【事業売却】池袋駅徒歩7分の民泊物件

公開日:2022-02-14 / 更新日:2022-06-03

ID:S09139

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売上高
0円〜500万円
営業利益
赤字
所在地
東京都
従業員数
社員なし

売却希望価格

150万円

  • 公開日:2022-02-14
  • 更新日:2022-06-03
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立地も良さそうですので、民泊ではなく旅館業の申請はできないのでしょうか?wi-fiなどの設備も整えてターゲットを国内のYoutuberや在宅ワークに切り替え、毎日運営できるようにすることで、利益も出てくる可能性があります。コロナ前の財務状況も見せていただけるとのことですので、参考にしたいですね。

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立地も良さそうですので、民泊ではなく旅館業の申請はできないのでしょうか?wi-fiなどの設備も整えてターゲットを国内のYoutuberや在宅ワークに切り替え、毎日運営できるようにすることで、利益も出てくる可能性があります。コロナ前の財務状況も見せていただけるとのことですので、参考にしたいですね。

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財務情報

譲渡対象
その他・応相談
会計年度
2021年12月期

2021年12月期

  • 2021年12月期

  • 売上高

    0円〜500万円
  • 営業利益

    赤字
  • 役員報酬(販管費)

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  • 減価償却費(原価、販管費)

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  • 総資産

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  • 有利子負債

    金融機関からの借り入れや、社債、
    転換社債、コマーシャル・ペーパー(CP)
    などが含まれます。

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  • 純資産

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案件概要

  • 所在地
  • 関東・甲信越>東京都>23区
  • 従業員数
  • 社員なし
  • 譲渡資産

  • - 本物件内にある家具・家電・消耗品類
    - 物件の賃貸借権(現在弊社の借主名義になっているものから名義変更を行います。)
    - 敷金1ヶ月分
  • 譲渡理由
  • 戦略見直しのため
    コロナ禍で営業利益の出ない時期が長引いており見切りをつける判断としました。
  • 売却希望時期
  • 3か月内
  • 更新日
  • 2022-06-03

※SNSアカウントなど無形資産の譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

  • 事業内容
  • 住宅宿泊事業での運用実績のある物件になります。
    物件の現在の掲載サイトURLやコロナ前の詳細なP/L情報は実名交渉に進んでいただき、情報収集目的でないと判断した場合は共有いたしいます。宜しくお願い致します。

    〈概要〉
    ⚫︎場所: 池袋駅 徒歩7分以内
    ⚫︎建屋: マンション 1K 30m2
    建物の構造: 鉄筋コンクリート
    周辺情報: 建物近くは住宅街で周辺は比較的落ち着いている。100mほど歩くと100円ショップ、コンビニ、カフェなどの商店圏にすぐアクセス可能。懸念点は建物が線路と近いため走行音が入ってくる点(営業時は物件情報に記載し理解を得た上で予約を受けていました)。
    床面積: 30m2、
    築年: 2003年
    家賃 : 14万8千円+税
    その他:部屋はコンクリートの打ちっぱなしの内装やガラス仕切りのバスルームが特徴的です。写真映えした写真を撮ることができ、その点は集客する上で一番強みになる点だと運営を通して実感しました。

    譲渡対象
    - 譲渡金額950,000万円
    -- 物件の賃貸借権の譲渡(契約書の名義書換えを予定)
    -- 家具家電消耗品の所有権の譲渡
    -- 敷金1ヶ月分の譲渡(約137,000円分)

    譲渡金額以外に発生する費用項目
    ※新しく賃貸借契約書を結ぶ上で現貸主・管理会社との間で生じる費用項目となります。
    - 保証会社への保証料 : 最大家賃1ヶ月分(推定)
    ※私のときは家賃0.5ヶ月でした
    - 契約名義変更料30,000円(こちらは現貸主との賃貸借契約内の条項で記載があります)
    - 貸主側、管理会社から他に何か要望がなければ、上記になります。

    売買希望の方が複数おられる場合は、価格よりも売買時期を最優先に考慮させて頂きます。
    基本的には退去予定で考えており値下げ交渉には応じられませんので事前にご了承ください。

