【不労所得はじめませんか?】11月売上1100万超!京都駅近の7階建46室ホテル運営権!
- 売上高
- 500万円〜1,000万円
- 営業利益
- 損益なし
- 所在地
- 京都府
- 従業員数
- 社員なし
売却希望価格
根拠あり 150万円
正直に言います。
不労所得はじめませんか?という案件名のスタートの文言が個人的には完全にきな臭く感じてしまいましたw 内容を拝見しましたが、いわゆる不動産のクラウドファンディング、とでもいいますか、不動産投資を行う際に従来必要な多額の資金を必要とせずみんなでお金をだしあって運営しましょうというビジネスモデルですね。今回のこちらの案件の運営元がどこかはわかりませんが有名どころですと「みんなで大家さん」ですとか上場企業のCREALなどが有名どころですね。
みんなで大家さんなどで検索していただくとさまざまな情報が確認できます。ネットなのでネガティブな情報も多く散見されますので情報収集の際は信憑性が …続きを見る
正直に言います。
不労所得はじめませんか?という案件名のスタートの文言が個人的には完全にきな臭く感じてしまいましたw 内容を拝見しましたが、いわゆる不動産のクラウドファンディング、とでもいいますか、不動産投資を行う際に従来必要な多額の資金を必要とせずみんなでお金をだしあって運営しましょうというビジネスモデルですね。今回のこちらの案件の運営元がどこかはわかりませんが有名どころですと「みんなで大家さん」ですとか上場企業のCREALなどが有名どころですね。
みんなで大家さんなどで検索していただくとさまざまな情報が確認できます。ネットなのでネガティブな情報も多く散見されますので情報収集の際は信憑性がどこまであるかはご自身で判断されるべき箇所なので注意をしていただきたいですね。個人的な意見としては悪くはないけど運営会社をきちんと調べようということと、不動産投資とは税制上異なるので思ったほど節税対策にはならないので注意、くらいでしょうか。インバウンド需要が回復している中ですので可能性はなきにしもあらず、でしょうか。
財務情報
- 譲渡対象
- 事業
- 会計年度
- 2022年8月期
案件概要
- 所在地
- 近畿>京都府>南部
- 従業員数
- 社員なし
- 譲渡資産
- 譲渡理由
- 戦略見直しのため
インバウンド回復傾向にある今、ホテル所有オーナー様、権利オーナー様、双方にメリットがある案件になるように発足した為です。 - 売却希望時期
- 至急
- 更新日
- 2023-01-05
※SNSアカウントなど無形資産の譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。
ビジネスモデル
- 事業内容
- ◆ホテル概要
京都本線「七条駅」より徒歩4分、JR「京都駅」徒歩10分の超好立地ホテル!
京都繁華街からのアクセスも良好です!
朝食が取れるレストランがあるシティホテルの運営権となります。
初期費用150万円、賃料12万円/月で1部屋ごとの事業権を譲渡しており、運営自体は信頼できる業者に完全委託となっております。
権利オーナー様が行うことは毎月のレポート確認と入金作業のみで煩雑な管理等ございません!
一般的に宿泊施設を運営する場合、物件購入・運営は高額な初期費用と運営費用、維持費が発生し
【売上】ー【経費】=【利益】で経費が売上を上回る場合に赤字になるリスクが生じますが本件は赤字が生じる場合でも賃料以上のご負担はございません。
詳細情報は下記をご参照ください。
・立地:京都本線七条駅 徒歩4分 JR京都駅 徒歩10分
・想定譲渡金額:150万円/1部屋
・賃料:12万円/1部屋(全46室)
・運営委託費:売上の15%
※譲渡日により日割りの賃料が発生しますのでご留意ください
・売上・経費・利益は部屋ごとに等分し算出し配当
物件の詳細情報(住所・写真など)や売上実績は実名交渉の上で公開いたします。 - 主な顧客
- ◆現状
国内旅行者・観光客
一般利用者
ビジネス利用者
単身赴任利用者
海外からの旅行者(中国除く)
◆今後
上記に加え、インバウンド需要、海外からの旅行者(中国含む)
京都という立地からインバウンド需要も非常に高く、中国からのインバウンド解禁の際にはかなりの集客が見込めます。 - 製品サービス
- 【部屋設備・備品】
テレビ、インターネット接続(無線LAN形式)、湯沸かしポット、お茶セット、冷蔵庫ドライヤー、ズボンプレッサー(貸出、)電気スタンドアイロン(貸出)、加湿器、個別空調、洗浄機付トイレ、ボディーソープ、シャンプー、コンディショナー、ハミガキセット、ブラシタオル、バスタオル、スリッパ、電子レンジ(一部・要予約)、金庫
【館内設備】
朝食用レストラン
禁煙ルーム
- 製品・サービスの販売・提供方法
- 国内・海外OTAを利用した集客
旅館業も取得しておりますので、国内向けの媒体である「じゃらん」や「楽天」などにも掲載されております。
今後のアフターコロナ、インバウンド需要の増加により海外OTAを積極利用予定 - 事業の強み/差別化ポイント
- ◆メリット
・賃貸経営と違い、家賃滞納リスク無し
・賃料以上の赤字負担無し
・物件の管理や集客をオーナー様自身で行う必要が無く手間がかからない
・運営は完全委託なので遠方にお住まいでも可能
・京都という立地から今後さらにインバウンド需要が見込める
◆デメリット
・国内需要のみでは回復しても大きな利益は望めない
・コンセプトルームにするなどのオーナー様の好みや希望の反映は不可
・オーナー様による集客は不可
手間がかからない部分はメリットではありますが、オーナ様ご自身で運営管理されたい場合はデメリットと言えます。 - 補足情報(事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう)
- オーナー特権により、年間3泊まで無料で宿泊可能となります!!
- 追記事項
その他の案件情報
- TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか?
- はい
- 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか?
- 時期
- 事業の一番の魅力は何ですか?
- ブランド
- 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか?
- いいえ
- 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか?
- いいえ
- 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか?
- いいえ
- 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか?
- いいえ
- 経営者不在でも自走は可能ですか(事業運営は滞りなくまわりますか)?副業での運営は可能ですか?
- はい
- 買い手に必要な資格はありますか?
- 未回答
- 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか?
- いいえ
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- 業界平均
- ROA(総資産利益率)
- XXX
- XXX
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- XXX
- XXX
- 売上高
- XXX
- XXX
- 営業利益率
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- XXX
- PER(株価収益率)
- XXX
- XXX
- PBR(株価純資産倍率)
- XXX
- XXX
※過去にトランビに掲載された実際の業種別案件の平均値をそれぞれ100としています。
※PERとPBRについて、本案件は売却希望価格、業界平均は実際の過去の成約価額を基に算出しています。
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