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大人気の吉祥寺で駅チカ!都内屈指の占い店舗事業を譲渡

公開日:2021-04-14 / 更新日:2021-09-16

ID:S07459

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  • ※M&A専門家は交渉不可
売上高
1,000万円〜2,500万円
営業利益
0円〜500万円
所在地
関東・甲信越
従業員数
5人以下

売却希望価格

500万円〜750万円

公開日:2021-04-14 / 更新日:2021-09-16

ID:S07459

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財務情報

譲渡対象
事業
会計年度
2020年4月期

損益計算書(P/L)

売上高
1,000万円〜2,500万円
役員報酬総額
非公開
営業利益
0円〜500万円
減価償却費
非公開

貸借対照表(B/S)

現預金残高
0円〜500万円
有利子負債

金融機関からの借り入れや、社債、
転換社債、コマーシャル・ペーパー(CP)
などが含まれます。

なし
流動資産
0円〜500万円
流動負債
0円〜500万円
固定資産
0円〜500万円
固定負債
0円〜500万円
総資産
0円〜500万円
純資産
0円〜500万円

案件概要

  • 所在地
  • 関東・甲信越>東京都>23区以外
  • 従業員数
  • 5人以下
  • 譲渡資産
  • 不動産,設備,営業権・FC,ノウハウ
    店舗ごとまとめて。
    ※対象店舗のみの事業譲渡で、店舗の契約自体はオーナーチェンジのような形になります。
    ブランド名は変更希望。そのまま利用も検討可ですが、店舗を増やす場合は利用できません。
    内装物もすべて引き渡し。
    占い師も引継ぎ可。

  • 譲渡理由
  • 戦略見直しのため
    駅ビルでの新店舗計画を進める中で、スタッフ人員に限りがあるため、駅ビル以外店舗の譲渡を計画。
    現状、スタッフに出産に伴う欠員が出て、3名で3事業、2店舗を管理する形になっており、新店舗の人員を用意できない。
  • 売却希望時期
  • 半年内
  • 更新日
  • 2021-09-16

ビジネスモデル

  • 事業内容
  • 東京・吉祥寺から徒歩3分の好立地に位置する占い店舗。
    商業施設内に入居し、サービスの質だけでなく、おしゃれな店舗として人気があり、google評価でも都内屈指の評価。占い情報サイトなどには一切記事を出さない方針が功を奏し、占い特有の病んだ客が少なく、富裕層の利用が多い特徴がある。男女比は8:2。
    約2年運営しているが、コロナ禍でも安定した売上を出し、販促費なしに口コミで数字が安定。販促は2か月でWEB広告5000円程度しかかけていない。

    ■店舗について
    吉祥寺徒歩3分の駅チカで希少!
    席数は、4席を設けているが、実際には2席しか利用していない。
    現状は占いと占い講座、物販を展開。とにかくおしゃれな店なので、物販併用には最適。

    ■注意事項
    商業施設内のため、営業日時が施設側に準じる形になる。
    (元旦と施設の休館日以外はOPEN、10時~21時など。)

    当初の本店舗の出店目的は、駅ビルでの店舗展開を行うための実績作りのためとアプリサービスの宣伝。すでに駅ビル展開を達成する目的を果たしており、戦略的な見直しが求められている。
    店自体を終了させることも考慮しているが、地元顧客が相当数いるため、引き受け手があれば譲渡したい。占い師も引き続き活動可能。

    吉祥寺は都内でも人気の街ですが、その分出店のハードルが高いことでも有名です。契約金だけでも、1000万円は軽く超え、新規参入が難しい状況。特に占い店舗では、本店舗の規模の店は皆無で、隙間スペースの間借りやマンションの一室というのがほとんどです。

