【都内好立地・運営時間ゼロ】固定利用客有の貸し会議室の譲渡

財務情報

案件概要

• 所在地
• 関東・甲信越＞東京都＞23区
• 従業員数
• 社員なし
• 譲渡資産
• 設備,営業権・FC,ノウハウ,ウェブサイト・アプリ
  ・設備,営業権・FC・ノウハウ・内装デザイン
  ・ポータルサイトのアカウント(レビュー とお気に入り※インスタベースのみ)、掲載写真、掲載文章、常連様へのご案内
  ・内装、設備、備品、機材などスペースにある物全て
  ・レンタルスペース運営のノウハウ(5店舗以上開業)
  ・リピーター様の引継ぎ
• 譲渡理由
• その他
  レンタルスペース業以外にも複数事業を行っており、他事業の大幅拡大のためリソース移動
• 売却希望時期
• 3か月内
• 更新日
• 2024-10-23

※SNSアカウントなど無形資産の譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

• 事業内容
• 都内で5スペース以上のレンタルスペースを運営をしています。
  
  その内の１つで荻窪の物件です(高田馬場、中野もまとめての場合、金額相談承ります)。
  
  オープンは2023年3月で、強みは以下の通りです。
  
  ①JR荻窪から駅徒歩3分という好立地
  ②プロのデザイナーが監修、作成した唯一無二の内装スペース
  ③競合が少ない貸し会議室で31㎡とエリアでも貴重な広い会議室
  ④運営代行業者に任せており、運営時間はゼロ時間
  ⑤毎月定期的に利用している法人が複数有
  
  荻窪エリアでは中規模の貸し会議室は貴重で、
  家賃も高いエリアの為、競合の参入が難しいエリアです。
  
  そこで31㎡の広さで坪単価1.5万円以下の物件で運営出来ている為
  かなりの競合優位性があり高単価を維持することが出来ています。
  
  内装はプロのデザイナーが監修し、イベントや撮影にも利用されています。
  運営面においても運営代行業者に任せており、運営時間はゼロ時間です。
  ★ご自身で運営されれば、売上・利益共にアップを狙えます。
  
  ◆物件のスペック
  ・荻窪エリア　駅徒歩3分
  ・家賃136,840円(税込)
  ・面積31㎡
  
  ◆維持費用
  ・水道光熱費　１カ月およそ4,500円前後(季節により異なる)
  ・ネット：１カ月4,180円
  ・運営代行費：１カ月17,600円
  ※運営代行費に、管理費、清掃費、消耗品費等全て含まれており、丸投げできます。
  ※運営代行業者は、非常に多くの貸し会議室を運営している法人で安心感があります。
  
  ◆譲渡内容
  ・設備,営業権・FC・ノウハウ・内装デザイン
  ・ポータルサイトのアカウント(レビュー とお気に入り※インスタベースのみ)、掲載写真、掲載文章、常連様へのご案内
  ・内装、設備、備品、機材などスペースにある物全て
  ・レンタルスペース運営のノウハウ
  ・リピーター様の引継ぎ
  ・引継ぎ後のレンタルスペース運営のサポート
  
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  ※メッセージを頂く際の注意事項
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  非常に多くの方からの問合せがありますので下記テンプレートをコピペして
  解答のご協力をお願い致します。
  
  ======キリトリ======
  ・買取希望価格：(例)440万円
  ・買取希望時期：(例)6月1日
  ・譲渡希望理由：
  ・質問事項：ご不明な点は全て記載頂けますとスムーズです。
  ======キリトリ======
  
