財務情報

案件概要

• 所在地
• 近畿＞奈良県＞北部
• 従業員数
• 社員なし
• 譲渡資産
• 譲渡理由
• 戦略見直しのため,その他
• 売却希望時期
• 3か月内
• 更新日
• 2020-01-28

※SNSアカウントなど無形資産の譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

• 事業内容
• 奈良市内の主にならまちエリアにて平成２８年に開業、１０名様までご宿泊可能な一棟貸しの町家、５～１０名様がご宿泊可能な古民家を計４店舗経営しております。
  １、特に人気があるのは築１００年程の町家をリノベーションし１５０平米以上の広さと紅葉や黒竹が美しい和風庭園、シモンズ社製の高級ベッド、庭をながめながら入浴可能な五右衛門風呂がご好評頂き、国内外からお客様がいらっしゃいます。
  
  ２、昨年オープン致しました新店舗は興福寺より徒歩２分程のロケーションでならまち、商店街、駅に近く、大変便利な立地となっております。６０平米程の広さの平家建てで、和風庭園が望める最新テレビ付きの和室にシモンズ社製の高級ワイドダブルベッド２台がある洋室がございます。奈良県産のヒノキを洋室のベッドサイドや和室に使用しており非常に美しい内装になっております。間接照明等にこだわり、お客様からも大変ご好評を頂いているお宿になります。
  
  ３、目の前が奈良公園で、毎朝鹿が家の前にまでくる二階立ての古民家になります。合計４部屋の和室とキッチンがございます。奈良公園、春日大社、新薬師寺などにアクセスが良く、最大１０名様にお泊り頂ける事でご好評いただいております。キッチンがご利用いただけますので、会社や学校からのご利用も多く頂いております。
  
  ４、奈良駅、東大寺へ徒歩で１０分程の静かなエリアにございます、二階立ての古民家になります。
  一階にはテーブルセットとキッチンがあり、小さな坪庭が望めます。二階には和室が二部屋、小さな洋室が一部屋ございます。キッチンで料理を作ったり、東大寺の境内へふらっとお散歩にでかけたり、近鉄電車に乗って大阪や京都まで４０-５０分程で出ることも可能ですので、暮らすようにお泊り頂けるお宿になります。長期滞在されるお客様が多く、洗濯機等もご用意があり大変便利です。
  
  ★従業員等はおらず、個人の方のサイドビジネスとしても優秀かと思います。
  
• 主な顧客
• お客様の大半が外国人旅行客です。週末や長期休み、桜や紅葉のシーズンには日本のお客様もたくさんお見えになります。集客は旅行予約サイト（booking.com、Airbnbのみ）が主です。一人で管理しておりますので今以上お客様が増えると管理しきれないため掲載するサイトを２つだけにしています。他旅行サイト（アゴダやエクスペディア、楽天、一休等）に掲載することで売り上げの増加が見込めます。
• 製品サービス
• 素泊まり一棟①４２０００円～
  　　　　　　②３２０００円～
  　　　　　　③１８０００円～
  　　　　　　④１８０００円～
  シーズンによって価格は変更しますが４名様まで固定の料金で、４名以降はプラスで料金を頂戴しています。
  ①②は一泊で１０万円を超える事もあり、比較的高めに設定しています。
  ③④はリーズナブルに泊まっていただける価格に設定しています。
• 製品・サービスの販売・提供方法
• 簡易宿泊所の営業許可が３店舗
  旅館・ホテルの営業許可が１店舗
  ☆一棟貸しで経営しておりますが、二店舗に関しては部屋貸しすることも可能です。
  
  従業員はおらず、リネンは外部委託です。
  ☆清掃はほぼ自身でしていますが、外部委託、パートを雇用しても十分利益が残ると思います。
  
  ☆現在はbooking.com,airbnbのみの販売です。掲載サイトを増やす事で売り上げ増加が見込めます。
• 事業の強み/差別化ポイント
• ☆高級感を大切にし海外の富裕層の方々にも満足して頂ける様にこだわっております。屏風や高級襖、着物や帯のディスプレイ、骨董品等、日本ならではの内装に加えシモンズ社製の高級寝具を備えている施設は市内には数少ないです。
  
  ☆各予約サイトの評価も高く１０点満点中９以上、airbnb内では高評価を維持した施設に与えられるスーパーホストを維持し続けております。今後のインバウンド客が増加する中、差別化をはかれるワンランク上の宿になっております。
  
  ☆一度に１０名様がお泊りになれる宿の需要は高く、競合が少ない為、一日で高額の宿泊を比較的多く得る事が可能です。
  
  ☆２０１９年TV放送にて全世界へ紹介していただき、航空機内放送やマガジン等で紹介して頂いており、海外からお問い合わせもたくさん頂きます。
• 補足情報（事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう）
• ☆観光地として大人気のならまち、奈良公園、東大寺エリアにある宿泊施設
  
  ☆サイドビジネスとして個人の方でも簡単に運営可能
  
  ☆営業利益は毎年１０００万円程。
  
  ☆２０１９年の集計がまだですので２０１８年の平均売上です。
  ２０１９年は前年よりも売り上げが少し上がっているかと思います。
  
  　１月　７４万
  　２月　１１７万
  　３月　１１２万
  　４月　２３０万
  　５月　１２０万
  　６月　７５万
  　７月　１７０万
  　８月　１８０万
  　９月　１１５万
  １０月　１５０万
  １１月　２２０万
  １２月　１４０万
  
  １月２月６月は閑散期ですので海外で大半を過ごしています。４月や紅葉シーズンは売り上げが高いですが、単価が高くなり稼働率はそこまで変わりませんので、まだまだ売り上げ増加の見込みがあると思っています。
  ここから家賃、駐車場代、リネン代、ネット通信料、火災保険が主な経費です。
  リネン代が平均で毎月３～６万円
  家賃含むその他が２０１９年の１０月まででおよそ３５万程度、２０１９年１０月にオープンした４店舗目オープン後は５０～５５万程度です。
  
  ☆４店舗セットでの経営権を譲渡希望。
  
  ☆掲載サイトを増やすことで売り上げ増加が見込める
  
  ☆稼働率を上げることで売り上げ増加が見込める（現在は年の三分の一程度を海外で過ごす事もあり、稼働率を絞っている状態です。）
  
  ☆譲渡後ノウハウ指導やアドバイス等可能
  
  ☆４軒とも家賃が発生します。駐車場は３軒分契約中、その他ネット通信費等。
  
  ☆高級な２店舗のみイギリスの有名デザイナー作のＨＰを作成中ですがご希望があれば別料金で譲渡可能です。必要なければこちらは破棄可能です。お問い合わせくださいませ。
  
  ※現在のAirbnbアカウントにつきましては譲渡不可の可能性がございます。ご理解の程よろしくお願い致します。
  お気軽にお問い合わせくださいませ。よろしくお願い致します。
• 追記事項

その他の案件情報

• TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか？
• いいえ
• 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか？
• 価格
• 事業の一番の魅力は何ですか？
• ブランド
• 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか？
• いいえ
• 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか？
• いいえ
• 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか？
• いいえ
• 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか？
• いいえ
• 経営者不在でも自走は可能ですか（事業運営は滞りなくまわりますか）？副業での運営は可能ですか？
• 未回答
• 買い手に必要な資格はありますか？
• 未回答
• 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか？
• いいえ