簡易宿泊施設・民泊

博多駅近くの民泊物件10部屋まとめて譲渡(完全代行可能)

公開日:2020-03-04 / 更新日:2020-06-02

ID:S05048

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売上高
1,000万円〜2,500万円
営業利益
500万円〜1,000万円
所在地
福岡県
従業員数
5人以下

売却希望価格

90万円

  • 公開日:2020-03-04
  • 更新日:2020-06-02
  • ID:S05048
相性度
会員のみ閲覧可能
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財務情報

譲渡対象
事業
会計年度
2019年度

損益計算書(P/L)

  • 2019年度
    売上高
    1,000万円〜2,500万円
    営業利益
    500万円〜1,000万円
    役員報酬
    非公開
    減価償却費
    非公開
  • 2018年度
    売上高
    非公開
    営業利益
    非公開
    役員報酬
    非公開
    減価償却費
    非公開
  • 2017年度
    売上高
    非公開
    営業利益
    非公開
    役員報酬
    非公開
    減価償却費
    非公開

貸借対照表(B/S)

  • 2019年度
    現預金残高
    非公開
    流動資産
    非公開
    固定資産
    非公開
    総資産
    0円〜500万円
    有利子負債

    金融機関からの借り入れや、社債、
    転換社債、コマーシャル・ペーパー(CP)
    などが含まれます。

    なし
    流動負債
    非公開
    固定負債
    非公開
    純資産
    0円〜500万円
  • 2018年度
    現預金残高
    非公開
    流動資産
    非公開
    固定資産
    非公開
    総資産
    非公開
    有利子負債

    金融機関からの借り入れや、社債、
    転換社債、コマーシャル・ペーパー(CP)
    などが含まれます。

    非公開
    流動負債
    非公開
    固定負債
    非公開
    純資産
    非公開
  • 2017年度
    現預金残高
    非公開
    流動資産
    非公開
    固定資産
    非公開
    総資産
    非公開
    有利子負債

    金融機関からの借り入れや、社債、
    転換社債、コマーシャル・ペーパー(CP)
    などが含まれます。

    非公開
    流動負債
    非公開
    固定負債
    非公開
    純資産
    非公開

案件概要

  • 所在地
  • 九州・沖縄>福岡県>福岡地方
  • 従業員数
  • 5人以下
  • 譲渡資産
  • 営業権・FC,ノウハウ
    同マンション内の民泊として使用している部屋、10部屋を運営権譲渡いたします。
    家具、家電、寝具付きです。
    2021年の9月までは部屋のインターネットの月額利用料は無料です。
    それ以降継続する否かは買い手の方が決めることができます。
    Wifi機器などもそのままお譲りいたします。

    また運営ノウハウや、お客様に送られるメッセージ内容なども全てお渡し可能です。
  • 譲渡理由
  • 戦略見直しのため
    自社で物件の賃貸契約をして民泊運営を行なっていましたが、今回のコロナウィルスの影響により一時的に経営状況が悪化しており、資金繰りのために何部屋か運営権を売却するに至りました。
  • 売却希望時期
  • 至急
  • 更新日
  • 2020-06-02

ビジネスモデル

  • 事業内容
  • 博多駅の博多口から徒歩10〜15分の場所に位置するワンルームタイプの民泊物件です。
    1部屋家賃は34000〜35000円(管理費込み)です。
    同じマンション内に32部屋の契約をしており(賃貸)、その内の10部屋の営業権譲渡をさせて頂きます。
    周辺住人とのトラブルが無いように、各ご案内やハウスルールを部屋に掲示したり、事前にご案内することでスムーズな運営を行うことが可能です。
    また、滞在されるゲスト様の満足度を大切にしておりますので、ご案内の為の自動送信のメッセージ等も随時ブラッシュアップしながら運営しております。
  • 主な顧客
  • 主にアジアを中心とした海外から来られる方の旅行で利用されています。
    最近では日本人の中でも民泊の認知度が上がっているため出張や学生旅行でのご利用も多いです。
    特に2月~3月期は大学生の春休みである為、学生旅行での利用も増えております。
    また、コロナウイルスの影響で海外旅行を控えており、休学になった学生さんやそのご家族の方が旅行に博多にいらっしゃったりしている現状です。
    一時的にインバウンドのお客様は減っている状況ですが、立地が良い物件ですので、今後五輪時期を経て海外からの外国人旅行客の需要が増加するものと思われます。
  • 製品サービス
  • この度譲渡する10部屋には、それぞれ以下のものが含まれております。

