渋谷レンタルスペース・会議室の譲渡。★評価4.5。

公開日:2022-06-16 / 更新日:2022-07-15

ID:S09704

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売上高
0円〜500万円
営業利益
0円〜500万円
所在地
東京都
従業員数
5人以下

売却希望価格

10万円

  • 公開日:2022-06-16
  • 更新日:2022-07-15
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売主さんからのサブリース的なイメージをもっていましたが、新契約とのことですので、私どもは撤退しますが
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売主さんからのサブリース的なイメージをもっていましたが、新契約とのことですので、私どもは撤退しますが
スペースマーケット等のポイントも高いということですし、人の動きも活発になって来ますので、
使用途を広げるようなイメージ画像などを充実させていけば、
渋谷の好立地であれば、今後も人気が続きそうですね。

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売主さんからのサブリース的なイメージをもっていましたが、新契約とのことですので、私どもは撤退しますが
スペースマーケット等のポイントも高いということですし、人の動きも活発になって来ますので、
使用途を広げるようなイメージ画像などを充実させていけば、
渋谷の好立地であれば、今後も人気が続きそうですね。

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財務情報

譲渡対象
事業
会計年度
2021年12月期

2021年12月期

  • 2021年12月期

  • 売上高

    0円〜500万円
  • 営業利益

    0円〜500万円
  • 純資産

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案件概要

  • 所在地
  • 関東・甲信越>東京都>23区
  • 従業員数
  • 5人以下
  • 譲渡資産

  • 家具、家電等

    譲渡対象は、既存スペース内の備品・設備一式です。賃貸なので、賃貸契約の引き直しが必要で、初期費用は敷金、礼金、保証料等で、40-50万円くらいです。賃貸契約には、貸主、保証会社の審査が必要になります。
    spacemarket、spacee、instabase、upnowのアカウントは、譲渡対象に含まれておりませんが、instabaseのレビューは、移行可能です。
  • 譲渡理由
  • 戦略見直しのため
    駅から少し遠いとはいえ、渋谷ですので運営の仕方次第で需要は十分にあります。パーティスペースにバリューアップすることなども考えましたが、代表者が郊外に引っ越すこともあり、手放すことにしました。
  • 売却希望時期
  • 3か月内
  • 更新日
  • 2022-07-15

※SNSアカウントなど無形資産の譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

  • 事業内容
  • ▼営業形態
    会議室として運営しております。
    もちろん、予約が入っていない日は、ご自分で自由に利用できます。

    ▼場所
    京王井の頭線渋谷駅道玄坂出口から徒歩4分
    JR渋谷駅から徒歩8分
    京王井の頭線神泉駅徒歩5分

    ▼設備
    テレビ、テーブル、ハンガーラック、棚、椅子、グラス、ボードゲーム等

    ▼月別収入
    (売上から各予約サイトの売上から手数料を引いたものの合計)
    ※家賃、光熱費等は引いていません。
    2018年11月 ¥75,902
    2018年12月 ¥147,788
    2019年1月 ¥126,483
    2019年2月 ¥179,578
    2019年3月 ¥162,991
    2019年4月 ¥155,426
    2019年5月 ¥145,077
    2019年6月 ¥148,349
    2019年7月 ¥142,404
    2019年8月 ¥120,743
    2019年9月 ¥152,485
    2019年10月 ¥118,405
    2019年11月 ¥138,494
    2019年12月 ¥132,517
    2020年1月 ¥159,506
    2020年2月 ¥149,726
    2020年3月 ¥168,551
    2020年4月 ¥68,119
    2020年5月 ¥11,687
    2020年6月 ¥92,869
    2020年7月 ¥127,054
    2020年8月 ¥78,448
    2020年9月 ¥89,237
    2020年10月 ¥106,036
    2020年11月 ¥104,386
    2020年12月 ¥159,369
    2021年1月 ¥83,629
    2021年2月 ¥63,334
    2021年3月 ¥99,405
    2021年4月 ¥133,825
    2021年5月 ¥116,425
    2021年6月 ¥126,050
    2021年7月 ¥145,743
    2021年8月 ¥144,650
    2021年9月 ¥115,743
    2021年10月 ¥129,960
    2021年11月 ¥78,781
    2021年12月 ¥119,288
    2022年1月 ¥130,249
    2022年2月 ¥75,277
    2022年3月 ¥68,014
    2022年4月 ¥92,880
    2022年5月 ¥52,331

    5月はなぜか売り上げが下がりましたが、6月は改善傾向です。


    ▼運営にかかる経費について
    ・家賃(税込91300円)
    ・水道代(2000円/月くらい)
    ・電気(4000-5000円/月くらい)
    ・インターネット(4000円/月くらい)
    ・消耗品(1000円/月くらい)
    ・清掃費(外注した場合に必要)
    だいたい10万円を月別収入から引けば、利益が計算できます。
  • 主な顧客
  • ▼客層
    渋谷なので、比較的若い層が多い。
    個人法人ともに、ビジネスシーンでの利用が中心です。
    学生から、20-40代社会人

