公開日:2020-01-29 / 更新日:2022-01-31

ID:S04763

  • 本人確認
  • 交渉数 ??
  • 閲覧数 6,495

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  • ※個人は交渉不可
売上高
7億5,000万円〜10億円
営業利益
2,500万円〜5,000万円
所在地
東京都
従業員数
10人以下

売却希望価格

2億5,000万円

  • 公開日:2020-01-29
  • 更新日:2022-01-31
  • ID:S04763
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財務情報

譲渡対象
会社
会計年度
2021年12月期

2021年12月期

  • 2021年12月期

  • 売上高

    7億5,000万円〜10億円
  • 営業利益

    2,500万円〜5,000万円
  • 役員報酬(販管費)

    閲覧できません

    会員登録後に閲覧可能

  • 減価償却費(原価、販管費)

    閲覧できません

    会員登録後に閲覧可能

  • 現預金残高

    閲覧できません

    会員登録後に閲覧可能

  • 総資産

    閲覧できません

    会員登録後に閲覧可能

  • 有利子負債

    金融機関からの借り入れや、社債、
    転換社債、コマーシャル・ペーパー(CP)
    などが含まれます。

    閲覧できません

    会員登録後に閲覧可能

  • 純資産

    閲覧できません

    会員登録後に閲覧可能

案件概要

  • 所在地
  • 関東・甲信越>東京都>23区
  • 従業員数
  • 10人以下
  • 譲渡資産

  • ※管理事業全体で年間4千万円の利益になります
    ※M&Aの仲介は全てお断りしています。
    ※資本金2千万円以上、売上高10億円以上の証明ができる法人様から直接の問合せのみとさせていただきます
  • 譲渡理由
  • その他
  • 売却希望時期
  • 1年内
  • 更新日
  • 2022-01-31

※SNSアカウントなど無形資産の譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

  • 事業内容
  • 物件の賃貸管理事業
    創業当時から、紹介者を通じて管理物件を毎年増やし続けてきました。
    管理物件の場所については、8割がた東京の管理物件になります。
    地方にも数棟、管理物件があります。
    9割以上のオーナー様から管理委託契約書をいただいています。

    また、感じの良いオーナー様が多く、クレーム等も殆どありません。
    そのため、余計な時間がとられることなく業務に専念できています。
    賃貸管理の契約内容もほぼ保証会社付き、引継もできると思います。

    ※一部連絡がとれずらいオーナー様もおりますが、定期的に住所や連絡先、メールアドレスを更新しています。
  • 主な顧客
  • 管理物件のオーナー様
  • 製品サービス
  • 賃貸管理業務
  • 製品・サービスの販売・提供方法
  • レインズ、アットホーム
  • 事業の強み/差別化ポイント
  • ストックビジネスとして、創業以来、管理物件増加を継続してきました。
    管理委託契約書の再締結についても相談可能です
  • 補足情報(事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう)
  • 追記事項

その他の案件情報

  • TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか?
  • いいえ
  • 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか?
  • 価格
  • 事業の一番の魅力は何ですか?
  • 知財・特許等の技術
  • 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか?
  • いいえ
  • 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか?
  • いいえ
  • 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか?
  • いいえ
  • 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか?
  • はい
  • 経営者不在でも自走は可能ですか(事業運営は滞りなくまわりますか)?副業での運営は可能ですか?
  • 未回答
  • 買い手に必要な資格はありますか?
  • 未回答
  • 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか?
  • いいえ

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  • 「案件名」「譲渡対象(その他)」「売却希望時期」「事業内容」「主な顧客」「製品サービス」「事業の強み / 差別化ポイント」「製品・サービスの販売・提供方法」「譲渡理由(補足)」「補足情報」「売却希望価格」「事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか?」「会計年度」「売上高」「総資産」「営業利益」「有利子負債」「役員報酬総額」「減価償却費」「現預金残高」「純資産」が更新されました
  • 2022-01-31 09:44
  • 案件名
  • 変更前

    来期経常利益5千万円予定 都内不動産会社

    変更後

    賃貸管理物件約500戸の譲渡
  • 譲渡対象(その他)
  • 変更前

    ※M&Aの仲介は全てお断りしています。
    ※資本金2千万円以上、売上高10億円以上の証明ができる法人様から直接の問合せのみとさせていただきます
    2021年 経常利益3500万円以上 その他内装事業でも500万円ほど見込利益あり

    変更後

    ※管理事業全体で年間4千万円の利益になります
    ※M&Aの仲介は全てお断りしています。
    ※資本金2千万円以上、売上高10億円以上の証明ができる法人様から直接の問合せのみとさせていただきます
  • 売却希望時期
  • 変更前

