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アパート収益物件の賃貸募集管理、当社黒字部門の事業譲渡

  • 本人確認
売上高 0円〜500万円
営業利益 0円〜500万円
売却希望価格 750万円〜1,000万円
所在地 北海道
交渉対象 個人,法人,M&A専門家

財務情報

  • 会計年度
  • 2021
  • 売上高
  • 0円〜500万円
  • 営業利益
  • 0円〜500万円
  • 総資産
  • 1,000万円〜2,500万円
  • 有利子負債

    金融機関からの借り入れや、社債、
    転換社債、コマーシャル・ペーパー(CP)
    などが含まれます。

  • 0円〜500万円
  • 純資産
  • 500万円〜1,000万円
  • 役員報酬総額
  • 非公開
  • 減価償却費
  • 非公開

案件概要

  • 所在地
  • 北海道>北海道>石狩・空知・後志・胆振・日高・渡島・檜山地方
  • 従業員数
  • 5人以下
  • 譲渡対象資産
  • 有形・無形資産、事業等(個人事業含む)
    営業権・FC
    当社の管理アパート、その他収益物件の管理契約(清掃・軽微工事業務含む)を譲渡します。
    当社が受託している管理契約と賃貸部分の募集広告について、譲受人が承継する形を考えています。
  • 譲渡理由
  • 戦略見直しのため
    ※内容を2021年度のものに更新しました。
    賃貸仲介に付属して賃貸物件の管理業務を行っています。近年、物件が増え、連絡対応等が増加しているところですが、本部門の売り上げは管理費が150万円~250万円(ここ3年)ほど、加えて募集広告・仲介に係る部分が200万円程度です。
    年々他の業務と兼務では対応しきれなくなってきていること、また断っている案件があるため、求人や委託と並行しながら、賃貸管理につき対応可能な業者に承継可能であれば事業の譲渡を考えているところです。
  • 売却希望時期
  • 1年内
  • 更新日
  • 2021-06-11

ビジネスモデル

  • 事業内容
  • 北海道(道央地域)にて不動産業を行っております。管理物件は札幌市中心から車で1時間20分ほどです。売買・賃貸の仲介、収益物件の管理等の業務を行っておりますが、今回は「賃貸不動産の管理業務部門」についての譲渡を考えています。宅建業の免許をお持ちの業者様であれば、売買仲介業務についても合わせて譲渡可能です。スタッフの承継はありません。
  • 主な顧客
  • アパートオーナーとの契約が定期収入となります。現在月額12万円ほどです。
    その他、入居者からの工事や修繕の依頼が都度ある場合もあります。
    また、入退去に伴う募集で1件10万円ほどとなります。
  • 製品サービス
  • アパート・賃貸物件管理業務と、それに附随する清掃、除雪、設備等の作業。
    入居希望者への案内、広告、契約に関する業務。
  • 製品・サービスの販売・提供方法
  • アパートオーナーと管理契約を締結しております。月額は固定です。
    清掃や修繕については作業が必要になった都度、別途業務費用が発生します。
    ・管理手数料以外の収入について
    退去時ハウスクリーニング、共用部清掃、除雪(雪庇崩し)等の業務です。
    現在は委託しているものと、自社でやっている部分があります。
    ・仲介手数料
    賃貸入居に伴う仲介料とオーナーからの広告費です。
  • 事業の強み/差別化ポイント
  • 顧客との信頼関係があり、特に同市内では他業者の選択肢がありません。11棟約100戸の管理募集を行っています。譲渡の際には、引継ぎが双方スムーズに行えるよう協力いたします。
    ・年間の入退去数は主に公務員の転勤関係が多く6件~10件前後です。
    ・アパートについては、ここ5年常に9割以上埋まっております。
  • 補足情報
  • 仲介業務の譲渡については宅建業登録が必要となります。
  • 追記事項

その他の案件情報

  • TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか?
  • いいえ
  • 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか?
  • 価格
  • 事業の一番の魅力は何ですか?
  • 顧客関係
  • 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか?
  • いいえ
  • 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか?
  • いいえ
  • 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか?
  • いいえ
  • 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか?
  • いいえ
  • 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか?
  • いいえ

変更履歴

  • 「M& A案件名」「譲渡対象資産(その他)」「事業内容」「主な顧客」「事業の強み / 差別化ポイント」「製品・サービスの販売・提供方法」「譲渡理由(補足)」「補足情報」「会計年度」が更新されました
  • 2021-06-11 14:18
  • M&A案件名
  • 変更前

    アパート収益物件の賃貸管理、当社黒字部門の事業譲渡

    変更後

    アパート収益物件の賃貸募集管理、当社黒字部門の事業譲渡
  • 譲渡対象資産(その他)
  • 変更前

    当社の管理アパート、その他収益物件の管理契約(清掃・軽微工事業務含む)を譲渡します。
    当社が受託している管理契約について譲受人が承継する形を考えています。