    ・セミダブルベッド2台(4名収容。1ベッドに2名を想定)
    ・寝具類(シーツ、布団、枕、枕カバー、敷きパッドなど)
    ・テーブル
    ・電子レンジ
    ・電気ケトル
    ・ハンガーラック
    ・皿、コップ、箸、フォーク、スプーン、ナイフなど
    ・カーテン
    ・エアコン(マンション備えつけ)
    ・冷蔵庫(マンション備えつけ)
    ・その他


    住宅宿泊事業法の認可を取得して運営しております。
    消防設備等も設置済みですので、安心して運営して頂けるものと思います。

    譲渡の際は住宅宿泊事業の届出に必要な書類で、弊社からお出しできるものは全て差し上げることができます。
    当物件の住宅宿泊事業の申請は全て自社で行なっているため、申請のサポートは無料で行います。

    福岡の1ルームタイプの民泊物件の顧客層は週末での短期旅行がメインです。
    そのため年間180日運営の住宅宿泊事業法でも特に問題ありません。

    また、代行会社ご紹介可能ですので、県への申請が完了すればすぐに運営開始できます。
    代行料は売上の15%となります。
    代行されるかどうかはお選びいただけます。
  • 製品・サービスの販売・提供方法
  • インターネット上での販売を行っております。
    主にAirbnb、繁忙期にはBooking.comも活用して集客を行っております。
    基本的に上記のOTAを利用しておりますが、顧客管理や運営管理などについては、OTAを管理する市販のサイトコントローラーを活用しております。
    ご紹介などでウィークリーマンション、マンスリーマンションとして直接ご連絡からご利用頂くこともあります。
  • 事業の強み/差別化ポイント
  • ■立地の良さ・家賃の安さ
    何と言っても立地の良さです。
    東京、大阪と違い、福岡での民泊可能物件はほとんど市場に出て来ません。
    その中で博多駅付近の物件はそれだけで希少価値が高いです。
    また、立地のいい物件はかなり家賃が高く設定されますが、当物件は家賃35000円と破格です。
    おそらく今後この立地の良さでこの金額の民泊物件は出て来ないと思います。

    ■同マンションに10部屋
    そして同マンション内に10部屋もの民泊物件があるということも希少かと思います。
    清掃を一度に終わらせることができるため、管理が非常にしやすくなり、運営効率化に繋がります。
    また、同じエリアで複数の物件を運営することにより、いつが予約が入りやすいかが分かります。
    これがわからない場合、高単価での予約が取れる期間を通常通りの金額で予約されてしまうことが多々あります。
    複数物件運用により市場の動向が分かるためこのリスクを防ぐことができます。
    オペレーションの面でも、同じ物件ですので管理しやすいかと思います。

    ■こんな企業様にお勧めです
    自社で清掃スタッフを抱えている企業様であれば清掃費用を大幅に削減することができると思います。
    弊社は全て外注でしたので1部屋4200円(税抜き、リネンクリーニング代込み)で行なっております。
    こちらを自社で行われる場合、半分程度に下げることも可能だと思います。
    弊社が32部屋全体で清掃費が50〜80万円/月かかっておりますので、こちらを大幅に削減できます。

