【新宿駅徒歩圏内】黒字運営中(15ヶ月売上1,000万円)の民泊/ 早期契約割引検討
- 売上高
- 1,000万円〜2,500万円
- 営業利益
- 500万円〜1,000万円
- 所在地
- 東京都
- 従業員数
- 社員なし
売却希望価格
根拠あり 1,500万円
東京都新宿駅から徒歩数分と好立地で黒字営業中の民泊案件、とありよくある民泊案件かな、と気軽に見てたら譲渡希望価格がなんとおどろきの2900万円!え?桁見間違えた?かと思い見直しましたがやはり数字は2900万円。不動産もつかないのに2900万円。なかなか振り切っている金額設定だなと思い拝見しました。
内容を拝見してみると、いわゆるTRANBIでよくみかけるような民泊案件とはおおきく趣旨がことなりますね。坪数も70坪と広く、収容人数も8人ということでファミリーでの利用でしたり、なんならちょっとした仲間内でのパーティー利用もできそうなサイズですね。利用料金も5万円/日プラス清掃料もなりますと利用料 …続きを見る
東京都新宿駅から徒歩数分と好立地で黒字営業中の民泊案件、とありよくある民泊案件かな、と気軽に見てたら譲渡希望価格がなんとおどろきの2900万円!え?桁見間違えた?かと思い見直しましたがやはり数字は2900万円。不動産もつかないのに2900万円。なかなか振り切っている金額設定だなと思い拝見しました。
内容を拝見してみると、いわゆるTRANBIでよくみかけるような民泊案件とはおおきく趣旨がことなりますね。坪数も70坪と広く、収容人数も8人ということでファミリーでの利用でしたり、なんならちょっとした仲間内でのパーティー利用もできそうなサイズですね。利用料金も5万円/日プラス清掃料もなりますと利用料は相当額になりそうですが、なんとなくこの金額帯を払うとなるとやはりインバウンドがメインになりそうですし、ここにも記載あるように中国からのインバウンド需要が解禁されればさらに需要は高まりそうですね。半年450万円の売り上げということですが、従業員も必要ないということですので、3年で回収できるのであれば今回の金額でも十分収益見込めそうと検討する方も出てきそうですね。ただ金額的に個人ですと手がでないケースが多そうです。
財務情報
- 譲渡対象
- 事業
- 会計年度
- 2023年12月期
2023年12月期
-
2023年12月期
-
売上高
1,000万円〜2,500万円 -
営業利益
500万円〜1,000万円 -
純資産
閲覧できません会員登録後に閲覧可能
-
会員登録後に閲覧可能です
無料会員登録する
案件概要
- 所在地
- 関東・甲信越>東京都>23区
- 従業員数
- 社員なし
- 譲渡資産
Airbnb上でのリスティングや運用方法のシェアを行います。- 譲渡理由
- 戦略見直しのため
弊社では民泊の管理を100件ほど行っております。自社での運営だと対応が後回しになってしまい、単体の事業成長性が見込みづらいと判断し、売却することにいたしました。 - 売却希望時期
- 至急
- 更新日
- 2024-04-01
※SNSアカウントなど無形資産の譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。
ビジネスモデル
- 事業内容
- 新宿駅徒歩圏内、新宿区内の駅徒歩5分の立地で運営している住宅宿泊事業(民泊)施設を売却いたします。
開業後から15ヶ月間、毎月黒字の宿泊施設です。
決済前の宿泊売上も譲渡資産に含みます。
本施設の特徴は
・70平米の割に家賃が割安:家賃22万円
・インバウンド観光者のほとんどが訪れる新宿区の好立地
・住宅宿泊事業の届出受理済み(届出の再取得が必要です)
といった点にあります。
民泊施設の売却案件はコロナ禍に多くありましたが、コロナも明け、利益体質の施設の売却案件です。
宅建業者でもある弊社が、地場の強い不動産屋とのコネクションを元に賃貸をすることに成功した、好立地の物件です。
また日本の施策として今後もインバウンド市場は成長見込みです。昨今の円安の後押しもあり、成長市場といえます。
運営方法のノウハウをお伝えすることをいとみません。
営業届出を再度提出する必要がありますが、提携行政書士がサポートします。
またご希望がございましたら、弊社で物件の運営代行をすることも可能ですので、手間を削減して運営することもできます。 - 主な顧客
- 日本国に旅行に来る海外のお客様がメインです。現在は欧米のお客様が多いです。
中国の鎖国状態が解除されたら、中国の観光客が増える見込みです。
収容人数が8人と多いため、さまざまな需要に対応することが可能です。 - 製品サービス
- 1泊あたり50,000円の宿泊料の他に、5人以上に増えるとひとり当たり3,000円、また清掃費15,000円をいただいております。
- 製品・サービスの販売・提供方法
- 無人運営のため、新たに社員を雇う必要はございません。
施設の清掃は提携している清掃業者に依頼することができます。
スタッフを多く抱えている企業様ですと、自社で清掃を行い経費削減することも可能です。 - 事業の強み/差別化ポイント
- ■新宿区の1フロア1テナント物件
民泊施設の最難関ポイントは物件探しです。
その中でも新宿区の大箱は需要は高く、競争が熾烈になります。
こういった特殊な物件をいますぐ契約し、民泊の運営が可能です。
■自社運営or代行を選択可能
弊社では100件を超える民泊施設を管理しておりまして、そこでのノウハウを活かして手間のかからない運営を実現しています。
もし買主様のご希望があれば、弊社で運営を代行することも可能ですので、お気軽にお問い合わせください。
■ノウハウ
これまでに養ったノウハウをシェアいたします。 - 補足情報(事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう)
- 賃貸借契約の再契約が必要になりますので、買収金額にプラスして賃貸借契約の費用が必要です。
前回の契約時は約100万円の初期費用が発生しております。 - 追記事項
その他の案件情報
- TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか?