    変更後

    当社の管理アパート、その他収益物件の管理契約(清掃・軽微工事業務含む)を譲渡します。
    当社が受託している管理契約と賃貸部分の募集広告について、譲受人が承継する形を考えています。
  • 事業内容
  • 変更前

    北海道(道央地域)にて不動産業を行っております。売買・賃貸の仲介、収益物件の管理等の業務を行っておりますが、今回は「賃貸不動産の管理業務部門」についての譲渡を考えています。宅建業の免許をお持ちの業者様であれば、仲介業務についても合わせて譲渡可能です。
    スタッフの承継はありません。

    変更後

    北海道(道央地域)にて不動産業を行っております。管理物件は札幌市中心から車で1時間20分ほどです。売買・賃貸の仲介、収益物件の管理等の業務を行っておりますが、今回は「賃貸不動産の管理業務部門」についての譲渡を考えています。宅建業の免許をお持ちの業者様であれば、売買仲介業務についても合わせて譲渡可能です。スタッフの承継はありません。
  • 主な顧客
  • 変更前

    アパートオーナーとの契約が定期収入となります。現在月額12万円ほどです。
    その他、入居者からの工事や修繕の依頼が都度ある場合もあります。

    変更後

    アパートオーナーとの契約が定期収入となります。現在月額12万円ほどです。
    その他、入居者からの工事や修繕の依頼が都度ある場合もあります。
    また、入退去に伴う募集で1件10万円ほどとなります。
  • 事業の強み / 差別化ポイント
  • 変更前

    顧客との信頼関係があり、特に同市内では他業者の選択肢がありません。10棟約60戸の管理を行っています。譲渡の際には、引継ぎが双方スムーズに行えるよう協力いたします。
    ・年間の入退去数は主に公務員の転勤関係が多く6件前後です。
    ・アパートについては、ここ5年常に9割以上埋まっております。

    変更後

    顧客との信頼関係があり、特に同市内では他業者の選択肢がありません。11棟約100戸の管理募集を行っています。譲渡の際には、引継ぎが双方スムーズに行えるよう協力いたします。
    ・年間の入退去数は主に公務員の転勤関係が多く6件~10件前後です。
    ・アパートについては、ここ5年常に9割以上埋まっております。
  • 製品・サービスの販売・提供方法
  • 変更前

    アパートオーナーと管理契約を締結しております。月額は固定です。
    清掃や修繕については作業が必要になった都度、別途業務費用が発生します。
    ・管理手数料以外の収入について
    退去時ハウスクリーニング、共用部清掃、除雪(雪庇崩し)等の業務です。
    現在は委託しているものと、自社でやっている部分があります。

    変更後

    アパートオーナーと管理契約を締結しております。月額は固定です。
    清掃や修繕については作業が必要になった都度、別途業務費用が発生します。
    ・管理手数料以外の収入について
    退去時ハウスクリーニング、共用部清掃、除雪(雪庇崩し)等の業務です。
    現在は委託しているものと、自社でやっている部分があります。
    ・仲介手数料
    賃貸入居に伴う仲介料とオーナーからの広告費です。
  • 譲渡理由(補足)
  • 変更前

    賃貸仲介に付属して賃貸物件の管理業務を行っています。近年、物件が増え、連絡対応等で専属的に管理を行うスタッフが必要になってきたところですが、本部門の収益は150万円~250万円(ここ3年)ほどで、宅建業と兼務では対応しきれなくなってきていること、また断っている案件があるため、対応可能な業者に承継可能であれば契約の譲渡を考えているところです。

    変更後

    ※内容を2021年度のものに更新しました。
    賃貸仲介に付属して賃貸物件の管理業務を行っています。近年、物件が増え、連絡対応等が増加しているところですが、本部門の売り上げは管理費が150万円~250万円(ここ3年)ほど、加えて募集広告・仲介に係る部分が200万円程度です。
    年々他の業務と兼務では対応しきれなくなってきていること、また断っている案件があるため、求人や委託と並行しながら、賃貸管理につき対応可能な業者に承継可能であれば事業の譲渡を考えているところです。
  • 補足情報
  • 変更前

    掲載金額は賃貸管理業務のみの金額です。
    宅建業者の方で仲介業務を合わせて譲渡希望される際は、メッセージにてご相談ください。

    変更後

    仲介業務の譲渡については宅建業登録が必要となります。
  • 会計年度
  • 変更前

    2020

    変更後

    2021
  • 「譲渡対象資産(その他)」「売却希望時期」「事業内容」「製品サービス」「事業の強み / 差別化ポイント」「製品・サービスの販売・提供方法」「譲渡理由(補足)」「補足情報」「会計年度」「売却希望価格」「業種」が更新されました
  • 2021-03-25 11:33
  • 譲渡対象資産(その他)
  • 変更前