    3年内

    変更後

    1年内
  • 事業内容
  • 変更前

    【事業内訳】
    マンションの販売・管理・内装・買取・保有・広告

    【特徴】
    ストックビジネスに重点
    管理事業と自社保有物件からの家賃収入あり

    【2021年度1~6月 各部門毎の月平均利益】
    転売利益 約450万円
    管理利益 約350万円
    家賃利益 約150万円

    ※2022年からは買取が減少、仲介が増加予定

    変更後

    物件の賃貸管理事業
    創業当時から、紹介者を通じて管理物件を毎年増やし続けてきました。
    管理物件の場所については、8割がた東京の管理物件になります。
    地方にも数棟、管理物件があります。
    9割以上のオーナー様から管理委託契約書をいただいています。

    また、感じの良いオーナー様が多く、クレーム等も殆どありません。
    そのため、余計な時間がとられることなく業務に専念できています。
    賃貸管理の契約内容もほぼ保証会社付き、引継もできると思います。

    ※一部連絡がとれずらいオーナー様もおりますが、定期的に住所や連絡先、メールアドレスを更新しています。
  • 主な顧客
  • 変更前

    現在は独自のBtoBの取引がメインです
    将来的には自社保有物件をBtoCで販売予定

    変更後

    管理物件のオーナー様
  • 製品サービス
  • 変更前

    自社保有マンションの販売
    賃貸管理業務
    ネット広告・SNS・ユーチューブ動画作成・情報発信

    変更後

    賃貸管理業務
  • 事業の強み / 差別化ポイント
  • 変更前

    新規開拓とストックビジネスを並行し、事業を拡大している
    管理を通じて既存オーナー様からの売却依頼が見込めている

    変更後

    ストックビジネスとして、創業以来、管理物件増加を継続してきました。
    管理委託契約書の再締結についても相談可能です
  • 製品・サービスの販売・提供方法
  • 変更前

    レインズ、アットホーム、電話営業

    変更後

    レインズ、アットホーム
  • 譲渡理由(補足)
  • 変更前

    代表が続投し、事業のスキームをいち早く組んでいきたい。
    短期間での成長を目指し資金力の増強を必要とするためです。

    【事業拡大の内訳】
    ブログ、SNS、動画等の広告宣伝強化
    販売・管理・内装をすべて自社で行う

    変更後

  • 補足情報
  • 変更前

    今後弊社の事業計画で目標とする経常利益は、年間2億円です。
    代表者株式の34%を残し続投させていただきます。
    役員報酬はすべて成果報酬とし、固定給なしで働きます。
    出資金としては高額ですがリターンとして出資後、3年以内に利益目標を超える会社を目指していきます。


    <備考>
    コロナ経済の影響で自社保有不動産価格が上昇しています。

    <経営方針>
    法令順守
    マンションをより安く仕入れる
    残業なし

    <2021年経常利益 予定>
    3500万円

    変更後

  • 売却希望価格
  • 変更前

    3億円

    変更後

    2億5,000万円
  • 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか?
  • 変更前

    はい

    変更後

    いいえ
  • 会計年度
  • 変更前

    2020

    変更後

    2021
  • 売上高
  • 変更前

    5億円〜7億5,000万円(2020年度)

    変更後

    7億5,000万円〜10億円(2021年度)
  • 総資産
  • 変更前

    2億5,000万円〜5億円(2020年度)

    変更後

    2億5,000万円〜5億円(2021年度)
  • 営業利益
  • 変更前

    500万円〜1,000万円(2020年度)

    変更後

    2,500万円〜5,000万円(2021年度)
  • 有利子負債
  • 変更前

    1億円〜2億5,000万円(2020年度)

    変更後

    2億5,000万円〜5億円(2021年度)
  • 役員報酬総額
  • 変更前

    500万円〜1,000万円(2020年度)

    変更後

    500万円〜1,000万円(2021年度)
  • 減価償却費
  • 変更前

    非公開(2020年度)

    変更後

    非公開(2021年度)
  • 現預金残高
  • 変更前

    5,000万円〜7,500万円(2020年度)

    変更後

    2,500万円〜5,000万円(2021年度)
  • 純資産
  • 変更前

    1億円〜2億5,000万円(2020年度)

    変更後

    1億円〜2億5,000万円(2021年度)
  • 「譲渡対象(その他)」「事業内容」「主な顧客」「事業の強み / 差別化ポイント」「製品・サービスの販売・提供方法」「譲渡理由(補足)」「補足情報」が更新されました
  • 2022-01-20 13:29
  • 譲渡対象(その他)
  • 変更前

    変更後

    ※M&Aの仲介は全てお断りしています。
    ※資本金2千万円以上、売上高10億円以上の証明ができる法人様から直接の問合せのみとさせていただきます
    2021年 経常利益3500万円以上 その他内装事業でも500万円ほど見込利益あり
  • 事業内容
  • 変更前

