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不動産仲介・賃貸
高利回り収益物件（鉄筋コンクリート造 80室超）
公開日：2022-03-15 / 更新日：2022-04-26
ID：S09341
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- 売上高
- 5,000万円〜7,500万円
- 営業利益
- 500万円〜1,000万円
- 所在地
- 宮城県
- 従業員数
- 社員なし
売却希望価格
3億6,000万円
- 公開日：2022-03-15
- 更新日：2022-04-26
- ID：S09341
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利便性のいい立地に物件があるのは集客に好条件ですね。
気になる家賃の回収についても、家賃保証会社をつけており、トラブルはほとんどないとの情報は買い手にとっても好印象だと思います。
物件の築年数や、稼働率、家賃の状況など案件情報からでは見えてこない細かな情報を確認しながら検討していくといいのではないでしょうか。
財務情報
- 譲渡対象
- 事業
- 会計年度
- 2021年3月期
損益計算書（P/L）
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2021年3月期売上高5,000万円〜7,500万円営業利益500万円〜1,000万円役員報酬非公開減価償却費非公開
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2020年3月期売上高非公開営業利益非公開役員報酬非公開減価償却費非公開
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2019年3月期売上高非公開営業利益非公開役員報酬非公開減価償却費非公開
貸借対照表（B/S）
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2021年3月期現預金残高2,500万円〜5,000万円流動資産5,000万円〜7,500万円固定資産1億円〜2億5,000万円総資産2億5,000万円〜5億円有利子負債
？金融機関からの借り入れや、社債、
転換社債、コマーシャル・ペーパー(CP)
などが含まれます。1億円〜2億5,000万円流動負債0円〜500万円固定負債1億円〜2億5,000万円純資産2,500万円〜5,000万円 -
2020年3月期現預金残高非公開流動資産非公開固定資産非公開総資産非公開有利子負債
？金融機関からの借り入れや、社債、
転換社債、コマーシャル・ペーパー(CP)
などが含まれます。非公開流動負債非公開固定負債非公開純資産非公開 -
2019年3月期現預金残高非公開流動資産非公開固定資産非公開総資産非公開有利子負債
？金融機関からの借り入れや、社債、
転換社債、コマーシャル・ペーパー(CP)
などが含まれます。非公開流動負債非公開固定負債非公開純資産非公開
案件概要
- 所在地
- 東北＞宮城県＞東部
- 従業員数
- 社員なし
- 譲渡資産
- 不動産,設備
土地、建物および当該不動産運営に関わる設備類が譲渡対象資産となります。 - 譲渡理由
- 戦略見直しのため,その他
新規事業を開始するため。 - 売却希望時期
- 3か月内
- 更新日
- 2022-04-26
ビジネスモデル
- 事業内容
- 仙台市内にて大規模な単身者向けRC１棟マンション物件の不動産賃貸業を行っております。当物件は大通りに面した自動車交通上大変便利な立地にあり、周辺の競合物件に比べて低価格帯での募集を行っているため安定した需要がございます。
- 主な顧客
- 単身社会人、生活保護者層などの方がメインのターゲットとなっております。ほぼ全ての方に家賃保証会社をつけておりますのでトラブルはほとんどございません。
- 製品サービス
- 大規模な鉄筋コンクリート造のマンションによる不動産賃貸がメインとなります。
- 製品・サービスの販売・提供方法
- 管理会社を中心とした仲介会社経由での募集活動のみならず、弊社自身で募集ができるサイト経由での募集活動の両だてにより高稼働率となっております。
- 事業の強み/差別化ポイント
- ・交通量の多い大通りに面した立地で交通利便性が高い立地にあるマンションです。
・人気の高い設備（宅配ボックス、トランクルーム、コインランドリー）などが導入済みで、４月より無料インターネット導入になっております。
・低価格賃料設定により安定した需給関係がございます。
・一部の特定層に依存した賃貸運営ではないのでリスクヘッジができております（生活保護者層の方はほとんど退去されないため結果的に約３０％ほどご入居頂いていますが、特段生活保護者層に特化した募集をしてはおりません）。 - 補足情報
- 事業の譲渡となります。現在、弊社代表者所有の不動産を弊社が借り上げしている形になっております。今回は事業譲渡としてその不動産のみを譲渡することとなります。したがって従業員もいない形となります。
- 追記事項
その他の案件情報
- TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか？
- はい
- 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか？
- 価格
- 事業の一番の魅力は何ですか？
- 顧客関係
- 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか？
- いいえ
- 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか？
