御茶ノ水駅から徒歩圏内☆黒字レンタルスペース譲渡
- 売上高
- 0円〜500万円
- 営業利益
- 0円〜500万円
- 所在地
- 東京都
- 従業員数
売却希望価格
根拠あり 40万円
御茶ノ水駅から徒歩圏内という好立地のレンタルオフィススペース事業の譲渡案件ですね。これまで自社利用もされていた中で、オフィス移転で自社で利用するケースが見込めなくなり今回譲渡を決断されたようですね。
内容を拝見したところ、過去2年分の実績がわりと細かく記載されていますが、現在はぎりぎり赤字の範囲のようですが、自社で利用されているとの記載がありましたので特に問題なく利用されていた模様ですね。実績の他にも今後の運用に関しての見込み数値の記載がありますが、自社ポータルサイトで集客から大手ポータルサイトへの転換による売上の変化はもしかするともう少し売上が多くなるかもしれませんね。(そもそも自社ポータ …続きを見る
御茶ノ水駅から徒歩圏内という好立地のレンタルオフィススペース事業の譲渡案件ですね。これまで自社利用もされていた中で、オフィス移転で自社で利用するケースが見込めなくなり今回譲渡を決断されたようですね。
内容を拝見したところ、過去2年分の実績がわりと細かく記載されていますが、現在はぎりぎり赤字の範囲のようですが、自社で利用されているとの記載がありましたので特に問題なく利用されていた模様ですね。実績の他にも今後の運用に関しての見込み数値の記載がありますが、自社ポータルサイトで集客から大手ポータルサイトへの転換による売上の変化はもしかするともう少し売上が多くなるかもしれませんね。(そもそも自社ポータルサイトでここまで集客できていたことがすごいですね)試算数値ですと3年で見える利益額は敷金礼金で消えてしまう範囲の額ですのであまり魅力的には見えない数値も、大手ポータル活用のインパクトでどの程度売上が拡大するのか、の判断次第で評価ががらっと変わりそうな案件ですね。私は売上もっとよくなるんじゃない?派です。
財務情報
- 譲渡対象
- 事業
- 会計年度
- 2021年9月期
案件概要
- 所在地
- 関東・甲信越>東京都>23区
- 従業員数
- 譲渡資産
モニター、デスク、椅子など- 譲渡理由
- 戦略見直しのため
主事業に経営資源を集中したいと考えています。またオフィス移転により自社での利用が見込めないことが理由です。
- 売却希望時期
- 3か月内
- 更新日
- 2022-11-11
※SNSアカウントなど無形資産の譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。
ビジネスモデル
- 事業内容
- 御茶ノ水駅から徒歩4分圏内の貸会議室の事業譲渡です。
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【A】2021年~2022年実績
①売上高(実績):1,280千円(1ヶ月あたり128千円)
※弊社ポータルサイトのみを利用
②賃料合計(1か月分):121千円
③水道光熱費通信費1ヶ月分:13千円
※1年間の実績にて算出
ーーーーーーーーーー
【B】売上見込み金額
①売上高(見込み):191千円/月
※大手ポータルサイト複数に掲載した場合の売上見込(弊社の自社集客のみの価格の1.5倍で算出)
②賃料合計(1か月分):121千円
③水道光熱費通信費1ヶ月分:13千円
※1年間の実績にて算出
④広告宣伝費1ヶ月分:45千円
各ポータルサイトに支払う予定の広告費(売上の15~30%)
★営業利益見込
①-②-③-④=13千円/月
3年間運営した場合の利益見込:464千円
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・立地条件が良くリピーターもついています。大手ポータルサイトなどに掲載すればさらに利益を見込むことができると思います。
・ある程度の期間運営していたこともあり、備品等もそのままお渡しする予定のため、すぐに運営が開始できる点も魅力です。
・各物件にて水道光熱費、ネット費用等が掛かりますが契約自体の譲渡はできないので、新規契約が必要です。
・事業譲渡と併せて不動産賃貸借契約が必要となり、礼金、保証金、保険料、仲介手数料等が掛かります。再契約時に賃料等が変更となる場合があります。
- 主な顧客
- 会議・打ち合わせ、セミナー、パーティ、オフ会、マンツーマンレッスン、研修、勉強会、撮影会、美容サロン、ワークショップ、面接・試験など
- 製品サービス
- ・御茶ノ水駅から徒歩4分、本郷三丁目駅から徒歩10分の好立地です。
・最大6名がご利用可能な完全個室です。
・弊社はホワイトボードやモニターを設置して運営していました。
・会議だけでなくマンツーマンレッスンや撮影などにもご利用いただいています。
・譲渡予定備品:モニター、モニター台、テーブル、イス、ホワイトボードなど
立地が良く、小さめのお部屋なので趣味や会議にも使いやすい物件です。 - 製品・サービスの販売・提供方法
- 月3回の清掃・備品在庫チェックを行っていました。
- 事業の強み/差別化ポイント
- ・駅から近いため、清掃をはじめとする運営業務が効率化できます。
・譲渡後も運営アドバイスは行うことが可能です。
・大手ポータルサイト1社で手数料減額実績がありますので、譲渡とあわせて特別手数料を設定してもらうことを調整可能です。
- 補足情報(事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう)
- 追記事項
その他の案件情報
- TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか?
- いいえ
- 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか?
- 価格
- 事業の一番の魅力は何ですか?
- 顧客関係
- 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか?
- いいえ
- 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか?
- いいえ
- 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか?
- いいえ
- 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか?
- 未回答
- 経営者不在でも自走は可能ですか(事業運営は滞りなくまわりますか)?副業での運営は可能ですか?
- 未回答
- 買い手に必要な資格はありますか?
- 未回答
- 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか?
- いいえ
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- 本案件
- 業界平均
- ROA(総資産利益率)
- XXX
- XXX
- ROE(自己資本利益率)
- XXX
- XXX
- 売上高
- XXX
- XXX
- 営業利益率
- XXX
- XXX
- PER(株価収益率)
- XXX
- XXX
- PBR(株価純資産倍率)
- XXX
- XXX
※過去にトランビに掲載された実際の業種別案件の平均値をそれぞれ100としています。
※PERとPBRについて、本案件は売却希望価格、業界平均は実際の過去の成約価額を基に算出しています。
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