- はい
- 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか?
- 時期
- 事業の一番の魅力は何ですか?
- ブランド
- 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか?
- いいえ
- 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか?
- いいえ
- 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか?
- いいえ
- 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか?
- いいえ
- 経営者不在でも自走は可能ですか(事業運営は滞りなくまわりますか)?副業での運営は可能ですか?
- 未回答
- 買い手に必要な資格はありますか?
- 未回答
- 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか?
- いいえ
変更履歴
- 「案件名」「事業内容」「事業の強み / 差別化ポイント」「譲渡理由(補足)」「売却希望価格」「売却希望価格の根拠」「売上高」「営業利益」が更新されました
- 2024-04-01 08:59
- 案件名
-
変更前
【新宿駅徒歩圏内】黒字運営中(決済済み459万、決済前247万)の民泊施設/ 早期契約割引検討変更後
【新宿駅徒歩圏内】黒字運営中(15ヶ月売上1,000万円)の民泊/ 早期契約割引検討 - 事業内容
-
変更前
新宿駅徒歩圏内、新宿区内の駅徒歩5分の立地で運営している住宅宿泊事業(民泊)施設を売却いたします。
開業後から6ヶ月間、毎月黒字の宿泊施設です。
現時点で決済済み(宿泊済み)377万、決済前(未宿泊)214万の状況です。
決済前の宿泊売上も譲渡資産に含みます。
本施設の特徴は
・70平米の割に家賃が割安
・インバウンド観光者のほとんどが訪れる新宿区の好立地
・住宅宿泊事業の届出受理済み(届出の再取得が必要です)
といった点にあります。
民泊施設の売却案件はコロナ禍に多くありましたが、コロナも明け、利益体質の施設の売却案件です。
宅建業者でもある弊社が、地場の強い不動産屋とのコネクションを元に賃貸をすることに成功した、好立地の物件です。
また日本の施策として今後もインバウンド市場は成長見込みです。昨今の円安の後押しもあり、成長市場といえます。
運営方法のノウハウをお伝えすることをいとみません。
営業届出を再度提出する必要がありますが、提携行政書士がサポートします。
またご希望がございましたら、弊社で物件の運営代行をすることも可能ですので、手間を削減して運営することもできます。変更後
新宿駅徒歩圏内、新宿区内の駅徒歩5分の立地で運営している住宅宿泊事業(民泊)施設を売却いたします。
開業後から15ヶ月間、毎月黒字の宿泊施設です。
決済前の宿泊売上も譲渡資産に含みます。
本施設の特徴は
・70平米の割に家賃が割安:家賃22万円
・インバウンド観光者のほとんどが訪れる新宿区の好立地
・住宅宿泊事業の届出受理済み(届出の再取得が必要です)
といった点にあります。
民泊施設の売却案件はコロナ禍に多くありましたが、コロナも明け、利益体質の施設の売却案件です。
宅建業者でもある弊社が、地場の強い不動産屋とのコネクションを元に賃貸をすることに成功した、好立地の物件です。
また日本の施策として今後もインバウンド市場は成長見込みです。昨今の円安の後押しもあり、成長市場といえます。
運営方法のノウハウをお伝えすることをいとみません。
営業届出を再度提出する必要がありますが、提携行政書士がサポートします。
またご希望がございましたら、弊社で物件の運営代行をすることも可能ですので、手間を削減して運営することもできます。 - 事業の強み / 差別化ポイント
-
変更前
■新宿区の1フロア1テナント物件
民泊施設の最難関ポイントは物件探しです。
その中でも新宿区の大箱は需要は高く、競争が熾烈になります。
こういった特殊な物件をいますぐ契約し、民泊の運営が可能です。
■自社運営or代行を選択可能