  現在の価格は上乗せ分がない為、価値としては非常にリーズナブルな価格になっています。
  その為、なるべくお取引がスムーズな方とのお取引を優先致します。
  
  もちろんご不明な点は何でもお気軽に聞いて頂き、解消できれば幸いでございます。
  
  ぜひ一度物件を見て頂いてから決めて頂きたいと思いますので、内見方法も合わせて初回メッセージにてご案内させて頂きます。
  
  また池袋の撮影スタジオも譲渡に出しており、同時譲渡ご希望の場合には金額を相談させて頂きたいと思います。
• 主な顧客
• 法人5割　個人5割
  ※法人は複数社、長期契約されています。
• 製品サービス
• ◆サービス内容
  会議室を無人で1時間から借りられるサービスです。
  1時間381〜2,374円で平日休日などで金額を変動して貸し出しています。
  
  利用人数：〜30人名
  利用時間：全日： 07:00-22:00
  
  ◆利用用途
  セミナー、会議、説明会、レッスン、オフ会、撮影会など等幅広い用途で利用可
• 製品・サービスの販売・提供方法
• 集客は下記レンタルスペース予約サイトにて集客、無人運営
  ・スペースマーケット
  ・インスタベース
  ・スペイシー
  ・運営代行業者独自のサイト
• 事業の強み/差別化ポイント
• ①荻窪エリア　駅徒歩3分の超好立地
  銀座エリアで中規模会議室は貴重で、競合優位のある貸し会議室です。
  
  レンタルスペース運営可能物件を見つけることが大変難しく、そのような中で
  荻窪エリア駅徒歩3分で運営しているのは奇跡的な物件です。
  
  ②貸し会議室に特化した内装・機材・非日常空間
  ・誰にも真似が出来ないデザイナー監修のおしゃれな空間
  
  
  ③坪単価1.5万円以下という破格の家賃によるリスク軽減
  荻窪エリアは坪単価が高く、家賃の高いエリアとなっていますが
  周りと比較しても破格の家賃となっています。
  スペース内は内装もしっかりしているのでレンタルスペース向けの物件です。
  
  ④運営代行業者に任せており、運営時間はゼロ時間
  信頼できる運営代行業者のため、丸投げで運営できます。
  
  ⑤毎月定期・長期的に利用している法人が複数有
  毎月定期・長期的に利用している法人が複数あり、売上が安定しています。
  
  ⑥レンタルスペース運営しているノウハウやサポートが受けられる
  今回の譲渡には運営ノウハウのサポート期間を設けています。
• 補足情報（事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう）
• □譲渡金とは別に賃貸契約費用などが発生します。
  ・家賃
  ・敷金
  ・仲介手数料
  ・火災保険
  
  □運営代行業者の引継ぎ
  
  □こちらの譲渡に向いている方
  ・上手くいくかわからないレンタルスペースを始めることに抵抗のある方
  ・既に軌道にのっているレンタルスペースで運営を始めたい方
  ・レンタルスペース可能物件を探す手間を省きたい方(100軒電話して1軒見つかるぐらいの確率です)
  ・レンタルスペースを探す過程で、何度も断られる経験をされた方
  ・開業準備にかかる一ヵ月程の工程を省きたい方
  ・レンタルスペースのノウハウを学びたい方
  ・今後もレンタルスペース事業を継続的に、多角化したい方
  ・無人運営でなるべく工数を減らせる工夫の出来る事業をしたい方
  
  □こちらの譲渡に向いていない方
  ・サラリーマンで会社の給与のみで満足している方
  ・将来を不安に思われていない方
  ・レンタルスペース事業にあまり関心のない方
  
  ※現在は完全丸投げ状態のため、初期費用分ぐらいの金額としていますが
  今後売上は上がっていくにつれ、譲渡金額を上げようと思っています。
• 追記事項

その他の案件情報

• TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか？
• いいえ
• 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか？
• 時期
• 事業の一番の魅力は何ですか？
• 知財・特許等の技術
• 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか？
• 未回答
• 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか？
• はい
• 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか？
• いいえ
• 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか？
• いいえ
• 経営者不在でも自走は可能ですか（事業運営は滞りなくまわりますか）？副業での運営は可能ですか？
• はい
• 買い手に必要な資格はありますか？
• ございません。
• 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか？
• いいえ