財務情報

案件概要

• 所在地
• 関東・甲信越＞東京都＞23区
• 従業員数
• 5人以下
• 譲渡資産
• 設備,ノウハウ,ウェブサイト・アプリ,SNS/ECアカウント(譲渡可能な旨を運営会社に確認済み)
  備品豊富なレンタルスペースとして運営しており、備品も全て譲渡対象となります。
• 譲渡理由
• 戦略見直しのため
  オーナーが多忙のため本事業に時間を割けなくなってしまった。
  複数事業を展開しており、他の事業にリソースを集中させるため。
• 売却希望時期
• 3か月内
• 更新日
• 2025-02-17

※SNSアカウントなど無形資産の譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

• 事業内容
• 撮影やパーティー、ビジネス利用ができるレンタルスペースとして運営しています。
  
  最寄駅から4分の好立地、物件は60㎡と広さがあるので最大32名収容可能。
  
  マンションの一室ではなく商業テナント（1フロア1テナント）のため、騒音クレームはありません。
  
  狭い部屋だと貸出価格が上げづらいですが、大人数収容可能なため単価を上げやすく売上も上がりやすい。
  
  さらに、パーティーだけでなく高単価の撮影が入ることもあり、さらに高単価で貸し出すこともできています。
  
  広さだけで差別化できていますが、さらに「内装費に大きなお金をかけている」点が普通のレンタルスペースと大きな違いかと思います。
  
  よくあるレンタルスペースと違い、部屋全体を作り込んでいます。
  
  通常のレンタルスペースの内装費は数十万円程度のところが多いですが、当スペースは内装や備品ををあわせると1,600万円の費用をかけています。
  
  ここまでお金をかけて作り込む店舗は今後もなかなか出てこないと思われるので、唯一無二の空間かと思います。
  
  実はこの店舗ですが、2024年夏までは別のオーナーさんが運営されていました。
  
  「家庭の事情」ということでこの店舗を手放すことになり、当社が引き継がせていただきました。
  
  もとはレンタルではなくご自身が店舗を使われていたことが多かったですが、今は100％レンタルで売上を立てています。
  
  引き継いで間もない状態ではありますが、2024年10月35万円、11月46万円、12月64万円と順調に売上が伸びています。
  
  お客様対応は現オーナーが遠隔で対応、掃除は外注しているため、オーナーが現地に行くことなく遠隔での無人運営が実現できています。
• 主な顧客
• 20代から40代の層がメインです。
  
  利用用途はパーティー、撮影、会議、ワークショップ、セミナー、美容、整体、ヨガと豊富。
  
  平日の日中は30代女性（ヨガ・美容・ワークショップなど開催）やビジネス系、平日夜と週末は会社懇親会やパーティー利用が多い傾向です。
  
  施術ベッド4台、ヨガマット7枚、鍵付きロッカー8個など備品が豊富なため幅広い層にご利用いただいています。
  
  レンタルスペースには珍しい受付台や受付スペースもあるので、イベントでもご活用が可能。
  
  定期利用者もいる点も強みとなります。
• 製品サービス
• 365日7−23時営業しています。
  
  収容人数32名と大人数のため、最大7,980円/1時間と高単価で貸し出しができています。
  
  撮影スタジオとしての貸し出しを本格化すれば、1時間1万円以上での貸し出しもできるかもしれません。
• 製品・サービスの販売・提供方法
• ネット予約&決済で施設案内まで全て自動化しています。
  
  掃除は外注しているためオーナーが現地に行かずに運営が可能。
  
  譲渡後は、ご自身で掃除やお客様対応いただくこともできますし、外注先をご紹介することも可能です。
• 事業の強み/差別化ポイント
• レンタルスペースは立地命なビジネスです。
  
  当スペースは水天宮前4分、茅場町6分という好立地に位置しているため、引き継ぎわずか数ヶ月にも関わらず順調に売上が伸びています。
  
  そしてもう1つの特徴は部屋の作り込み。
  
  内装費と備品に1,600万円の費用をかけた本格的な空間となっています。
  
  レンタルスペースでここまで作り込む部屋はないため、それだけで差別化に繋がっています｡
  
  パーティーや会議はもちろん、撮影や美容系、ヨガなど幅広い層に使っていただける空間に仕上がりました。
  
  譲渡後ですが、運営を引き継ぐだけでなくノウハウや集客についてもしっかりとサポートさせていただきます。
  
  オーナー自身が複数店舗でレンタルスペース経験があります。
  
  さらに、業界歴9年のベテラン運営者がサポートに入らせていただき、運営ノウハウや売上アップのための戦略について丁寧にアドバイスさせていただきます。
  
  これまで10店舗以上の譲渡経験があり、譲渡先のオーナー様にもご満足いただけているので、今回も誠心誠意を持って対応させていただきたいと思っております。
  
  累計30店舗以上のレンタルスペース運営実績、1,000店舗以上の開業支援実績で培った経験を基にサポートさせていただきます。
• 補足情報（事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう）
• 追記事項

その他の案件情報

• TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか？
• はい
• 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか？
• 価格
• 事業の一番の魅力は何ですか？
• 顧客関係
• 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか？
• いいえ
• 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか？
• いいえ
• 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか？
• いいえ
• 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか？
• いいえ
• 経営者不在でも自走は可能ですか（事業運営は滞りなくまわりますか）？副業での運営は可能ですか？
• 未回答
• 買い手に必要な資格はありますか？
• 未回答
• 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか？
• いいえ