【大幅黒字/高単価】自走可/大型レンタルスペース譲渡/遠隔運営可/副業にも(名古屋市)

公開日:2023-03-09 / 更新日:2023-09-19

ID:S12287

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売上高
500万円〜1,000万円
営業利益
0円〜500万円
所在地
愛知県
従業員数
社員なし

売却希望価格

根拠あり 650万円

  • 公開日:2023-03-09
  • 更新日:2023-09-19
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名古屋市のレンタルスペースの譲渡案件ですね。レンタルスペース案件は副業目的である程度全て目を通しているつもりではいるのですが、今回900万 …続きを見る

名古屋市のレンタルスペースの譲渡案件ですね。レンタルスペース案件は副業目的である程度全て目を通しているつもりではいるのですが、今回900万円ということでかなり強気な価格設定だなと思って興味深く拝見させていただきました。

黒字経営ということで、観光需要や外出規制など状況は緩和されつつある中で素晴らしいと思うのですが、運営開始が2022年7月ということでまだ1年通しての業績が見ない点や、他のレンタルスペースで交渉した中で開示された情報を見るとほぼ全ての案件に共通することですが、レンタルスペースの需要(特にパーティー利用がメインのケース)では長期休みのある5月・8月・特に12月が大幅に売り上げ・利益ともに跳ね上がるビジネスモデルですので、7月〜1月の実績を単純に12で割って1年の予想数値を出されても実際の数値とは結構な乖離が発生しそうですので、900万円の価格設定に関してはなかなかハードルが高いかもしれないですね。


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名古屋市のレンタルスペースの譲渡案件ですね。レンタルスペース案件は副業目的である程度全て目を通しているつもりではいるのですが、今回900万円ということでかなり強気な価格設定だなと思って興味深く拝見させていただきました。

黒字経営ということで、観光需要や外出規制など状況は緩和されつつある中で素晴らしいと思うのですが、運営開始が2022年7月ということでまだ1年通しての業績が見ない点や、他のレンタルスペースで交渉した中で開示された情報を見るとほぼ全ての案件に共通することですが、レンタルスペースの需要(特にパーティー利用がメインのケース)では長期休みのある5月・8月・特に12月が大幅に売り上げ・利 …続きを見る

名古屋市のレンタルスペースの譲渡案件ですね。レンタルスペース案件は副業目的である程度全て目を通しているつもりではいるのですが、今回900万円ということでかなり強気な価格設定だなと思って興味深く拝見させていただきました。

黒字経営ということで、観光需要や外出規制など状況は緩和されつつある中で素晴らしいと思うのですが、運営開始が2022年7月ということでまだ1年通しての業績が見ない点や、他のレンタルスペースで交渉した中で開示された情報を見るとほぼ全ての案件に共通することですが、レンタルスペースの需要(特にパーティー利用がメインのケース)では長期休みのある5月・8月・特に12月が大幅に売り上げ・利益ともに跳ね上がるビジネスモデルですので、7月〜1月の実績を単純に12で割って1年の予想数値を出されても実際の数値とは結構な乖離が発生しそうですので、900万円の価格設定に関してはなかなかハードルが高いかもしれないですね。


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財務情報

譲渡対象
事業
会計年度
2023年7月期

2023年7月期

  • 2023年7月期

  • 売上高

    500万円〜1,000万円
  • 営業利益

    0円〜500万円
  • 純資産

    閲覧できません

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案件概要

  • 所在地
  • 中部・北陸>愛知県
  • 従業員数
  • 社員なし
  • 譲渡資産
  • 譲渡理由
  • その他
    事業拡大のための資金調達。
  • 売却希望時期
  • 指定なし
  • 更新日
  • 2023-09-19

※SNSアカウントなど無形資産の譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

  • 事業内容
  • 全国数十店舗のレンタルスペースを運営しております。

    譲渡対象物件は、2022年7月に名古屋駅近郊にオープンしたパーティスペース1店舗で、オープン以来安定した黒字経営を続けられております。

    その理由として下記の3点が挙げられます。

    ①名古屋駅徒歩3分の超好立地
    ②競合が少ない大型スペース
    ③差別化された内装デザイン

    名古屋駅近郊には、パーティスペースが数多く存在しますが、そのほとんどは20㎡前後の少人数向け1Rの一室です。
    このような少人数向けスペースは小資本で始められることもあり、新規参入者が多く、供給過多になると価格競争が起こり、売上が安定しない実情があります。