弊社では50件を超える民泊施設を管理しておりまして、そこでのノウハウを活かして手間のかからない運営を実現しています。
もし買主様のご希望があれば、弊社で運営を代行することも可能ですので、お気軽にお問い合わせください。
■ノウハウ
これまでに養ったノウハウをシェアいたします。変更後
■新宿区の1フロア1テナント物件
民泊施設の最難関ポイントは物件探しです。
その中でも新宿区の大箱は需要は高く、競争が熾烈になります。
こういった特殊な物件をいますぐ契約し、民泊の運営が可能です。
■自社運営or代行を選択可能
弊社では100件を超える民泊施設を管理しておりまして、そこでのノウハウを活かして手間のかからない運営を実現しています。
もし買主様のご希望があれば、弊社で運営を代行することも可能ですので、お気軽にお問い合わせください。
■ノウハウ
これまでに養ったノウハウをシェアいたします。 - 譲渡理由(補足)
-
変更前
弊社では民泊の管理を40件ほど行っております。自社での運営だと対応が後回しになってしまい、事業成長性が見込みづらいと判断し、売却することにいたしました。変更後
弊社では民泊の管理を100件ほど行っております。自社での運営だと対応が後回しになってしまい、単体の事業成長性が見込みづらいと判断し、売却することにいたしました。 - 売却希望価格
-
変更前
2,500万円変更後
1,500万円 - 売却希望価格の根拠
-
変更前
6ヶ月の運営で450万円の売上が立っております。今後のインバウンド市場の盛り上がりを加味した価格を設定しております。変更後
15ヶ月の運営で1000万円の売上が立っております。利益は年間500万円程度です。今後のインバウンド市場の盛り上がりを加味した価格を設定しております。 - 売上高
-
変更前
500万円〜1,000万円(2023年度)
変更後
1,000万円〜2,500万円(2023年度)
- 営業利益
-
変更前
0円〜500万円(2023年度)
変更後
500万円〜1,000万円(2023年度)
- 「事業の強み / 差別化ポイント」「売却希望価格」が更新されました
- 2023-09-07 08:59
- 事業の強み / 差別化ポイント
-
変更前
■新宿区の1フロア1テナント物件
民泊施設の最難関ポイントは物件探しです。
その中でも新宿区の大箱は需要は高く、競争が熾烈になります。
こういった特殊な物件をいますぐ契約し、民泊の運営が可能です。
■自社運営or代行を選択可能
弊社では40件を超える民泊施設を管理しておりまして、そこでのノウハウを活かして手間のかからない運営を実現しています。
もし買主様のご希望があれば、弊社で運営を代行することも可能ですので、お気軽にお問い合わせください。
■ノウハウ
これまでに養ったノウハウをシェアいたします。変更後
■新宿区の1フロア1テナント物件
民泊施設の最難関ポイントは物件探しです。
その中でも新宿区の大箱は需要は高く、競争が熾烈になります。
こういった特殊な物件をいますぐ契約し、民泊の運営が可能です。
■自社運営or代行を選択可能
弊社では50件を超える民泊施設を管理しておりまして、そこでのノウハウを活かして手間のかからない運営を実現しています。
もし買主様のご希望があれば、弊社で運営を代行することも可能ですので、お気軽にお問い合わせください。
■ノウハウ
これまでに養ったノウハウをシェアいたします。 - 売却希望価格
-
変更前
2,900万円変更後
2,500万円
- 「案件名」が更新されました
- 2023-08-10 17:38
- 案件名
-
変更前
【新宿駅徒歩圏内】黒字運営中(決済済み377万、決済前214万)の民泊施設/ 早期契約割引検討変更後
【新宿駅徒歩圏内】黒字運営中(決済済み459万、決済前247万)の民泊施設/ 早期契約割引検討
- 「案件名」「事業内容」「総資産」「有利子負債」「役員報酬総額」「減価償却費」が更新されました
- 2023-07-19 09:00
- 案件名
-
変更前
【新宿駅徒歩圏内】黒字運営中の民泊施設の営業権を譲渡/ 早期契約の場合割引検討変更後
【新宿駅徒歩圏内】黒字運営中(決済済み377万、決済前214万)の民泊施設/ 早期契約割引検討 - 事業内容
-
変更前
新宿駅徒歩圏内、新宿区内の駅徒歩5分の立地で運営している住宅宿泊事業(民泊)施設を売却いたします。