- いいえ
- 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか？
- いいえ
- 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか？
- いいえ
- 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか？
- いいえ
変更履歴
- 「譲渡対象（その他）」「事業内容」「事業の強み / 差別化ポイント」「譲渡理由(補足)」が更新されました
- 2022-04-26 13:16
- 譲渡対象（その他）
-
変更前
土地、建物および当該不動産運営に関わる設備類が譲渡資産となります。変更後
土地、建物および当該不動産運営に関わる設備類が譲渡対象資産となります。 - 事業内容
-
変更前
仙台市内にて大規模なRC１棟マンション物件の不動産賃貸業を行っております。当物件は大通りに面した自動車交通上大変便利な立地にあり、周辺の競合物件に比べて低価格帯での募集を行っているため安定した需要がございます。変更後
仙台市内にて大規模な単身者向けRC１棟マンション物件の不動産賃貸業を行っております。当物件は大通りに面した自動車交通上大変便利な立地にあり、周辺の競合物件に比べて低価格帯での募集を行っているため安定した需要がございます。 - 事業の強み / 差別化ポイント
-
変更前
・交通量の多い大通りに面した立地で交通利便性が高い立地にあるマンションです。
・人気の高い設備（宅配ボックス、トランクルーム、コインランドリー）などが導入済みで、４月より無料インターネット導入予定となっております。
・低価格賃料設定により安定した需給関係がございます。
・一部の特定層に依存した賃貸運営ではないのでリスクヘッジができております（生活保護者層の方はほとんど退去されないため結果的に約３０％ほどご入居頂いていますが、特段生活保護者層に特化した募集をしてはおりません）。変更後
・交通量の多い大通りに面した立地で交通利便性が高い立地にあるマンションです。
・人気の高い設備（宅配ボックス、トランクルーム、コインランドリー）などが導入済みで、４月より無料インターネット導入になっております。
・低価格賃料設定により安定した需給関係がございます。
・一部の特定層に依存した賃貸運営ではないのでリスクヘッジができております（生活保護者層の方はほとんど退去されないため結果的に約３０％ほどご入居頂いていますが、特段生活保護者層に特化した募集をしてはおりません）。 - 譲渡理由(補足)
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変更前
新規事業をはじめるため。変更後
新規事業を開始するため。
- 「事業内容」「製品・サービスの販売・提供方法」「補足情報」が更新されました
- 2022-04-18 09:19
- 事業内容
-
変更前
仙台市内にて大規模なRC１棟マンション物件の不動産賃貸業を行っております。当物件は大通りに面した車交通上大変便利な立地にあり、周辺の競合物件に比べて低価格帯での募集を行っているため安定した需要がございます。変更後
仙台市内にて大規模なRC１棟マンション物件の不動産賃貸業を行っております。当物件は大通りに面した自動車交通上大変便利な立地にあり、周辺の競合物件に比べて低価格帯での募集を行っているため安定した需要がございます。 - 製品・サービスの販売・提供方法
-
変更前
管理会社を中心とした仲介会社経由での募集活動および弊社自身で募集ができるサイト経由での募集活動の両だてにより高稼働率となっております。変更後
管理会社を中心とした仲介会社経由での募集活動のみならず、弊社自身で募集ができるサイト経由での募集活動の両だてにより高稼働率となっております。 - 補足情報
-
変更前
事業の譲渡となります。弊社が代表者所有の不動産を借り上げしている形になっております。今回は事業譲渡としてその不動産のみを譲渡することとなります。したがって従業員もいない形となります。変更後
事業の譲渡となります。現在、弊社代表者所有の不動産を弊社が借り上げしている形になっております。今回は事業譲渡としてその不動産のみを譲渡することとなります。したがって従業員もいない形となります。
- 「有形資産/無形資産」「譲渡対象（その他）」が更新されました
- 2022-04-14 17:59
- 有形資産/無形資産
-
変更前
不動産変更後
不動産,設備 - 譲渡対象（その他）
-
変更前
変更後
土地、建物および当該不動産運営に関わる設備類が譲渡資産となります。
- 「事業の強み / 差別化ポイント」が更新されました
- 2022-04-04 09:51
- 事業の強み / 差別化ポイント
-
変更前
・大通りに面した立地で交通利便性が高い立地にあるマンションです。
・低価格賃料設定により安定した需給関係がございます。
・一部の特定層に依存した賃貸運営ではないのでリスクヘッジができております（生活保護者層の方はほとんど退去されないため結果的に約３０％ほどご入居頂いていますが、特段生活保護者層に特化した募集をしておりません）。変更後
・交通量の多い大通りに面した立地で交通利便性が高い立地にあるマンションです。
・人気の高い設備（宅配ボックス、トランクルーム、コインランドリー）などが導入済みで、４月より無料インターネット導入予定となっております。
・低価格賃料設定により安定した需給関係がございます。
・一部の特定層に依存した賃貸運営ではないのでリスクヘッジができております（生活保護者層の方はほとんど退去されないため結果的に約３０％ほどご入居頂いていますが、特段生活保護者層に特化した募集をしてはおりません）。
