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【利回り15~20%の不動産投資】一棟貸しの貸別荘事業譲渡

公開日:2022-03-29 / 更新日:2022-06-14

ID:S09390

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売上高
0円〜500万円
営業利益
0円〜500万円
所在地
山梨県
従業員数
社員なし

売却希望価格

2,000万円

  • 公開日:2022-03-29
  • 更新日:2022-06-14
  • ID:S09390
相性度
会員のみ閲覧可能
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事業開始初月より黒字化できいるのは素晴らしいですね。
清掃などを委託し副業としても運営可能とのことで、遠方の方でも前向きに検討できる案件だ …続きを見る

事業開始初月より黒字化できいるのは素晴らしいですね。
清掃などを委託し副業としても運営可能とのことで、遠方の方でも前向きに検討できる案件だと思います。
平日など空いているときに自分の別荘として使うこともできそうですね。

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気になる(57) 興味ない
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事業開始初月より黒字化できいるのは素晴らしいですね。
清掃などを委託し副業としても運営可能とのことで、遠方の方でも前向きに検討できる案件だと思います。
平日など空いているときに自分の別荘として使うこともできそうですね。

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財務情報

譲渡対象
事業
会計年度
2021年12月期

損益計算書(P/L)

  • 2021年12月期
    売上高
    0円〜500万円
    営業利益
    0円〜500万円
    役員報酬
    なし
    減価償却費
    なし
  • 2020年12月期
    売上高
    非公開
    営業利益
    非公開
    役員報酬
    非公開
    減価償却費
    非公開
  • 2019年12月期
    売上高
    非公開
    営業利益
    非公開
    役員報酬
    非公開
    減価償却費
    非公開

貸借対照表(B/S)

  • 2021年12月期
    現預金残高
    0円〜500万円
    流動資産
    0円〜500万円
    固定資産
    1,000万円〜2,500万円
    総資産
    1,000万円〜2,500万円
    有利子負債

    金融機関からの借り入れや、社債、
    転換社債、コマーシャル・ペーパー(CP)
    などが含まれます。

    なし
    流動負債
    0円〜500万円
    固定負債
    0円〜500万円
    純資産
    1,000万円〜2,500万円
  • 2020年12月期
    現預金残高
    非公開
    流動資産
    非公開
    固定資産
    非公開
    総資産
    非公開
    有利子負債

    金融機関からの借り入れや、社債、
    転換社債、コマーシャル・ペーパー(CP)
    などが含まれます。

    非公開
    流動負債
    非公開
    固定負債
    非公開
    純資産
    非公開
  • 2019年12月期
    現預金残高
    非公開
    流動資産
    非公開
    固定資産
    非公開
    総資産
    非公開
    有利子負債

    金融機関からの借り入れや、社債、
    転換社債、コマーシャル・ペーパー(CP)
    などが含まれます。

    非公開
    流動負債
    非公開
    固定負債
    非公開
    純資産
    非公開

案件概要

  • 所在地
  • 関東・甲信越>山梨県>中・西部
  • 従業員数
  • 社員なし
  • 譲渡資産
  • 不動産,設備,在庫,ノウハウ,ウェブサイト・アプリ
    家具・家電一式・トイレットペーパーなどの消耗品も含む
  • 譲渡理由
  • 戦略見直しのため,その他
    事業開始初月より黒字化を達成しておりますが、国外に引っ越しを予定しており、しっかりと運営していただける方がいらっしゃれば譲渡をしたいと考えております。
  • 売却希望時期
  • 1年内
  • 更新日
  • 2022-06-14

ビジネスモデル

  • 事業内容
  • 2021年6月開業の山梨県の自然豊かな別荘エリアで運営する最大5名様までご宿泊可能な一棟貸しの貸別荘事業になります。(旅館業許可取得済み)
    開業前にリノベーション(一部DIY)をしており、メイン顧客としてファミリー層を対象としております。

    都内からも車で2時間以内の好立地であり、コロナ禍もあり自然豊かな環境下でだれにも気にせずプライベートな空間を楽しめることで、開業から週末は多くのご予約を頂戴しており、初月から12月まで連続で黒字化を達成しております。(1〜3月は水道凍結の可能性のためお休み)
    特に繁忙期の8月は平日を含めほぼ稼働日はご利用いただいており、大きな収益を達成しております。

    事業開始6ヶ月での売上は158万円・営業利益約130万円と利益が高いビジネスモデルになります。

    運営コストとしては細かな備品の補充費、光熱費、清掃委託費用、広告費に抑えられますので、売上比率で20%程度で抑えられており、赤字リスクが抑えられております。

    近隣の買い手の方であればご自身で清掃を担当することもできますが、清掃など現地での作業を全て委託なされば、副業としても運営可能です。(現在、委託会社との交渉中です)
    広告費も成約報酬型ですので、広告費への投資による赤字にはなりません。

