【リピーターで安定黒字】自社集客率70%のレンタルスペース|未経験でも運営可能|超好立地(神戸三宮)
- 売上高
- 0円〜500万円
- 営業利益
- 0円〜500万円
- 所在地
- 兵庫県
- 従業員数
- 社員なし
売却希望価格
根拠あり 450万円
京都三条と神戸三宮で運営されているレンタルスペース2店舗の譲渡案件ですが、売却希望価格が1800万円とこれまで見てきた他のレンタルスペース案件と比較しても極端に高額の案件ですね。多少の値引き交渉は状況次第(交渉数が少ない、など買い手有利)ではある程度は見込めるかもしれませんが、もとの希望価格帯が価格帯なのでこれまでのレンタルスペース案件のような個人買い手向きとは言えない感じですね。必然的に買い手候補には法人限定になりそうですが、初月から黒字続きとありますし、売り上げも「初月は売上35万円、2ヶ月目は65万円、3ヶ月目の12月は売上100万円を超えました。」と記載があり、しかも家賃も13万円と売 …続きを見る
京都三条と神戸三宮で運営されているレンタルスペース2店舗の譲渡案件ですが、売却希望価格が1800万円とこれまで見てきた他のレンタルスペース案件と比較しても極端に高額の案件ですね。多少の値引き交渉は状況次第(交渉数が少ない、など買い手有利)ではある程度は見込めるかもしれませんが、もとの希望価格帯が価格帯なのでこれまでのレンタルスペース案件のような個人買い手向きとは言えない感じですね。必然的に買い手候補には法人限定になりそうですが、初月から黒字続きとありますし、売り上げも「初月は売上35万円、2ヶ月目は65万円、3ヶ月目の12月は売上100万円を超えました。」と記載があり、しかも家賃も13万円と売り上げに対してかなり安価な契約ができているというのは魅力的ではありますが、2022年10月からということでたった3ヶ月と正直ほとんど実績の信ぴょう性がない実績でどこまで評価ができるのかという部分がネックになるでしょうか。
財務情報
- 譲渡対象
- 事業
- 会計年度
- 2022年12月期
2022年12月期
-
2022年12月期
-
売上高
0円〜500万円 -
営業利益
0円〜500万円 -
純資産
閲覧できません会員登録後に閲覧可能
-
会員登録後に閲覧可能です
無料会員登録する
案件概要
- 所在地
- 近畿>兵庫県>南部
- 従業員数
- 社員なし
- 譲渡資産
店舗に関する設備や備品、ホームページやお客様リスト、ノウハウなど全て譲渡させていただきます。(ポータルサイトのアカウントのみ譲渡対象外となります)- 譲渡理由
- 戦略見直しのため
2023年に海外移住するため。遠隔でも運営が可能ではありますが日本のビジネスを整理して身軽になりたいという気持ちがあるため譲渡を決めました。 - 売却希望時期
- 指定なし
- 更新日
- 2023-02-08
※SNSアカウントなど無形資産の譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。
ビジネスモデル
- 事業内容
- 2022年9月、神戸の三宮ダンスができるレンタルスタジオとしてオープンしました。
初月から黒字化に成功、その後も安定して利益が出続けています。
下記、オープンしてからの売上詳細です。
2022年9月:148,013円(自社予約率17%)
2022年10月:220,446円(自社予約率30%)
2022年11月:149,279円(自社予約率37%)
2022年12月:209,408円(自社予約率70%)
2023年1月:224,222円(自社予約率65%)
1時間あたりの単価が安いため、パーティールームと比べると売上は見劣りしてしまいますが、リピーターが多く売上が安定しやすいのが利点です。
また、当スペースの強みは「自社予約率が高い」こと。
オープン当初はポータルサイト集客に頼っていましたが、4ヶ月目には自社予約率70%まで伸ばすことができました。
レンタルスペースの集客方法といえば、ポータルサイト経由での予約が主流です。
ただ、ポータルサイトの手数料が高かったり競合と横並びにされてしまい価格競争に陥りやすいといったデメリットがあります。
自社予約率が高いほどリピート率が上がり、売上が安定しやすくなります。
また、ポータルサイト経由の予約は売上に対して、30-35%の手数料が発生。
対する自社予約は、クレジットカード決済やPayPay決済の手数料3.6-3.8%のみ。