  • 補足情報
  • 追記事項

その他の案件情報

  • TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか?
  • はい
  • 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか?
  • 価格
  • 事業の一番の魅力は何ですか?
  • ブランド
  • 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか?
  • いいえ
  • 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか?
  • いいえ
  • 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか?
  • いいえ
  • 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか?
  • いいえ
  • 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか?
  • いいえ

変更履歴

  • 「製品サービス」「売却希望価格」が更新されました
  • 2020-06-02 09:55
  • 製品サービス
  • 変更前

    この度譲渡する10部屋には、それぞれ以下のものが含まれております。

    ・セミダブルベッド2台(4名収容。1ベッドに2名を想定)
    ・寝具類(シーツ、布団、枕、枕カバー、敷きパッドなど)
    ・テーブル
    ・電子レンジ
    ・電気ケトル
    ・ハンガーラック
    ・皿、コップ、箸、フォーク、スプーン、ナイフなど
    ・カーテン
    ・エアコン(マンション備えつけ)
    ・冷蔵庫(マンション備えつけ)
    ・その他


    住宅宿泊事業法の認可を取得して運営しております。
    消防設備等も設置済みですので、安心して運営して頂けるものと思います。

    譲渡の際は住宅宿泊事業の届出に必要な書類で、弊社からお出しできるものは全て差し上げることができます。
    当物件の住宅宿泊事業の申請は全て自社で行なっているため、申請のサポートは無料で行います。

    福岡の1ルームタイプの民泊物件の顧客層は週末での短期旅行がメインです。
    そのため年間180日運営の住宅宿泊事業法でも特に問題ありません。

    また、弊社により完全代行付きですので、県への申請が完了すればすぐに運営開始できます。
    代行料は売上の15%となります。
    代行されるかどうかはお選びいただけます。

    変更後

    この度譲渡する10部屋には、それぞれ以下のものが含まれております。

    ・セミダブルベッド2台(4名収容。1ベッドに2名を想定)
    ・寝具類(シーツ、布団、枕、枕カバー、敷きパッドなど)
    ・テーブル
    ・電子レンジ
    ・電気ケトル
    ・ハンガーラック
    ・皿、コップ、箸、フォーク、スプーン、ナイフなど
    ・カーテン
    ・エアコン(マンション備えつけ)
    ・冷蔵庫(マンション備えつけ)
    ・その他


    住宅宿泊事業法の認可を取得して運営しております。
    消防設備等も設置済みですので、安心して運営して頂けるものと思います。

    譲渡の際は住宅宿泊事業の届出に必要な書類で、弊社からお出しできるものは全て差し上げることができます。
    当物件の住宅宿泊事業の申請は全て自社で行なっているため、申請のサポートは無料で行います。

    福岡の1ルームタイプの民泊物件の顧客層は週末での短期旅行がメインです。
    そのため年間180日運営の住宅宿泊事業法でも特に問題ありません。

    また、代行会社ご紹介可能ですので、県への申請が完了すればすぐに運営開始できます。
    代行料は売上の15%となります。
    代行されるかどうかはお選びいただけます。
  • 売却希望価格
  • 変更前

    180万円

    変更後

    90万円
  • 「M&a案件名」「製品サービス」が更新されました
  • 2020-03-17 09:34
  • M&A案件名
  • 変更前

    博多駅近くの民泊物件10部屋まとめて譲渡(完全代行付き)

    変更後

    博多駅近くの民泊物件10部屋まとめて譲渡(完全代行可能)
  • 製品サービス
  • 変更前

    この度譲渡する10部屋には、それぞれ以下のものが含まれております。

    ・セミダブルベッド2台(4名収容。1ベッドに2名を想定)
    ・寝具類(シーツ、布団、枕、枕カバー、敷きパッドなど)
    ・テーブル
    ・電子レンジ
    ・電気ケトル
    ・ハンガーラック
    ・皿、コップ、箸、フォーク、スプーン、ナイフなど
    ・カーテン
    ・エアコン(マンション備えつけ)
    ・冷蔵庫(マンション備えつけ)
    ・その他


