札幌の4LDK120㎡の大型民泊施設。600万円で賃借権/造作まとめて譲渡

公開日:2022-02-24 / 更新日:2023-05-24

ID:S06966

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  • ※M&A専門家は交渉不可
売上高
500万円〜1,000万円
営業利益
0円〜500万円
所在地
北海道
従業員数

売却希望価格

根拠あり 600万円

  • 公開日:2022-02-24
  • 更新日:2023-05-24
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管理会社引き継ぎですぐに民泊事業を開始可能とあり、遠方の方でも運営できそうですね。
民泊管理会社経由で、口コミの溜まったアカウントを引き継 …続きを見る

管理会社引き継ぎですぐに民泊事業を開始可能とあり、遠方の方でも運営できそうですね。
民泊管理会社経由で、口コミの溜まったアカウントを引き継げるのも魅力です。
他との大きな差別化になっている気鋭のデザイナーが仕込んだ内装がどんなものなのか気になります。

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管理会社引き継ぎですぐに民泊事業を開始可能とあり、遠方の方でも運営できそうですね。
民泊管理会社経由で、口コミの溜まったアカウントを引き継げるのも魅力です。
他との大きな差別化になっている気鋭のデザイナーが仕込んだ内装がどんなものなのか気になります。

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財務情報

譲渡対象
事業
会計年度
2023年3月期

2023年3月期

  • 2023年3月期

  • 売上高

    500万円〜1,000万円
  • 営業利益

    0円〜500万円
  • 純資産

    閲覧できません

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  • 会員登録後に閲覧可能です

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案件概要

  • 所在地
  • 北海道>北海道>石狩・空知・後志・胆振・日高・渡島・檜山地方
  • 従業員数
  • 譲渡資産

  • 高収益民泊物件の賃借権、集客サイト資産(口コミ)
    ※民泊管理会社指定
  • 譲渡理由
  • その他
    よりサイズの大きい民泊施設の新築施工費用捻出のため。
  • 売却希望時期
  • 1年内
  • 更新日
  • 2023-05-24

※SNSアカウントなど無形資産の譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

  • 事業内容
  • 賃料115,800円。コロナ禍でも大赤字になることなく、コンスタントに稼働、利益を保っているのがこちらの民泊物件です。
    室内は4LDKで駐車場縦列2台付き。大人数の需要を取り込める民泊施設です。
    設備関係もそのまま譲渡し、管理会社引き継ぎのため即座に民泊事業を開始可能です。
    ※民泊事業開始届出は必要です。
  • 主な顧客
  • airbnbを通じた集客がメインとなります。
    その他OTAからの集客もございます(booking.com、expedia、vacationstay)が、
    ほとんどがairbnb経由となります。
    2023年3月までの1年間では、営業利益1,600,000円ほど。コロナから完全に立ち上がっていない状態でも売却価格600万円に対して、利回り25%を実現しています。
    3年前後で回収から、毎年200万円以上の営業利益を見込む物件です(過去データから算出すると)。
  • 製品サービス
  • 民泊物件の賃借権譲渡です。
    造作譲渡金は600万円で、室内の設備、インテリアはそのまま譲渡します。
  • 製品・サービスの販売・提供方法
  • 民泊管理会社をそのまま引き継ぐ形となりますので、
    民泊管理会社経由で、口コミの溜まったアカウントのまま民泊事業を展開可能です。
    airbnb、vacationstay、expediaなどのOTAへ掲載することで、
    宿泊ゲストへ周知させ、予約を促す流れとなります。
    民泊管理会社の管理手数料は、こちらの物件のみ特別値引きを効かせることが可能(詳しくはお問い合わせ下さい)。
  • 事業の強み/差別化ポイント
  • 120平米ワンフロアの大型物件です。
    3階まで階段を上がる必要があるものの、賃料の安さと170件以上の口コミから、安定した集客を実現している物件です。
    2台縦列可能な駐車場も付いています。
  • 補足情報(事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう)
  • ご質問があれば、いつでも承ります。
    売却理由は、より大きな民泊施設の建設費用に充てたいという意向からです。
  • 追記事項

