変更履歴

• 「譲渡理由(補足)」「売却希望価格の根拠」が更新されました
• 2024-04-05 10:27
• 譲渡理由(補足)

• 変更前

  後継者不足のため(事業承継)
  新規事業立上げとしての取り組みでした。
  弊社は不動産業のため、譲渡後は本業への選択と集中となります。
  人気店のまま自社利用や拡大フェーズの得意な会社様へ引き継ぎたいと考えております。

  変更後

  後継者不足のため(事業承継)
  新規事業立上げとしての取り組みでした。
  弊社は不動産業のため、譲渡後は本業への選択と集中となります。
  人気店のまま自社利用や拡大フェーズの得意な会社様へ引き継ぎたいと考えております。
  
  
• 売却希望価格の根拠

• 変更前

  年買法（施設費+設備費＋営業利益2年分）で計算しています。
  全店黒字の人気店のため20％加算し年買法での算出の高値寄りの設定とさせて頂きました。

  変更後

  年買法（施設費+設備費＋営業利益2年分）で計算しています。
  全店黒字の人気店のため20％加算し年買法での算出の高値寄りの設定とさせて頂きました。
  
  単月は2024年3月の売上、利益、来店者数、予約数、共に過去最高となりましたので、現状が上り調子の事業という事となります。現状は年間キャッシュフロー1千万円にタッチする程度の角度となります。

• 「案件名」「譲渡対象（その他）」「売却希望時期」「事業内容」「主な顧客」「製品サービス」「事業の強み / 差別化ポイント」「製品・サービスの販売・提供方法」「譲渡理由」「譲渡理由(補足)」「補足情報」「売却希望価格」「売却希望価格の根拠」「会計年度」「売上高」「総資産」「営業利益」「有利子負債」「役員報酬総額」「減価償却費」「現預金残高」「純資産」「有形資産/無形資産」が更新されました
• 2024-04-05 09:17
• 案件名

• 変更前

  東京都千代田区　超都心　大型貸スタジオ　黒字運営

  変更後

  【全店黒字営業中】東京超都心　貸スタジオ４店　事業譲渡
• 譲渡対象（その他）

• 変更前

  変更後

  設備,営業権・FC,ノウハウ,ウェブサイト・アプリ
  設備のすべてと、ご希望があればWEBサイト、ドメインなど一式譲渡が可能でございます。
  予約サイトなどのアカウントは他法人への引継ぎは不可のようですが新規アカウントでも問題ございません。アカウントの影響はあまりありませんので同じ売上をキープできると思います。
• 売却希望時期

• 変更前

  変更後

  半年内
• 事業内容

• 変更前

  山手線主要駅で貸スタジオ事業をしております。
  
  顧客は個人から企業様まで様々でご利用の用途も多岐に渡ります、特徴は床を広く使い大型鏡を用いて行う様々なレッスンやスクール、リハーサル、ヨガ、ピラティスのように床で行う競技や、バレエ、ダンスのように床の上に立って行うものやストレッチ、トレーニング、稽古、写真の撮影、動画の撮影、など複数の用途に対応しています。床面は病院の廊下などに用いられる静電気が発生しない素材で仕上げ、床面に座ったり寝そべったりする種目にも清潔にご利用いただけるように対応しております。また撮影系では光の反射を抑え適切な光量を調節できる仕様となっております。これらにより各種目で専門的な方からご指示を頂き立地の良さだけでなく各地から人が集まる価値のあるスタジオを目指しております。

  変更後

  お世話になります。
  
  本件は【事業譲渡】となります。
  
  東京駅より半径5㎞圏内の首都圏で4店舗展開しております。
  優れた立地、東京千代田区の超都心で希少性があり顧客が多いため運営が安定。
  
  人通りの多い商店街やターミナル駅チカ好立地に店舗を保有しており、集客力や利便性は非常に高く売上が安定しています。
  
  専門性に特化し、「流行のレンタルルームやレンタルスペース」とは一線を画す高品質な人気店です。
  
  自社予約受付システムの活用で利益率を押し上げています。
  運営状況は「全店黒字運営」となっております。
  現時点で年間売上高約2千万キャッシュフロー約700万強、安定収入が見込めます。
  