    住宅宿泊事業法の認可を取得して運営しております。
    消防設備等も設置済みですので、安心して運営して頂けるものと思います。

    譲渡の際は住宅宿泊事業の届出に必要な書類で、弊社からお出しできるものは全て差し上げることができます。
    当物件の住宅宿泊事業の申請は全て自社で行なっているため、申請のサポートは無料で行います。

    福岡の1ルームタイプの民泊物件の顧客層は週末での短期旅行がメインです。
    そのため年間180日運営の住宅宿泊事業法でも特に問題ありません。

    また、弊社により完全代行付きですので、県への申請が完了すればすぐに運営開始できます。
    代行料は売上の15%となります。

    変更後

    この度譲渡する10部屋には、それぞれ以下のものが含まれております。

    ・セミダブルベッド2台(4名収容。1ベッドに2名を想定)
    ・寝具類(シーツ、布団、枕、枕カバー、敷きパッドなど)
    ・テーブル
    ・電子レンジ
    ・電気ケトル
    ・ハンガーラック
    ・皿、コップ、箸、フォーク、スプーン、ナイフなど
    ・カーテン
    ・エアコン(マンション備えつけ)
    ・冷蔵庫(マンション備えつけ)
    ・その他


    住宅宿泊事業法の認可を取得して運営しております。
    消防設備等も設置済みですので、安心して運営して頂けるものと思います。

    譲渡の際は住宅宿泊事業の届出に必要な書類で、弊社からお出しできるものは全て差し上げることができます。
    当物件の住宅宿泊事業の申請は全て自社で行なっているため、申請のサポートは無料で行います。

    福岡の1ルームタイプの民泊物件の顧客層は週末での短期旅行がメインです。
    そのため年間180日運営の住宅宿泊事業法でも特に問題ありません。

    また、弊社により完全代行付きですので、県への申請が完了すればすぐに運営開始できます。
    代行料は売上の15%となります。
    代行されるかどうかはお選びいただけます。
  • 「M&a案件名」「譲渡対象(その他)」「売却希望時期」「事業内容」「製品サービス」「事業の強み / 差別化ポイント」「譲渡理由(補足)」「補足情報」「売却希望価格」「売上高」「総資産」「営業利益」「役員報酬総額」「減価償却費」が更新されました
  • 2020-03-16 15:31
  • M&A案件名
  • 変更前

    博多駅近くの民泊物件32部屋まとめて譲渡(家具、家電付き)

    変更後

    博多駅近くの民泊物件10部屋まとめて譲渡(完全代行付き)
  • 譲渡対象(その他)
  • 変更前

    同マンション内の民泊として使用している部屋、全32室(1部屋はリネン庫)を運営権譲渡いたします。
    家具、家電、寝具付きです。
    2021年の9月までは部屋のインターネットの月額利用料は無料です。
    それ以降継続する否かは買い手の方が決めることができます。
    Wifi機器などもそのままお譲りいたします。

    また運営ノウハウや、お客様に送られるメッセージ内容なども全てお渡し可能です。

    変更後

    同マンション内の民泊として使用している部屋、10部屋を運営権譲渡いたします。
    家具、家電、寝具付きです。
    2021年の9月までは部屋のインターネットの月額利用料は無料です。
    それ以降継続する否かは買い手の方が決めることができます。
    Wifi機器などもそのままお譲りいたします。

    また運営ノウハウや、お客様に送られるメッセージ内容なども全てお渡し可能です。
  • 売却希望時期
  • 変更前

    3か月内

    変更後

    至急
  • 事業内容
  • 変更前

    博多駅の博多口から徒歩10〜15分の場所に位置するワンルームタイプの民泊物件です。
    1部屋家賃は34000〜35000円(管理費込み)です。
    同じマンション内に32部屋の契約をしております(賃貸)ので、まとめて営業権譲渡をさせて頂きます。
    周辺住人とのトラブルが無いように、各ご案内やハウスルールを部屋に掲示したり、事前にご案内することでスムーズな運営を行うことが可能です。
    また、滞在されるゲスト様の満足度を大切にしておりますので、ご案内の為の自動送信のメッセージ等も随時ブラッシュアップしながら運営しております。

