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【開業される方必見】東京都23区 不動産仲介会社

公開日:2022-05-06 / 更新日:2022-05-06

ID:S09702

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    詳細につきましては売り手様にご確認ください。
売上高
1,000万円〜2,500万円
営業利益
赤字
所在地
東京都
従業員数
5人以下

売却希望価格

150万円

  • 公開日:2022-05-06
  • 更新日:2022-05-06
  • ID:S09702
相性度
会員のみ閲覧可能
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【開業される方必見】と案件名にデカデカと出ていますが、内容を拝見すると、「確かに、、開業する人が交渉した方がいいかも」と思わせる内容でした …続きを見る

【開業される方必見】と案件名にデカデカと出ていますが、内容を拝見すると、「確かに、、開業する人が交渉した方がいいかも」と思わせる内容でしたね。
これは最初の財務情報だけを見ているとおそらく詳細情報を読まずにスルーもしくは別の案件に進んでしまうかもしれませんが、強烈な一言で一気にこの案件の価値が上がりますね。
「純資産は赤字に債務超過になっておりますが、代表借り入れの約1400万円は債権放棄を予定しておりますので、純資産は改善されます。」
これにより一気に純資産額が跳ね上がりますし、車つきで負債の解除で会社を引き継げるというのはなかなかに魅力的ですね。既存の案件・仕事・取引先・顧客を引き継げるのに純資産よりも安い金額で買収できるわけですから、うーんそりゃたしかに開業する方には必見案件ですね。売上も前々年度は2000万円以上、前期も1000万円以上の売上ですので好条件と言って間違いなさそうですね。

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【開業される方必見】と案件名にデカデカと出ていますが、内容を拝見すると、「確かに、、開業する人が交渉した方がいいかも」と思わせる内容でしたね。
これは最初の財務情報だけを見ているとおそらく詳細情報を読まずにスルーもしくは別の案件に進んでしまうかもしれませんが、強烈な一言で一気にこの案件の価値が上がりますね。
「純資産は赤字に債務超過になっておりますが、代表借り入れの約1400万円は債権放棄を予定しておりますので、純資産は改善されます。」
これにより一気に純資産額が跳ね上がりますし、車つきで負債の解除で会社を引き継げるというのはなかなかに魅力的ですね。既存の案件・仕事・取引先・顧客を引き継げるの …続きを見る

【開業される方必見】と案件名にデカデカと出ていますが、内容を拝見すると、「確かに、、開業する人が交渉した方がいいかも」と思わせる内容でしたね。
これは最初の財務情報だけを見ているとおそらく詳細情報を読まずにスルーもしくは別の案件に進んでしまうかもしれませんが、強烈な一言で一気にこの案件の価値が上がりますね。
「純資産は赤字に債務超過になっておりますが、代表借り入れの約1400万円は債権放棄を予定しておりますので、純資産は改善されます。」
これにより一気に純資産額が跳ね上がりますし、車つきで負債の解除で会社を引き継げるというのはなかなかに魅力的ですね。既存の案件・仕事・取引先・顧客を引き継げるのに純資産よりも安い金額で買収できるわけですから、うーんそりゃたしかに開業する方には必見案件ですね。売上も前々年度は2000万円以上、前期も1000万円以上の売上ですので好条件と言って間違いなさそうですね。

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財務情報

譲渡対象
会社
会計年度
2021年2月期

損益計算書(P/L)

  • 2021年2月期
    売上高
    1,000万円〜2,500万円
    営業利益
    赤字
    役員報酬
    0円〜500万円
    減価償却費
    0円〜500万円
  • 2020年2月期
    売上高
    閲覧できません
    営業利益
    閲覧できません
    役員報酬
    閲覧できません
    減価償却費
    閲覧できません

    TRANBIベーシック以上
    で閲覧できます

  • 2019年2月期
    売上高
    非公開
    営業利益
    非公開
    役員報酬
    非公開
    減価償却費
    非公開

貸借対照表(B/S)

  • 2021年2月期
    現預金残高
    0円〜500万円
    流動資産
    0円〜500万円
    固定資産
    500万円〜1,000万円
    総資産
    1,000万円〜2,500万円
    有利子負債

    金融機関からの借り入れや、社債、
    転換社債、コマーシャル・ペーパー(CP)
    などが含まれます。

    0円〜500万円
    流動負債
    1,000万円〜2,500万円
    固定負債
    0円〜500万円
    純資産
    債務超過
  • 2020年2月期
    現預金残高
    閲覧できません
    流動資産
    閲覧できません
    固定資産
    閲覧できません
    総資産
    閲覧できません
    有利子負債

    金融機関からの借り入れや、社債、
    転換社債、コマーシャル・ペーパー(CP)
    などが含まれます。

    閲覧できません
    流動負債
    閲覧できません
    固定負債
    閲覧できません
    純資産
    閲覧できません

    TRANBIベーシック以上
    で閲覧できます

  • 2019年2月期
    現預金残高
    非公開
    流動資産
    非公開
    固定資産
    非公開
    総資産
    非公開
    有利子負債

