変更履歴

• 「補足情報」「売却希望価格」が更新されました
• 2020-04-27 11:17
• 補足情報

• 変更前

  現在札幌市で３物件運営している民泊物件を、整理のため１つを手放すことにしました。お部屋を賃貸で借りて民泊運営する案件です。
  
  譲渡金は70万
  
  ※こちらの案件は2020.3.30に公開されているので、買い手様に30万円の手数料はかかりません。成約金額の3%のみとなります。
  
  家賃；47000円（税込）/月
  管理費：5,000円（税込）/月
  ※水道料金込みで請求がきます（全て込みで月57,000円ほどです）
  
  【2019年の売上実績】
  
  Airbnb　2,029,337円
  Booking.com　610,000円
  
  合計：2,639,337円
  
  経費先引き後の利益：1,620,267円
  
  家賃、光熱費、ネット代など全ての経費を引いて約160万円の利益が出ている物件です(180日運営で)。この物件は民泊4年目ですが、一度も赤字は出たことはありません。清掃は自分で行なっているので、経費には計上していません。
  
  正直コロナの影響はありますが、コロナの影響を受けている2020.3月現在も日本人の予約が入っています。マンスリーマンションは今までやってこなかったのですが、本格的にマンスリー運営をすればマンスリーも入る可能性は十分あります。当面は日本人客で凌ぎつつ、外国の観光客が戻ったら外国人をメインに。コロナが収束すれば一年で投資金額を回収できるポテンシャルのある物件です。
  
  【譲渡内容】
  
  譲渡内容は、以下になります。
  
  ・お部屋の営業権
  ・家具家電等既に部屋にセットアップされている備品一式
  ・譲渡金には民泊申請費用も含みますので申請の手間は省く事が可能です。
  ・Airbnbに掲載している写真、説明文(英語と日本語)一式
  ・ゲストに送っている案内メール一式(チェックインの方法、道案内、部屋の使い方など)
  
  ＊注意点
  
  ・コロナウイルスの影響で集客に影響があります。
  ・民泊の申請は通っており合法的に運営出来ていますが、消防の適合通知がおりていない物件となります。（運営は問題無く可能です）
  ・譲渡範囲にAirbnbのアカウントの引継ぎは含まれません。譲渡後は自身でアカウント作成が必要です。
  ・金額交渉応じます。
  ・譲渡の際は賃貸の保証会社審査合格後→譲渡金振込確認→賃貸契約・民泊申請という形を取らせていただきます。
  •代行業者の指定はありません。個人でやられても業者に委託されても結構です。
  
  民泊サイトで使用している写真、説明文、すべて差し上げますので、まるまる使ってもらって構いません。
  
  ゲストに送っている案内メール（英語と日本語）、全部差し上げます。4年以上使っていて、おそらく100回以上修正しています。これにプラスして、地図の写真、建物の外観の写真など送ればゲストが迷うことはないはずです。説明文を読まないゲストでない限り。
  
  家具等のハードはもちろん、集客ページに使う文章、写真、ゲスト対応のメールなどのソフトも両方手に入るということです。文字通りすぐに民泊が始められます。
  
  もちろん代行業者に丸投げして運営することも可能です。

  変更後

  現在札幌市で３物件運営している民泊物件を、整理のため１つを手放すことにしました。お部屋を賃貸で借りて民泊運営する案件です。
  
  譲渡金は50万
  
  ※こちらの案件は2020.3.30に公開されているので、買い手様に30万円の手数料はかかりません。成約金額の3%のみとなります。
  
  家賃；47000円（税込）/月
  管理費：5,000円（税込）/月
  ※水道料金込みで請求がきます（全て込みで月57,000円ほどです）
  
  【2019年の売上実績】
  
  Airbnb　2,029,337円
  Booking.com　610,000円
  
  合計：2,639,337円
  
  経費先引き後の利益：1,620,267円
  
  家賃、光熱費、ネット代など全ての経費を引いて約160万円の利益が出ている物件です(180日運営で)。この物件は民泊4年目ですが、一度も赤字は出たことはありません。清掃は自分で行なっているので、経費には計上していません。
  