    変更後

    博多駅の博多口から徒歩10〜15分の場所に位置するワンルームタイプの民泊物件です。
    1部屋家賃は34000〜35000円(管理費込み)です。
    同じマンション内に32部屋の契約をしており(賃貸)、その内の10部屋の営業権譲渡をさせて頂きます。
    周辺住人とのトラブルが無いように、各ご案内やハウスルールを部屋に掲示したり、事前にご案内することでスムーズな運営を行うことが可能です。
    また、滞在されるゲスト様の満足度を大切にしておりますので、ご案内の為の自動送信のメッセージ等も随時ブラッシュアップしながら運営しております。
  • 製品サービス
  • 変更前

    以下、32部屋を運営しております。

    ・セミダブルベッドを2台置いている部屋(4名収容。1ベッドに2名を想定)を21部屋
    ・セミダブルベッドを1台、シングルベッドを1台(3名収容)を8部屋
    ・2段ベッドを1台置いている部屋(3名収容。2段ベッドに2名、床に布団を敷いて1名を想定)を2部屋
    ・リネン庫を1部屋

    全部屋、住宅宿泊事業法の認可を取得して運営しております。
    消防設備等も設置済みですので、安心して運営して頂けるものと思います。

    譲渡の際は住宅宿泊事業の届出に必要な書類で、弊社からお出しできるものは全て差し上げることができます。
    当物件の住宅宿泊事業の申請は全て自社で行なっているため、申請のサポートが可能です。

    福岡の1ルームタイプのの民泊物件の顧客層は週末での短期旅行がメインです。
    そのため年間180日運営の住宅宿泊事業法でも特に問題ありません。

    変更後

    この度譲渡する10部屋には、それぞれ以下のものが含まれております。

    ・セミダブルベッド2台(4名収容。1ベッドに2名を想定)
    ・寝具類(シーツ、布団、枕、枕カバー、敷きパッドなど)
    ・テーブル
    ・電子レンジ
    ・電気ケトル
    ・ハンガーラック
    ・皿、コップ、箸、フォーク、スプーン、ナイフなど
    ・カーテン
    ・エアコン(マンション備えつけ)
    ・冷蔵庫(マンション備えつけ)
    ・その他


    住宅宿泊事業法の認可を取得して運営しております。
    消防設備等も設置済みですので、安心して運営して頂けるものと思います。

    譲渡の際は住宅宿泊事業の届出に必要な書類で、弊社からお出しできるものは全て差し上げることができます。
    当物件の住宅宿泊事業の申請は全て自社で行なっているため、申請のサポートは無料で行います。

    福岡の1ルームタイプの民泊物件の顧客層は週末での短期旅行がメインです。
    そのため年間180日運営の住宅宿泊事業法でも特に問題ありません。

    また、弊社により完全代行付きですので、県への申請が完了すればすぐに運営開始できます。
    代行料は売上の15%となります。
  • 事業の強み / 差別化ポイント
  • 変更前

    ■立地の良さ・家賃の安さ
    何と言っても立地の良さです。
    東京、大阪と違い、福岡での民泊可能物件はほとんど市場に出て来ません。
    その中で博多駅付近の物件はそれだけで希少価値が高いです。
    また、立地のいい物件はかなり家賃が高く設定されますが、当物件は家賃35000円と破格です。
    おそらく今後この立地の良さでこの金額の民泊物件は出て来ないと思います。

