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【不動産M&A】川崎駅前の不動産賃貸業/テナントビル1棟の売却

公開日:2021-11-02 / 更新日:2021-11-02

ID:S08440

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  • ※個人,M&A専門家は交渉不可
  • ※専門家による代理掲載案件 (専門家手数料あり) トランビへの利用料金とは別に、案件掲載者であるM&A専門家等への手数料が発生します。
    詳細につきましては売り手様にご確認ください。
売上高
2,500万円〜5,000万円
営業利益
1,000万円〜2,500万円
所在地
神奈川県
従業員数
社員なし

売却希望価格

1億円

  • 公開日:2021-11-02
  • 更新日:2021-11-02
  • ID:S08440
相性度
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「京急川崎」駅徒歩約5分という立地は好条件ですね。

法人へ貸し出しているフロアのコロナ禍の影響は気になりました。テレワークの普及が進んで …続きを見る

「京急川崎」駅徒歩約5分という立地は好条件ですね。

法人へ貸し出しているフロアのコロナ禍の影響は気になりました。テレワークの普及が進んでいますので、案件情報にもありますように、レンタルオフィスへのシフトはいいかもしれませんね。

今後も近隣のレンタルオフィスと差別化を図りながら、集客に注力していきたいですね。

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「京急川崎」駅徒歩約5分という立地は好条件ですね。

法人へ貸し出しているフロアのコロナ禍の影響は気になりました。テレワークの普及が進んでいますので、案件情報にもありますように、レンタルオフィスへのシフトはいいかもしれませんね。

今後も近隣のレンタルオフィスと差別化を図りながら、集客に注力していきたいですね。

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財務情報

譲渡対象
会社
会計年度
2020年6月期

損益計算書(P/L)

  • 2020年6月期
    売上高
    2,500万円〜5,000万円
    営業利益
    1,000万円〜2,500万円
    役員報酬
    非公開
    減価償却費
    非公開
  • 2019年度
    売上高
    非公開
    営業利益
    非公開
    役員報酬
    非公開
    減価償却費
    非公開
  • 2018年度
    売上高
    非公開
    営業利益
    非公開
    役員報酬
    非公開
    減価償却費
    非公開

貸借対照表(B/S)

  • 2020年6月期
    現預金残高
    0円〜500万円
    流動資産
    0円〜500万円
    固定資産
    2億5,000万円〜5億円
    総資産
    2億5,000万円〜5億円
    有利子負債

    金融機関からの借り入れや、社債、
    転換社債、コマーシャル・ペーパー(CP)
    などが含まれます。

    2億5,000万円〜5億円
    流動負債
    1,000万円〜2,500万円
    固定負債
    2億5,000万円〜5億円
    純資産
    0円〜500万円
  • 2019年度
    現預金残高
    非公開
    流動資産
    非公開
    固定資産
    非公開
    総資産
    非公開
    有利子負債

    金融機関からの借り入れや、社債、
    転換社債、コマーシャル・ペーパー(CP)
    などが含まれます。

    非公開
    流動負債
    非公開
    固定負債
    非公開
    純資産
    非公開
  • 2018年度
    現預金残高
    非公開
    流動資産
    非公開
    固定資産
    非公開
    総資産
    非公開
    有利子負債

    金融機関からの借り入れや、社債、
    転換社債、コマーシャル・ペーパー(CP)
    などが含まれます。

    非公開
    流動負債
    非公開
    固定負債
    非公開
    純資産
    非公開

案件概要

  • 所在地
  • 関東・甲信越>神奈川県>東部
  • 従業員数
  • 社員なし
  • 譲渡資産
  • 譲渡理由
  • その他
    利益確定のため
  • 売却希望時期
  • 3か月内
  • 更新日
  • 2021-11-02

ビジネスモデル

  • 事業内容
  • 神奈川県川崎市でテナントビルの賃貸を行う。
    ・建蔽率:80%/容積率:800%
    ・前面道路幅員5.0m~6.0m
    ・総投資額:4.5億円(投下資金1億円+債務引き受け3.5億円) ※相談可能
    ・不動産年間収益:2,892万円(年間賃料3,500万円-運営費用608万円)※賃料には共益費含む
    ・表面利回り: 7.78%(0.35億円÷4.5億円)/実質利回り:6.43%(約0.29億円÷4.5億円)
  • 主な顧客
  • テナント
  • 製品サービス
  • 製品・サービスの販売・提供方法
  • 事業の強み/差別化ポイント
  • ・「京急川崎」駅徒歩約5分、JR「川崎」駅徒歩約6分のテナントビル1棟の売却
    ・川崎市役所至近、駅からのアクセス良好 ・満室稼働中
    ・1フロアはレンタルオフィス、その他のフロアは一般法人へ賃貸中
    (レンタルオフィスのフロアは他フロアの2倍弱の賃料収入を得ており、今後他フロア
    に退去があった場合には、レンタルオフィスに改装し収益性の向上が期待可能)
    ・新型コロナにより、レンタルオフィスの需要の高まりを取り込む
  • 補足情報
  • 追記事項

その他の案件情報

  • TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか?
  • はい
  • 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか?
  • 価格
  • 事業の一番の魅力は何ですか?
  • 未回答
  • 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか?
  • いいえ
  • 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか?
  • いいえ
  • 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか?
  • いいえ
  • 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか?
  • いいえ
  • 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか?
  • いいえ

代理掲載の情報

  • 代理登録の形態
  • 専任契約
  • 買い手からいただく手数料
  • あり
  • 買い手からいただく手数料詳細
  • 本案件につきましては、TRANBIへの手数料とは別に下記の手数料が発生いたします。
    ■着手金(秘密保持契約時):無料
    ■中間金(基本合意締結時):内金として想定報酬の10%
    ■成功報酬:本件は3,000万円固定となります。

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交渉対象
個人,法人,M&A専門家
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売上高
0円〜500万円
所在地
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譲渡希望価格
50万円
交渉対象
個人,法人
営業利益
損益なし

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