    法人であれば、ネット環境が整っているので、テレワーク先のようなイメージで事業所替わりにスタッフを配置し運営ができます。ネット占いサービスを展開している企業にとっては、店舗展開は相互にプラスに働くはずで、効果的なPR戦略が取れます。
  • 主な顧客
  • リピーター率は、一般的な占い店舗の3倍~5倍以上で、月の利用者の60%がリピーター。
    広告や販促時には一切情報を発信していないが、著名人の利用が多い。
    職業別では、看護・保育系がそれぞれ20%ずつ、自営・経営15%、その他。
    利用者数は、多い日で1日20名、少ない日で1名という日もあり、出演する占い師や天気による変動が若干ある。ただし、周囲の占い店舗よりは、集客力が高く、リピート率も高い。
    広告実施や出演占い師数を増やせば、顧客増は可能。施設側と連携した催事により、お試し利用者を一気に増やし、そこから積み上げる施策が有効で、コロナ後であれば可能。初年度のみ展開、その後コロナのため、実施できていない。
  • 製品サービス
  • 占いサービスを時間制で提供。
    占い講座を展開。
    出演占い師は、合格率3%の初回審査にて厳選。
    さらに1年後を目途に、占い師のスキルチェック審査の占師認定を受けさせ、不適格者を排除し、サービスレベルを担保。占いができるではなく、リピーターが取れる、延長をきちんととって売上を上げられる占い師という基準。
  • 製品・サービスの販売・提供方法
  • 店舗スタッフは、社員が兼務しており、現状はバイトはなし。社員スタッフと占い師で店を回している。1日2名~4名体制。

    弊社では駅ビル10店舗展開後に、地方店舗を同様に展開する計画を各占い師に周知しており、その際に直営とFCを置くことを伝えているため、オーナーチェンジでも影響はでないと考えています。
  • 事業の強み/差別化ポイント
  • 施設館内のスタッフの利用も増えており、そこからの口コミや紹介が増加している。占い比較サイトなど、ネットに情報がない分、一般ユーザーには印象が良い。googleなどの利用者の声や館内インフォメーションでの紹介で信用性が他店より高いのと、施設にテナント入居という都内占い館でも稀な契約形態で信用力が高いため、経営者層の利用が他店よりも圧倒的に高い。

    占い師のレベルは、都内TOPであり、これはリピート率の高さでも明らか。過去に返金等が発生するクレームは0であり、他店でみられるトラブルもない。

    店舗のお客様が少ない時間帯は、オンライン占いで収益を確保しているため、収益の柱がひとつではない点も特徴。

    コロナ禍で、エステやネイルなど類似業種が影響を受ける中、対面での占いにもかかわらず、売上の大幅減にはつながっていません。リピーターによる下支えがあるためで、これも大きな強みです。
  • 補足情報
  • ※補足
    現状の契約が2022年1月末までであり、それ以降の展開は施設側との再契約が必要になりますが、現状の区画ではなく、流入客数が増えるフロアに移動になります。区画は現状よりも広いですが、譲渡物をそのまま移動させれば、内装をほぼいじる必要なく展開できます。賃料は現状を引き継ぐ形になるため、好条件です。

    ※今後の展開
    弊社は30億円規模の資金調達を計画しており、そのうち15億円を投資して、弊社のこれまでのストーリーを人気俳優を使って連続ドラマを作成し、YouTubeで展開する計画です。
    弊社に過去に起こった下町ロケットのようなドラマチックな出来事をドラマ化し、占いに興味のないユーザーに認知を図る計画です。
    チャット占い市場の構築、協業先の上場企業の裏切り、取引先への嫌がらせ、デマの拡散を狙った講演会などで売上0からの復活劇であり、朝日朝刊本誌社会面に取材記事掲載、占いでは国内で弊社のみとなる駅ビルテナント展開など、占いの力ですべてを覆したセンセーショナルな内容のドラマです。

    人気俳優は、占いに興味のない人にリーチさせることが有効で、占い=弊社という認知が広がるきっかけになり、弊社のアプリサービスや店舗への集客につながります。

    今回の譲渡店舗は、このドラマの中でも重要なポイントとなる場所なので、集客効果は見込めます。

    この販促を実施できれば、国内の占い市場は弊社が80%を占める形になる見込みであり、占い市場が淘汰される中でも、弊社がかかわった譲渡案件の店舗は勝ち組みになるのではないかと思います。
  • 追記事項