圧倒的に手数料が安くなっております。
さらに、独自のLINE予約システムを開発しまして、そちらからの予約が増えており、今後さらに拡大していく見込みです。
ダンススタジオの注意点として、音や騒音のクレームがネックになりますが、これまで一度もクレームは起きていません。
部屋の広さは約38㎡と広めですが、家賃は8.25万円と手ごろでバランスがいい物件かと思います。 - 主な顧客
- 当レンタルスタジオは単発よりもリピーターが多いです。
ダンスの練習など繰り返し使っていただける方がいるため、売上が安定しています。 - 製品サービス
- 365日24時間営業しています。
1時間500~1,500円で、客単価は2,000円程度です。
パーティールームに比べると価格や客単価が低いですが、ポータルサイトだけでなく自社サイトから予約が入っているため、手数料を抑えられる、リピーターを確保できるといったメリットがあります。 - 製品・サービスの販売・提供方法
- ネットから予約を受け付けており、決済から施設の案内まで全て自動化しております。
掃除やお客様対応は外注しているので、オーナーである私自身は特に稼働はかかっておりません。
譲渡後は、ご自身で掃除やお客様対応をしてもらってもいいですし、今の外注先に引き続き対応してもらうことも可能です。
※運営代行会社ではなく信頼できる個人にお願いしています。代行会社より安価でご対応いただけています。 - 事業の強み/差別化ポイント
- レンタルスペースで利益を出すには物件の立地が最重要。神戸の中で一番の乗降客数を誇る三宮駅から徒歩4分と超好立地の物件です。
三宮は規模が大きい街なので、同じエリアに追加で店舗を構えてもいいかもしれません。同エリアに複数店舗あるとブランド力が増しシェアを取りやすくなったり、管理がしやすいというメリットもあります。
オープンしたばかりの店舗ではありますが、私自身が2016年からレンタルスペース運営をしており、これまで20店舗以上の立ち上げを経験しております。
また、レンタルスペース運営に関する発信活動をしており、これまで500人以上の相談に乗ってきました。
レンタルスペースのコミュニティを2年ほど運営したり、書籍を出版したり、レンタルスペース業界での実績は豊富かと思います。
今回、店舗を譲渡するだけでなく、集客や運営のノウハウを全てお伝えいたします。
この店舗だけでなく、新規で開業する際のサポートもさせていただきたいと考えています。
これまで10店舗のレンタルスペースを譲渡しており、譲渡先のオーナーさんにご満足いただけているので、今回も誠心誠意を持って対応させていただきたいと思っております。 - 補足情報(事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう)
- 本物件は定期借家となっております。
定期借家10年で再契約なしのため、2032年9月には撤退となります。
三宮は兵庫の中でも一番の乗降客数で需要が高いのは間違いないため、10年の間に多店舗展開をすれば問題ないかと思います。
今回譲渡するだけでなく、新規店舗開業のノウハウについてもサポートさせていただきます。 - 追記事項
その他の案件情報
- TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか?
- はい
- 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか?
- 価格
- 事業の一番の魅力は何ですか?
- ブランド
- 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか?
- いいえ
- 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか?
- いいえ
- 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか?
- いいえ
- 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか?
- いいえ
- 経営者不在でも自走は可能ですか(事業運営は滞りなくまわりますか)?副業での運営は可能ですか?
- はい
- 買い手に必要な資格はありますか?
- 未回答
- 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか?