    金融機関からの借り入れや、社債、
    転換社債、コマーシャル・ペーパー(CP)
    などが含まれます。

    非公開
    流動負債
    非公開
    固定負債
    非公開
    純資産
    非公開

案件概要

  • 所在地
  • 関東・甲信越>東京都>23区
  • 従業員数
  • 5人以下
  • 譲渡資産
  • 設備,営業権・FC,ノウハウ,ウェブサイト・アプリ
    送迎の車(プリウス)
    弁済保証金分担金の60万円
    物件保証金210万円
  • 譲渡理由
  • 後継者不足のため(事業承継),財務的理由のため,事業の存続性に対する不安のため
    経営者が他事業の経営も兼務しており、他事業に専念するため
  • 売却希望時期
  • 至急
  • 更新日
  • 2022-05-06

ビジネスモデル

  • 事業内容
  • 東京都23区内の駅前の不動産売買・賃貸仲介、管理業務を行っております。
    そろそろ開業2年になりますが、元付の案件も徐々に増えてきています。

    賃貸:売買=8:2
    程度のバランスでお客様がいらっしゃいます。
    お客様は飛び込みとネットの反響が主です。

    店舗が駅前に位置していることもあり、最近では飛び込みのお客様が非常に多くなっております。
    地元でも知名度が上がってきており、これからが期待できる不動産会社です。

    これから開業される方には、弁済保証金分担金の60万円も含めて譲渡になりますのローコストで開業可能です。
    また送迎の車(プリウス)もお引き継ぎ可能ですのでお声がけください。

    収入は
    不動産売買、賃貸仲介手数料
    元付、管理費になります。

    専任の宅地建物取引士がアルバイト1名

    です。

    純資産は赤字に債務超過になっておりますが、代表借り入れの約1400万円は債権放棄を予定しておりますので、純資産は改善されます。
    これから開業される方、すでに不動産業をやられていて店舗を始める方にはぴったりな案件です。

    ■売上
    2660万円程度/年
    ※2020年6月〜2021年2月

    1295万円程度/年
    ※2021年3月〜2022年2月

    ■純資産
    240万円程度
    ※2021年2月

    -500万円程度
    ※2022年2月

    代表借り入れの約1400万円は債権放棄を予定しておりますので、純資産は改善されます。

    ■店舗について
    ※現在代表の個人名義での契約のため新規で契約を結び直す可能性がございます。
    その際下記費用が必要となる場合がございます。

    駅徒歩1分

    (広さ)
    約21坪

    (家賃)
    約35万円(税別)

    (その他)
    保証金210万円※引き継ぎがございます。

    その他、契約時に礼金2ヶ月、物件仲介手数料などがございます。
  • 主な顧客
  • <店舗への飛び込み>
    学生や近隣の方

    <ネット(スーモ、アットホーム)での反響>
    月平均20件程度
  • 製品サービス
  • 製品・サービスの販売・提供方法
  • 事業の強み/差別化ポイント
  • 店舗は内装工事を綺麗に仕上げ、来たお客様にはご満足いただける空間をつくりました。
    また接客と執務室を分けることにし、作業効率も上がる工夫をしております。

    最近では、地元での知名度も上がり、元付も増えてきており今後に期待のできる不動産会社です。

    備品は代表個人で購入したものもございますため、相談しながら譲渡させていただきます。
  • 補足情報
  • 純資産は赤字に債務超過になっておりますが、代表借り入れの約1400万円は債権放棄を予定しておりますので、純資産は改善されます。
    長期借入金289万2千円(令和4年2月28日現在)は代表が連帯保証人になっているため、連帯保証を付け替えさせていただきます。

    送迎の車(プリウス)
    弁済保証金分担金の60万円
    物件保証金210万円
    もございますため、スタートの方には最適な案件です。

    ※物件のご契約は新規で巻き直しになる可能性がございます。
    その際は以下の費用が発生いたします。
    (現状代表個人名義で契約のため)
    賃料38.5万円
    ※保証金210万円(引き継ぎがございます)
    礼金2ヶ月
    火災保険
    不動産仲介手数料1ヶ月
  • 追記事項

その他の案件情報

  • TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか?
  • はい
  • 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか?
  • 時期
  • 事業の一番の魅力は何ですか?
  • ブランド
  • 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか?
  • いいえ
  • 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか?
  • いいえ
  • 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか?
  • いいえ
  • 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか?
  • いいえ
  • 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか?
  • いいえ

代理掲載の情報

  • 代理登録の形態
  • 専任契約
  • 買い手からいただく手数料
  • あり
  • 買い手からいただく手数料詳細
  • 中間手数料(基本合意契約締結時):30万円(消費税別)
    成功報酬(譲渡契約締結時):300万円(消費税別)
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