【不動産M&A】川崎駅前の不動産賃貸業/テナントビル1棟の売却
公開日:2021-11-02 / 更新日:2021-11-02
ID:S08440
- 本人確認
-
交渉数 ??
- 閲覧数 8,460
- ※個人,M&A専門家は交渉不可
- ※専門家による代理掲載案件 (専門家手数料あり) ?トランビへの利用料金とは別に、案件掲載者であるM&A専門家等への手数料が発生します。
詳細につきましては売り手様にご確認ください。
- 売上高
- 2,500万円〜5,000万円
- 営業利益
- 1,000万円〜2,500万円
- 所在地
- 神奈川県
- 従業員数
- 社員なし
売却希望価格
1億円
- 公開日:2021-11-02
- 更新日:2021-11-02
- ID:S08440
- 本人確認
-
交渉数 ??
- 閲覧数 8,460
- ※個人,M&A専門家は交渉不可
- ※専門家による代理掲載案件 (専門家手数料あり) ?トランビへの利用料金とは別に、案件掲載者であるM&A専門家等への手数料が発生します。
詳細につきましては売り手様にご確認ください。
「京急川崎」駅徒歩約5分という立地は好条件ですね。
法人へ貸し出しているフロアのコロナ禍の影響は気になりました。テレワークの普及が進んでいますので、案件情報にもありますように、レンタルオフィスへのシフトはいいかもしれませんね。
今後も近隣のレンタルオフィスと差別化を図りながら、集客に注力していきたいですね。
財務情報
- 譲渡対象
- 会社
- 会計年度
- 2020年6月期
2020年6月期
-
2020年6月期
-
売上高
2,500万円〜5,000万円 -
営業利益
1,000万円〜2,500万円 -
役員報酬(販管費)
閲覧できません会員登録後に閲覧可能
-
減価償却費(原価、販管費)
閲覧できません会員登録後に閲覧可能
-
現預金残高
閲覧できません会員登録後に閲覧可能
-
総資産
閲覧できません会員登録後に閲覧可能
-
有利子負債
?金融機関からの借り入れや、社債、
転換社債、コマーシャル・ペーパー(CP)
などが含まれます。閲覧できません会員登録後に閲覧可能
-
純資産
閲覧できません会員登録後に閲覧可能
-
案件概要
- 所在地
- 関東・甲信越>神奈川県>東部
- 従業員数
- 社員なし
- 譲渡資産
- 譲渡理由
- その他
利益確定のため - 売却希望時期
- 3か月内
- 更新日
- 2021-11-02
※SNSアカウントなど無形資産の譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。
ビジネスモデル
- 事業内容
- 神奈川県川崎市でテナントビルの賃貸を行う。
・建蔽率:80%/容積率:800%
・前面道路幅員5.0m~6.0m
・総投資額:4.5億円(投下資金1億円+債務引き受け3.5億円) ※相談可能
・不動産年間収益:2,892万円(年間賃料3,500万円-運営費用608万円)※賃料には共益費含む
・表面利回り: 7.78%(0.35億円÷4.5億円)/実質利回り:6.43%(約0.29億円÷4.5億円)
- 主な顧客
- テナント
- 製品サービス
- 製品・サービスの販売・提供方法
- 事業の強み/差別化ポイント
- ・「京急川崎」駅徒歩約5分、JR「川崎」駅徒歩約6分のテナントビル1棟の売却
・川崎市役所至近、駅からのアクセス良好 ・満室稼働中
・1フロアはレンタルオフィス、その他のフロアは一般法人へ賃貸中
(レンタルオフィスのフロアは他フロアの2倍弱の賃料収入を得ており、今後他フロア
に退去があった場合には、レンタルオフィスに改装し収益性の向上が期待可能)
・新型コロナにより、レンタルオフィスの需要の高まりを取り込む
- 補足情報(事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう)
- 追記事項
その他の案件情報
- TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか?
- はい
- 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか?
- 価格
- 事業の一番の魅力は何ですか?
- 未回答
- 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか?
- いいえ
- 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか?
- いいえ
- 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか?
- いいえ
- 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか?
- いいえ
- 経営者不在でも自走は可能ですか(事業運営は滞りなくまわりますか)?副業での運営は可能ですか?
- 未回答
- 買い手に必要な資格はありますか?
- 未回答
- 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか?
- いいえ
代理掲載の情報
- 代理登録の形態
- 専任契約
- 買い手からいただく手数料
- あり
- 買い手からいただく手数料詳細
- 本案件につきましては、TRANBIへの手数料とは別に下記の手数料が発生いたします。
■着手金(秘密保持契約時):無料
■中間金(基本合意締結時):内金として想定報酬の10%
■成功報酬:本件は3,000万円固定となります。
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- 業界平均
- ROA(総資産利益率)
- XXX
- XXX
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- XXX
- XXX
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- XXX
- XXX
- 営業利益率
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- XXX
- PER(株価収益率)
- XXX
- XXX
- PBR(株価純資産倍率)
- XXX
- XXX
※過去にトランビに掲載された実際の業種別案件の平均値をそれぞれ100としています。
※PERとPBRについて、本案件は売却希望価格、業界平均は実際の過去の成約価額を基に算出しています。
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