    ▼利用シーン
    ・テレワーク、
    ・商談、面談、面接、各種会議
    ・動画撮影、音声収録
    ・マンツーマンレッスン、ワークショップ
    ・勉強会、作業場所、英会話
    ・研修、朝活、教室、講座
    ・セミナー、オフ会
    ・ボードゲーム会
    ・イベント控え室
    ・軽いパーティ

    ▼ポテンシャル
    当初「パーティ」も意識して、各種グッズを用意しましたが、清掃等が面倒なので、その後、会議室に特化させました。
    駅にそれほど近くないので、会議で勝負するよりも、パーティ等の、高単価な方向にシフトした方が面白いかもしれません。
    また、競合が多くない、レンタルサロンなどもいいかもしれません。
  • 製品サービス
  • 24時間利用可能な区分マンションを賃貸した会議室レンタルスペースです。

    主要な設備
    45型テレビ、背付き椅子(8名分)、背なし椅子(4名分)、テーブル(2台)、ホワイトボード(1台)、電源、無料Wi-Fi(NTT系の光回線)、プロジェクター、電子レンジ
  • 製品・サービスの販売・提供方法
  • 以下の集客、予約サイトを使用しております。
    ・スペースマーケット
    ・インスタベース
    ・Spacee
    ・upnow

    個人で運営可能で、
    清掃を除けば、たまにくる問い合わせに返答するだけなので
    比較的だれでも簡単に運営できます。
  • 事業の強み/差別化ポイント
  • 渋谷駅周辺は家賃が高いですが、当ルームは、比較的家賃が安い物件になります。
    家賃、共益費、税込 91300円/月、19平米。
  • 補足情報(事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう)
  • 追記事項

その他の案件情報

  • TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか?
  • いいえ
  • 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか?
  • 時期
  • 事業の一番の魅力は何ですか?
  • 顧客関係
  • 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか?
  • いいえ
  • 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか?
  • いいえ
  • 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか?
  • いいえ
  • 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか?
  • いいえ
  • 経営者不在でも自走は可能ですか(事業運営は滞りなくまわりますか)?副業での運営は可能ですか?
  • 未回答
  • 買い手に必要な資格はありますか?
  • 未回答
  • 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか?
  • いいえ

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  • 「売却希望価格」が更新されました
  • 2022-07-15 13:03
  • 売却希望価格
  • 変更前

    20万円

    変更後

    10万円
  • 「譲渡対象(その他)」が更新されました
  • 2022-07-11 11:59
  • 譲渡対象(その他)
  • 変更前

    家具、家電等

    譲渡対象は、既存スペース内の備品・設備一式です。
    スペースは賃貸なので、賃貸契約の引き直しが必要になり、初期費用は敷金、礼金、保証料等で、40-50万円くらい必要になります。
    賃貸契約には、貸主、保証会社の審査が必要になります。
    また、スペースマーケット、スペイシー、インスタベース、アップナウのアカウントは、譲渡対象に含まれておりません。

    変更後

    家具、家電等

    譲渡対象は、既存スペース内の備品・設備一式です。賃貸なので、賃貸契約の引き直しが必要で、初期費用は敷金、礼金、保証料等で、40-50万円くらいです。賃貸契約には、貸主、保証会社の審査が必要になります。
    spacemarket、spacee、instabase、upnowのアカウントは、譲渡対象に含まれておりませんが、instabaseのレビューは、移行可能です。
  • 「譲渡対象(その他)」が更新されました
  • 2022-07-04 08:56
  • 譲渡対象(その他)
  • 変更前

    家具、家電等

    変更後

    家具、家電等

    譲渡対象は、既存スペース内の備品・設備一式です。
    スペースは賃貸なので、賃貸契約の引き直しが必要になり、初期費用は敷金、礼金、保証料等で、40-50万円くらい必要になります。
    賃貸契約には、貸主、保証会社の審査が必要になります。
    また、スペースマーケット、スペイシー、インスタベース、アップナウのアカウントは、譲渡対象に含まれておりません。
  • 「売却希望価格」が更新されました
  • 2022-06-16 16:17
  • 売却希望価格
  • 変更前

    10万円

    変更後

    20万円

TRANBIオリジナル
業界&株価分析

XXXXXXXXXX
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

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財務数値の比較表
本案件
業界平均
ROA(総資産利益率)
XXX
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ROE(自己資本利益率)
XXX
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売上高
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営業利益率
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PER(株価収益率)
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PBR(株価純資産倍率)
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過去にトランビに掲載された実際の業種別案件の平均値をそれぞれ100としています。

PERとPBRについて、本案件は売却希望価格、業界平均は実際の過去の成約価額を基に算出しています。

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財務数値の比較表
本案件
業界平均
ROA(総資産利益率)
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ROE(自己資本利益率)
XXX
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売上高
XXX
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営業利益率
XXX
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PER(株価収益率)
XXX
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PBR(株価純資産倍率)
XXX
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過去にトランビに掲載された実際の業種別案件の平均値をそれぞれ100としています。

PERとPBRについて、本案件は売却希望価格、業界平均は実際の過去の成約価額を基に算出しています。

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