- いいえ
Assist Comment
Assist Commentとは?あなたが考える案件の魅力や今後どう発展させていくべきか提案しましょう
現在、この案件は「成約」のステータスのため、コメントを受付しておりません。
Assist Commentのよくある質問
コメントポリシー
変更履歴
- 「事業内容」「事業の強み / 差別化ポイント」が更新されました
- 2023-02-08 11:24
- 事業内容
-
変更前
2022年9月、神戸の三宮ダンスができるレンタルスタジオとしてオープンしました。
初月から黒字化に成功、その後も安定して利益が出続けています。
下記、オープンしてからの売上詳細です。
2022年9月:148,013円(自社予約率17%)
2022年10月:220,446円(自社予約率30%)
2022年11月:149,279円(自社予約率37%)
2022年12月:209,408円(自社予約率70%)
1時間あたりの単価が安いため、パーティールームと比べると売上は見劣りしてしまいますが、リピーターが多く売上が安定しやすいのが利点です。
また、当スペースの強みは「自社予約率が高い」こと。
オープン当初はポータルサイト集客に頼っていましたが、4ヶ月目には自社予約率70%まで伸ばすことができました。
レンタルスペースの集客方法といえば、ポータルサイト経由での予約が主流です。
ただ、ポータルサイトの手数料が高かったり競合と横並びにされてしまい価格競争に陥りやすいといったデメリットがあります。
自社予約率が高いほどリピート率が上がり、売上が安定しやすくなります。
また、ポータルサイト経由の予約は売上に対して、30-35%の手数料が発生。
対する自社予約は、クレジットカード決済やPayPay決済の手数料3.6-3.8%のみ。
圧倒的に手数料が安くなっております。
さらに、独自のLINE予約システムを開発しまして、そちらからの予約が増えており、今後さらに拡大していく見込みです。
ダンススタジオの注意点として、音や騒音のクレームがネックになりますが、これまで一度もクレームは起きていません。
部屋の広さは約38㎡と広めですが、家賃は8.25万円と手ごろでバランスがいい物件かと思います。変更後
2022年9月、神戸の三宮ダンスができるレンタルスタジオとしてオープンしました。
初月から黒字化に成功、その後も安定して利益が出続けています。
下記、オープンしてからの売上詳細です。
2022年9月:148,013円(自社予約率17%)
2022年10月:220,446円(自社予約率30%)
2022年11月:149,279円(自社予約率37%)
2022年12月:209,408円(自社予約率70%)
2023年1月:224,222円(自社予約率65%)
1時間あたりの単価が安いため、パーティールームと比べると売上は見劣りしてしまいますが、リピーターが多く売上が安定しやすいのが利点です。
また、当スペースの強みは「自社予約率が高い」こと。
オープン当初はポータルサイト集客に頼っていましたが、4ヶ月目には自社予約率70%まで伸ばすことができました。
レンタルスペースの集客方法といえば、ポータルサイト経由での予約が主流です。
ただ、ポータルサイトの手数料が高かったり競合と横並びにされてしまい価格競争に陥りやすいといったデメリットがあります。
自社予約率が高いほどリピート率が上がり、売上が安定しやすくなります。
また、ポータルサイト経由の予約は売上に対して、30-35%の手数料が発生。
対する自社予約は、クレジットカード決済やPayPay決済の手数料3.6-3.8%のみ。
圧倒的に手数料が安くなっております。
さらに、独自のLINE予約システムを開発しまして、そちらからの予約が増えており、今後さらに拡大していく見込みです。
ダンススタジオの注意点として、音や騒音のクレームがネックになりますが、これまで一度もクレームは起きていません。
部屋の広さは約38㎡と広めですが、家賃は8.25万円と手ごろでバランスがいい物件かと思います。 - 事業の強み / 差別化ポイント
-
変更前
