藤沢駅徒歩11分、3階建16部屋の重量鉄骨マンションの資産管理法人の売却
- 売上高
- 1,000万円〜2,500万円
- 営業利益
- 赤字
- 所在地
- 神奈川県
- 従業員数
- 社員なし
売却希望価格
1億6,900万円
不動産の資産管理法人の譲渡案件はあまりTRANBIで見かけないイメージなので興味深く拝見させていただきました。まず一番大事な箇所でもある立地ですが、神奈川県の藤沢市から徒歩10分は好立地と言えますよね!ちなみに国土交通省の地価公示価格を見たところ、土地の価格は上昇傾向にあるようですね。コロナ禍でリモートワークが多くなり、賃貸などが高い東京のエリアから家賃が安くすんでたまに出勤するのにも距離的に可能な範囲である神奈川県は需要も今後も高まる可能性もありますし、不動産関連としては場所的にも検討するに値するのではないでしょうか。
現在コロナ禍で資産運用を検討する方も増えていますね。FIREなど代表的 …続きを見る
不動産の資産管理法人の譲渡案件はあまりTRANBIで見かけないイメージなので興味深く拝見させていただきました。まず一番大事な箇所でもある立地ですが、神奈川県の藤沢市から徒歩10分は好立地と言えますよね!ちなみに国土交通省の地価公示価格を見たところ、土地の価格は上昇傾向にあるようですね。コロナ禍でリモートワークが多くなり、賃貸などが高い東京のエリアから家賃が安くすんでたまに出勤するのにも距離的に可能な範囲である神奈川県は需要も今後も高まる可能性もありますし、不動産関連としては場所的にも検討するに値するのではないでしょうか。
現在コロナ禍で資産運用を検討する方も増えていますね。FIREなど代表的な感じでしょうか。今回の譲渡希望価格が価格ですので、個人で買収するケースはなかなかないとは思いますが、不動産関連が得意な方で声がかかるかもしれませんので、そういった方の買い意欲をそこなわないような資料があると交渉がスムーズにすすめそうですね。
財務情報
- 譲渡対象
- 会社
- 会計年度
- 2020年8月期
2020年8月期
-
2020年8月期
-
売上高
1,000万円〜2,500万円 -
営業利益
赤字 -
役員報酬(販管費)
閲覧できません会員登録後に閲覧可能
-
減価償却費(原価、販管費)
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-
現預金残高
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-
総資産
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-
有利子負債
?金融機関からの借り入れや、社債、
転換社債、コマーシャル・ペーパー(CP)
などが含まれます。閲覧できません会員登録後に閲覧可能
-
純資産
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-
案件概要
- 所在地
- 関東・甲信越>神奈川県>東部
- 従業員数
- 社員なし
- 譲渡資産
- 譲渡理由
- その他
複数の不動産管理法人を所有しておりますが、資金等の原資を集約してさらなる規模拡大を目指すため、売却を検討しております。 - 売却希望時期
- 半年内
- 更新日
- 2021-07-12
※SNSアカウントなど無形資産の譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。
ビジネスモデル
- 事業内容
- 神奈川県の藤沢駅徒歩10分にある、マンションを所有する法人の売却となります。
法人ごとの譲渡、不動産のみの譲渡、どちらも可能ですのでご相談ください。
減価償却が年間約500万円あるため、経常利益は60万円ほどの赤字となっていますが、減価償却を除きますと、約500万円の利益があります。
管理等は地元の管理会社に委託しており、税務申告以外の業務はほぼありません。
藤沢駅は、JR、小田急線、江ノ島電鉄が乗り入れており、1日の乗降客数は165000人ほどのビックターミナルで、藤沢市は人口も増加傾向にあります。
県道に接しており、資産性も高く将来的な値上がりも期待できる希少性の高い立地の不動産となります。
住所 神奈川県藤沢市本町
土地 234.71㎡
建物 436.33㎡
重量鉄骨造陸屋根3階建
1R (18.29㎡、19.21㎡) ×16部屋
平成4年2月 新築
都市計画 市街化区域
用途地域 近隣商業地域
防火地域 準防火地域
建蔽率 80% 容積率200%
都市ガス、上下水道
固定資産税評価 土地31,363,827円 建物24,845,945円
- 主な顧客
- 藤沢駅周辺を勤務地とする社会人、大学生が主な入居者となります。
- 製品サービス
- 藤沢駅10分にある、マンションを所有する資産管理法人です。
- 製品・サービスの販売・提供方法
- 募集、リフォーム、退去立会い等の業務は地元の管理会社に委託しております。
税務申告は、顧問税理士に委託しており、法人での業務はほとんどありません。
委託、外注先は変更可能です。 - 事業の強み/差別化ポイント
- 2019年に取得後、ほぼ管理会社の委託で自動的に運営をしております。
退去による空室も1〜2ヶ月で申し込みあり、藤沢駅の再開発や乗降客数の増加により、賃料も増加傾向にあります。 - 補足情報(事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう)
- 追記事項
その他の案件情報
- TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか?
- いいえ
- 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか?
- 価格
- 事業の一番の魅力は何ですか?
- ブランド
- 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか?
- いいえ
- 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか?
- いいえ
- 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか?
- いいえ
- 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか?
- いいえ
- 経営者不在でも自走は可能ですか(事業運営は滞りなくまわりますか)?副業での運営は可能ですか?
- 未回答
- 買い手に必要な資格はありますか?
- 未回答
- 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか?
- いいえ
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- 業界平均
- ROA(総資産利益率)
- XXX
- XXX
- ROE(自己資本利益率)
- XXX
- XXX
- 売上高
- XXX
- XXX
- 営業利益率
- XXX
- XXX
- PER(株価収益率)
- XXX
- XXX
- PBR(株価純資産倍率)
- XXX
- XXX
※過去にトランビに掲載された実際の業種別案件の平均値をそれぞれ100としています。
※PERとPBRについて、本案件は売却希望価格、業界平均は実際の過去の成約価額を基に算出しています。
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