    ■同マンションに32部屋
    そして同マンション内に32部屋もの民泊物件があるということも希少かと思います。
    マンション内にリネン庫を用意することで清掃の管理が非常にしやすくなり、運営効率化に繋がります。
    また、同じエリアで複数の物件を運営することにより、いつが予約が入りやすいかが分かります。
    これがわからない場合、高単価での予約が取れる期間を通常通りの金額で予約されてしまうことが多々あります。
    複数物件運用により市場の動向が分かるためこのリスクを防ぐことができます。
    オペレーションの面でも、同じ物件ですので管理しやすいかと思います。

    ■こんな企業様にお勧めです
    自社で清掃スタッフを抱えている企業様であれば清掃費用を大幅に削減することができると思います。
    弊社は全て外注でしたので1部屋4200円(税抜き、リネンクリーニング代込み)で行なっております。
    こちらを自社で行われる場合、半分程度に下げることも可能だと思います。
    弊社が32部屋全体で清掃費が50〜80万円/月かかっておりますので、こちらを大幅に削減できます。

    変更後

    ■立地の良さ・家賃の安さ
    何と言っても立地の良さです。
    東京、大阪と違い、福岡での民泊可能物件はほとんど市場に出て来ません。
    その中で博多駅付近の物件はそれだけで希少価値が高いです。
    また、立地のいい物件はかなり家賃が高く設定されますが、当物件は家賃35000円と破格です。
    おそらく今後この立地の良さでこの金額の民泊物件は出て来ないと思います。

    ■同マンションに10部屋
    そして同マンション内に10部屋もの民泊物件があるということも希少かと思います。
    清掃を一度に終わらせることができるため、管理が非常にしやすくなり、運営効率化に繋がります。
    また、同じエリアで複数の物件を運営することにより、いつが予約が入りやすいかが分かります。
    これがわからない場合、高単価での予約が取れる期間を通常通りの金額で予約されてしまうことが多々あります。
    複数物件運用により市場の動向が分かるためこのリスクを防ぐことができます。
    オペレーションの面でも、同じ物件ですので管理しやすいかと思います。

    ■こんな企業様にお勧めです
    自社で清掃スタッフを抱えている企業様であれば清掃費用を大幅に削減することができると思います。
    弊社は全て外注でしたので1部屋4200円(税抜き、リネンクリーニング代込み)で行なっております。
    こちらを自社で行われる場合、半分程度に下げることも可能だと思います。
    弊社が32部屋全体で清掃費が50〜80万円/月かかっておりますので、こちらを大幅に削減できます。

  • 譲渡理由(補足)
  • 変更前

    部屋数が多く清掃スタッフの管理やオペレーションの面で負担が大きくなってきたためにこの度譲渡を決めました。
    今後は大箱の部屋を少なく持つという戦略に移行する予定です。

    変更後

    自社で物件の賃貸契約をして民泊運営を行なっていましたが、今回のコロナウィルスの影響により一時的に経営状況が悪化しており、資金繰りのために何部屋か運営権を売却するに至りました。
  • 補足情報
  • 変更前

    5階建てでエレベーターのない物件となります。
    1〜5階全てに物件があります。
    しかし、5階だからといって売上が悪かったりすることはありません。
    たまにクレームにはなりますが、数ヶ月に1回くらいです。

    変更後

  • 売却希望価格
  • 変更前

    825万円

    変更後

    180万円
  • 売上高
  • 変更前

    2,500万円〜5,000万円(2019年度)

    変更後

    1,000万円〜2,500万円(2019年度)
  • 総資産
  • 変更前

    500万円〜1,000万円(2019年度)

    変更後

    0円〜500万円(2019年度)
  • 営業利益
  • 変更前

    1,000万円〜2,500万円(2019年度)

    変更後

    500万円〜1,000万円(2019年度)
  • 役員報酬総額
  • 変更前

    0円〜500万円(2019年度)

    変更後

    非公開(2019年度)
  • 減価償却費
  • 変更前

    なし(2019年度)