レンタルスペースで利益を出すには物件の立地が最重要。神戸の中で一番の乗降客数を誇る三宮駅から徒歩4分と超好立地の物件です。
三宮は規模が大きい街なので、同じエリアに追加で店舗を構えてもいいかもしれません。同エリアに複数店舗あるとブランド力が増しシェアを取りやすくなったり、管理がしやすいというメリットもあります。
オープンしたばかりの店舗ではありますが、私自身が2016年からレンタルスペース運営をしており、これまで20店舗以上の立ち上げを経験しております。
また、レンタルスペース運営に関する発信活動をしており、これまで500人以上の相談に乗ってきました。
レンタルスペースのコミュニティを2年ほど運営したり、書籍を出版したり、レンタルスペース業界での実績は豊富かと思います。
今回、店舗を譲渡するだけでなく、集客や運営のノウハウを全てお伝えいたします。
この店舗だけでなく、新規で開業する際のサポートもさせていただきたいと考えています。
これまで9店舗のレンタルスペースを譲渡しており、譲渡先のオーナーさんにご満足いただけているので、今回も誠心誠意を持って対応させていただきたいと思っております。変更後
レンタルスペースで利益を出すには物件の立地が最重要。神戸の中で一番の乗降客数を誇る三宮駅から徒歩4分と超好立地の物件です。
三宮は規模が大きい街なので、同じエリアに追加で店舗を構えてもいいかもしれません。同エリアに複数店舗あるとブランド力が増しシェアを取りやすくなったり、管理がしやすいというメリットもあります。
オープンしたばかりの店舗ではありますが、私自身が2016年からレンタルスペース運営をしており、これまで20店舗以上の立ち上げを経験しております。
また、レンタルスペース運営に関する発信活動をしており、これまで500人以上の相談に乗ってきました。
レンタルスペースのコミュニティを2年ほど運営したり、書籍を出版したり、レンタルスペース業界での実績は豊富かと思います。
今回、店舗を譲渡するだけでなく、集客や運営のノウハウを全てお伝えいたします。
この店舗だけでなく、新規で開業する際のサポートもさせていただきたいと考えています。
これまで10店舗のレンタルスペースを譲渡しており、譲渡先のオーナーさんにご満足いただけているので、今回も誠心誠意を持って対応させていただきたいと思っております。
- 「譲渡対象(その他)」が更新されました
- 2023-01-11 13:02
- 譲渡対象(その他)
-
変更前
店舗に関する設備や備品、ホームページやお客様リスト、ノウハウなど全て譲渡させていただきます。変更後
店舗に関する設備や備品、ホームページやお客様リスト、ノウハウなど全て譲渡させていただきます。(ポータルサイトのアカウントのみ譲渡対象外となります)
- 「案件名」「事業内容」が更新されました
- 2023-01-11 10:58
- 案件名
-
変更前
【リピーターで安定黒字】自社集客率80%のレンタルスペース|未経験でも運営可能|超好立地(神戸三宮)変更後
【リピーターで安定黒字】自社集客率70%のレンタルスペース|未経験でも運営可能|超好立地(神戸三宮) - 事業内容
-
変更前
2022年9月、神戸の三宮ダンスができるレンタルスタジオとしてオープンしました。
初月から黒字化に成功、その後も安定して利益が出続けています。
初月は売上14万円でしたが、2ヶ月目以降は20万円を超える売上をキープしています。
1時間あたりの単価が安いため、パーティールームと比べると見劣りしてしまいますが、リピーターが多く売上が安定しやすいのが利点です。
レンタルスペースの集客方法といえば、ポータルサイト経由での予約が主流です。
ただ、ポータルサイトの手数料が高かったり競合と横並びにされてしまい価格競争に陥りやすいといったデメリットがあります。
当社は独自の集客方法を確立しており、直近では自社予約率80%という数字を出しています。
ポータルサイト経由の予約率が低いため、手数料を抑えられて手元にお金が残りやすくなっています。
ダンススタジオの注意点として、音や騒音のクレームがネックになりますが、これまで一度もクレームは起きていません。