    今回は不動産込みの譲渡になりますが、不動産資産880万円にリノベーション費用などを含めて約1000万円の資産価値であり、不動産投資の利回りとしては15〜20%で、3〜5年で回収できる好条件の物件と言えます。
  • 主な顧客
  • ・主なターゲット層といたしましてはファミリー層で、利用者の9割を占めております。
    ・顧客層としては車でお越しいただける東京都心エリアで7~8割を占めており、残りは地元山梨と東海地方や遠方エリアになります。
    ・繁忙期を除く平日は比較的空室になりますので、平日限定などで法人の福利厚生でのご利用をいただくなども安定した売上につながります。
  • 製品サービス
  • ・避暑地の別荘を一棟貸しでご家族で自然を満喫しながらプライペートな空間をお楽しみいただいております。
    ・BBQ設備及びテント設営場所も敷地内にあります。
  • 製品・サービスの販売・提供方法
  • ・貸別荘向けサイトで集客
  • 事業の強み/差別化ポイント
  • ・東京都内より車で2時間以内でお越しいただける好立地
    ・高単価&低コストで運営が可能
    ・運営マニュアルが整っており、運営の移行がスムーズに行えます。
    ・貸別荘という特殊性で民泊と差別化が図れる
    ・不動産利回り15〜20%で投資回収期間が3〜5年見込み
    ・清掃を委託すれば運営管理の手間を取らない副業向けビジネス
    ・広告費も成果報酬型かつ少額(平均2万円/月)で抑えられる(繁忙期の8月実績売上約80万円:広告費5万円)
    ・別荘地域でプライベートな空間なのでコロナ禍の影響はほとんどない
  • 補足情報
  • 追記事項

その他の案件情報

  • TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか?
  • はい
  • 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか?
  • 価格
  • 事業の一番の魅力は何ですか?
  • 顧客関係
  • 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか?
  • いいえ
  • 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか?
  • いいえ
  • 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか?
  • いいえ
  • 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか?
  • いいえ
  • 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか?
  • いいえ

変更履歴

  • 「譲渡理由(補足)」が更新されました
  • 2022-06-14 11:44
  • 譲渡理由(補足)
  • 変更前

    事業開始初月より黒字化を達成しておりますが、遠方に引っ越しを予定しており、しっかりと運営していただける方がいらっしゃれば譲渡をしたいと考えております。

    変更後

    事業開始初月より黒字化を達成しておりますが、国外に引っ越しを予定しており、しっかりと運営していただける方がいらっしゃれば譲渡をしたいと考えております。
  • 「事業内容」「主な顧客」「製品サービス」「譲渡理由」「所在地」が更新されました
  • 2022-05-11 11:56
  • 事業内容
  • 変更前

    2021年6月開業の山梨県の自然豊かな別荘エリアで運営する一棟貸しの貸別荘事業になります。(旅館業許可取得済み)
    開業前にリノベーションをしており、メイン顧客としてファミリー層を対象としております。
    都内からも車で2時間以内の好立地であり、コロナ禍もあり自然豊かな環境下でだれにも気にせずプライベートな空間を楽しめることで
    開業から週末はすべて予約を頂戴しており、初月から12月まで連続で黒字化を達成・継続しております。(1〜3月は水道凍結の可能性のためお休み)
    特に繁忙期の8月は平日を含めほぼ稼働日はご利用いただいており、大きな収益を達成しております。

    事業開始6ヶ月での売上は158万円・営業利益約130万円と利益が高いビジネスモデルになります。

    運営コストとしては細かな備品の補充費、光熱費、清掃委託費用、広告費に抑えられますので
    売上比率で20%程度で抑えられておりますので、赤字リスクが抑えられております。
    近隣の買い手の方であればご自身で清掃を担当することもできますが、
    清掃など現地での作業を全て委託なされば、副業としても運営可能です。
    広告費も成約報酬型ですので、広告費への投資による赤字にはなりません。

    今回は不動産込みの譲渡になりますが、不動産資産880万円にリノベーション費用などを含めて約1000万円の資産価値であり、
    不動産投資の利回りとしては15〜20%で、3〜5年で回収できる好条件の物件と言えます。

    変更後

    2021年6月開業の山梨県の自然豊かな別荘エリアで運営する最大5名様までご宿泊可能な一棟貸しの貸別荘事業になります。(旅館業許可取得済み)
    開業前にリノベーション(一部DIY)をしており、メイン顧客としてファミリー層を対象としております。

    都内からも車で2時間以内の好立地であり、コロナ禍もあり自然豊かな環境下でだれにも気にせずプライベートな空間を楽しめることで、開業から週末は多くのご予約を頂戴しており、初月から12月まで連続で黒字化を達成しております。(1〜3月は水道凍結の可能性のためお休み)
    特に繁忙期の8月は平日を含めほぼ稼働日はご利用いただいており、大きな収益を達成しております。