    変更後

    非公開(2019年度)
  • 「M&a案件名」「譲渡対象(その他)」「事業内容」「製品サービス」「事業の強み / 差別化ポイント」「売却希望価格」が更新されました
  • 2020-03-05 10:10
  • M&A案件名
  • 変更前

    博多駅近くの民泊物件31部屋まとめて譲渡(家具、家電付き)

    変更後

    博多駅近くの民泊物件32部屋まとめて譲渡(家具、家電付き)
  • 譲渡対象(その他)
  • 変更前

    同マンション内の民泊として使用している部屋、全31室(1部屋はリネン庫)を運営権譲渡いたします。
    家具、家電、寝具付きです。
    2021年の9月までは部屋のインターネットの月額利用料は無料です。
    それ以降継続する否かは買い手の方が決めることができます。
    Wifi機器などもそのままお譲りいたします。

    また運営ノウハウや、お客様に送られるメッセージ内容なども全てお渡し可能です。

    変更後

    同マンション内の民泊として使用している部屋、全32室(1部屋はリネン庫)を運営権譲渡いたします。
    家具、家電、寝具付きです。
    2021年の9月までは部屋のインターネットの月額利用料は無料です。
    それ以降継続する否かは買い手の方が決めることができます。
    Wifi機器などもそのままお譲りいたします。

    また運営ノウハウや、お客様に送られるメッセージ内容なども全てお渡し可能です。
  • 事業内容
  • 変更前

    博多駅の博多口から徒歩10〜15分の場所に位置するワンルームタイプの民泊物件です。
    1部屋家賃は34000〜35000円(管理費込み)です。
    同じマンション内に31部屋の契約をしております(賃貸)ので、まとめて営業権譲渡をさせて頂きます。
    周辺住人とのトラブルが無いように、各ご案内やハウスルールを部屋に掲示したり、事前にご案内することでスムーズな運営を行うことが可能です。
    また、滞在されるゲスト様の満足度を大切にしておりますので、ご案内の為の自動送信のメッセージ等も随時ブラッシュアップしながら運営しております。

    変更後

    博多駅の博多口から徒歩10〜15分の場所に位置するワンルームタイプの民泊物件です。
    1部屋家賃は34000〜35000円(管理費込み)です。
    同じマンション内に32部屋の契約をしております(賃貸)ので、まとめて営業権譲渡をさせて頂きます。
    周辺住人とのトラブルが無いように、各ご案内やハウスルールを部屋に掲示したり、事前にご案内することでスムーズな運営を行うことが可能です。
    また、滞在されるゲスト様の満足度を大切にしておりますので、ご案内の為の自動送信のメッセージ等も随時ブラッシュアップしながら運営しております。
  • 製品サービス
  • 変更前

    以下、31部屋を運営しております。

    ・セミダブルベッドを2台置いている部屋(4名収容。1ベッドに2名を想定)を20部屋
    ・セミダブルベッドを1台、シングルベッドを1台(3名収容)を8部屋
    ・2段ベッドを1台置いている部屋(3名収容。2段ベッドに2名、床に布団を敷いて1名を想定)を2部屋
    ・リネン庫を1部屋

    全部屋、住宅宿泊事業法の認可を取得して運営しております。
    消防設備等も設置済みですので、安心して運営して頂けるものと思います。

    譲渡の際は住宅宿泊事業の届出に必要な書類で、弊社からお出しできるものは全て差し上げることができます。
    当物件の住宅宿泊事業の申請は全て自社で行なっているため、申請のサポートが可能です。

    福岡の1ルームタイプのの民泊物件の顧客層は週末での短期旅行がメインです。
    そのため年間180日運営の住宅宿泊事業法でも特に問題ありません。

    変更後

    以下、32部屋を運営しております。

    ・セミダブルベッドを2台置いている部屋(4名収容。1ベッドに2名を想定)を21部屋
    ・セミダブルベッドを1台、シングルベッドを1台(3名収容)を8部屋
    ・2段ベッドを1台置いている部屋(3名収容。2段ベッドに2名、床に布団を敷いて1名を想定)を2部屋
    ・リネン庫を1部屋