  正直コロナの影響はありますが、コロナの影響を受けている2020.3月現在も日本人の予約が入っています。マンスリーマンションは今までやってこなかったのですが、本格的にマンスリー運営をすればマンスリーも入る可能性は十分あります。当面は日本人客で凌ぎつつ、外国の観光客が戻ったら外国人をメインに。コロナが収束すれば一年で投資金額を回収できるポテンシャルのある物件です。
  
  【譲渡内容】
  
  譲渡内容は、以下になります。
  
  ・お部屋の営業権
  ・家具家電等既に部屋にセットアップされている備品一式
  ・譲渡金には民泊申請費用も含みますので申請の手間は省く事が可能です。
  ・Airbnbに掲載している写真、説明文(英語と日本語)一式
  ・ゲストに送っている案内メール一式(チェックインの方法、道案内、部屋の使い方など)
  
  ＊注意点
  
  ・コロナウイルスの影響で集客に影響があります。
  ・民泊の申請は通っており合法的に運営出来ていますが、消防の適合通知がおりていない物件となります。（運営は問題無く可能です）
  ・譲渡範囲にAirbnbのアカウントの引継ぎは含まれません。譲渡後は自身でアカウント作成が必要です。
  ・金額交渉応じます。
  ・譲渡の際は賃貸の保証会社審査合格後→譲渡金振込確認→賃貸契約・民泊申請という形を取らせていただきます。
  •代行業者の指定はありません。個人でやられても業者に委託されても結構です。
  
  民泊サイトで使用している写真、説明文、すべて差し上げますので、まるまる使ってもらって構いません。
  
  ゲストに送っている案内メール（英語と日本語）、全部差し上げます。4年以上使っていて、おそらく100回以上修正しています。これにプラスして、地図の写真、建物の外観の写真など送ればゲストが迷うことはないはずです。説明文を読まないゲストでない限り。
  
  家具等のハードはもちろん、集客ページに使う文章、写真、ゲスト対応のメールなどのソフトも両方手に入るということです。文字通りすぐに民泊が始められます。
  
  もちろん代行業者に丸投げして運営することも可能です。
• 売却希望価格

• 変更前

  70万円

  変更後

  50万円

• 「補足情報」「売却希望価格」が更新されました
• 2020-04-13 10:05
• 補足情報

• 変更前

  現在札幌市で３物件運営している民泊物件を、整理のため１つを手放すことにしました。お部屋を賃貸で借りて民泊運営する案件です。
  
  譲渡金は100万
  
  家賃；47000円（税込）/月
  管理費：5,000円（税込）/月
  ※水道料金込みで請求がきます（全て込みで月57,000円ほどです）
  
  【2019年の売上実績】
  
  Airbnb　2,029,337円
  Booking.com　610,000円
  
  合計：2,639,337円
  
  経費先引き後の利益：1,620,267円
  
  家賃、光熱費、ネット代など全ての経費を引いて約160万円の利益が出ている物件です(180日運営で)。この物件は民泊4年目ですが、一度も赤字は出たことはありません。清掃は自分で行なっているので、経費には計上していません。
  
  正直コロナの影響はありますが、コロナの影響を受けている2020.3月現在も日本人の予約が入っています。マンスリーマンションは今までやってこなかったのですが、本格的にマンスリー運営をすればマンスリーも入る可能性は十分あります。当面は日本人客で凌ぎつつ、外国の観光客が戻ったら外国人をメインに。コロナが収束すれば一年で投資金額を回収できるポテンシャルのある物件です。
  
  【譲渡内容】
  
  譲渡内容は、以下になります。
  
  ・お部屋の営業権
  ・家具家電等既に部屋にセットアップされている備品一式
  ・譲渡金には民泊申請費用も含みますので申請の手間は省く事が可能です。
  ・Airbnbに掲載している写真、説明文(英語と日本語)一式
  ・ゲストに送っている案内メール一式(チェックインの方法、道案内、部屋の使い方など)
  
