上野駅徒歩5分のゲストハウス事業を売却します。

公開日:2021-02-03 / 更新日:2021-11-08

ID:S07077

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  • ※M&A専門家は交渉不可
売上高
0円〜500万円
営業利益
赤字
所在地
東京都
従業員数
社員なし

売却希望価格

250万円〜500万円

  • 公開日:2021-02-03
  • 更新日:2021-11-08
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上野駅徒歩5分の立地で、ビルのワンフロアを利用できるのは素晴らしいですね。上野駅周辺にも上野動物園をはじめ様々な観光地がありますし、この上 …続きを見る

上野駅徒歩5分の立地で、ビルのワンフロアを利用できるのは素晴らしいですね。上野駅周辺にも上野動物園をはじめ様々な観光地がありますし、この上野駅を中心に東京の観光地にも足を運べるので、特に観光グループでの利用が多くなりそうですね。

事業譲渡の際に譲渡される財産が何かは気になります。このフロアに何があって、どれが譲渡されるかという点ですね。このフロアの間取りも知りたいです。その内容によっては、ゲストハウス以外での利用が可能なのかどうか、この辺りを検討されている買い手様の計画にも影響してくると思います。

あとは、繁華街の中という条件がどう影響するかですね。騒いでも問題ないというのは学生や親しい間柄での集まりには好条件だと思います。ただ、コロナの影響もあり、人が集う繁華街という立地条件をどう見るかは予め整理が必要だと思いました。

賃借物件なので、固定費となる賃料の確認をはじめ、賃借条件は予め確認が必要だと思います。追加の敷金など買い手様の負担になる条件がないかは確認したいところです。
また、騒いでもよいというところも、特段問題が生じていないのだとは思いますが、オーナー(賃貸人)との間でどのように取り扱われているのか、契約内容にそれに関する取り決めがあるのか等も、後々のトラブル回避のためにも念のため確認が必要なのではないかと思いました。

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上野駅徒歩5分の立地で、ビルのワンフロアを利用できるのは素晴らしいですね。上野駅周辺にも上野動物園をはじめ様々な観光地がありますし、この上野駅を中心に東京の観光地にも足を運べるので、特に観光グループでの利用が多くなりそうですね。

事業譲渡の際に譲渡される財産が何かは気になります。このフロアに何があって、どれが譲渡されるかという点ですね。このフロアの間取りも知りたいです。その内容によっては、ゲストハウス以外での利用が可能なのかどうか、この辺りを検討されている買い手様の計画にも影響してくると思います。

あとは、繁華街の中という条件がどう影響するかですね。騒いでも問題ないというのは学生や親しい間 …続きを見る

上野駅徒歩5分の立地で、ビルのワンフロアを利用できるのは素晴らしいですね。上野駅周辺にも上野動物園をはじめ様々な観光地がありますし、この上野駅を中心に東京の観光地にも足を運べるので、特に観光グループでの利用が多くなりそうですね。

事業譲渡の際に譲渡される財産が何かは気になります。このフロアに何があって、どれが譲渡されるかという点ですね。このフロアの間取りも知りたいです。その内容によっては、ゲストハウス以外での利用が可能なのかどうか、この辺りを検討されている買い手様の計画にも影響してくると思います。

あとは、繁華街の中という条件がどう影響するかですね。騒いでも問題ないというのは学生や親しい間柄での集まりには好条件だと思います。ただ、コロナの影響もあり、人が集う繁華街という立地条件をどう見るかは予め整理が必要だと思いました。

賃借物件なので、固定費となる賃料の確認をはじめ、賃借条件は予め確認が必要だと思います。追加の敷金など買い手様の負担になる条件がないかは確認したいところです。
また、騒いでもよいというところも、特段問題が生じていないのだとは思いますが、オーナー(賃貸人)との間でどのように取り扱われているのか、契約内容にそれに関する取り決めがあるのか等も、後々のトラブル回避のためにも念のため確認が必要なのではないかと思いました。

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財務情報

譲渡対象
事業
会計年度
2020年12月期

2020年12月期

  • 2020年12月期

  • 売上高

    0円〜500万円
  • 営業利益

    赤字
  • 純資産

    閲覧できません

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案件概要

  • 所在地
  • 関東・甲信越>東京都>23区
  • 従業員数
  • 社員なし
  • 譲渡資産
  • 譲渡理由
  • 戦略見直しのため
    長期的に保有する事にメリットのある事業ですが、コア事業への特化の為、売却する事に致しました。
  • 売却希望時期
  • 半年内
  • 更新日
  • 2021-11-08