  ・担当するスタッフは兼業で数名いれば理想的です。
  
  ・増店を進めるのであれば専業スタッフが居た方が良いですが現状で専業スタッフを配置する場合は1名でも暇な時間が多く待機の時間が長くなってしまいます。
  
  ・運営を外注委託するとサービスの質が低下し利益を維持できないかもしれません。
  
  ・引き渡し後の運営については買い手様の状況によって異なりますので以上を目安にご検討願います。
  
  ◆対象外
  ・分割での売却はいたしません。
  ・都心の賃貸ビルを複数箇所で再契約することが求められます。保証会社との契約を含む一連の手続きが必要となるため、新規開業の方、副業をお考えの方は対象外とさせて頂きます。
• 主な顧客

• 変更前

  一般顧客、スクール運営者、スクール生徒、タレント育成会社など

  変更後

  ・一般のお客様が7割、法人様3割
  ・自社サイト経由3割
  ・予約サイト経由7割
• 製品サービス

• 変更前

  貸スタジオ

  変更後

  貸スタジオ事業、時間単位、定期利用など
• 事業の強み / 差別化ポイント

• 変更前

  都心ターミナル駅徒歩圏のため集客力がある。

  変更後

  都心ターミナル駅付近のみ展開
• 製品・サービスの販売・提供方法

• 変更前

  WEB予約を頂きスタジオをご利用いただく。

  変更後

  営業年数1年半程度、増店中のため増店があれば価格を変更します。
  施設維持管理、顧客対応、WEB管理のお仕事が発生します。
  
  兼業の従業員1-3人で対応できると順調に稼働します。
  現状のスタッフでもう少し仕事を増やしたい場合などにも最適です。
  外注で構成する事もできますが利益は減少します。
• 譲渡理由

• 変更前

  戦略見直しのため

  変更後

  後継者不足のため(事業承継)
• 譲渡理由(補足)

• 変更前

  スタートアップは黒字の良い状態でスタートしています、今後は多店舗化の足掛かりとして頂ける会社様にお願いしたいです。

  変更後

  後継者不足のため(事業承継)
  新規事業立上げとしての取り組みでした。
  弊社は不動産業のため、譲渡後は本業への選択と集中となります。
  人気店のまま自社利用や拡大フェーズの得意な会社様へ引き継ぎたいと考えております。
• 補足情報

• 変更前

  賃貸物件のため別途入居費用が発生する可能性があります。
  賃貸審査の関係から副業、法人を持たない個人の方は厳しです。

  変更後

  資金の目途がたっていない場合は交渉をご遠慮願います。
  引渡し時期は柔軟に対応致します。
  引継ぎ期間　即時～1か月間　程度を想定しています。
• 売却希望価格

• 変更前

  930万円

  変更後

  2,980万円
• 売却希望価格の根拠

• 変更前

  売却希望価格は、年買法（純資産＋営業利益4年分）で計算しています。業界全体が大きく成長しており、多店舗化することで営業利益も大きく伸びる事を想定しています。

  変更後

  年買法（施設費+設備費＋営業利益2年分）で計算しています。
  全店黒字の人気店のため20％加算し年買法での算出の高値寄りの設定とさせて頂きました。
• 会計年度

• 変更前

  2023
  

  変更後

  2024
  
• 売上高

• 変更前

  500万円〜1,000万円(2023年度)
  

  変更後

  1,000万円〜2,500万円(2024年度)
  
• 総資産

• 変更前

  0円〜500万円(2023年度)
  

  変更後

  0円〜500万円(2024年度)
  
• 営業利益

• 変更前

  0円〜500万円(2023年度)
  

  変更後

  500万円〜1,000万円(2024年度)
  
• 有利子負債

• 変更前

  なし(2023年度)
  

  変更後

  なし(2024年度)
  
• 役員報酬総額

• 変更前

  なし(2023年度)
  

  変更後

  なし(2024年度)
  
• 減価償却費

• 変更前

  なし(2023年度)
  

  変更後

  なし(2024年度)
  
• 現預金残高

• 変更前

  0円〜500万円(2023年度)
  

  変更後

  0円〜500万円(2024年度)
  
• 純資産

• 変更前

  0円〜500万円(2023年度)
  

  変更後

  1,000万円〜2,500万円(2024年度)
  
• 有形資産/無形資産

• 変更前

  変更後

  設備,営業権・FC,ノウハウ,ウェブサイト・アプリ