    【事業内訳】
    投資用マンションの管理・買取・保有・再販・広告

    【特徴】
    ストックビジネスに重点
    管理事業と自社保有物件からの家賃収入あり

    【2021年度1~6月 各部門毎の月平均利益】
    転売利益 約450万円
    管理利益 約350万円
    家賃利益 約150万円

    変更後

    【事業内訳】
    マンションの販売・管理・内装・買取・保有・広告

    【特徴】
    ストックビジネスに重点
    管理事業と自社保有物件からの家賃収入あり

    【2021年度1~6月 各部門毎の月平均利益】
    転売利益 約450万円
    管理利益 約350万円
    家賃利益 約150万円

    ※2022年からは買取が減少、仲介が増加予定
  • 主な顧客
  • 変更前

    現在はBtoBの取引がメインです。
    今後自社保有物件が増えれば、BtoCも取り組む予定です。

    変更後

    現在は独自のBtoBの取引がメインです
    将来的には自社保有物件をBtoCで販売予定
  • 事業の強み / 差別化ポイント
  • 変更前

    独自ルートによるマンションの仕入
    マンション相場データを管理
    ストックビジネス
    管理を通じて既存オーナー様からの売却依頼が見込めている。



    変更後

    新規開拓とストックビジネスを並行し、事業を拡大している
    管理を通じて既存オーナー様からの売却依頼が見込めている
  • 製品・サービスの販売・提供方法
  • 変更前

    主にレインズ、アットホームを利用

    変更後

    レインズ、アットホーム、電話営業
  • 譲渡理由(補足)
  • 変更前

    マンションの売買・管理・内装をワンストップでできる体制をいち早く作りたい。
    MAを機に業績を大きく上げたい。

    変更後

    代表が続投し、事業のスキームをいち早く組んでいきたい。
    短期間での成長を目指し資金力の増強を必要とするためです。

    【事業拡大の内訳】
    ブログ、SNS、動画等の広告宣伝強化
    販売・管理・内装をすべて自社で行う
  • 補足情報
  • 変更前

    将来的に30人体制に増員予定
    不動産保有・売買・賃貸管理・建物管理・内装までを自社で行い、年間の経常利益1億円を目指す

    <備考>
    コロナ経済の影響で自社保有不動産価格が上昇しています。

    <経営方針>
    法令順守
    マンションをより安く仕入れる
    残業なし

    <2021年経常利益 予定>
    3500万円

    変更後

    今後弊社の事業計画で目標とする経常利益は、年間2億円です。
    代表者株式の34%を残し続投させていただきます。
    役員報酬はすべて成果報酬とし、固定給なしで働きます。
    出資金としては高額ですがリターンとして出資後、3年以内に利益目標を超える会社を目指していきます。


    <備考>
    コロナ経済の影響で自社保有不動産価格が上昇しています。

    <経営方針>
    法令順守
    マンションをより安く仕入れる
    残業なし

    <2021年経常利益 予定>
    3500万円
  • 「案件名」「主な顧客」「譲渡理由(補足)」「補足情報」「売却希望価格」が更新されました
  • 2021-12-01 15:52
  • 案件名
  • 変更前

    譲渡価格実質2.5億 マンション管理会社

    変更後

    来期経常利益5千万円予定 都内不動産会社
  • 主な顧客
  • 変更前

    現在はBtoBの取引がメインです。
    自社保有物件が増えれば、BtoCも取り組む予定です。

    変更後

    現在はBtoBの取引がメインです。
    今後自社保有物件が増えれば、BtoCも取り組む予定です。
  • 譲渡理由(補足)
  • 変更前

    ■譲渡理由
    会社の規模拡大と広告宣伝の強化です。
    投資マンションの取扱件数1000室を目指したい。
    東京で新たに不動産事業に参入する計画がある法人様とタイアップできないか考えています。

    変更後

    マンションの売買・管理・内装をワンストップでできる体制をいち早く作りたい。
    MAを機に業績を大きく上げたい。
  • 補足情報
  • 変更前

    将来的に30人体制に増員予定
    不動産保有・売買・賃貸管理・建物管理・内装までを自社で行い、年間の経常利益1億円を目指す

    <備考>
    コロナ経済の影響で自社保有不動産価格が上昇しています。

    <経営方針>
    法令順守
    マンションをより安く仕入れる
    残業なし

    <2021年経常利益 予定>
    3300万円

    変更後

    将来的に30人体制に増員予定
    不動産保有・売買・賃貸管理・建物管理・内装までを自社で行い、年間の経常利益1億円を目指す

    <備考>
    コロナ経済の影響で自社保有不動産価格が上昇しています。

    <経営方針>
    法令順守
    マンションをより安く仕入れる
    残業なし

    <2021年経常利益 予定>
    3500万円
  • 売却希望価格
  • 変更前

    3億9,000万円

    変更後

    3億円
  • 「案件名」「事業内容」「主な顧客」「補足情報」が更新されました
  • 2021-10-19 17:20
  • 案件名
  • 変更前

    譲渡価格実質2.5億 投資マンション管理会社

    変更後

    譲渡価格実質2.5億 マンション管理会社
  • 事業内容
  • 変更前

    【事業内訳】
    投資用マンションの買取・保有・再販・広告事業
    賃貸管理事業
    投資用マンションの保有・運用

    【特徴】
    ストックビジネスに重点をおいています。
    現在、管理事業と自社保有物件からの家賃収入があります。

    【2021年度1~6月 各部門毎の月平均利益】
    転売利益 約450万円
    管理利益 約350万円
    家賃利益 約150万円

    変更後

    【事業内訳】
    投資用マンションの管理・買取・保有・再販・広告

    【特徴】
    ストックビジネスに重点
    管理事業と自社保有物件からの家賃収入あり

    【2021年度1~6月 各部門毎の月平均利益】
    転売利益 約450万円
    管理利益 約350万円
    家賃利益 約150万円
  • 主な顧客
  • 変更前

