財務情報

案件概要

• 所在地
• 関東・甲信越＞東京都＞23区
• 従業員数
• 譲渡資産
• 設備,営業権・FC
• 譲渡理由
• 戦略見直しのため
  弊社では3事業の展開をしており、戦略見直しのため民泊事業から離れることになったため譲渡致します。
• 売却希望時期
• 至急
• 更新日
• 2024-12-06

※SNSアカウントなど無形資産の譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

• 事業内容
• その中の2023年5月にオープンしたワンルームの民泊施設を1件譲渡させていただきます。
  東新宿駅からすぐの立地であり、新宿駅からも徒歩圏内の為、大変人気の物件で集客に困ることはありません。
  
  ◆おすすめポイント
  
  ①東新宿駅徒歩3分、新宿駅からも徒歩圏内の好立地です。
  ②airbnbのみで集客しておりましたが、全日程埋まるほどの人気で集客に困ることはありません。
  ③マンション内に複数の民泊施設が入っているため、トラブルが少ないです。
  ④代行会社を使って運営することも可能です。
  
  現在、インバウンドにより民泊施設の需要が更に増しています。
  運営面においては全てネットで完結できる為、無人運営/遠方での運営も可能です。
  民泊新法の為180日営業までとなりますが、好立地のため、残り日数についてはマンスリー運営・レンタルスペース運営をしても集客が実際に実現できました。
  
  ◆物件情報
  ・東新宿駅　徒歩3分　
  ・家賃　136,500円(税/共益費込)
  ・面積　25㎡
  ・敷金　606,500円
  
  ◆維持費用
  ・家賃　136,500円(税/共益費込)
  ・電気代、水道代　１カ月約8,000円前後(季節により異なる)
  ・インターネット　１カ月約4,500円（光回線工事済です）
  ・清掃　　ゲスト退室後、1回6,000～9,000円（業者により異なる）
  ・消耗品　ティッシュ・トイレットペーパーなど　１カ月約5,000円
  
  ◆譲渡内容
  ・設備,営業権・ノウハウ・内装デザイン
  ・掲載写真、掲載文章、お客様へのご案内文章
  ・内装、設備、備品、機材などスペースにある物全て
  ・必要であれば代行業者をご紹介いたします
  
  ◆売上
  5月：398,555円
  6月：431,845円
  7月：363,500円
  8月：502,625円
  9月：497,399円
  10月：413,400円
  11月：654,625円
  12月：392,000円
  
  1~3月はレンタルスペースでの運営
  254,038円
  
  11か月での売上：3775218円
  
  ◆営業利益
  5月： 249,364円
  6月： 269,095円
  7月：191,477円
  8月：315,079円
  9月：177,196円
  10月：249,031円
  11月：460,172円
  12月：194,175円
  
  1~3月はレンタルスペースでの運営
  ▲147,262円
  
  11か月での合計利益：1958327円
  
  
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  ※メッセージを頂く際の注意事項
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  非常に多くの方からの問合せがありますので下記テンプレートをコピペして
  解答のご協力をお願い致します。
  
  ======キリトリ======
  ・買取希望価格：(例)150万円
  ・買取希望時期：(例)12月1日
  ・譲渡希望理由：
  ・質問事項：ご不明な点は全て記載頂けますとスムーズです。
  ======キリトリ======
  
  現在の希望譲渡価格は、価値としては非常にリーズナブルな価格になっています。
  譲渡理由としてメンテナンスが難しいということが理由なので、なるべくお取引がスムーズで早く運営を開始していただける方とのお取引を優先致します。
  また複数のお問い合わせがあった場合、譲渡金額が高い方を優先させて頂く場合もございます。
  
  もちろんご不明な点は何でもお気軽に聞いて頂き、解消できれば幸いでございます。
  
  また内見につきましては、現在ゲスト予約が毎日入っている状態のため難しい状態です。
  実際のリスティングをお送りしますのでご確認いただければ幸いです。
  
  ◆このような方におすすめ
  ・物件探しをせず、民泊事業を開業したい方
  
　→ 契約締結後、2月からすぐに営業を開始できます。
  　※定期借家契約で弊社が1月末までの契約です。
  ・低コストですぐに民泊店舗を持ちたい方
  
　→ 備品や設備を用意することなく、すぐに営業がスタートできます。
• 主な顧客
• 海外からの観光客が9割を占めます。
  全てairbnbのみでの集客です。
• 製品サービス
• ◆サービス内容
  一部屋まるごと宿泊施設として借りられます。
  無人運営の為、24時間365日の貸し出し受付が可能です。
  ※営業日数は180日です。
  
  利用人数：1-4名
  利用時間：24時間
  
  ◆利用用途
  
  宿泊施設として使われます。
• 製品・サービスの販売・提供方法
• 集客はairbnb集客、無人運営
  
• 事業の強み/差別化ポイント
• ①東新宿駅徒歩3分の好立地
  
  海外観光客から人気の新宿エリア！
  中でも大通り沿いに面しており、東新宿駅から徒歩3分の立地なので、大変人気のエリアです。
  このような立地の物件が空くことはなかなかありません。
  
  ②既に集客がされているレンタルサロンを内装や開業の手間を省いてスタートできます
  
  民泊運営可能物件は探すのが大変で、開業に苦戦している方も多いです。
  物件を探す手間を省けて、既に整った内装や設備などを準備する手間を省いてスタートできます。
  また今回提示している譲渡額の中には、至急引き渡しをしたいことと、敷金を加味し設営費用や初期費用は含まれていません。
  金額としてもお得に開業できることが魅力です。
  
  ③初月から黒字化できているため、安心して運用できます。
  
  オープンしてみないと、集客ができるかわからなかったり、認知を取るまでに時間がかかる傾向にあります。
  しかし事業継承をさせて頂くので、初めの不安点を払拭し事業を運営して頂くことができます。
  安心の好立地なので集客に困ることはありません。
• 補足情報（事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう）
• ◆注意事項
  
  □譲渡金とは別に賃貸契約費用などが発生します。
  ・家賃　136,500円(税/共益費込)
  ・敷金　606,500円
  ・礼金　家賃の1ヵ月
  ・仲介手数料　家賃の1ヵ月
  ・火災保険　約15,000円
  ・初回保証料　家賃の1か月分
  ・インターネット　月約5,000円
  
  また管理会社と相談の上、場合によっては契約を弊社と賃貸契約を結ばせて頂く場合がございます。
  ※年々、民泊事業への運営理解が厳しくなっており、新規契約に関しては許可がおりない可能性があるため。継続契約でしたら問題ないと伺っています。
• 追記事項

その他の案件情報

• TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか？
• はい
• 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか？
• 時期
• 事業の一番の魅力は何ですか？
• ブランド
• 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか？
• いいえ
• 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか？
• いいえ
• 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか？
• いいえ
• 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか？
• いいえ
• 経営者不在でも自走は可能ですか（事業運営は滞りなくまわりますか）？副業での運営は可能ですか？
• はい
• 買い手に必要な資格はありますか？
• 事業開始までに新宿区への宿泊事業の届け出を出して頂く必要があります。
• 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか？
• いいえ