部屋の広さは約38㎡と広めですが、家賃は8.25万円と手ごろでバランスがいい物件かと思います。変更後
2022年9月、神戸の三宮ダンスができるレンタルスタジオとしてオープンしました。
初月から黒字化に成功、その後も安定して利益が出続けています。
下記、オープンしてからの売上詳細です。
2022年9月:148,013円(自社予約率17%)
2022年10月:220,446円(自社予約率30%)
2022年11月:149,279円(自社予約率37%)
2022年12月:209,408円(自社予約率70%)
1時間あたりの単価が安いため、パーティールームと比べると売上は見劣りしてしまいますが、リピーターが多く売上が安定しやすいのが利点です。
また、当スペースの強みは「自社予約率が高い」こと。
オープン当初はポータルサイト集客に頼っていましたが、4ヶ月目には自社予約率70%まで伸ばすことができました。
レンタルスペースの集客方法といえば、ポータルサイト経由での予約が主流です。
ただ、ポータルサイトの手数料が高かったり競合と横並びにされてしまい価格競争に陥りやすいといったデメリットがあります。
自社予約率が高いほどリピート率が上がり、売上が安定しやすくなります。
また、ポータルサイト経由の予約は売上に対して、30-35%の手数料が発生。
対する自社予約は、クレジットカード決済やPayPay決済の手数料3.6-3.8%のみ。
圧倒的に手数料が安くなっております。
さらに、独自のLINE予約システムを開発しまして、そちらからの予約が増えており、今後さらに拡大していく見込みです。
ダンススタジオの注意点として、音や騒音のクレームがネックになりますが、これまで一度もクレームは起きていません。
部屋の広さは約38㎡と広めですが、家賃は8.25万円と手ごろでバランスがいい物件かと思います。
- 「案件名」「事業内容」「主な顧客」「製品サービス」「事業の強み / 差別化ポイント」「補足情報」「売却希望価格」「所在地」が更新されました
- 2023-01-11 09:01
- 案件名
-
変更前
【遠方でも運営可】初月から黒字続きの超好立地レンタルスペース2店舗(京都三条、神戸三宮)変更後
【リピーターで安定黒字】自社集客率80%のレンタルスペース|未経験でも運営可能|超好立地(神戸三宮) - 事業内容
-
変更前
京都の三条、神戸の三宮でレンタルスペースを運営しています。
両店舗とも初月から黒字化に成功、その後も安定して利益が出続けています。
※オープンして数ヶ月でまだ1年経っていないため、売上高と利益が低く記載されております。
◆京都三条
2022年10月にパーティールームとしてオープンしました。
初月は売上35万円、2ヶ月目は65万円、3ヶ月目の12月は売上100万円を超えました。
ここまで売上が伸びた理由は「高単価で貸し出しているから」です。
パーティールームの数が年々増えてきて利益が取りづらいと言われていますが、当スペースは価格競争に巻き込まれることなく高単価で運営できています。
20㎡台の狭い部屋で収容人数10人以下で運営されているスペースが多い中、当スペースは収容人数25人と規模が大きく。
人数が入る分、価格が高くても予約が入りやすくなっています。
ただ広いだけでなく、インテリアや備品には相当こだわっていまして、真似できないパーティールームと言われることも少なくありません。
広い物件だと家賃が20万円を超えるなど割高になってしまいますが、この物件は13.1万円と収容人数に対して割安。
京都一番の繁華街である三条駅から徒歩3分という超好立地ですが、エレベーターなしの4階のため家賃が安くなっています。(エレベーターがなくても運営には影響ありませんでした)
パーティールームでネックになるのが騒音クレームですが、当スペースでは一度も騒音クレームは発生しておりません。
マンションではなくテナントタイプで、ドアが二重になっていることもあり、中の声が外に漏れづらくなっています。
パーティーはトラブルが起きやすいとも聞きますが、高単価で貸し出していることもあり、これまで大きなトラブルは起きておらず。