※SNSアカウントなど無形資産の譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

  • 事業内容
  • 上野駅徒歩5分の立地のゲストハウス事業です。
    雑居ビルの1フロアを賃借して、ゲストハウス化しております。
    管理・運営は、信頼できる業者に任せており、手間が掛かりません。
    事業売却後も管理会社を引き継いで頂くことが可能です(自主管理に切り替えることも可能です)。

    2020年2月にオープンし、コロナ禍の為、収支は赤字でございますが、単月で50~60万円、売り上がっている月もございました。
    airbnbでも高評価を頂いておりますので、コロナが収束すれば、充分に利益の出る事業と考えております。
  • 主な顧客
  • ターゲットは、20~40代の男女です。
    1フロアを貸切で、最大14名で宿泊出来ます。
    繁華街の中にあるので、多少騒いでも問題無い為、忘年会やパーティ等にもご利用頂いております。
    集客は、airbnbを利用しており、高評価を頂いております。
    コロナ収束後は、大人数での宿泊を希望するインバウンド需要に、対応が可能です。
  • 製品サービス
  • 上野に1グループ貸切で宿泊が可能なゲストハウスです。
  • 製品・サービスの販売・提供方法
  • 信頼できる管理会社を利用しています。
    事業売却後も、お任せする事が可能です。
  • 事業の強み/差別化ポイント
  • 上野駅徒歩5分の立地と、大人数(最大14名)での宿泊が、周辺のホテルと差別化できる点でございます。
    また、事業としては、管理会社に管理・運営をお任せ出来るので、本事業へのリソースが不要な事が大きな強みでございます。
  • 補足情報(事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう)
  • ※弊社は他にも事業を行っておりますが、本案件は、ゲストハウス事業のみの売却でございます。
  • 追記事項

その他の案件情報

  • TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか?
  • いいえ
  • 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか?
  • 価格
  • 事業の一番の魅力は何ですか?
  • 知財・特許等の技術
  • 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか?
  • いいえ
  • 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか?
  • いいえ
  • 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか?
  • いいえ
  • 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか?
  • いいえ
  • 経営者不在でも自走は可能ですか(事業運営は滞りなくまわりますか)?副業での運営は可能ですか?
  • 未回答
  • 買い手に必要な資格はありますか?
  • 未回答
  • 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか?
  • いいえ

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変更履歴

  • 「売却希望時期」「売却希望価格」が更新されました
  • 2021-11-08 11:55
  • 売却希望時期
  • 変更前

    1年内

    変更後

    半年内
  • 売却希望価格
  • 変更前

    500万円〜750万円

    変更後

    250万円〜500万円
  • 「売却希望価格」「総資産」「現預金残高」「純資産」が更新されました
  • 2021-06-30 09:22
  • 売却希望価格
  • 変更前

    1,000万円〜3,000万円

    変更後

    500万円〜750万円
  • 総資産
  • 変更前

    1,000万円〜2,500万円(2020年度)

    変更後

    0円〜500万円(2020年度)
  • 現預金残高
  • 変更前

    非公開(2020年度)

    変更後

    0円〜500万円(2020年度)
  • 純資産
  • 変更前

    1,000万円〜2,500万円(2020年度)

    変更後

    0円〜500万円(2020年度)
  • 「売却希望時期」が更新されました
  • 2021-04-26 18:11
  • 売却希望時期
  • 変更前

    3か月内

    変更後

    1年内

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財務数値の比較表
本案件
業界平均
ROA(総資産利益率)
XXX
XXX
ROE(自己資本利益率)
XXX
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売上高
XXX
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営業利益率
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PER(株価収益率)
XXX
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PBR(株価純資産倍率)
XXX
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過去にトランビに掲載された実際の業種別案件の平均値をそれぞれ100としています。

PERとPBRについて、本案件は売却希望価格、業界平均は実際の過去の成約価額を基に算出しています。

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XXX
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営業利益率
XXX
XXX
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XXX
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XXX

過去にトランビに掲載された実際の業種別案件の平均値をそれぞれ100としています。

PERとPBRについて、本案件は売却希望価格、業界平均は実際の過去の成約価額を基に算出しています。

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交渉対象
個人,法人
営業利益
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