【浅草好立地】家主滞在型民泊案件譲渡
- 売上高
- 0円〜500万円
- 営業利益
- 0円〜500万円
- 所在地
- 東京都
- 従業員数
- 社員なし
売却希望価格
50万円
案件情報拝見いたしました!
民泊の譲渡案件はコロナの影響もありトランビでも最近よく見かけるようになった業態の一つだと思います。今回のこの案件に関しても他の民泊案件と同様に「コロナさえなければ・・・」と譲渡を本来する必要のなかった優良案件なのだと思います。
民泊を検討する上でやはり検討しなければいけないのは「海外観光客向けに適しているかどうか」という点かと思います。Airbnbを代表とする民泊紹介サービスの主な利用客はやはり海外観光客が住環境にかける旅行資金をなるべく抑えたいと思う方がおおいから成り立つわけですので、その民泊の場所が観光ポイントに近いかどうかは事業を判断する上で大きなポイントに …続きを見る
案件情報拝見いたしました!
民泊の譲渡案件はコロナの影響もありトランビでも最近よく見かけるようになった業態の一つだと思います。今回のこの案件に関しても他の民泊案件と同様に「コロナさえなければ・・・」と譲渡を本来する必要のなかった優良案件なのだと思います。
民泊を検討する上でやはり検討しなければいけないのは「海外観光客向けに適しているかどうか」という点かと思います。Airbnbを代表とする民泊紹介サービスの主な利用客はやはり海外観光客が住環境にかける旅行資金をなるべく抑えたいと思う方がおおいから成り立つわけですので、その民泊の場所が観光ポイントに近いかどうかは事業を判断する上で大きなポイントになります。そういった点でこちらは浅草という立地ですので十分魅力的だと思います。
懸念点と言っては申し訳ないのですが、やはり判断するうえで気になるのは家主の滞在、という点でしょうか。風呂も共同ということですがこれが「家主と利用客が共同で使う風呂」なのかどうかも交渉の際に確認したい点ですね。
あとは事業買収にあたりこの家主を例えば学生などに代行で住んでもらうことでも許可がでるのであれば済んでくれる学生を募集し家賃として回収できれば実質の家賃22万円の負担も多少軽くなりますし、そこにいなければいけないという縛りもなくなるので条件もぐっと緩和されますね。
財務情報
- 譲渡対象
- 事業
- 会計年度
- 2020年度
案件概要
- 所在地
- 関東・甲信越>東京都>23区
- 従業員数
- 社員なし
- 譲渡資産
民泊物件の譲渡です。
家主滞在が条件、年間180日の営業が可能です。
運営に必要なもの全てをお譲りします。
具体的には、賃借権(使用転貸権)、民泊届出(名義変更を行います)
家具・家電・消耗品一式
加えて、必要であれば民泊のノウハウもお伝えします。
物件家主とは良好な関係です、手続き等円滑に行えるよう協力致します。- 譲渡理由
- 財務的理由のため
キャッシュフローが間に合わないため。
金銭体力的な部分で問題がなければ、立地も一等地で、
長く続けていきたいと思っていました。 - 売却希望時期
- 至急
- 更新日
- 2020-11-24
※SNSアカウントなど無形資産の譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。
ビジネスモデル
- 事業内容
- 初めまして、民泊事業を運営しています。
台東区の届出の関係で、こちらの民泊物件は個人名義で行っておりました。
法人は別で所有しておりますので、法人間での取引も承ります。
今回は、雑居ビル2F3F屋上の賃貸権及び民泊運営権をお譲りします。
私自身民泊運営は3年目、現在他の方の民泊物件も管理をしておりますので、
予約や手続き等に関しては明るいと思います。
初めての方も、ノウハウをお伝え出来ますので、ご安心ください。 - 主な顧客
- 現状は、日本への帰国者と国内留学生の受け入れです。
レビューがあれば、不思議と予約が入りますので、そこまで臆することは無いです。
ビザ緩和などがあれば、オリンピックがありますし、
浅草の好立地ですので、旅行客も十分に見込めます。 - 製品サービス
- 【物件に関して】
とにかく立地が抜群によく、浅草寺の真裏は格別です。
階段は急ですが、私の方で壁工事をいれ3部屋の個室を持っています。
賃料は220,000万円ですが、コロナウイルスが無ければ、
確実に家賃の3倍は稼げた算段があった、本当に惜しいと思う物件です。
物件オーナーとの関係も良好で、連絡もすぐ着く柔軟な方です。 - 製品・サービスの販売・提供方法
- 【お部屋に関して】
3Fに、小さめのお部屋
ダブルベッド+床敷でシングル 合計3名まで
トイレ・キッチン・お風呂は共用。
同じく3Fに、大きなお部屋
ダブルベッド1台+セミダブルベッド1台+畳敷き3台 合計6名
トイレ・キッチンは室内、お風呂は共用
※このお部屋は、和室が素敵なお部屋で、時間貸し(レンタルスペース)としても掲載し、二毛作的に売り上げを上げていました。パーティ利用では1日に20,000円前後の売上、映画撮影でレンタル頂いた際は1日で80,000円の売上になったこともあり、PRの仕方次第では所謂「破壊力」のあるお部屋です。