開業後から6ヶ月間、毎月黒字の宿泊施設です。
本施設の特徴は
・70平米の割に家賃が割安
・インバウンド観光者のほとんどが訪れる新宿区の好立地
・住宅宿泊事業の届出受理済み(届出の再取得が必要です)
といった点にあります。
民泊施設の売却案件はコロナ禍に多くありましたが、コロナも明け、利益体質の施設の売却案件です。
宅建業者でもある弊社が、地場の強い不動産屋とのコネクションを元に賃貸をすることに成功した、好立地の物件です。
また日本の施策として今後もインバウンド市場は成長見込みです。昨今の円安の後押しもあり、成長市場といえます。
運営方法のノウハウをお伝えすることをいとみません。
営業届出を再度提出する必要がありますが、提携行政書士がサポートします。
またご希望がございましたら、弊社で物件の運営代行をすることも可能ですので、手間を削減して運営することもできます。変更後
新宿駅徒歩圏内、新宿区内の駅徒歩5分の立地で運営している住宅宿泊事業(民泊)施設を売却いたします。
開業後から6ヶ月間、毎月黒字の宿泊施設です。
現時点で決済済み(宿泊済み)377万、決済前(未宿泊)214万の状況です。
決済前の宿泊売上も譲渡資産に含みます。
本施設の特徴は
・70平米の割に家賃が割安
・インバウンド観光者のほとんどが訪れる新宿区の好立地
・住宅宿泊事業の届出受理済み(届出の再取得が必要です)
といった点にあります。
民泊施設の売却案件はコロナ禍に多くありましたが、コロナも明け、利益体質の施設の売却案件です。
宅建業者でもある弊社が、地場の強い不動産屋とのコネクションを元に賃貸をすることに成功した、好立地の物件です。
また日本の施策として今後もインバウンド市場は成長見込みです。昨今の円安の後押しもあり、成長市場といえます。
運営方法のノウハウをお伝えすることをいとみません。
営業届出を再度提出する必要がありますが、提携行政書士がサポートします。
またご希望がございましたら、弊社で物件の運営代行をすることも可能ですので、手間を削減して運営することもできます。 - 総資産
-
変更前
(2023年度)
変更後
非公開(2023年度)
- 有利子負債
-
変更前
(2023年度)
変更後
非公開(2023年度)
- 役員報酬総額
-
変更前
(2023年度)
変更後
非公開(2023年度)
- 減価償却費
-
変更前
(2023年度)
変更後
非公開(2023年度)
TRANBIオリジナル
業界&株価分析
有料会員のみご覧頂けます。有料会員のみご覧頂けます。有料会員のみご覧頂けます。有料会員のみご覧頂けます。有料会員のみご覧頂けます。有料会員のみご覧頂けます。
- 本案件
- 業界平均
- ROA(総資産利益率)
- XXX
- XXX
- ROE(自己資本利益率)
- XXX
- XXX
- 売上高
- XXX
- XXX
- 営業利益率
- XXX
- XXX
- PER(株価収益率)
- XXX
- XXX
- PBR(株価純資産倍率)
- XXX
- XXX
※過去にトランビに掲載された実際の業種別案件の平均値をそれぞれ100としています。
※PERとPBRについて、本案件は売却希望価格、業界平均は実際の過去の成約価額を基に算出しています。
TRANBIオリジナル
業界&株価分析
有料会員のみご覧頂けます。有料会員のみご覧頂けます。有料会員のみご覧頂けます。有料会員のみご覧頂けます。有料会員のみご覧頂けます。有料会員のみご覧頂けます。
- 本案件
- 業界平均
- ROA(総資産利益率)
- XXX
- XXX
- ROE(自己資本利益率)
- XXX
- XXX
- 売上高
- XXX
- XXX
- 営業利益率
- XXX
- XXX
- PER(株価収益率)
- XXX
- XXX
- PBR(株価純資産倍率)
- XXX
- XXX
※過去にトランビに掲載された実際の業種別案件の平均値をそれぞれ100としています。
※PERとPBRについて、本案件は売却希望価格、業界平均は実際の過去の成約価額を基に算出しています。
売り手の方へ問合せ・交渉申込
会員登録すると売り手の方に問合せ・交渉申込が可能です。
売り手様の直近ログイン日時:会員登録後に閲覧可能
問い合わせ・交渉申込は、
会員登録後にご利用いただきます