    当社の管理アパート、その他収益物件の管理契約(清掃・軽微工事業務含む)を譲渡します。

    変更後

    当社の管理アパート、その他収益物件の管理契約(清掃・軽微工事業務含む)を譲渡します。
    当社が受託している管理契約について譲受人が承継する形を考えています。
  • 売却希望時期
  • 変更前

    変更後

    1年内
  • 事業内容
  • 変更前

    北海道空知管内で不動産業を行っております。売買・賃貸の仲介、収益物件の管理等の業務を行っておりますが、今回は「賃貸不動産の管理業務部門」についての譲渡を考えています。会社譲渡やその他の業務を合わせて希望される場合も相談に応じます。

    変更後

    北海道(道央地域)にて不動産業を行っております。売買・賃貸の仲介、収益物件の管理等の業務を行っておりますが、今回は「賃貸不動産の管理業務部門」についての譲渡を考えています。宅建業の免許をお持ちの業者様であれば、仲介業務についても合わせて譲渡可能です。
    スタッフの承継はありません。
  • 製品サービス
  • 変更前

    アパート・賃貸物件管理業務と、それに附随する清掃、除雪、設備等の作業。

    変更後

    アパート・賃貸物件管理業務と、それに附随する清掃、除雪、設備等の作業。
    入居希望者への案内、広告、契約に関する業務。
  • 事業の強み / 差別化ポイント
  • 変更前

    顧客との信頼関係があり、特に同市内では他業者の選択肢がありません。10棟約60戸の管理を行っています。譲渡の際には、引継ぎが双方スムーズに行えるよう協力いたします。

    変更後

    顧客との信頼関係があり、特に同市内では他業者の選択肢がありません。10棟約60戸の管理を行っています。譲渡の際には、引継ぎが双方スムーズに行えるよう協力いたします。
    ・年間の入退去数は主に公務員の転勤関係が多く6件前後です。
    ・アパートについては、ここ5年常に9割以上埋まっております。
  • 製品・サービスの販売・提供方法
  • 変更前

    アパートオーナーと管理契約を締結しております。月額は固定です。
    清掃や修繕については作業が必要になった都度、別途業務費用が発生します。

    変更後

    アパートオーナーと管理契約を締結しております。月額は固定です。
    清掃や修繕については作業が必要になった都度、別途業務費用が発生します。
    ・管理手数料以外の収入について
    退去時ハウスクリーニング、共用部清掃、除雪(雪庇崩し)等の業務です。
    現在は委託しているものと、自社でやっている部分があります。
  • 譲渡理由(補足)
  • 変更前

    仲介に付属して管理業務を行っていましたが、物件が増え、連絡対応等で専属的に管理を行うスタッフが必要になってきたところですが、本部門の収益は140万円ほどで、宅建業と兼務では対応しきれなくなってきていること、また断っている案件があるため、スタッフのいる同業者に黒字のうちに譲渡を考えているところです。

    変更後

    賃貸仲介に付属して賃貸物件の管理業務を行っています。近年、物件が増え、連絡対応等で専属的に管理を行うスタッフが必要になってきたところですが、本部門の収益は150万円~250万円(ここ3年)ほどで、宅建業と兼務では対応しきれなくなってきていること、また断っている案件があるため、対応可能な業者に承継可能であれば契約の譲渡を考えているところです。
  • 補足情報
  • 変更前

    事業別ではなく、会社譲渡を希望される場合はご相談ください。

    変更後

    掲載金額は賃貸管理業務のみの金額です。
    宅建業者の方で仲介業務を合わせて譲渡希望される際は、メッセージにてご相談ください。
  • 会計年度
  • 変更前

    2019

    変更後

    2020
  • 売却希望価格
  • 変更前

    840万円

    変更後

    750万円〜1,000万円
  • 業種
  • 変更前

    ハウスクリーニング・家事代行、設備工事、不動産管理・清掃・ビルメンテナンス

    変更後

    その他の生活関連サービス・娯楽、設備工事、不動産管理・清掃・ビルメンテナンス
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トランビ参考価値
(業種:不動産)

年買法
推定価値
年買法
1,139万円 〜 1,839万円

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譲渡希望価格
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交渉対象
個人,法人,M&A専門家
営業利益
500万円〜1,000万円

  • ウェブサイト・アプリ

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1,000万円〜2,500万円
所在地
関東・甲信越
譲渡希望価格
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交渉対象
個人,法人,M&A専門家
営業利益
500万円〜1,000万円

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個人,法人
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