    現在はBtoBがメインです。
    自社保有物件が増えれば、BtoCも取り組む予定です。

    変更後

    現在はBtoBの取引がメインです。
    自社保有物件が増えれば、BtoCも取り組む予定です。
  • 補足情報
  • 変更前

    将来的には30人体制に増員し、不動産保有・売買・賃貸管理・建物管理・内装までを自社で行い、まずは年間の純利益で1億円を目標にしたいと思っています。

    <備考>
    コロナ経済の影響で自社保有不動産価格が上昇しています。
    2021年度は例年の3倍の利益予定となっています。
    <経営スタイル>
    法令順守。
    少ない労働力でおおきな成果を。
    公平な取引を行う。
    マンションをより安く仕入れる。
    残業なしのストレスフリー。
    なるべく自由な環境に。

    変更後

    将来的に30人体制に増員予定
    不動産保有・売買・賃貸管理・建物管理・内装までを自社で行い、年間の経常利益1億円を目指す

    <備考>
    コロナ経済の影響で自社保有不動産価格が上昇しています。

    <経営方針>
    法令順守
    マンションをより安く仕入れる
    残業なし

    <2021年経常利益 予定>
    3300万円
  • 「案件名」が更新されました
  • 2021-10-19 15:16
  • 案件名
  • 変更前

    高い成長性をもつ投資マンションの運用会社

    変更後

    譲渡価格実質2.5億 投資マンション管理会社
  • 「案件名」「譲渡対象(その他)」「事業内容」「主な顧客」「製品サービス」「事業の強み / 差別化ポイント」「譲渡理由(補足)」「補足情報」が更新されました
  • 2021-09-21 09:04
  • 案件名
  • 変更前

    都内不動産の再販事業 管理物件500 前期比純利3倍

    変更後

    高い成長性をもつ投資マンションの運用会社
  • 譲渡対象(その他)
  • 変更前

    所有不動産25-30件

    変更後

  • 事業内容
  • 変更前

    【事業内訳】
    投資用マンションの買取・保有・再販(価格帯500万円-6000万円 毎月3-4件)
    賃貸管理事業(区分所有と一棟マンションを合わせて500戸ほど、他社管理物件を買取して増加)
    自社で現金保有物件20件前後(変動あり)

    【特徴】
    弊社は毎年知人また・紹介などによって、他業者に賃貸物件の管理移管手数料を支払い自社管理件数を増やし続けています。
    ストックビジネスとして会社の財務安定が目的で、目標値は会社固定費と同額の水準まで達した段階で中断する予定です。
    その他ストックビジネスとしては、自社保有物件からの家賃収入があります。

    【2021年度1~6月 各部門毎の月平均利益】
    売買部門 約450万円
    管理部門 約350万円
    賃料収益 約150万円 

    変更後

    【事業内訳】
    投資用マンションの買取・保有・再販・広告事業
    賃貸管理事業
    投資用マンションの保有・運用

    【特徴】
    ストックビジネスに重点をおいています。
    現在、管理事業と自社保有物件からの家賃収入があります。

    【2021年度1~6月 各部門毎の月平均利益】
    転売利益 約450万円
    管理利益 約350万円
    家賃利益 約150万円
  • 主な顧客
  • 変更前

    売買の営業部門はなく、主に同業他社に自社物件を卸しています。紹介客がでるときは自社で提携金融機関にてローン付けを行い自社販売もいたします。

    変更後

    現在はBtoBがメインです。
    自社保有物件が増えれば、BtoCも取り組む予定です。
  • 製品サービス
  • 変更前

    投資用マンションの買取再販
    賃貸管理業務
    ネット広告・SNS・ユーチューブ動画作成・情報発信

    変更後

    自社保有マンションの販売
    賃貸管理業務
    ネット広告・SNS・ユーチューブ動画作成・情報発信
  • 事業の強み / 差別化ポイント
  • 変更前

    9割がBtoB取引のため、営業部門なしで販売が可能。
    代表者が株式100%を保有
    独自ルートによるマンションの仕入と販売
    紹介料を支払うなどを継続して管理物件を毎年増やし500室ほどあること
    管理を通じて既存オーナー様からの売却依頼が定期的に見込めている
    2019年からはネットによる会社のPR活動を継続している(一般向けだけでなく同業者にもPR活動をする)



    変更後

    独自ルートによるマンションの仕入
    マンション相場データを管理
    ストックビジネス
    管理を通じて既存オーナー様からの売却依頼が見込めている。



  • 譲渡理由(補足)
  • 変更前

    ■確認事項
    M&A代理の方からの問い合わせはすべてお断りしています。※直接交渉のみ受付します
    直接取引成立の可能性が低いと判断した場合は、すべてのご回答を控えさせていただきます。

