地下鉄2駅利用可能、最寄駅から徒歩5分、利回...

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業種

不動産管理・清掃・ビルメンテナンス

公開日：2024-07-24 / 更新日：2024-11-05

ID：S18274

本人確認
交渉数 ??
閲覧数 2,827

代理案件
仲介手数料あり？トランビへの利用料金とは別に、案件掲載者であるM&A専門家等への手数料が発生します。
詳細につきましては売り手様にご確認ください。

売上高: 2億5,000万円〜5億円
営業利益: 1億円〜2億5,000万円
所在地: 東京都
従業員数: 5人以下

売却希望価格

根拠あり 3億6,000万円

早期売却希望不動産あり

交渉可能

法人
M&A専門家
個人（会社代表・役員）
個人（会社員・自営業等）

公開日：2024-07-24
更新日：2024-11-05
ID：S18274

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M&A案件情報 TRANBIオリジナル業界&株価分析代理掲載情報

財務情報

譲渡対象: 会社
会計年度: 2024年8月期

2024年8月期

2024年8月期
売上高

2億5,000万円〜5億円
営業利益

1億円〜2億5,000万円
役員報酬（販管費）

閲覧できません

会員登録後に閲覧可能
減価償却費（原価、販管費）

閲覧できません

会員登録後に閲覧可能
現預金残高

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会員登録後に閲覧可能
総資産

閲覧できません

会員登録後に閲覧可能
有利子負債
？金融機関からの借り入れや、社債、
転換社債、コマーシャル・ペーパー(CP)
などが含まれます。

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純資産

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案件概要

所在地
関東・甲信越＞東京都＞23区
従業員数
5人以下
譲渡資産
不動産,設備
譲渡理由
戦略見直しのため
売主様は本件以外にも複数の資産を保有されており、総体としての保有資産の組み換えを企図されています。
売却希望時期
3か月内
更新日
2024-11-05

※SNSアカウントなど無形資産の譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

事業内容
東京都内所在、築浅鉄筋コンクリートマンション（16戸）を保有する収益用賃貸不動産管理会社の譲渡案件となります。
満室想定収入は年間約2千万円、直近期(2024年8月期）の財務状況ハイライトは以下のような状況です。

※財務ハイライト
・売上高：3億8,400万円
・営業利益：1億2,500万円
・現預金：1億4,500万円
・土地建物（簿価）：3億7,400万円
・有利子負債：3億3,600万円
・純資産：1億9,400万円

※不動産収益の概要
約2千万円/年
※内訳及び月次
住居部分：152万円/月（管理費込）
事務所部分：12万円/月（管理費・税込）
主な顧客
賃貸マンションの居住者となります。
製品サービス
築1年半程度、利回り4.6％程度の優良物件を保有している会社の譲渡案件、近年の不動産価格の上昇基調のなかで、長期保有を目的に資産価値の上昇をもとに余剰資金の運用に最適な物件となります。
製品・サービスの販売・提供方法
一般的な不動産賃貸契約となります。
間取り・家賃等、詳細は別途開示させていただきます。
事業の強み/差別化ポイント
地下鉄2駅利用可能、最寄駅から徒歩5分ほど、利回り4.6%の築浅鉄骨造りマンション保有の譲渡案件。近隣には、公園・複合施設・学校・医療機関等が設けられており、利便性の高い生活環境となります。

一人暮らし、若年夫婦、カップルに最適な環境です。間取り・家賃等の詳細は別途開示させていただきます。
補足情報（事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう）
特筆すべき注意事項、補足情報などはありません。
追記事項

その他の案件情報

TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか？
はい
事業の譲渡に際して何を最も重視されますか？
時期
事業の一番の魅力は何ですか？
顧客関係
事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか？
いいえ
事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか？
いいえ
過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか？
いいえ
過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか？
いいえ
経営者不在でも自走は可能ですか（事業運営は滞りなくまわりますか）？副業での運営は可能ですか？
未回答
買い手に必要な資格はありますか？
ありません。
会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか？
いいえ

代理掲載の情報

代理登録の形態
非専任契約
買い手からいただく手数料
あり
買い手からいただく手数料詳細
・中間金・・成功報酬の20％
本件提携に関する独占交渉権を付与もしくは基本合意書が締結された時（書面を取り交わさない場合は、甲が対象会社に対する調査又は最終契約締結に向けた協議を開始した時）

・成功報酬・・移動総資産レーマン方式
5億円以下の部分：5%
5億円超～10億円以下：4%
10億円超～50億円以下：3%
50億円超～100億円以下：2%
100億円超～：1%
注1：成功報酬には、消費税を別途請求させていただきます。
注2：１案件当りの最低報酬額は2,500万円（消費税別）とさせていただきます。

・買主から売主への手付金の支払い
独占交渉権の付与または基本合意書の締結時・・不動産評価額の5％

TRANBIオリジナル
業界&株価分析

XXXXXXXXXX

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財務数値の比較表

: 本案件; 業界平均
ROA（総資産利益率）: XXX; XXX
ROE（自己資本利益率）: XXX; XXX
売上高: XXX; XXX
営業利益率: XXX; XXX
PER（株価収益率）: XXX; XXX
PBR（株価純資産倍率）: XXX; XXX

※過去にトランビに掲載された実際の業種別案件の平均値をそれぞれ100としています。

※PERとPBRについて、本案件は売却希望価格、業界平均は実際の過去の成約価額を基に算出しています。

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: 本案件; 業界平均
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ROE（自己資本利益率）: XXX; XXX
売上高: XXX; XXX
営業利益率: XXX; XXX
PER（株価収益率）: XXX; XXX
PBR（株価純資産倍率）: XXX; XXX

※過去にトランビに掲載された実際の業種別案件の平均値をそれぞれ100としています。

※PERとPBRについて、本案件は売却希望価格、業界平均は実際の過去の成約価額を基に算出しています。

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