その他の案件情報

  • TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか?
  • はい
  • 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか?
  • 時期
  • 事業の一番の魅力は何ですか?
  • 顧客関係
  • 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか?
  • いいえ
  • 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか?
  • いいえ
  • 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか?
  • いいえ
  • 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか?
  • いいえ
  • 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか?
  • いいえ

変更履歴

  • 「譲渡対象(その他)」「売却希望時期」「補足情報」「会計年度」「総資産」「有利子負債」「売却希望価格」「現預金残高」「流動資産」「固定資産」「流動負債」「固定負債」が更新されました
  • 2021-09-16 08:55
  • 譲渡対象(その他)
  • 変更前

    店舗ごとまとめて。(店舗事業の譲渡)
    ブランド名をそのまま利用も可(基準に問題がなければ)
    内装物もすべて引き渡し。
    占い師も引継ぎ可。

    変更後

    店舗ごとまとめて。
    ※対象店舗のみの事業譲渡で、店舗の契約自体はオーナーチェンジのような形になります。
    ブランド名は変更希望。そのまま利用も検討可ですが、店舗を増やす場合は利用できません。
    内装物もすべて引き渡し。
    占い師も引継ぎ可。

  • 売却希望時期
  • 変更前

    3か月内

    変更後

    半年内
  • 補足情報
  • 変更前

    変更後

    ※補足
    現状の契約が2022年1月末までであり、それ以降の展開は施設側との再契約が必要になりますが、現状の区画ではなく、流入客数が増えるフロアに移動になります。区画は現状よりも広いですが、譲渡物をそのまま移動させれば、内装をほぼいじる必要なく展開できます。賃料は現状を引き継ぐ形になるため、好条件です。

    ※今後の展開
    弊社は30億円規模の資金調達を計画しており、そのうち15億円を投資して、弊社のこれまでのストーリーを人気俳優を使って連続ドラマを作成し、YouTubeで展開する計画です。
    弊社に過去に起こった下町ロケットのようなドラマチックな出来事をドラマ化し、占いに興味のないユーザーに認知を図る計画です。
    チャット占い市場の構築、協業先の上場企業の裏切り、取引先への嫌がらせ、デマの拡散を狙った講演会などで売上0からの復活劇であり、朝日朝刊本誌社会面に取材記事掲載、占いでは国内で弊社のみとなる駅ビルテナント展開など、占いの力ですべてを覆したセンセーショナルな内容のドラマです。

    人気俳優は、占いに興味のない人にリーチさせることが有効で、占い=弊社という認知が広がるきっかけになり、弊社のアプリサービスや店舗への集客につながります。

    今回の譲渡店舗は、このドラマの中でも重要なポイントとなる場所なので、集客効果は見込めます。

    この販促を実施できれば、国内の占い市場は弊社が80%を占める形になる見込みであり、占い市場が淘汰される中でも、弊社がかかわった譲渡案件の店舗は勝ち組みになるのではないかと思います。
  • 会計年度
  • 変更前

    2020年度

    変更後

    2020年4月期
  • 総資産
  • 変更前

    1,000万円〜2,500万円

    変更後

    0円〜500万円
  • 有利子負債
  • 変更前

    500万円〜1,000万円

    変更後

    なし
  • 売却希望価格
  • 変更前

    1,000万円〜3,000万円

    変更後

    500万円〜750万円
  • 現預金残高
  • 変更前

    非公開

    変更後

    0円〜500万円
  • 流動資産
  • 変更前

    非公開

    変更後

    0円〜500万円
  • 固定資産
  • 変更前

    非公開

    変更後

    0円〜500万円
  • 流動負債
  • 変更前

    非公開

    変更後

    0円〜500万円
  • 固定負債
  • 変更前

    非公開

    変更後

    0円〜500万円
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トランビ参考価値
(業種:生活関連サービス・娯楽)

年買法
推定価値
年買法
240万円 〜 720万円

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売上高
0円〜500万円
所在地
関東・甲信越
譲渡希望価格
50万円
交渉対象
個人
営業利益
0円〜500万円

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