その他の案件情報

  • TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか?
  • いいえ
  • 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか?
  • 時期
  • 事業の一番の魅力は何ですか?
  • 顧客関係
  • 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか?
  • いいえ
  • 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか?
  • いいえ
  • 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか?
  • いいえ
  • 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか?
  • いいえ
  • 経営者不在でも自走は可能ですか(事業運営は滞りなくまわりますか)?副業での運営は可能ですか?
  • 未回答
  • 買い手に必要な資格はありますか?
  • 特になし
  • 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか?
  • いいえ

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変更履歴

  • 「案件名」「譲渡対象(その他)」「事業内容」「主な顧客」「製品サービス」「事業の強み / 差別化ポイント」「製品・サービスの販売・提供方法」「譲渡理由」「譲渡理由(補足)」「補足情報」「売却希望価格」「売却希望価格の根拠」「会計年度」「売上高」「総資産」「営業利益」「有利子負債」「役員報酬総額」「減価償却費」「現預金残高」「純資産」が更新されました
  • 2023-05-24 08:59
  • 案件名
  • 変更前

    札幌中心地!デザイナーズ民泊物件譲渡案件

    変更後

    札幌の4LDK120㎡の大型民泊施設。600万円で賃借権/造作まとめて譲渡
  • 譲渡対象(その他)
  • 変更前

    高収益民泊物件の賃借権、集客サイト資産(口コミ)

    変更後

    高収益民泊物件の賃借権、集客サイト資産(口コミ)
    ※民泊管理会社指定
  • 事業内容
  • 変更前

    賃料81200円。コロナ禍でも大赤字になることなく、コンスタントに稼働を保っているのがこちらの民泊物件です。
    室内はデザイン性の高いリフォームが施されており、
    設備関係もそのまま譲渡し、管理会社引き継ぎのため即座に民泊事業を開始可能です。
    ※民泊事業開始届出は必要です。

    変更後

    賃料115,800円。コロナ禍でも大赤字になることなく、コンスタントに稼働、利益を保っているのがこちらの民泊物件です。
    室内は4LDKで駐車場縦列2台付き。大人数の需要を取り込める民泊施設です。
    設備関係もそのまま譲渡し、管理会社引き継ぎのため即座に民泊事業を開始可能です。
    ※民泊事業開始届出は必要です。
  • 主な顧客
  • 変更前

    airbnbを通じた集客がメインとなります。
    その他OTAからの集客もございます(expedia、vacationstay)が、
    ほとんどがairbnb経由となります。
    2月の稼働率も高く、成績は上々です。
    その秘訣は、なんと言ってもデザイン性です。
    気鋭のデザイナーが仕込んだ内装で、他の民泊との差別化ができています。

    変更後

    airbnbを通じた集客がメインとなります。
    その他OTAからの集客もございます(booking.com、expedia、vacationstay)が、
    ほとんどがairbnb経由となります。
    2023年3月までの1年間では、営業利益1,600,000円ほど。コロナから完全に立ち上がっていない状態でも売却価格600万円に対して、利回り25%を実現しています。
    3年前後で回収から、毎年200万円以上の営業利益を見込む物件です(過去データから算出すると)。
  • 製品サービス
  • 変更前

    民泊物件の賃借権譲渡です。
    造作譲渡金は250万円で、室内の設備、インテリアはそのまま譲渡します。

    変更後

    民泊物件の賃借権譲渡です。
    造作譲渡金は600万円で、室内の設備、インテリアはそのまま譲渡します。
  • 事業の強み / 差別化ポイント
  • 変更前

    室内の非日常感漂うデザインが事業の強みです。
    設備面やインテリアもそのまま引き継ぎますので、安心して事業を開始することができます。
    また、狸小路エリアや大通、すすきのエリアも近く、観光する上では最高の立地とも言えます。
    外国人も然り、日本人観光客にも人気の民泊物件となります。

    変更後

    120平米ワンフロアの大型物件です。
    3階まで階段を上がる必要があるものの、賃料の安さと170件以上の口コミから、安定した集客を実現している物件です。
    2台縦列可能な駐車場も付いています。
  • 製品・サービスの販売・提供方法
  • 変更前

    民泊管理会社をそのまま引き継ぐ形となりますので、
    民泊管理会社経由で、口コミの溜まったアカウントのまま民泊事業を展開可能です。
    airbnb、vacationstay、expediaなどのOTAへ掲載することで、
    宿泊ゲストへ周知させ、予約を促す流れとなります。

