50万【最終値下】池袋 住宅宿泊事業法(賃貸マンション)の営業権譲渡

公開日:2021-05-27 / 更新日:2021-06-22

ID:S07657

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  • ※法人,M&A専門家は交渉不可
売上高
0円〜500万円
営業利益
0円〜500万円
所在地
東京都
従業員数
社員なし

売却希望価格

50万円

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池袋の駅近物件ということもあって、都心の主要地域へのアクセスや、地方からの交通の便も良いことから、観光目的以外にも出張の際の利用などのビジ …続きを見る

池袋の駅近物件ということもあって、都心の主要地域へのアクセスや、地方からの交通の便も良いことから、観光目的以外にも出張の際の利用などのビジネス利用における需要も見込めることかと思われます。
また池袋という街もここ数年で環境美化など住みやすい街を目指して豊島区によるイノベーションが進んでいる印象にあります。
住宅宿泊事業法(いわゆる民泊新法)による宿泊施設ということもあって、やはりネックとなるのは180日の営業可能上限かと思われます。
また、昨今の新型コロナウィルス感染症対策下において、インバウンド需要の低下により、宿泊施設としての利用以外での利活用などについても検討することを念頭においておくことも必要かもしれません。
住宅宿泊事業法(民泊新法)における許認可については、単なる事業譲渡では当然に承継されないため、新規で取り直す必要があるのか、その際の要件の確認、その他関係法令に関する届出(消防法上の届出)など引継ぎの際に双方でしっかりと確認されることをお勧めします。

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池袋の駅近物件ということもあって、都心の主要地域へのアクセスや、地方からの交通の便も良いことから、観光目的以外にも出張の際の利用などのビジネス利用における需要も見込めることかと思われます。
また池袋という街もここ数年で環境美化など住みやすい街を目指して豊島区によるイノベーションが進んでいる印象にあります。
住宅宿泊事業法(いわゆる民泊新法)による宿泊施設ということもあって、やはりネックとなるのは180日の営業可能上限かと思われます。
また、昨今の新型コロナウィルス感染症対策下において、インバウンド需要の低下により、宿泊施設としての利用以外での利活用などについても検討することを念頭においておくこ …続きを見る

池袋の駅近物件ということもあって、都心の主要地域へのアクセスや、地方からの交通の便も良いことから、観光目的以外にも出張の際の利用などのビジネス利用における需要も見込めることかと思われます。
また池袋という街もここ数年で環境美化など住みやすい街を目指して豊島区によるイノベーションが進んでいる印象にあります。
住宅宿泊事業法(いわゆる民泊新法)による宿泊施設ということもあって、やはりネックとなるのは180日の営業可能上限かと思われます。
また、昨今の新型コロナウィルス感染症対策下において、インバウンド需要の低下により、宿泊施設としての利用以外での利活用などについても検討することを念頭においておくことも必要かもしれません。
住宅宿泊事業法(民泊新法)における許認可については、単なる事業譲渡では当然に承継されないため、新規で取り直す必要があるのか、その際の要件の確認、その他関係法令に関する届出(消防法上の届出)など引継ぎの際に双方でしっかりと確認されることをお勧めします。

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財務情報

譲渡対象
事業
会計年度
2019年度

2019年度

  • 2019年度

  • 売上高

    0円〜500万円
  • 営業利益

    0円〜500万円
  • 純資産

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案件概要

  • 所在地
  • 関東・甲信越>東京都>23区
  • 従業員数
  • 社員なし
  • 譲渡資産
  • 譲渡理由
  • 財務的理由のため,戦略見直しのため
  • 売却希望時期
  • 至急
  • 更新日
  • 2021-06-22

※SNSアカウントなど無形資産の譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

  • 事業内容
  • 豊島区池袋にある住宅宿泊事業法取得済みの賃貸マンション物件です。

    コロナ禍の影響で事業見直しの為、今回営業権の譲渡を希望し掲載させていただきました。

    ⚫︎住所 東京都豊島区池袋2丁目23−23

    ⚫︎32.7平米 3階建の3階部分 1ROOM

    最寄駅 JR山手線池袋駅 駅徒歩6分 

    消防工事、内装工事済み

    ⚫︎宿泊事業: 住宅宿泊事業法許可取得済み

    ⚫︎家賃: 140,000円(税込み)

    家具家電や備品は、すべて譲渡致しますので、すぐに運営が可能。

    ※運営代行会社と清掃会社はそのまま引継ぎが条件。
  • 主な顧客
  • インバウンド(外国人観光客)
    国内観光客
    マンスリー
    ウィークリー
  • 製品サービス
  • ◆家具家電等
    ダブルベット×1
    ソファベッド×1
    布団/床用マットレス×1
    テーブル
    TV
    冷蔵庫
    電子レンジ
    ケトル
    ドライヤー
    洗濯機
    掃除機
    調理器具一式
    シャンプー、コンディショナー、ボディソープ
    バスタオル、フェイスタオル
    シーツ類一式

    ◆設備
    エアコン×1

    ※ポケットWIFI、水道光熱費等は別途契約が必要です。
    ポケットWIFI:3,578円/月
    水道光熱費 : 約13,000円/月
    賃貸保証 10,000円/年
    火災保険 20,000円/年
    賃貸総合保険 17,000円/2年
    緊急かけつけサービス 16,500円/2年
    退去時クリーニング 49,500円
  • 製品・サービスの販売・提供方法
  • 掲載中OTAサイト
    Airbnb
    Booking.com
    AsiaYo
    Expedia
    Agoda
    など
    マンスリーサイトも多数掲載中
  • 事業の強み/差別化ポイント
  • 池袋徒歩圏の立地かつ、6名の収容人数の為ホテルとの差別化が図られ、コロナ前はかなりの高収益物件でした。
    家賃も高くない為、インバウンドが回復すれば大幅な黒字が見込めます。
  • 補足情報(事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう)
  • 追記事項

その他の案件情報

  • TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか?
  • いいえ
  • 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか?
  • 時期
  • 事業の一番の魅力は何ですか?
  • 顧客関係
  • 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか?
  • いいえ
  • 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか?
  • いいえ
  • 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか?
  • いいえ
  • 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか?
  • いいえ
  • 経営者不在でも自走は可能ですか(事業運営は滞りなくまわりますか)?副業での運営は可能ですか?
  • 未回答
  • 買い手に必要な資格はありますか?
  • 未回答
  • 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか?
  • いいえ

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  • 2021-06-22 10:47
  • 案件名
  • 変更前

    池袋 住宅宿泊事業法(賃貸マンション)の営業権譲渡

    変更後

    50万【最終値下】池袋 住宅宿泊事業法(賃貸マンション)の営業権譲渡
  • 売却希望価格
  • 変更前

    100万円

    変更後

    50万円

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本案件
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過去にトランビに掲載された実際の業種別案件の平均値をそれぞれ100としています。

PERとPBRについて、本案件は売却希望価格、業界平均は実際の過去の成約価額を基に算出しています。

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