財務情報

案件概要

• 所在地
• 近畿＞京都府
• 従業員数
• 社員なし
• 譲渡資産
• 譲渡理由
• 戦略見直しのため,その他
• 売却希望時期
• 1年内
• 更新日
• 2023-02-03

※SNSアカウントなど無形資産の譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

• 事業内容
• 世界中から観光客が訪れる京都市で営業中の民泊(3件とも旅館業許可取得)事業です。
  現在も京都市内で運営中の3施設の事業を、まとめて引き継いで頂ける方を探しております。
  
  各物件の概要は以下の通りです。詳細はお問い合わせください。
  
  <物件1>
  ◎場所: 伏見区 最寄り駅まで　徒歩5分 / 京都駅から最寄駅まで5分
  ◎建屋: 3DK 60m2
  ◎家賃 : 80,000円＋税
  ◎ 伏見稲荷大社 徒歩圏内
  
  
  <物件2>
  ◎場所: 南区 最寄り駅まで　徒歩5分　/ 京都駅から1駅
  ◎建屋: 3DK 60m2
  ◎家賃 : 70,000円＋税
  
  <物件3>
  ◎場所: 左京区 最寄り駅まで　徒歩7分　/ 京阪線・地下鉄線アクセス可
  ◎建屋: 1DK 68m2 (建物全体3DK, 102m2)
  ◎家賃 : 13,000円(税込)
  ◎ 河原町、祇園徒歩圏内
  
  全ての物件でレビューでも常に高評価(4.8以上/5)を維持し、多くの顧客に高評価をいただいてきました。
  
  各物件共コロナ禍は生活に便利な立地のため、マンスリーなど長期滞在者も定期的に入っていました。観光客だけではなく、ご家族での長期ご滞在や、リモートワークでのご利用も多く、「必要なものが全て揃っていて快適でした」と好評をいただいておりました。
  
  国内外からの観光客が戻ってきた今後は更なる収益が見込まれます。
  
  コロナ後に向けて大切に運営・維持してきた物件ですが、ライフスタイルの大きな変化があり、他事業・育児に集中するため、お譲りさせていただくことにいたしました。
  
  ◎現在も旅館業として営業しているため、設備はそのまま引き継いでいただけます。なお、譲渡後、旅館業の許可の再申請が必要になります。詳細はお問合せください。
  
  ◎各物件オーナーは運営に協力的です。
  
  
• 主な顧客
• コロナ前は世界中からお客様がいらっしゃいました。コロナの影響以降は、日本人・日本在住者のマンスリーでのご利用も多くいらっしゃいます。京都は大学や語学学校も多いので大学関係者・留学生の問い合わせ、ご利用もよくあります。現在は海外のお客様が戻ってきています。
• 製品サービス
• 京都市 旅館業許可取得済 物件 最大3件
  ※家具家電一式及び、空調設備、消防設備、営業開始に必要なものは全て整っております。
  
• 製品・サービスの販売・提供方法
• 集客の中心はAirbnbなどの OTA。マンスリー集客はジモティ等も利用。Airbnbのレビューは直近で4.8~4.9以上と高評価をいただいています。
  
• 事業の強み/差別化ポイント
• ◎旅館業の新規取得が困難な京都市の譲渡案件です
  
  ◎駅徒歩5〜7分という好立地で、観光や生活にとても便利です。
  
  ◎現在運営中で、即営業開始をいただけます。オープン時に家具家電、消防設備、空調設備など投資を行なったものをそのままお譲りいたします。
  
  ◎全ての物件レビュー4.8以上と、ゲスト様から常に高評価をいただいております。
  
  ◎徒歩圏内にコンビニ、スーパー、カフェや飲食店も多数あり、宿泊者の方に喜ばれていました。
  
  -----
  
  顧客への丁寧な対応を強みとし、各物件平均レビューも4.8以上と高評価をいただいてきました。2016年と2019年から運営実績があります。
  
  京都市では、バリアフリー条例の改正に伴い、旅館業の新規旅館業取得・旅館業可の物件を獲得するハードルが上がっています。現状が旅館業の物件から引き継いで、京都市内でゲストハウスの運営をされたい方はぜひご連絡ください。
  
  世界中から観光客の集まる京都市では、閑散期が短く、他都市よりも稼働率、利益が出しやすいと考えます。京都市独自の条例が厳しいので、そこにコストがありますが、コストをかけてでも運営する価値があります。
  
  ライフスタイルの大きな変化により手放すことを決意しましたが、長きに渡って大切に運営してきた物件です。京都市で旅館業を運営されたい情熱のある方に引き継いで頂ければと思い掲載しました。
• 補足情報（事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう）
• 追記事項

その他の案件情報

• TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか？
• はい
• 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか？
• 価格
• 事業の一番の魅力は何ですか？
• ブランド
• 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか？
• いいえ
• 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか？
• いいえ
• 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか？
• いいえ
• 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか？
• いいえ
• 経営者不在でも自走は可能ですか（事業運営は滞りなくまわりますか）？副業での運営は可能ですか？
• はい
• 買い手に必要な資格はありますか？
• 特になし
• 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか？
• いいえ