仮になにか問題が発生した場合でも対処できるよう、利用規約の周知や防犯カメラの設置など対策もしております。
◆神戸三宮
2022年9月にダンスができるレンタルスタジオとしてオープンしました。
初月は売上14万円でしたが、2ヶ月目以降は20万円を超える売上をキープしています。
1時間あたりの単価が安いため、パーティールームと比べると見劣りしてしまいますが、リピーターが多く売上が安定しやすいのが利点です。
また、ポータルサイトだけでなく自社サイトからの予約も多いため、手数料を抑えられて手元にお金が残りやすくなっています。
ダンスに関しても、音や騒音のクレームがネックになりますが、これまで一度もクレームは起きていません。
部屋の広さは約38㎡と広めですが、家賃は8.25万円と手ごろでバランスがいい物件かと思います。変更後
2022年9月、神戸の三宮ダンスができるレンタルスタジオとしてオープンしました。
初月から黒字化に成功、その後も安定して利益が出続けています。
初月は売上14万円でしたが、2ヶ月目以降は20万円を超える売上をキープしています。
1時間あたりの単価が安いため、パーティールームと比べると見劣りしてしまいますが、リピーターが多く売上が安定しやすいのが利点です。
レンタルスペースの集客方法といえば、ポータルサイト経由での予約が主流です。
ただ、ポータルサイトの手数料が高かったり競合と横並びにされてしまい価格競争に陥りやすいといったデメリットがあります。
当社は独自の集客方法を確立しており、直近では自社予約率80%という数字を出しています。
ポータルサイト経由の予約率が低いため、手数料を抑えられて手元にお金が残りやすくなっています。
ダンススタジオの注意点として、音や騒音のクレームがネックになりますが、これまで一度もクレームは起きていません。
部屋の広さは約38㎡と広めですが、家賃は8.25万円と手ごろでバランスがいい物件かと思います。 - 主な顧客
-
変更前
京都のパーティールームは10代から20代の若い層がメインです。利用用途としては、同窓会や料理イベント、誕生日会からハロウィンパーティーやクリスマスパーティーや忘年会といった季節的なものまで幅広く使われています。
基本的に単発利用が多いですが、好立地で需要が高いため新規の予約が途切れたことはありません。
対する三宮のレンタルスタジオは単発よりもリピーターが多いです。
ダンスの練習など繰り返し使っていただける方がいるため、売上が安定しています。変更後
当レンタルスタジオは単発よりもリピーターが多いです。
ダンスの練習など繰り返し使っていただける方がいるため、売上が安定しています。 - 製品サービス
-
変更前
両店舗ともに365日24時間営業しています。
京都のパーティールームは収容人数25人、三条のレンタルスタジオは収容人数10人。
料金は京都は1時間4,000~10,000円で12月は客単価6万円まで伸びました。
三条は1時間500~1,500円で、客単価は2,000円程度です。
京都に比べると三条は価格や客単価が低いですが、ポータルサイトだけでなく自社サイトから予約が入っているため、手数料を抑えられる、リピーターを確保できるといったメリットがあります。変更後
365日24時間営業しています。
1時間500~1,500円で、客単価は2,000円程度です。
パーティールームに比べると価格や客単価が低いですが、ポータルサイトだけでなく自社サイトから予約が入っているため、手数料を抑えられる、リピーターを確保できるといったメリットがあります。 - 事業の強み / 差別化ポイント
-
変更前
レンタルスペースで利益を出すには物件の立地が最重要。京都の中で一番の繁華街である三条駅から徒歩3分、神戸の中で一番の乗降客数を誇る三宮駅から徒歩4分と両物件とも超好立地の物件です。
三条も三宮も規模が大きい街なので、同じエリアに追加で店舗を構えてもいいかもしれません。同エリアに複数店舗あるとブランド力が増しシェアを取りやすくなったり、管理がしやすいというメリットもあります。
オープンしたばかりの店舗ではありますが、私自身が2016年からレンタルスペース運営をしており、これまで20店舗以上の立ち上げを経験しております。
