財務情報

案件概要

• 所在地
• 北海道＞北海道
• 従業員数
• 譲渡資産
• 譲渡理由
• 戦略見直しのため,その他
  転貸物件運営から購入物件運営にシフト
• 売却希望時期
• 半年内
• 更新日
• 2021-10-18

※SNSアカウントなど無形資産の譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

• 事業内容
• インバウンド需要を利用した住宅宿泊事業（民泊事業）になります。
  北海道札幌市中央区は北海道内で一番の地方都市でありながらも賃貸物件の需給バランスが崩れているため家賃が本州の相場と比較してかなり安いです。札幌は日本で有数の観光都市であり、旅行客は必ずといっていいほど札幌に立ち寄ります。
  
  よって毎月の固定費を抑えながら、これからのインバウンド需要を利用した民泊で収益を上げることができます。
  現状コロナの影響によりインバウンド需要からマンスリーの業態に変更して運営しております。この後回復を見据えた先行投資での運営はいかがでしょうか。
  
• 主な顧客
• 外国人観光客及び国内観光客がターゲットになります。
  
  最近ではマンスリー、ウィークリー業態です。
  
  
• 製品サービス
• 札幌にはホテルや民泊が数多く存在しております。大通公園に近い物件が１部屋です。
  セルフチェックインやキッチン完備等の強みを生かすことで、かなりの予約を取得することができます。
  また、札幌の民泊物件の中でも、中央区の物件は立地が抜群に良いのでアフターコロナでの集客が充分に期待出来ます。また、マンスリーに現状は特化して収益化し、アフターコロナにてインバウンドや国内需要を狙う業態がオススメです。
• 製品・サービスの販売・提供方法
• 基本的には、集客サイトからの集客、清掃、運営はすべて外注で賄っており、完全代行委託にて運営しておりましたが自身で運営する事も可能です。
  集客サイトは複数のサイトを利用するため、幅広く集客可能です。
• 事業の強み/差別化ポイント
• 現状はアフターコロナを見据えたインバウンド及びマンスリー、ウィークリー業態がオススメです。
  特に札幌中央区のすすきの近郊、大通エリアは観光客が必ず立ち寄る場所で今回提示物件は低い固定費で運営が可能なので利益を期待出来ます。
  現状はマンスリーにて安定収入がございます。
• 補足情報（事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう）
• お部屋を賃貸で借りて民泊運営する案件です。
  
  譲渡金は100万円です。
  
  譲渡内容は、以下になります。
  ・お部屋の営業権【賃貸借契約者の変更】
  ・家具家電等既に部屋にセットアップされている備品（リスティングの引継ぎは行わないのでご自身で作成いただく必要があります）
  ・譲渡金には民泊申請費用は含みません【行政書士をご紹介可能です】
  
  ＊物件の売上
  これまでの売上実績
  【札幌プリンスホテル近く大通公園エリア木造2階建1階部分2009年築1LDK】
  家賃：45.000円税込（管理費込）
  これまでの売上実績
  【2019年9月より運営】
  9月売上：20370円
  10月売上：16975円
  11月売上：53350円
  12月売上：78036円
  1月売上：94769円
  2月売上：151252円
  
  ＊ご留意点
  ・コロナウイルスの影響で現状集客に影響があります。
  ・札幌の閑散期は３月、４月、5月、10月、11月になります。
  ・閑散期はマンスリーも組み合わせ運営をしております。（180日対策）
  ・譲渡範囲にエアビーアンドビー のアカウントの引継ぎは含まれません。譲渡後は自身でアカウント作成が必要です。
  ・金額交渉は基本お断りしております。
  ・譲渡の際は賃貸の保証会社審査合格後→譲渡金振込確認→賃貸契約・民泊申請という形を取らせていただきます。
  •代行指定は特にございませんが引き続きご利用いただく事も可能です。
  ・個人で事業を行っているためノンクレームにてお願いします。
  
  気持ちの良いお取引が出来れば幸いです。
  お問い合わせお待ちしております。
• 追記事項

その他の案件情報

• TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか？
• いいえ
• 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか？
• 時期
• 事業の一番の魅力は何ですか？
• ブランド
• 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか？
• いいえ
• 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか？
• いいえ
• 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか？
• いいえ
• 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか？
• いいえ
• 経営者不在でも自走は可能ですか（事業運営は滞りなくまわりますか）？副業での運営は可能ですか？
• 未回答
• 買い手に必要な資格はありますか？
• 未回答
• 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか？
• いいえ