    <補足>
    - 成立に貸主側との調整も要します。できる限り対応しますが、できるだけお早めにお問い合わせ、ご判断いただければよりスムーズかと思います。
    - 譲渡日は3月中旬を予定したく考えております
    - コロナ前の2019年度の月別の実績詳細にご興味ある方はスプレッドシートを共有しますので実名交渉に移行したのちお声掛けください。
    - 住宅宿泊事業の届出番号は法人譲渡ではないため、譲渡後ご自身で民泊番号を届出の必要があります。行政とのやり取りが必要なため、民泊運用をご検討の際はご自身で情報収集、ご検討、精査ください。
  • 主な顧客
  • 家具付きマンスリー賃貸(長期)→1-2名、一時帰国の邦人、コロナ禍の自主隔離、インバウンドで長期滞在する外国人
    住宅宿泊事業:インバウンド旅行客
  • 製品サービス
  • 宿泊サービス提供
  • 製品・サービスの販売・提供方法
  • OTAを通した集客と宿泊サービスの提供
  • 事業の強み/差別化ポイント
  • 充実したアメニティや家具・設備、マンションのセキュリティなど
    弊社の方で住宅宿泊事業を20程都内で運営しておりました。コロナ禍になる前の2019年度、こちらの物件は中でも収益性が非常に高い物件として運用できておりました。コロナにより大半の物件を手放す過程でも本物件は維持してきましたが、事業整理の過程で手放すことに決めました。旅行市場の回復と共にまた宿泊客を魅了でき、民泊事業にも貢献しやすい案件と思いますのでご興味ありましたらぜひお声掛けくださいませ。
  • 補足情報(事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう)
  • 追記事項

その他の案件情報

  • TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか?
  • はい
  • 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか?
  • 時期
  • 事業の一番の魅力は何ですか?
  • 知財・特許等の技術
  • 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか?
  • いいえ
  • 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか?
  • いいえ
  • 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか?
  • いいえ
  • 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか?
  • いいえ
  • 経営者不在でも自走は可能ですか(事業運営は滞りなくまわりますか)?副業での運営は可能ですか?
  • 未回答
  • 買い手に必要な資格はありますか?
  • 未回答
  • 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか?
  • いいえ

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  • 「売却希望価格」が更新されました
  • 2022-06-03 16:06
  • 売却希望価格
  • 変更前

    95万円

    変更後

    150万円
  • 「事業内容」「事業の強み / 差別化ポイント」が更新されました
  • 2022-02-17 13:20
  • 事業内容
  • 変更前

    住宅宿泊事業での運用実績のある物件になります。
    物件の現在の掲載サイトURLやコロナ前の詳細なP/L情報は実名交渉に進んでいただき、情報収集目的でないと判断した場合は共有いたしいます。宜しくお願い致します。

    〈概要〉
    ⚫︎場所: 池袋駅 徒歩7分以内
    ⚫︎建屋: マンション 1K 30m2
    建物の構造: 鉄筋コンクリート
    周辺情報: 建物近くは住宅街で周辺は比較的落ち着いている。100mほど歩くと100円ショップ、コンビニ、カフェなどの商店圏にすぐアクセス可能。懸念点は建物が線路と近いため走行音が入ってくる点(営業時は物件情報に記載し理解を得た上で予約を受けていました)。
    床面積: 30m2、
    築年: 2003年
    家賃 : 14万8千円+税
    その他:部屋はコンクリートの打ちっぱなしの内装やガラス仕切りのバスルームが特徴的です。写真映えした写真を撮ることができ、その点は集客する上で一番強みになる点だと運営を通して実感しました。

    譲渡対象
    - 譲渡金額500,000万円
    -- 物件の賃貸借権の譲渡(契約書の名義書換えを予定)
    -- 家具家電消耗品の所有権の譲渡
    -- 敷金1ヶ月分の譲渡(約137,000円分)

    譲渡金額以外に発生する費用項目
    - 名義変更において貸主との間で項目。ex:保証会社への保証料 : 最大家賃1ヶ月分(推定)
    ※私のときは家賃0.5ヶ月でした
    - 契約名義変更料30,000円
    - 貸主側、管理会社から他に何か要望がなければ、上記になります。

