財務情報

損益計算書（P/L）

貸借対照表（B/S）

案件概要

• 所在地
• 北海道＞北海道＞石狩・空知・後志・胆振・日高・渡島・檜山地方
• 従業員数
• 社員なし
• 譲渡資産
• 不動産
  
• 譲渡理由
• 戦略見直しのため
  事業活動においての資金効率をあげるため、当該事業を売却して新たに別事業を立ち上げたい
• 売却希望時期
• 1年内
• 更新日
• 2022-06-01

ビジネスモデル

• 事業内容
• 弊社は2018年㋃に設立した不動産会社として、北海道の釧路と北見に戸建・アパート・マンションなどの不動産物件を複数所有しています。主な収益は、不動産賃貸業と損害保険代理業となります。
  所有物件の立地も非常に良く、今後も優位性が保てると考えています。また、類似物件の平均利回りから比較したら、他にはないほど超高利回りな物件を取得することができています。
• 主な顧客
• 主に、一般の個人様がお客様です。保険業については、個人・法人を問わず営業しております。
  また、近年スタートした他社サービス（ガレージ（車庫）の無人貸し出し）を利用することで、空き物件時のガレージ貸し出しによるスポットでの売上も見込めます。
• 製品サービス
• 土地、戸建て、マンション、アパートなどの不動産賃貸をメインにしております。火災保険では、顧客物件購入時の火災保険契約（主に5年分）や入居者保険（自社、顧客）を取り扱っています。
• 製品・サービスの販売・提供方法
• 基本的には、不動産管理会社にお願いをして客付けや管理を委託しています。入居者保険や物件を所有の大家様の火災保険については、個々対応しております。
• 事業の強み/差別化ポイント
• 弊社事業の強みとしては、他の売却に出ている類似物件の平均的な利回りと比較しても、超高利回りな物件を所有しているということです。
  インカムはもちろん、キャピタルとしても大きく差益を出して売却できる予想です。そのため、毎月の借入金を返済しながらのインカム（家賃収入）を得ることができるので、必要年数所有してのインカムゲイン、時期を見ての高利回りなキャピタルゲイン（売却収入）を見込めます。
  
  また、差別化としてすでに社員がいないため、労務リスクや管理及び引継ぎなどの手間が不要となりますので、デューデリジェンスに伴う監査対象も、非常にわかりやすく簡潔なものだと考えます。
  
  加えて、当該事業を営むにあたって、同地域における優良な企業や担当者を引き継いで紹介するため、遠方におけるマネージメントも問題なく継続して行けます。一例としては、管理会社や建設会社及び、有能な担当者など。
  ※実際に、現在弊社では遠方地より物件マネジメントをしています
• 補足情報
• 代表の私自身、事業活動において資金効率を高めるために、今回の事業売却を決断しました。
• 追記事項

その他の案件情報

• TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか？
• はい
• 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか？
• 価格
• 事業の一番の魅力は何ですか？
• 未回答
• 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか？
• いいえ
• 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか？
• いいえ
• 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか？
• いいえ
• 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか？
• いいえ
• 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか？
• いいえ