    目安としてのレントロールについては回答できます。
    管理物件一覧等の資料は購入の目途がつくと判断された法人様へのみ公開します。
    代表者の方との面会が必要となります。

    自社の資金力を増やし事業拡大をしたい。具体的には不動産業に関心の強い大手法人に買収していただき、傘下として会社を発展させていきたい。また、東京で不動産事業に参入したい法人様などもご相談させていただきたい。

    変更後

    ■譲渡理由
    会社の規模拡大と広告宣伝の強化です。
    投資マンションの取扱件数1000室を目指したい。
    東京で新たに不動産事業に参入する計画がある法人様とタイアップできないか考えています。
  • 補足情報
  • 変更前

    弊社は衰退している会社ではなく、毎年増益をしていて、成長する会社です。
    そのため譲渡についは、成立を前提に進めたいと思いますが、急いではおりません。
    質問にも積極的な回答ができない場合があります。
    将来的には30人体制に増員し、不動産保有・売買・賃貸管理・建物管理・内装までを自社で行えるようにしたいと思っています。

    <備考>
    コロナ経済の影響で自社保有不動産価格が上昇しており、記載額以上の企業価値があります。
    マンションの仕入が困難とされている2021年度も、仕入転売によって安定して利益を出しており
    創業当初から全期黒字で前年よりも決算書の内容が落ちたことはありません。
    コロナの2021年度は例年の3倍の利益予定となっています。
    <経営スタイル>
    営業の人件費にコストをかけないことで、お客様の利益を重視し、業者間での公平な取引を多くおこなっています。マンションを安く仕入れて適正価格で供給するノウハウが強みとなっています。
    また、少ない労働力で満足度の高いサービスを提供し、自社の利益もだせる事業形態を構築することを考えながらこれまでやってきています。
    弊社は残業はほぼありません。
    従業員のストレスを出来る限り軽減し、自由な社風を重視しています。

    変更後

    将来的には30人体制に増員し、不動産保有・売買・賃貸管理・建物管理・内装までを自社で行い、まずは年間の純利益で1億円を目標にしたいと思っています。

    <備考>
    コロナ経済の影響で自社保有不動産価格が上昇しています。
    2021年度は例年の3倍の利益予定となっています。
    <経営スタイル>
    法令順守。
    少ない労働力でおおきな成果を。
    公平な取引を行う。
    マンションをより安く仕入れる。
    残業なしのストレスフリー。
    なるべく自由な環境に。
  • 「補足情報」が更新されました
  • 2021-08-05 15:02
  • 補足情報
  • 変更前

    譲渡についは、成立を前提に進めたいと思いますが、急いではおりません。
    そのため質問にも積極的な回答ができない場合があります。
    自社の株式上場に積極的に関わっていただける法人様があればぜひお話させていただきたいと思っています。
    <備考>
    コロナ経済の影響で自社保有不動産価格が上昇しており、記載額以上の企業価値があります。
    マンションの仕入が困難とされている2021年度も、仕入転売によって安定して利益を出しており
    創業当初から全期黒字で前年よりも決算書の内容が落ちたことはありません。
    コロナの2021年度は例年の3倍の利益予定となっています。
    <経営スタイル>
    営業の人件費にコストをかけないことで、お客様の利益を重視し、業者間での公平な取引を多くおこなっています。マンションを安く仕入れて適正価格で供給するノウハウが強みとなっています。
    また、少ない労働力で満足度の高いサービスを提供し、自社の利益もだせる事業形態を構築することを考えながらこれまでやってきています。
    弊社は残業はほぼありません。
    従業員のストレスを出来る限り軽減し、自由な社風を重視しています。

    変更後

    弊社は衰退している会社ではなく、毎年増益をしていて、成長する会社です。
    そのため譲渡についは、成立を前提に進めたいと思いますが、急いではおりません。
    質問にも積極的な回答ができない場合があります。
    将来的には30人体制に増員し、不動産保有・売買・賃貸管理・建物管理・内装までを自社で行えるようにしたいと思っています。

    <備考>
    コロナ経済の影響で自社保有不動産価格が上昇しており、記載額以上の企業価値があります。
    マンションの仕入が困難とされている2021年度も、仕入転売によって安定して利益を出しており
    創業当初から全期黒字で前年よりも決算書の内容が落ちたことはありません。
    コロナの2021年度は例年の3倍の利益予定となっています。
    <経営スタイル>
    営業の人件費にコストをかけないことで、お客様の利益を重視し、業者間での公平な取引を多くおこなっています。マンションを安く仕入れて適正価格で供給するノウハウが強みとなっています。
    また、少ない労働力で満足度の高いサービスを提供し、自社の利益もだせる事業形態を構築することを考えながらこれまでやってきています。
    弊社は残業はほぼありません。
    従業員のストレスを出来る限り軽減し、自由な社風を重視しています。
  • 「案件名」「事業内容」「事業の強み / 差別化ポイント」「譲渡理由(補足)」「補足情報」「過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか?」が更新されました
  • 2021-07-30 14:20
  • 案件名
  • 変更前

