ベトナム　ホーチミンﾌｧﾝﾋﾞｯﾁｬﾝ表通り飲食店売却（ベトナムの会社を含む）

財務情報

• 会計年度
• 2018
• 売上高
• 500万円〜1,000万円
• 営業利益
• 0円〜500万円
• 総資産
• 1,000万円〜2,500万円
• 有利子負債

  ？金融機関からの借り入れや、社債、
  転換社債、コマーシャル・ペーパー(CP)
  などが含まれます。

• なし
• 純資産
• 0円〜500万円
• 役員報酬総額
• 減価償却費

案件概要

• 所在地
• 海外
• 従業員数
• 5人以下
• 譲渡対象資産
• 有形・無形資産、事業等(個人事業含む)
  設備,在庫,営業権・FC,ノウハウ,ソフトウェア,ウェブサイト
• 譲渡理由
• 後継者不足のため(事業承継),財務的理由のため,戦略見直しのため
  後継者不足（事業継承）
  今現在、辛うじて黒字ですが資金不足の為、広告宣伝費に資金を費やすことができず日本国内の店舗の運営に集中するため一時撤退を考えております。
  
• 売却希望時期
• 3か月内
• 更新日
• 2019-06-03

ビジネスモデル

• 事業内容
• お好み焼きを中心とした日本食レストラン。
  場所は第二の日本人街と呼ばれております、ビンタン区ﾌｧﾝﾋﾞｯﾁｬﾝの中心の角地に面しております。
  店舗は４階建て。合計100㎡を超えています
  営業時間11:00～22時
  客席はグランドフロア、1階の禁煙室と喫煙室がございます
  客席数55席
  2回は事務所が１フロア、居住のできる従業員更衣室1つ
  3回はBBQもできるバルコニーと居住できる1フロア（現在はダクトのモーターのみおいております）がございます
  
  
  
• 主な顧客
• 日本人5割
  ベトナム人3割
  その他外国人2割
• 製品サービス
• お好み焼きを中心とし、鉄板焼き、ラーメン、焼き鳥、刺身等を取り扱っております
  
  日本店舗での研修を経てレシピやマニュアルに則り。スタッフを育成、安定した料理を提供しております。
  
  1階席はベトナムでは珍しい畳の禁煙席と喫煙出来る様に空調を整えた喫煙のテーブル席を設置しております。
  
• 製品・サービスの販売・提供方法
• 従業員構成　
  店長1名
  ベトナム人キッチンスタッフ2名
  ベトナム人ホールスタッフ2名（1名は日本語をN3レベルで使いこなせます）
  店舗販売と別にデリバリーサービスも行っており売り上げの３０％を上げており需要は大きいです
  デリバリー専門のサービス会社に委託しており、集荷、集金（配達人建て替え）等、全てを委託できることで、店舗側は料理を作るだけでOKです
  特に雨季や日差しが強い日中はデリバリーが多い傾向にあります
  当社のスタッフは衛生チェックも完了しております
  
• 事業の強み/差別化ポイント
• 立地がとてもよく、第二の日本人街と呼ばれており、またﾌｧﾝﾋﾞｯﾁｬﾝ通り中心地の角地に面した人気の物件になります。
  又、仲介の入ったまた貸しやフロアを転貸している物件に比べて建物オーナーと直接契約することにより家賃が相場よりも安く収まっております。
  業態の違う日本食レストランが10店舗ほどあり、現地駐在員の方も多数お越しいただいております。お店の場所の説明も人気の立地なので容易に説明が可能です。
  スケルトンから内装を作り、まだオープンして9か月なので非常に綺麗な状態を保っております。
  ホーチミン1区は家賃が高騰していて、1区のヘム（路地裏）でも同じ物件で6000ドルを超えております
  ﾌｧﾝﾋﾞｯﾁｬﾝでも家賃が高騰しており今現在は2500～3000ドルとなっております
  当方の家賃は1年～3年まで2100ドルその後１０％上がる契約です（ベトナムでは5年契約で4年目以降家賃が少し上がるのが昨今の常識となっております）
  又会社の登記や営業許可登録
  衛生許可登録（多くのお店で登録していないことが多いのです）
  酒類販売許可や事業用３００V電源等営業上必要な物は全てを有しております
  
  最初から物件を探し、施工元を探し、尚且つスタッフの教育、各種の申請を踏まえますと状態を変えるのも簡単で手間と開店までの予算を大幅に削減することが可能となっております
  又、今年の4月よりベトナムから日本への人材の転勤も店舗を有しておりことで、送りやすくなることはかなりのメリットになります。
  他社様の中には空いてる部屋に日本語学校を作って日本の店舗のオペレーションと日本語教育をして、日本に転勤させコストを削減している企業様もおられます
• 補足情報
• 当方の資金力がなく、広告宣伝費に資金を調達することが困難になって入り、オープンして、立地状況がいいのですが3か月以内での譲渡を検討しております。また、店舗の運営業務に支障をきたさずに引き継ぎができればと思い、交渉希望範囲は現地、及び日本どちらでも交渉は可能ですが物件を一度下見していただくことをお勧めいたします。
  尚、現在使用していない２階一室と3階のフロアは少し手お加えれば賃貸として貸し出すことも可能です（家賃相場は5万円～が周辺の金額ですぐ近くの新築マンションは10万円を超えております）
  金融借り入れは一切ございません
  特にベトナムでは好立地の物件は賃貸サイトには掲載なく口コミで物件が無くなります。
  当方は売却まで営業を続けますので従業員の不安を作らないよう日本サイトのみに登録しておりますので安心してご応募下さいますようよろしくお願いいたします。
  ご希望でしたら即時のお打合せ（日本、ベトナム両方可）もお受けいたします。
  コスト削減のため即時売却も可能です。
  近々での売却の場合はお値下げも可能となっております
  尚６/３に当社、日本の履歴事項全部証明書等のトランビへの登録を完了いたします。
• 追記事項

その他の案件情報

• TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか？
• はい
• 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか？
• 時期
• 事業の一番の魅力は何ですか？
• 未回答
• 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか？
• いいえ
• 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか？
• いいえ
• 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか？
• いいえ
• 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか？
• いいえ
• 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか？
• いいえ