    変更後

    民泊管理会社をそのまま引き継ぐ形となりますので、
    民泊管理会社経由で、口コミの溜まったアカウントのまま民泊事業を展開可能です。
    airbnb、vacationstay、expediaなどのOTAへ掲載することで、
    宿泊ゲストへ周知させ、予約を促す流れとなります。
    民泊管理会社の管理手数料は、こちらの物件のみ特別値引きを効かせることが可能(詳しくはお問い合わせ下さい)。
  • 譲渡理由
  • 変更前

    戦略見直しのため

    変更後

    その他
  • 譲渡理由(補足)
  • 変更前

    不動産を購入の上民泊運営を開始するため、キャッシュ創出が理由。

    変更後

    よりサイズの大きい民泊施設の新築施工費用捻出のため。
  • 補足情報
  • 変更前

    ご質問があれば、いつでも承ります。

    変更後

    ご質問があれば、いつでも承ります。
    売却理由は、より大きな民泊施設の建設費用に充てたいという意向からです。
  • 売却希望価格
  • 変更前

    250万円

    変更後

    600万円
  • 売却希望価格の根拠
  • 変更前

    変更後

    コロナ以前の2019年1月〜2019年12月までの売上、営業利益を2021年度会計に挿入しました(ですから、実際の2021年度会計とは異なります)。
    その期間の年間利益は3,500,000円でした。
    今後を見据えると、2〜3年で回収も可能であると見込んでいます。
  • 会計年度
  • 変更前

    2021

    変更後

    2023
  • 売上高
  • 変更前

    0円〜500万円(2021年度)

    変更後

    500万円〜1,000万円(2023年度)
  • 総資産
  • 変更前

    0円〜500万円(2021年度)

    変更後

    0円〜500万円(2023年度)
  • 営業利益
  • 変更前

    0円〜500万円(2021年度)

    変更後

    0円〜500万円(2023年度)
  • 有利子負債
  • 変更前

    なし(2021年度)

    変更後

    なし(2023年度)
  • 役員報酬総額
  • 変更前

    非公開(2021年度)

    変更後

    非公開(2023年度)
  • 減価償却費
  • 変更前

    非公開(2021年度)

    変更後

    非公開(2023年度)
  • 現預金残高
  • 変更前

    0円〜500万円(2021年度)

    変更後

    0円〜500万円(2023年度)
  • 純資産
  • 変更前

    0円〜500万円(2021年度)

    変更後

    0円〜500万円(2023年度)
  • 「事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか?」が更新されました
  • 2022-03-14 10:04
  • 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか?
  • 変更前

    はい

    変更後

    いいえ

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財務数値の比較表
本案件
業界平均
ROA(総資産利益率)
XXX
XXX
ROE(自己資本利益率)
XXX
XXX
売上高
XXX
XXX
営業利益率
XXX
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PER(株価収益率)
XXX
XXX
PBR(株価純資産倍率)
XXX
XXX

過去にトランビに掲載された実際の業種別案件の平均値をそれぞれ100としています。

PERとPBRについて、本案件は売却希望価格、業界平均は実際の過去の成約価額を基に算出しています。

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ROE(自己資本利益率)
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売上高
XXX
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営業利益率
XXX
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PER(株価収益率)
XXX
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PBR(株価純資産倍率)
XXX
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過去にトランビに掲載された実際の業種別案件の平均値をそれぞれ100としています。

PERとPBRについて、本案件は売却希望価格、業界平均は実際の過去の成約価額を基に算出しています。

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個人,法人,M&A専門家
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所在地
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交渉対象
個人,法人,M&A専門家
営業利益
1,000万円〜2,500万円

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ID:S14686 公開日:2023-10-24

売上高
5,000万円〜7,500万円
所在地
埼玉県
譲渡希望価格
150円
交渉対象
個人,法人
営業利益
0円〜500万円

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売上高
1,000万円〜2,500万円
所在地
東京都
譲渡希望価格
50万円
交渉対象
個人,法人
営業利益
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ID:S14561 公開日:2023-10-13

売上高
7,500万円〜1億円
所在地
福井県
譲渡希望価格
200万円
交渉対象
個人,法人
営業利益
500万円〜1,000万円

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