    売買希望の方が複数おられる場合は、価格よりも売買時期を最優先に考慮させて頂きます。
    基本的には退去予定で考えており値下げ交渉には応じられませんので事前にご了承ください。

    <補足>
    - 成立に貸主側との調整も要します。できる限り対応しますが、できるだけお早めにお問い合わせ、ご判断いただければよりスムーズかと思います。
    - 譲渡日は3月中旬を予定したく考えております
    - コロナ前の2019年度の月別の実績詳細にご興味ある方はスプレッドシートを共有しますので実名交渉に移行したのちお声掛けください。
    - 住宅宿泊事業の届出番号は法人譲渡ではないため、譲渡後ご自身で民泊番号を届出の必要があります。行政とのやり取りが必要なため、民泊運用をご検討の際はご自身で情報収集、ご検討、精査ください。

    変更後

    住宅宿泊事業での運用実績のある物件になります。
    物件の現在の掲載サイトURLやコロナ前の詳細なP/L情報は実名交渉に進んでいただき、情報収集目的でないと判断した場合は共有いたしいます。宜しくお願い致します。

    〈概要〉
    ⚫︎場所: 池袋駅 徒歩7分以内
    ⚫︎建屋: マンション 1K 30m2
    建物の構造: 鉄筋コンクリート
    周辺情報: 建物近くは住宅街で周辺は比較的落ち着いている。100mほど歩くと100円ショップ、コンビニ、カフェなどの商店圏にすぐアクセス可能。懸念点は建物が線路と近いため走行音が入ってくる点(営業時は物件情報に記載し理解を得た上で予約を受けていました)。
    床面積: 30m2、
    築年: 2003年
    家賃 : 14万8千円+税
    その他:部屋はコンクリートの打ちっぱなしの内装やガラス仕切りのバスルームが特徴的です。写真映えした写真を撮ることができ、その点は集客する上で一番強みになる点だと運営を通して実感しました。

    譲渡対象
    - 譲渡金額950,000万円
    -- 物件の賃貸借権の譲渡(契約書の名義書換えを予定)
    -- 家具家電消耗品の所有権の譲渡
    -- 敷金1ヶ月分の譲渡(約137,000円分)

    譲渡金額以外に発生する費用項目
    ※新しく賃貸借契約書を結ぶ上で現貸主・管理会社との間で生じる費用項目となります。
    - 保証会社への保証料 : 最大家賃1ヶ月分(推定)
    ※私のときは家賃0.5ヶ月でした
    - 契約名義変更料30,000円(こちらは現貸主との賃貸借契約内の条項で記載があります)
    - 貸主側、管理会社から他に何か要望がなければ、上記になります。

    売買希望の方が複数おられる場合は、価格よりも売買時期を最優先に考慮させて頂きます。
    基本的には退去予定で考えており値下げ交渉には応じられませんので事前にご了承ください。

    <補足>
    - 成立に貸主側との調整も要します。できる限り対応しますが、できるだけお早めにお問い合わせ、ご判断いただければよりスムーズかと思います。
    - 譲渡日は3月中旬を予定したく考えております
    - コロナ前の2019年度の月別の実績詳細にご興味ある方はスプレッドシートを共有しますので実名交渉に移行したのちお声掛けください。
    - 住宅宿泊事業の届出番号は法人譲渡ではないため、譲渡後ご自身で民泊番号を届出の必要があります。行政とのやり取りが必要なため、民泊運用をご検討の際はご自身で情報収集、ご検討、精査ください。
  • 事業の強み / 差別化ポイント
  • 変更前

    充実したアメニティや家具・設備、マンションのセキュリティなど

    変更後

    充実したアメニティや家具・設備、マンションのセキュリティなど
    弊社の方で住宅宿泊事業を20程都内で運営しておりました。コロナ禍になる前の2019年度、こちらの物件は中でも収益性が非常に高い物件として運用できておりました。コロナにより大半の物件を手放す過程でも本物件は維持してきましたが、事業整理の過程で手放すことに決めました。旅行市場の回復と共にまた宿泊客を魅了でき、民泊事業にも貢献しやすい案件と思いますのでご興味ありましたらぜひお声掛けくださいませ。
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