    都内不動産の買取転売事業 管理物件多数

    変更後

    都内不動産の再販事業 管理物件500 前期比純利3倍
  • 事業内容
  • 変更前

    投資用マンションの買取再販(500万円-6000万円の物件を取り扱い 毎月3-4件の取引)
    賃貸管理業務(区分所有と一棟マンションを合わせて500戸管理、他社管理物件の買取も行います)
    自社で現金保有物件20件前後(変動あり)

    売買利益は0-2000万円/月と変動が大きいです。
    管理利益は毎月300-350万円前後で安定しています。

    変更後

    【事業内訳】
    投資用マンションの買取・保有・再販(価格帯500万円-6000万円 毎月3-4件)
    賃貸管理事業(区分所有と一棟マンションを合わせて500戸ほど、他社管理物件を買取して増加)
    自社で現金保有物件20件前後(変動あり)

    【特徴】
    弊社は毎年知人また・紹介などによって、他業者に賃貸物件の管理移管手数料を支払い自社管理件数を増やし続けています。
    ストックビジネスとして会社の財務安定が目的で、目標値は会社固定費と同額の水準まで達した段階で中断する予定です。
    その他ストックビジネスとしては、自社保有物件からの家賃収入があります。

    【2021年度1~6月 各部門毎の月平均利益】
    売買部門 約450万円
    管理部門 約350万円
    賃料収益 約150万円 
  • 事業の強み / 差別化ポイント
  • 変更前

    営業力に注力せず、会社の資産を構築し、財務体質の改善と安定利益を出し続ける構成を重視しております。代表者が株式100%保有のため、決済権限は問題ありません。

    変更後

    9割がBtoB取引のため、営業部門なしで販売が可能。
    代表者が株式100%を保有
    独自ルートによるマンションの仕入と販売
    紹介料を支払うなどを継続して管理物件を毎年増やし500室ほどあること
    管理を通じて既存オーナー様からの売却依頼が定期的に見込めている
    2019年からはネットによる会社のPR活動を継続している(一般向けだけでなく同業者にもPR活動をする)



  • 譲渡理由(補足)
  • 変更前

    ■確認事項
    M&A代理の方からの問い合わせはすべてお断りしています。※直接交渉のみ受付します
    直接取引成立の可能性が低いと判断した場合は、すべてのご回答を控えさせていただきます。

    目安としてのレントロールについては回答できます。
    管理物件一覧等の資料は購入の目途がつくと判断された法人様へのみ公開します。
    代表者の方との面会が必要となります。

    自社の資金力では成長に限界があるため、資金力を増やし事業拡大をしたい。具体的には不動産業に関心の強い大手法人に買収していただき、傘下として会社を発展させていきたい。また、東京で不動産事業に参入したい法人様などもご相談させていただきたい。

    変更後

    ■確認事項
    M&A代理の方からの問い合わせはすべてお断りしています。※直接交渉のみ受付します
    直接取引成立の可能性が低いと判断した場合は、すべてのご回答を控えさせていただきます。

    目安としてのレントロールについては回答できます。
    管理物件一覧等の資料は購入の目途がつくと判断された法人様へのみ公開します。
    代表者の方との面会が必要となります。

    自社の資金力を増やし事業拡大をしたい。具体的には不動産業に関心の強い大手法人に買収していただき、傘下として会社を発展させていきたい。また、東京で不動産事業に参入したい法人様などもご相談させていただきたい。
  • 補足情報
  • 変更前

    譲渡についは、成立を前提に進めたいと思いますが、急いではおりません。
    そのため質問にも積極的な回答ができない場合があります。
    自社の株式上場に積極的に関わっていただける法人様があればぜひお話させていただきたいと思っています。
    <備考>
    コロナ経済の影響で自社保有不動産価格が上昇しており、記載額以上の企業価値があります。
    マンションの仕入が困難とされている2021年度も、仕入転売によって安定して利益を出しており
    創業当初から全期黒字で前年よりも決算書の内容が落ちたことはありません。
    コロナの2021年度は例年の3倍の利益予定となっています。
    <特徴>
    営業の人件費にコストをかけないことで、お客様の利益を重視し、業者間での公平な取引を多くおこなっています。マンションを安く仕入れて適正価格で供給するノウハウが強みとなっています。
    また、少ない労働力で満足度の高いサービスを提供し、自社の利益もだせる事業形態を構築することを考えながらこれまでやってきています。
    弊社は残業はほぼありません。
    従業員のストレスを出来る限り軽減し、自由な社風を重視しています。

