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不動産仲介・賃貸
【高利回り/好立地】北陸地方の収益不動産
公開日：2022-03-30 / 更新日：2022-03-30
ID：S09439
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- ※個人は交渉不可
- ※専門家による代理掲載案件 (専門家手数料あり) ？トランビへの利用料金とは別に、案件掲載者であるM&A専門家等への手数料が発生します。
詳細につきましては売り手様にご確認ください。
- 売上高
- 1億円〜2億5,000万円
- 営業利益
- 1,000万円〜2,500万円
- 所在地
- 中部・北陸
- 従業員数
- 5人以下
売却希望価格
3,000万円
- 公開日：2022-03-30
- 更新日：2022-03-30
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Assist Comment（3）
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地域での知名度が高い状態で事業を引き継げるのは好条件ですね。
また、周辺環境についても住宅地があり、数百台規模の大型駐車場完備しているのは集客に好条件だと思います。
コロナ禍の影響で顧客の状況はどのように推移しているのか気になりました。
ファミリー層を集客できるような戦略を立てていきたいですね。
財務情報
- 譲渡対象
- 会社
- 会計年度
- 2021年5月期
損益計算書（P/L）
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2021年5月期売上高1億円〜2億5,000万円営業利益1,000万円〜2,500万円役員報酬なし減価償却費なし
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2020年5月期売上高非公開営業利益非公開役員報酬非公開減価償却費非公開
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2019年5月期売上高非公開営業利益非公開役員報酬非公開減価償却費非公開
貸借対照表（B/S）
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2021年5月期現預金残高1億円〜2億5,000万円流動資産1億円〜2億5,000万円固定資産5億円〜7億5,000万円総資産5億円〜7億5,000万円有利子負債
？金融機関からの借り入れや、社債、
転換社債、コマーシャル・ペーパー(CP)
などが含まれます。2億5,000万円〜5億円流動負債2億5,000万円〜5億円固定負債2億5,000万円〜5億円純資産2,500万円〜5,000万円 -
2020年5月期現預金残高非公開流動資産非公開固定資産非公開総資産非公開有利子負債
？金融機関からの借り入れや、社債、
転換社債、コマーシャル・ペーパー(CP)
などが含まれます。非公開流動負債非公開固定負債非公開純資産非公開 -
2019年5月期現預金残高非公開流動資産非公開固定資産非公開総資産非公開有利子負債
？金融機関からの借り入れや、社債、
転換社債、コマーシャル・ペーパー(CP)
などが含まれます。非公開流動負債非公開固定負債非公開純資産非公開
案件概要
- 所在地
- 中部・北陸
- 従業員数
- 5人以下
- 譲渡資産
- 不動産
- 譲渡理由
- 後継者不足のため(事業承継)
- 売却希望時期
- 3か月内
- 更新日
- 2022-03-30
ビジネスモデル
- 事業内容
- 北陸エリアでショッピングセンターのテナント自社管理・運営。
（自社店舗も複数運営） - 主な顧客
- 大型スーパーや百円均一ショップ、スポーツジムなどが入居。
自社店舗も複数運営している。 - 製品サービス
- 築年数50年以内
表面利回り：21％（家賃 7,900 万円 ÷ 3.8 億円）/ 実質：15% （5,640 万円 ÷ 3.8 億円）
満室想定利回り：24%（家賃 9,300 万円 ÷ 3.8 億円）/ 実質：19%（7,040 万円 ÷ 3.8 億円) - 製品・サービスの販売・提供方法
- 不動産管理は3名にて実施
- 事業の強み/差別化ポイント
- 知名度：創業約50年で地域での知名度高い
立地：IC・国道至近に所在しアクセス良好
周辺環境：周辺に住宅地があり生活環境圏に所在、また至近に観光地あり
設備：数百台規模の大型駐車場完備
利回り：実質17％程度の高利回り
見通し：賃料の見直しや改築で収益性向上の余地あり - 補足情報
- 追記事項
その他の案件情報
- TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか？
- はい
- 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか？
- 時期
- 事業の一番の魅力は何ですか？
- 知財・特許等の技術
- 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか？
- いいえ
- 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか？
- いいえ
- 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか？
- いいえ
- 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか？
- いいえ
- 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか？
- いいえ
代理掲載の情報
- 代理登録の形態
- 専任契約
- 買い手からいただく手数料
- あり
- 買い手からいただく手数料詳細
- 本案件につきましては、トランビ様への手数料とは別に下記の手数料が発生いたします。
■着手金（秘密保持契約時）：無料
■中間金（基本合意締結時）：内金として想定報酬の10%
■成功報酬：時価総資産（営業権含む）に対し下記の表を参考にレーマン方式
■報酬金額
2億円以下の部分：2,500万円
2億円超～5億円以下の部分：5％
5億円超～10億円以下の部分：4％
10億円超～50億円以下の部分：3％
50億円超～100億円以下の部分：2％
100億円超の部分：1％
尚、案件の進捗等の総合的判断の中で上記料率に変更が生ずる場合もございますので、
何卒ご了承ください。