    全部屋、住宅宿泊事業法の認可を取得して運営しております。
    消防設備等も設置済みですので、安心して運営して頂けるものと思います。

    譲渡の際は住宅宿泊事業の届出に必要な書類で、弊社からお出しできるものは全て差し上げることができます。
    当物件の住宅宿泊事業の申請は全て自社で行なっているため、申請のサポートが可能です。

    福岡の1ルームタイプのの民泊物件の顧客層は週末での短期旅行がメインです。
    そのため年間180日運営の住宅宿泊事業法でも特に問題ありません。
  • 事業の強み / 差別化ポイント
  • 変更前

    ■立地の良さ・家賃の安さ
    何と言っても立地の良さです。
    東京、大阪と違い、福岡での民泊可能物件はほとんど市場に出て来ません。
    その中で博多駅付近の物件はそれだけで希少価値が高いです。
    また、立地のいい物件はかなり家賃が高く設定されますが、当物件は家賃35000円と破格です。
    おそらく今後この立地の良さでこの金額の民泊物件は出て来ないと思います。

    ■同マンションに31部屋
    そして同マンション内に31部屋もの民泊物件があるということも希少かと思います。
    マンション内にリネン庫を用意することで清掃の管理が非常にしやすくなり、運営効率化に繋がります。
    また、同じエリアで複数の物件を運営することにより、いつが予約が入りやすいかが分かります。
    これがわからない場合、高単価での予約が取れる期間を通常通りの金額で予約されてしまうことが多々あります。
    複数物件運用により市場の動向が分かるためこのリスクを防ぐことができます。
    オペレーションの面でも、同じ物件ですので管理しやすいかと思います。

    ■こんな企業様にお勧めです
    自社で清掃スタッフを抱えている企業様であれば清掃費用を大幅に削減することができると思います。
    弊社は全て外注でしたので1部屋4200円(税抜き、リネンクリーニング代込み)で行なっております。
    こちらを自社で行われる場合、半分程度に下げることも可能だと思います。
    弊社が31部屋全体で清掃費が50〜80万円/月かかっておりますので、こちらを大幅に削減できます。

    変更後

    ■立地の良さ・家賃の安さ
    何と言っても立地の良さです。
    東京、大阪と違い、福岡での民泊可能物件はほとんど市場に出て来ません。
    その中で博多駅付近の物件はそれだけで希少価値が高いです。
    また、立地のいい物件はかなり家賃が高く設定されますが、当物件は家賃35000円と破格です。
    おそらく今後この立地の良さでこの金額の民泊物件は出て来ないと思います。

    ■同マンションに32部屋
    そして同マンション内に32部屋もの民泊物件があるということも希少かと思います。
    マンション内にリネン庫を用意することで清掃の管理が非常にしやすくなり、運営効率化に繋がります。
    また、同じエリアで複数の物件を運営することにより、いつが予約が入りやすいかが分かります。
    これがわからない場合、高単価での予約が取れる期間を通常通りの金額で予約されてしまうことが多々あります。
    複数物件運用により市場の動向が分かるためこのリスクを防ぐことができます。
    オペレーションの面でも、同じ物件ですので管理しやすいかと思います。

    ■こんな企業様にお勧めです
    自社で清掃スタッフを抱えている企業様であれば清掃費用を大幅に削減することができると思います。
    弊社は全て外注でしたので1部屋4200円(税抜き、リネンクリーニング代込み)で行なっております。
    こちらを自社で行われる場合、半分程度に下げることも可能だと思います。
    弊社が32部屋全体で清掃費が50〜80万円/月かかっておりますので、こちらを大幅に削減できます。

  • 売却希望価格
  • 変更前

    800万円

    変更後

    825万円

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