    変更後

    譲渡についは、成立を前提に進めたいと思いますが、急いではおりません。
    そのため質問にも積極的な回答ができない場合があります。
    自社の株式上場に積極的に関わっていただける法人様があればぜひお話させていただきたいと思っています。
    <備考>
    コロナ経済の影響で自社保有不動産価格が上昇しており、記載額以上の企業価値があります。
    マンションの仕入が困難とされている2021年度も、仕入転売によって安定して利益を出しており
    創業当初から全期黒字で前年よりも決算書の内容が落ちたことはありません。
    コロナの2021年度は例年の3倍の利益予定となっています。
    <経営スタイル>
    営業の人件費にコストをかけないことで、お客様の利益を重視し、業者間での公平な取引を多くおこなっています。マンションを安く仕入れて適正価格で供給するノウハウが強みとなっています。
    また、少ない労働力で満足度の高いサービスを提供し、自社の利益もだせる事業形態を構築することを考えながらこれまでやってきています。
    弊社は残業はほぼありません。
    従業員のストレスを出来る限り軽減し、自由な社風を重視しています。
  • 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか?
  • 変更前

    いいえ

    変更後

    はい
  • 「案件名」「譲渡対象(その他)」「事業内容」「製品サービス」「事業の強み / 差別化ポイント」「譲渡理由(補足)」「補足情報」「売却希望価格」「Tranbi以外にm&a業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか?」「会計年度」「売上高」「総資産」「営業利益」「有利子負債」「役員報酬総額」「減価償却費」「現預金残高」「純資産」が更新されました
  • 2021-07-30 08:27
  • 案件名
  • 変更前

    都内の不動産の買取転売の引継・賃貸管理の譲渡

    変更後

    都内不動産の買取転売事業 管理物件多数
  • 譲渡対象(その他)
  • 変更前

    変更後

    所有不動産25-30件
  • 事業内容
  • 変更前

    投資用マンションの買取再販(500万円-6000万円の物件を取り扱い 毎月3-4件の取引)
    賃貸管理業務(区分所有と一棟マンションを合わせて400戸管理、他社管理物件の買取も行います)
    自社で現金保有物件12件前後(変動あり)

    売買利益は0-2000万円/月と変動が大きいです。
    管理利益は毎月300万円前後で安定しています。

    変更後

    投資用マンションの買取再販(500万円-6000万円の物件を取り扱い 毎月3-4件の取引)
    賃貸管理業務(区分所有と一棟マンションを合わせて500戸管理、他社管理物件の買取も行います)
    自社で現金保有物件20件前後(変動あり)

    売買利益は0-2000万円/月と変動が大きいです。
    管理利益は毎月300-350万円前後で安定しています。
  • 製品サービス
  • 変更前

    投資用マンションの買取再販
    賃貸管理業務

    変更後

    投資用マンションの買取再販
    賃貸管理業務
    ネット広告・SNS・ユーチューブ動画作成・情報発信
  • 事業の強み / 差別化ポイント
  • 変更前

    営業力などの人材に注力せず、会社の資産を構築し、財務体質の改善と安定利益を出し続ける構成を重視しております。代表者が株式100%保有のため、決済権限は問題ありません。

    変更後

    営業力に注力せず、会社の資産を構築し、財務体質の改善と安定利益を出し続ける構成を重視しております。代表者が株式100%保有のため、決済権限は問題ありません。
  • 譲渡理由(補足)
  • 変更前

    ■確認事項
    M&A代理の方からの問い合わせはすべてお断りしています。※直接交渉のみ受付します
    直接取引成立の可能性が低いと判断した場合は、すべてのご回答を控えさせていただきます。

    目安としてのレントロールについては回答できます。
    管理物件一覧等の資料は購入の目途がつくと判断された法人様へのみ公開します。
    代表者の方との面会が必要となります。

    自社の資金力では成長に限界があるため、資金力を増やし事業拡大をしたい。具体的には不動産業に関心の強い大手法人に買収していただき、傘下として会社を発展させていきたい。

    変更後

    ■確認事項
    M&A代理の方からの問い合わせはすべてお断りしています。※直接交渉のみ受付します
    直接取引成立の可能性が低いと判断した場合は、すべてのご回答を控えさせていただきます。

    目安としてのレントロールについては回答できます。
    管理物件一覧等の資料は購入の目途がつくと判断された法人様へのみ公開します。
    代表者の方との面会が必要となります。

    自社の資金力では成長に限界があるため、資金力を増やし事業拡大をしたい。具体的には不動産業に関心の強い大手法人に買収していただき、傘下として会社を発展させていきたい。また、東京で不動産事業に参入したい法人様などもご相談させていただきたい。
  • 補足情報
  • 変更前

    譲渡についは、急いでおりません。質問にも積極的な回答ができない場合があります。

    変更後

    譲渡についは、成立を前提に進めたいと思いますが、急いではおりません。
    そのため質問にも積極的な回答ができない場合があります。
    自社の株式上場に積極的に関わっていただける法人様があればぜひお話させていただきたいと思っています。
    <備考>
    コロナ経済の影響で自社保有不動産価格が上昇しており、記載額以上の企業価値があります。
    マンションの仕入が困難とされている2021年度も、仕入転売によって安定して利益を出しており
    創業当初から全期黒字で前年よりも決算書の内容が落ちたことはありません。
    コロナの2021年度は例年の3倍の利益予定となっています。
    <特徴>
    営業の人件費にコストをかけないことで、お客様の利益を重視し、業者間での公平な取引を多くおこなっています。マンションを安く仕入れて適正価格で供給するノウハウが強みとなっています。
    また、少ない労働力で満足度の高いサービスを提供し、自社の利益もだせる事業形態を構築することを考えながらこれまでやってきています。
    弊社は残業はほぼありません。
    従業員のストレスを出来る限り軽減し、自由な社風を重視しています。
  • 売却希望価格
  • 変更前