    事業開始6ヶ月での売上は158万円・営業利益約130万円と利益が高いビジネスモデルになります。

    運営コストとしては細かな備品の補充費、光熱費、清掃委託費用、広告費に抑えられますので、売上比率で20%程度で抑えられており、赤字リスクが抑えられております。

    近隣の買い手の方であればご自身で清掃を担当することもできますが、清掃など現地での作業を全て委託なされば、副業としても運営可能です。(現在、委託会社との交渉中です)
    広告費も成約報酬型ですので、広告費への投資による赤字にはなりません。

    今回は不動産込みの譲渡になりますが、不動産資産880万円にリノベーション費用などを含めて約1000万円の資産価値であり、不動産投資の利回りとしては15〜20%で、3〜5年で回収できる好条件の物件と言えます。
  • 主な顧客
  • 変更前

    ・主なターゲット層といたしましてはファミリー層で利用者の9割を占めております。
    ・顧客層としては車でお越しいただける東京都心エリアで7~8割を占めており、残りは地元山梨見と東海地方や遠方エリアになります。
    ・平日などは比較的空室になりますので、平日限定などで法人の福利厚生でのご利用をいただくなども安定した売上につながります。

    変更後

    ・主なターゲット層といたしましてはファミリー層で、利用者の9割を占めております。
    ・顧客層としては車でお越しいただける東京都心エリアで7~8割を占めており、残りは地元山梨と東海地方や遠方エリアになります。
    ・繁忙期を除く平日は比較的空室になりますので、平日限定などで法人の福利厚生でのご利用をいただくなども安定した売上につながります。
  • 製品サービス
  • 変更前

    ・避暑地の別荘を一棟貸しでご家族で自然を満喫しながらプライペートな空間をお楽しみいただいております。
    ・BBQ設備及びテント(屋内テント含む)設営場所も敷地内にあります。

    変更後

    ・避暑地の別荘を一棟貸しでご家族で自然を満喫しながらプライペートな空間をお楽しみいただいております。
    ・BBQ設備及びテント設営場所も敷地内にあります。
  • 譲渡理由
  • 変更前

    戦略見直しのため

    変更後

    戦略見直しのため,その他
  • 所在地
  • 変更前

    関東・甲信越>山梨県

    変更後

    関東・甲信越>山梨県>中・西部
  • 「Tranbi以外にm&a業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか?」が更新されました
  • 2022-03-29 14:56
  • TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか?
  • 変更前

    いいえ

    変更後

    はい
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  • その他

婚活パーティの企画運営会社の事業譲渡案件

ID:S09660 公開日:2022-04-26

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7,500万円〜1億円
所在地
東京都
譲渡希望価格
0円
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1,000万円〜2,500万円

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ID:S09235 公開日:2022-03-04

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0円〜500万円
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東京都
譲渡希望価格
50万円
交渉対象
個人,法人,M&A専門家
営業利益
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ID:S09249 公開日:2022-03-01

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0円〜500万円
所在地
東京都
譲渡希望価格
200万円
交渉対象
個人,法人,M&A専門家
営業利益
0円〜500万円

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ID:S09065 公開日:2022-03-17

売上高
500万円〜1,000万円
所在地
岐阜県
譲渡希望価格
250万円以下
交渉対象
個人,法人,M&A専門家
営業利益
赤字

  • コンビニエンスストア

住みたい街ランキング上位エリア/コンビニエンスストア

ID:S09212 公開日:2022-02-24

売上高
1億円〜2億5,000万円
所在地
東京都
譲渡希望価格
1万円
交渉対象
個人,法人
営業利益
赤字

  • 医薬品卸

医薬品の輸入代行ビジネス(法人ごと譲渡希望)

ID:S09550 公開日:2022-04-08

売上高
0円〜500万円
所在地
海外
譲渡希望価格
71万円
交渉対象
個人,法人,M&A専門家
営業利益
0円〜500万円

  • コワーキング・レンタルスペース

高稼働中をそのまま譲渡!京都河原町レンタルスペース!丸投げで高収益案件です!

ID:S09154 公開日:2022-02-15

売上高
0円〜500万円
所在地
京都府
譲渡希望価格
264万円
交渉対象
個人,法人,M&A専門家
営業利益
0円〜500万円

  • ウェブサイト・アプリ

恋人同士が使うカップルアプリ(両OS対応)

ID:S09359 公開日:2022-03-18

売上高
0円〜500万円
所在地
東京都
譲渡希望価格
50万円
交渉対象
個人,法人,M&A専門家
営業利益
損益なし

  • アパレル・雑貨

【粗利65%以上】韓国ファッションECサイト・SNS・在庫全て譲渡〈無在庫可・1…

ID:S09580 公開日:2022-04-20

売上高
0円〜500万円
所在地
兵庫県
譲渡希望価格
120万円
交渉対象
個人,法人
営業利益
損益なし

  • アパレル・雑貨

人気アクセサリーBRANDの譲渡(商標登録有り)

ID:S09555 公開日:2022-04-08

売上高
5億円〜7億5,000万円
所在地
東京都
譲渡希望価格
500万円
交渉対象
個人,法人,M&A専門家
営業利益
0円〜500万円

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