    本物件は、40㎡以上の広さがあるため大人数での利用が可能で、同じような競合物件が少なく、価格競争にも巻き込まれない高単価を維持することができております。

    さらに内装はプロのデザイナーがこだわって作ったデザインとなっており、簡単に真似ができず差別化を図ることができています。

    ■売上及び利益(2022年7月〜2023年6月の1年間)
    総売上:5,855,549円
    総利益:2,760,884円
    月平均利益:230,073円

    利益=売上−予約サイト手数料(5〜35%)−家賃−清掃費-Wi-Fi+光熱費(平均10,000円)

    さらに家賃も周辺相場より安く91,500円(税込)と希少な物件です。
  • 主な顧客
  • ■10〜40代の男女がメイン
    近年は40代以上の層にも認知されてきて利用者の幅が広がっています。
    高級感のある落ち着いたインテリアとなっていますので、テレビ収録、インタビューなどの法人利用も多くございます。
    またYouTube撮影でリピーター様もいらっしゃいます。
  • 製品サービス
  • ■主な利用用途
    【各種パーティ】
    パーティ(たこ焼きパーティ・鍋パーティ・女子会・歓送迎会・二次会・推し会・ママ会など)
    イベント(クリスマスパーティ、ハロウィンパーティ、忘年会、新年会、歓送迎会など)
    撮影(YouTube撮影・ポートレート撮影・PV撮影・商品撮影・テレビ収録・インタビューなど)
    その他(おうちデート・映画鑑賞・コスプレ・料理教室・スポーツ観戦など)

    【ビジネス用途】
    会議・オフサイトミーティング・セミナー・研修・作業会・テレワークなど
  • 製品・サービスの販売・提供方法
  • 集客は下記レンタルスペース予約サイトにて集客
    ・スペースマーケット
    ・インスタベース
    ・スペイシー
    ・upnow
  • 事業の強み/差別化ポイント
  • レンタルスペースとして運営できる物件を見つけることが難しい中、本案件は名古屋駅から徒歩3分の超好立地にございます。

    室内は40㎡ものゆったりとした広さがあり、最大20名収容の大部屋にあたるため、一般的な少人数向けパーティスペースより、1.5〜2倍ほどの高単価で貸し出すことができています。

    またレンタルスペースの運営許可が取れるような同様の広さの物件が見つかりにくいため、周辺に競合となるような大部屋スペースがほとんどありません。そのため、価格競争が起きず高単価を維持し続けることができています。

    トラブルに関しては、室内に防犯カメラを設置し、利用時のルールや規約違反があった際の罰則も設けているため、大きなトラブルは起きていません。また、躯体がRC造であるため壁が分厚く近隣からの騒音クレームも一度も発生していません。

    弊社はレンタルスペース事業を約4年ほど営んでおり、これまで蓄積してきたノウハウや経験を全て共有させていただきます。譲渡して終わりではなく、初めてレンタルスペース事業に参入される方にも安心していただけるよう、一定期間サポートいたします。

    またレンタルスペースの事業譲渡もすでに15店舗経験しており、過去の買い手様にもご満足いただけております。
    今回も引き継いで良かったと思っていただけるよう、精一杯お手伝いさせていただく所存です。
  • 補足情報(事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう)
  • 追記事項

その他の案件情報

  • TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか?
  • はい
  • 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか?
  • 価格
  • 事業の一番の魅力は何ですか?
  • ブランド
  • 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか?
  • いいえ
  • 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか?
  • いいえ
  • 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか?
  • いいえ
  • 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか?
  • いいえ
  • 経営者不在でも自走は可能ですか(事業運営は滞りなくまわりますか)?副業での運営は可能ですか?
  • 未回答
  • 買い手に必要な資格はありますか?
  • 未回答
  • 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか?
  • いいえ

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  • 「売却希望価格」が更新されました
  • 2023-09-19 16:49
  • 売却希望価格
  • 変更前

    680万円

    変更後

    650万円
  • 「補足情報」が更新されました
  • 2023-07-04 13:59
  • 補足情報
  • 変更前

    2022年7月オープンのスペースにつき、2022年7月~2023年1月の売上金を基に、年間売上見込み額として算出しております。

    変更後

  • 「事業内容」「売却希望価格」「売却希望価格の根拠」「純資産」が更新されました
  • 2023-07-04 13:51
  • 事業内容
  • 変更前

    全国数十店舗のレンタルスペースを運営しております。

    譲渡対象物件は、2022年7月に名古屋駅近郊にオープンしたパーティスペース1店舗で、オープン以来安定した黒字経営を続けられております。

    その理由として下記の3点が挙げられます。

    ①名古屋駅徒歩3分の超好立地
    ②競合が少ない大型スペース
    ③差別化された内装デザイン

    名古屋駅近郊には、パーティスペースが数多く存在しますが、そのほとんどは20㎡前後の少人数向け1Rの一室です。
    このような少人数向けスペースは小資本で始められることもあり、新規参入者が多く、供給過多になると価格競争が起こり、売上が安定しない実情があります。

