財務情報

損益計算書（P/L）

貸借対照表（B/S）

案件概要

• 所在地
• 近畿＞京都府＞南部
• 従業員数
• 社員なし
• 譲渡資産
• 設備,在庫,営業権・FC
  
• 譲渡理由
• その他
• 売却希望時期
• 至急
• 更新日
• 2022-05-20

ビジネスモデル

• 事業内容
• 2021年12月より運営開始したホテルの1室毎の運営権譲渡
  ※旅館業免許取得済
  
  ◆ホテル概要
  阪急「四条大宮駅」より徒歩1分の好立地となっており、京都繁華街からのアクセスも良好。
  大浴場やバーラウンジも備え付けがあるシティホテルの運営権となります。
  
  初期費用60万、賃料7.8万/月で1部屋ごとの事業権を譲渡しており、
  運営自体は信頼できる業者に完全委託となっております。
  
  オーナー様が行うことは毎月のレポート確認と入金作業のみで煩雑な管理等ございません。
  
  一般的に宿泊施設を運営する場合、物件購入・運営は高額な初期費用と運営費用、維持費が発生し
  【売上】ｰ【経費】＝【利益】で経費が売上を上回る場合に赤字になるリスクが生じますが
  
  本件は赤字が生じる場合でも賃料以上のご負担はございません。
  コロナ禍でなければ想定利回りは３０％程度を想定しており、非常に高利回り案件となります。
  
  詳細情報は下記をご参照ください。
  
  ・立地：四条大宮駅　徒歩１分
  ・想定譲渡金額：6０万円/1部屋
  ・賃料：7.8万円/1部屋（全47室）
  ・運営委託費：売上の10％
  ※譲渡日により日割りの賃料が発生しますのでご留意ください
  ・売上・経費・利益は部屋ごとに等分し算出
  ・想定利回り：２０～３０％
  ※国内需要は回復傾向ではありますが、初年度は利益なしを想定しております
  
  物件の詳細情報（住所・写真など）や売上実績は実名交渉の上で公開いたします。
• 主な顧客
• ◆現状
  国内旅行者・観光客
  一般利用者
  ビジネス利用者
  単身赴任利用者
  
  ◆今後
  上記に加え、インバウンド需要、海外からの旅行者
  
  現状はコロナ禍により日本人客のみとなりますが、京都という立地からインバウンド需要も非常に高く、終息した際にはかなりの集客が見込めます。
• 製品サービス
• 【部屋設備・備品】
  テレビ、インターネット接続(無線LAN形式)、湯沸かしポット、お茶セット、冷蔵庫ドライヤー、ズボンプレッサー(貸出、)電気スタンドアイロン(貸出)、加湿器、個別空調、洗浄機付トイレ、ボディーソープ、シャンプー、コンディショナー、ハミガキセット、ブラシタオル、バスタオル、スリッパ、電子レンジ（一部・要予約）、金庫
  
  【館内設備】
  大浴場
  バーラウンジ
  禁煙ルーム
  貸自転車
  パジャマ貸出（一組200円／現地精算）
  電動レンタサイクル有り（有料）
• 製品・サービスの販売・提供方法
• 国内・海外OTAを利用した集客
  旅館業も取得しておりますので、国内向けの媒体である「じゃらん」や「楽天」などにも掲載されております。
  
  今後のアフターコロナ、インバウンド需要の増加により海外OTAを積極利用予定
• 事業の強み/差別化ポイント
• ◆メリット
  ・賃貸経営と違い、家賃滞納リスク無し
  ・賃料以上の赤字負担無し
  ・物件の管理や集客をオーナー様自身で行う必要が無く手間がかからない
  ・運営は完全委託なので遠方にお住まいでも可能
  ・京都という立地から今後のインバウンド需要が見込める
  
  ◆デメリット
  ・国内需要のみでは回復しても大きな利益は望めない
  ・コンセプトルームにするなどのオーナー様の好みや希望の反映は不可
  ・オーナー様による集客は不可
  手間がかからない部分はメリットではありますが、オーナ様ご自身で運営管理されたい場合はデメリットと言えます。
• 補足情報
• オーナー特権により、年間３泊まで無料で宿泊可能となります。
  
• 追記事項

その他の案件情報

• TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか？
• はい
• 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか？
• 時期
• 事業の一番の魅力は何ですか？
• ブランド
• 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか？
• いいえ
• 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか？
• いいえ
• 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか？
• いいえ
• 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか？
• いいえ
• 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか？
• いいえ