当こだわっていまして、真似できないパーティールームと言われることも少なくありません。
  
  広い物件だと家賃が20万円を超えるなど割高になってしまいますが、この物件は13.1万円と収容人数に対して割安。
  
  京都一番の繁華街である三条駅から徒歩3分という超好立地ですが、エレベーターなしの4階のため家賃が安くなっています。（エレベーターがなくても運営には影響ありませんでした）
  
  パーティールームでネックになるのが騒音クレームですが、当スペースでは一度も騒音クレームは発生しておりません。
  
  マンションではなくテナントタイプで、ドアが二重になっていることもあり、中の声が外に漏れづらくなっています。
  
  パーティーはトラブルが起きやすいとも聞きますが、高単価で貸し出していることもあり、これまで大きなトラブルは起きておらず。
  
  仮になにか問題が発生した場合でも対処できるよう、利用規約の周知や防犯カメラの設置など対策もしております。
  
  
  ◆神戸三宮
  2022年9月にダンスができるレンタルスタジオとしてオープンしました。
  
  初月は売上14万円でしたが、2ヶ月目以降は20万円を超える売上をキープしています。
  
  1時間あたりの単価が安いため、パーティールームと比べると見劣りしてしまいますが、リピーターが多く売上が安定しやすいのが利点です。
  
  また、ポータルサイトだけでなく自社サイトからの予約も多いため、手数料を抑えられて手元にお金が残りやすくなっています。
  
  ダンスに関しても、音や騒音のクレームがネックになりますが、これまで一度もクレームは起きていません。
  
  部屋の広さは約38㎡と広めですが、家賃は8.25万円と手ごろでバランスがいい物件かと思います。

  変更後

  京都の三条、神戸の三宮でレンタルスペースを運営しています。
  
  両店舗とも初月から黒字化に成功、その後も安定して利益が出続けています。
  
  ※オープンして数ヶ月でまだ1年経っていないため、売上高と利益が低く記載されております。
  
  ◆京都三条
  2022年10月にパーティールームとしてオープンしました。
  
  初月は売上35万円、2ヶ月目は65万円、3ヶ月目の12月は売上100万円を超えました。
  
  ここまで売上が伸びた理由は「高単価で貸し出しているから」です。
  
  パーティールームの数が年々増えてきて利益が取りづらいと言われていますが、当スペースは価格競争に巻き込まれることなく高単価で運営できています。
  
  20㎡台の狭い部屋で収容人数10人以下で運営されているスペースが多い中、当スペースは収容人数25人と規模が大きく。
  
  人数が入る分、価格が高くても予約が入りやすくなっています。
  
  ただ広いだけでなく、インテリアや備品には相当こだわっていまして、真似できないパーティールームと言われることも少なくありません。
  
  広い物件だと家賃が20万円を超えるなど割高になってしまいますが、この物件は13.1万円と収容人数に対して割安。
  
  京都一番の繁華街である三条駅から徒歩3分という超好立地ですが、エレベーターなしの4階のため家賃が安くなっています。（エレベーターがなくても運営には影響ありませんでした）
  
  パーティールームでネックになるのが騒音クレームですが、当スペースでは一度も騒音クレームは発生しておりません。
  
  マンションではなくテナントタイプで、ドアが二重になっていることもあり、中の声が外に漏れづらくなっています。
  
  パーティーはトラブルが起きやすいとも聞きますが、高単価で貸し出していることもあり、これまで大きなトラブルは起きておらず。
  
  仮になにか問題が発生した場合でも対処できるよう、利用規約の周知や防犯カメラの設置など対策もしております。
  
  
  ◆神戸三宮
  2022年9月にダンスができるレンタルスタジオとしてオープンしました。
  
  初月は売上14万円でしたが、2ヶ月目以降は20万円を超える売上をキープしています。
  
  1時間あたりの単価が安いため、パーティールームと比べると見劣りしてしまいますが、リピーターが多く売上が安定しやすいのが利点です。
  
  また、ポータルサイトだけでなく自社サイトからの予約も多いため、手数料を抑えられて手元にお金が残りやすくなっています。
  
  ダンスに関しても、音や騒音のクレームがネックになりますが、これまで一度もクレームは起きていません。
  
  部屋の広さは約38㎡と広めですが、家賃は8.25万円と手ごろでバランスがいい物件かと思います。