    本物件は、40㎡以上の広さがあるため大人数での利用が可能で、同じような競合物件が少なく、価格競争にも巻き込まれない高単価を維持することができております。

    さらに内装はプロのデザイナーがこだわって作ったデザインとなっており、簡単に真似ができず差別化を図ることができています。

    ■売上及び利益(2022年7月〜2023年1月の7ヶ月間)
    総売上:3,446,928円
    総利益:1,622,459円
    月平均利益:231,779円

    利益=売上−予約サイト手数料(5〜35%)−家賃−Wi-Fi+光熱費(平均10,000円)

    仮に1年間運用したとすると単純計算で278万円ほどの手残りとなります。

    さらに家賃も周辺相場より安く91,500円(税込)と希少な物件です。

    変更後

    全国数十店舗のレンタルスペースを運営しております。

    譲渡対象物件は、2022年7月に名古屋駅近郊にオープンしたパーティスペース1店舗で、オープン以来安定した黒字経営を続けられております。

    その理由として下記の3点が挙げられます。

    ①名古屋駅徒歩3分の超好立地
    ②競合が少ない大型スペース
    ③差別化された内装デザイン

    名古屋駅近郊には、パーティスペースが数多く存在しますが、そのほとんどは20㎡前後の少人数向け1Rの一室です。
    このような少人数向けスペースは小資本で始められることもあり、新規参入者が多く、供給過多になると価格競争が起こり、売上が安定しない実情があります。

    本物件は、40㎡以上の広さがあるため大人数での利用が可能で、同じような競合物件が少なく、価格競争にも巻き込まれない高単価を維持することができております。

    さらに内装はプロのデザイナーがこだわって作ったデザインとなっており、簡単に真似ができず差別化を図ることができています。

    ■売上及び利益(2022年7月〜2023年6月の1年間)
    総売上:5,855,549円
    総利益:2,760,884円
    月平均利益:230,073円

    利益=売上−予約サイト手数料(5〜35%)−家賃−清掃費-Wi-Fi+光熱費(平均10,000円)

    さらに家賃も周辺相場より安く91,500円(税込)と希少な物件です。
  • 売却希望価格
  • 変更前

    900万円

    変更後

    680万円
  • 売却希望価格の根拠
  • 変更前

    売却希望価格は、年間見込み利益と内装、什器費用を考慮して算出しています。
    また、こちらの店舗運営に留まらず、将来的に多店舗展開を行っていただけるように、ノウハウの共有、サポートをさせていただきます。
    ※金額は税抜です。

    変更後

    売却希望価格は、年間利益と内装、什器費用を考慮して算出しています。
    また、こちらの店舗運営に留まらず、将来的に多店舗展開を行っていただけるように、ノウハウの共有、サポートをさせていただきます。
    ※金額は税抜です。
  • 純資産
  • 変更前

    0円〜500万円(2023年度)

    変更後

    500万円〜1,000万円(2023年度)

TRANBIオリジナル
業界&株価分析

XXXXXXXXXX
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

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財務数値の比較表
本案件
業界平均
ROA(総資産利益率)
XXX
XXX
ROE(自己資本利益率)
XXX
XXX
売上高
XXX
XXX
営業利益率
XXX
XXX
PER(株価収益率)
XXX
XXX
PBR(株価純資産倍率)
XXX
XXX

過去にトランビに掲載された実際の業種別案件の平均値をそれぞれ100としています。

PERとPBRについて、本案件は売却希望価格、業界平均は実際の過去の成約価額を基に算出しています。

(XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX)

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ROA(総資産利益率)
XXX
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ROE(自己資本利益率)
XXX
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売上高
XXX
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営業利益率
XXX
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PER(株価収益率)
XXX
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PBR(株価純資産倍率)
XXX
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過去にトランビに掲載された実際の業種別案件の平均値をそれぞれ100としています。

PERとPBRについて、本案件は売却希望価格、業界平均は実際の過去の成約価額を基に算出しています。

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営業利益
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