財務情報

案件概要

• 所在地
• 近畿＞京都府＞北部
• 従業員数
• 社員なし
• 譲渡資産
• 
  転貸物件で運営する旅館業取得済みの宿の事業運営権を譲渡致します。
  
  2019年末にリノベーション、家具家電搬入を終えたばかりの物件です。数件の宿泊受け入れの実績があります。2020年4月に自社名義で旅館業許可を取得し、稼働を開始しました。
• 譲渡理由
• 財務的理由のため,戦略見直しのため
  弊社は東京近郊で不動産賃貸業、旅館業物件を運営しております。代表者1名のみで運営しております。
  
  今回の事業譲渡の目的は事業の地理的分布を東京近郊に集中させることです。本事業は京都での宿営業のため、物理的に遠く運営が難しいと判断しました。
• 売却希望時期
• 3か月内
• 更新日
• 2020-07-14

※SNSアカウントなど無形資産の譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

• 事業内容
• 旅館業取得物件をAirbnb、Booking.com、Spacemarketなどで集客しております。
  運営代行会社に委託しています。運営管理費は売り上げの15%です。
  同条件で運営代行契約を引き継ぐことが可能です。
  
  固定費は以下です。
  家賃：10万円（消費税込み）
  運営代行費用：売上の15%（ご自身で運営される場合は発生しません）
  宿外帳場費用：5万円（京都市条例で利用が義務付けられています）
  光熱費：2万円程度
  
  2020年5月に家賃の6万円減額交渉を実現しました。
• 主な顧客
• インバウンド、国内旅行客
• 製品サービス
• 京都駅徒歩18分、丹波口駅徒歩8分のところにある町家です。リノベーション及び家具家電搬入が完了したばかりの希少な物件です。
  
  外国人に人気のある畳部屋や、茶室の様な小スペースがあります。
• 製品・サービスの販売・提供方法
• Airbnbを通じて集客、集金しています。Booking.comやスペースマーケットなどの他の予約募集サイトにも登録することができます。
• 事業の強み/差別化ポイント
• 京都駅から見て北東、東本願寺裏手にある好立地物件です。リノベーション済みで清潔感があり、高級感のある家具を配置しています。
  
  周辺環境は落ち着きのある住宅街で、下町の趣を十分に残しています。外国人だけでなく、日本人の旅行客の集客が望めます。
• 補足情報（事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう）
• 帳場事業者、清掃業者、運営代行業者などは引き継ぐことができます。
• 追記事項

その他の案件情報

• TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか？
• いいえ
• 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか？
• 価格
• 事業の一番の魅力は何ですか？
• ブランド
• 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか？
• いいえ
• 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか？
• いいえ
• 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか？
• いいえ
• 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか？
• いいえ
• 経営者不在でも自走は可能ですか（事業運営は滞りなくまわりますか）？副業での運営は可能ですか？
• 未回答
• 買い手に必要な資格はありますか？
• 未回答
• 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか？
• いいえ