  ＊注意点
  
  ・コロナウイルスの影響で集客に影響があります。
  ・民泊の申請は通っており合法的に運営出来ていますが、消防の適合通知がおりていない物件となります。（運営は問題無く可能です）
  ・譲渡範囲にAirbnbのアカウントの引継ぎは含まれません。譲渡後は自身でアカウント作成が必要です。
  ・金額交渉応じます。
  ・譲渡の際は賃貸の保証会社審査合格後→譲渡金振込確認→賃貸契約・民泊申請という形を取らせていただきます。
  •代行業者の指定はありません。個人でやられても業者に委託されても結構です。
  
  民泊サイトで使用している写真、説明文、すべて差し上げますので、まるまる使ってもらって構いません。
  
  ゲストに送っている案内メール（英語と日本語）、全部差し上げます。4年以上使っていて、おそらく100回以上修正しています。これにプラスして、地図の写真、建物の外観の写真など送ればゲストが迷うことはないはずです。説明文を読まないゲストでない限り。
  
  家具等のハードはもちろん、集客ページに使う文章、写真、ゲスト対応のメールなどのソフトも両方手に入るということです。文字通りすぐに民泊が始められます。
  
  もちろん代行業者に丸投げして運営することも可能です。

  変更後

  現在札幌市で３物件運営している民泊物件を、整理のため１つを手放すことにしました。お部屋を賃貸で借りて民泊運営する案件です。
  
  譲渡金は70万
  
  ※こちらの案件は2020.3.30に公開されているので、買い手様に30万円の手数料はかかりません。成約金額の3%のみとなります。
  
  家賃；47000円（税込）/月
  管理費：5,000円（税込）/月
  ※水道料金込みで請求がきます（全て込みで月57,000円ほどです）
  
  【2019年の売上実績】
  
  Airbnb　2,029,337円
  Booking.com　610,000円
  
  合計：2,639,337円
  
  経費先引き後の利益：1,620,267円
  
  家賃、光熱費、ネット代など全ての経費を引いて約160万円の利益が出ている物件です(180日運営で)。この物件は民泊4年目ですが、一度も赤字は出たことはありません。清掃は自分で行なっているので、経費には計上していません。
  
  正直コロナの影響はありますが、コロナの影響を受けている2020.3月現在も日本人の予約が入っています。マンスリーマンションは今までやってこなかったのですが、本格的にマンスリー運営をすればマンスリーも入る可能性は十分あります。当面は日本人客で凌ぎつつ、外国の観光客が戻ったら外国人をメインに。コロナが収束すれば一年で投資金額を回収できるポテンシャルのある物件です。
  
  【譲渡内容】
  
  譲渡内容は、以下になります。
  
  ・お部屋の営業権
  ・家具家電等既に部屋にセットアップされている備品一式
  ・譲渡金には民泊申請費用も含みますので申請の手間は省く事が可能です。
  ・Airbnbに掲載している写真、説明文(英語と日本語)一式
  ・ゲストに送っている案内メール一式(チェックインの方法、道案内、部屋の使い方など)
  
  ＊注意点
  
  ・コロナウイルスの影響で集客に影響があります。
  ・民泊の申請は通っており合法的に運営出来ていますが、消防の適合通知がおりていない物件となります。（運営は問題無く可能です）
  ・譲渡範囲にAirbnbのアカウントの引継ぎは含まれません。譲渡後は自身でアカウント作成が必要です。
  ・金額交渉応じます。
  ・譲渡の際は賃貸の保証会社審査合格後→譲渡金振込確認→賃貸契約・民泊申請という形を取らせていただきます。
  •代行業者の指定はありません。個人でやられても業者に委託されても結構です。
  
  民泊サイトで使用している写真、説明文、すべて差し上げますので、まるまる使ってもらって構いません。
  
  ゲストに送っている案内メール（英語と日本語）、全部差し上げます。4年以上使っていて、おそらく100回以上修正しています。これにプラスして、地図の写真、建物の外観の写真など送ればゲストが迷うことはないはずです。説明文を読まないゲストでない限り。
  
  家具等のハードはもちろん、集客ページに使う文章、写真、ゲスト対応のメールなどのソフトも両方手に入るということです。文字通りすぐに民泊が始められます。
  
  もちろん代行業者に丸投げして運営することも可能です。
• 売却希望価格

• 変更前

  100万円

  変更後

  70万円