2Fに、小さなお部屋
セミダブルベッドと作業部屋 合計1名まで
トイレ・キッチン・お風呂は共用。
私のプライベート部屋として使っていました。 - 事業の強み/差別化ポイント
- 【物件に関して】
とにかく立地が抜群によく、浅草寺の真裏は格別です。
階段は急ですが、私の方で壁工事をいれ3部屋の個室を持っています。
賃料は220,000万円ですが、コロナウイルスが無ければ、
確実に家賃の3倍は稼げた算段があった、本当に惜しいと思う物件です。
物件オーナーとの関係も良好で、連絡もすぐ着く柔軟な方です。 - 補足情報(事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう)
- 12月末に退去予定です。
- 追記事項
その他の案件情報
- TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか?
- はい
- 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか?
- 時期
- 事業の一番の魅力は何ですか?
- 顧客関係
- 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか?
- いいえ
- 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか?
- いいえ
- 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか?
- いいえ
- 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか?
- いいえ
- 経営者不在でも自走は可能ですか(事業運営は滞りなくまわりますか)?副業での運営は可能ですか?
- 未回答
- 買い手に必要な資格はありますか?
- 未回答
- 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか?
- いいえ
Assist Comment
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現在、この案件は「終了」のステータスのため、コメントを受付しておりません。
Assist Commentのよくある質問
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変更履歴
- 「譲渡対象(その他)」「売却希望価格」が更新されました
- 2020-11-24 09:20
- 譲渡対象(その他)
-
変更前
民泊物件の譲渡です。
家主滞在が条件、年間180日の営業が可能です。
運営に必要なもの全てをお譲りします。
具体的には、賃借権(使用転貸権)、民泊届出(名義変更を行います)
家具・家電・消耗品一式
加えて、必要であれば民泊のノウハウもお伝えします。
譲渡金額は100万円を希望しますが、早い方は要相談です。
物件家主とは良好な関係です、手続き等円滑に行えるよう協力致します。変更後
民泊物件の譲渡です。
家主滞在が条件、年間180日の営業が可能です。
運営に必要なもの全てをお譲りします。
具体的には、賃借権(使用転貸権)、民泊届出(名義変更を行います)
家具・家電・消耗品一式
加えて、必要であれば民泊のノウハウもお伝えします。
物件家主とは良好な関係です、手続き等円滑に行えるよう協力致します。 - 売却希望価格
-
変更前
100万円変更後
50万円
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- 本案件
- 業界平均
- ROA(総資産利益率)
- XXX
- XXX
- ROE(自己資本利益率)
- XXX
- XXX
- 売上高
- XXX
- XXX
- 営業利益率
- XXX
- XXX
- PER(株価収益率)
- XXX
- XXX
- PBR(株価純資産倍率)
- XXX
- XXX
※過去にトランビに掲載された実際の業種別案件の平均値をそれぞれ100としています。
※PERとPBRについて、本案件は売却希望価格、業界平均は実際の過去の成約価額を基に算出しています。
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- 業界平均
- ROA(総資産利益率)
- XXX
- XXX
- ROE(自己資本利益率)
- XXX
- XXX
- 売上高
- XXX
- XXX
- 営業利益率
- XXX
- XXX
- PER(株価収益率)
- XXX
- XXX
- PBR(株価純資産倍率)
- XXX
- XXX
※過去にトランビに掲載された実際の業種別案件の平均値をそれぞれ100としています。
※PERとPBRについて、本案件は売却希望価格、業界平均は実際の過去の成約価額を基に算出しています。
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