    3億円

    変更後

    3億9,000万円
  • TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか?
  • 変更前

    はい

    変更後

    いいえ
  • 会計年度
  • 変更前

    2019

    変更後

    2020
  • 売上高
  • 変更前

    7億5,000万円〜10億円(2019年度)

    変更後

    5億円〜7億5,000万円(2020年度)
  • 総資産
  • 変更前

    2億5,000万円〜5億円(2019年度)

    変更後

    2億5,000万円〜5億円(2020年度)
  • 営業利益
  • 変更前

    500万円〜1,000万円(2019年度)

    変更後

    500万円〜1,000万円(2020年度)
  • 有利子負債
  • 変更前

    2億5,000万円〜5億円(2019年度)

    変更後

    1億円〜2億5,000万円(2020年度)
  • 役員報酬総額
  • 変更前

    500万円〜1,000万円(2019年度)

    変更後

    500万円〜1,000万円(2020年度)
  • 減価償却費
  • 変更前

    非公開(2019年度)

    変更後

    非公開(2020年度)
  • 現預金残高
  • 変更前

    非公開(2019年度)

    変更後

    5,000万円〜7,500万円(2020年度)
  • 純資産
  • 変更前

    5,000万円〜7,500万円(2019年度)

    変更後

    1億円〜2億5,000万円(2020年度)
  • 「案件名」「従業員数」「売上高」「総資産」「営業利益」「有利子負債」「減価償却費」が更新されました
  • 2020-03-27 15:53
  • 案件名
  • 変更前

    都内の不動産の売買・賃貸管理と企業主導型保育園の譲渡

    変更後

    都内の不動産の買取転売の引継・賃貸管理の譲渡
  • 従業員数
  • 変更前

    20人以下

    変更後

    10人以下
  • 売上高
  • 変更前

    5億円〜7億5,000万円(2019年度)

    変更後

    7億5,000万円〜10億円(2019年度)
  • 総資産
  • 変更前

    1億円〜2億5,000万円(2019年度)

    変更後

    2億5,000万円〜5億円(2019年度)
  • 営業利益
  • 変更前

    1,000万円〜2,500万円(2019年度)

    変更後

    500万円〜1,000万円(2019年度)
  • 有利子負債
  • 変更前

    7,500万円〜1億円(2019年度)

    変更後

    2億5,000万円〜5億円(2019年度)
  • 減価償却費
  • 変更前

    0円〜500万円(2019年度)

    変更後

    非公開(2019年度)
  • 「譲渡理由(補足)」が更新されました
  • 2020-02-04 09:00
  • 譲渡理由(補足)
  • 変更前

    自社の資金力では成長に限界があるため、資金力を増やし事業拡大をしたい。具体的には不動産業に関心の強い大手法人に買収していただき、傘下として会社を発展させていきたい。

    変更後

    ■確認事項
    M&A代理の方からの問い合わせはすべてお断りしています。※直接交渉のみ受付します
    直接取引成立の可能性が低いと判断した場合は、すべてのご回答を控えさせていただきます。

    目安としてのレントロールについては回答できます。
    管理物件一覧等の資料は購入の目途がつくと判断された法人様へのみ公開します。
    代表者の方との面会が必要となります。

    自社の資金力では成長に限界があるため、資金力を増やし事業拡大をしたい。具体的には不動産業に関心の強い大手法人に買収していただき、傘下として会社を発展させていきたい。

TRANBIオリジナル
業界&株価分析

XXXXXXXXXX
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財務数値の比較表
本案件
業界平均
ROA(総資産利益率)
XXX
XXX
ROE(自己資本利益率)
XXX
XXX
売上高
XXX
XXX
営業利益率
XXX
XXX
PER(株価収益率)
XXX
XXX
PBR(株価純資産倍率)
XXX
XXX

過去にトランビに掲載された実際の業種別案件の平均値をそれぞれ100としています。

PERとPBRについて、本案件は売却希望価格、業界平均は実際の過去の成約価額を基に算出しています。

(XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX)

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財務数値の比較表
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XXX
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ROE(自己資本利益率)
XXX
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売上高
XXX
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営業利益率
XXX
XXX
PER(株価収益率)
XXX
XXX
PBR(株価純資産倍率)
XXX
XXX

過去にトランビに掲載された実際の業種別案件の平均値をそれぞれ100としています。

PERとPBRについて、本案件は売却希望価格、業界平均は実際の過去の成約価額を基に算出しています。

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200万円
交渉対象
個人,法人
営業利益
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