また、レンタルスペース運営に関する発信活動をしており、これまで500人以上の相談に乗ってきました。
レンタルスペースのコミュニティを2年ほど運営したり、書籍を出版したり、レンタルスペース業界での実績は豊富かと思います。
今回、店舗を譲渡するだけでなく、集客や運営のノウハウを全てお伝えいたします。
この2店舗だけでなく、新規で開業する際のサポートもさせていただきたいと考えています。
これまで9店舗のレンタルスペースを譲渡しており、譲渡先のオーナーさんにご満足いただけているので、今回も誠心誠意を持って対応させていただきたいと思っております。変更後
レンタルスペースで利益を出すには物件の立地が最重要。神戸の中で一番の乗降客数を誇る三宮駅から徒歩4分と超好立地の物件です。
三宮は規模が大きい街なので、同じエリアに追加で店舗を構えてもいいかもしれません。同エリアに複数店舗あるとブランド力が増しシェアを取りやすくなったり、管理がしやすいというメリットもあります。
オープンしたばかりの店舗ではありますが、私自身が2016年からレンタルスペース運営をしており、これまで20店舗以上の立ち上げを経験しております。
また、レンタルスペース運営に関する発信活動をしており、これまで500人以上の相談に乗ってきました。
レンタルスペースのコミュニティを2年ほど運営したり、書籍を出版したり、レンタルスペース業界での実績は豊富かと思います。
今回、店舗を譲渡するだけでなく、集客や運営のノウハウを全てお伝えいたします。
この店舗だけでなく、新規で開業する際のサポートもさせていただきたいと考えています。
これまで9店舗のレンタルスペースを譲渡しており、譲渡先のオーナーさんにご満足いただけているので、今回も誠心誠意を持って対応させていただきたいと思っております。 - 補足情報
-
変更前
京都の物件は普通借家ですが、三宮に関しては定期借家となっております。
定期借家10年で再契約なしのため、2032年9月には撤退となります。
三宮は兵庫の中でも一番の乗降客数で需要が高いのは間違いないため、10年の間に多店舗展開をすれば問題ないかと思います。
今回譲渡するだけでなく、新規店舗開業のノウハウについてもサポートさせていただきます。変更後
本物件は定期借家となっております。
定期借家10年で再契約なしのため、2032年9月には撤退となります。
三宮は兵庫の中でも一番の乗降客数で需要が高いのは間違いないため、10年の間に多店舗展開をすれば問題ないかと思います。
今回譲渡するだけでなく、新規店舗開業のノウハウについてもサポートさせていただきます。 - 売却希望価格
-
変更前
1,800万円変更後
450万円 - 所在地
-
変更前
関東・甲信越>神奈川県>東部変更後
近畿>兵庫県>南部
- 「事業内容」が更新されました
- 2023-01-10 14:05
- 事業内容
-
変更前
京都の三条、神戸の三宮でレンタルスペースを運営しています。
両店舗とも初月から黒字化に成功、その後も安定して利益が出続けています。
◆京都三条
2022年10月にパーティールームとしてオープンしました。
初月は売上35万円、2ヶ月目は65万円、3ヶ月目の12月は売上100万円を超えました。
ここまで売上が伸びた理由は「高単価で貸し出しているから」です。
パーティールームの数が年々増えてきて利益が取りづらいと言われていますが、当スペースは価格競争に巻き込まれることなく高単価で運営できています。
20㎡台の狭い部屋で収容人数10人以下で運営されているスペースが多い中、当スペースは収容人数25人と規模が大きく。
人数が入る分、価格が高くても予約が入りやすくなっています。
ただ広いだけでなく、インテリアや備品には相当こだわっていまして、真似できないパーティールームと言われることも少なくありません。
広い物件だと家賃が20万円を超えるなど割高になってしまいますが、この物件は13.1万円と収容人数に対して割安。
京都一番の繁華街である三条駅から徒歩3分という超好立地ですが、エレベーターなしの4階のため家賃が安くなっています。(エレベーターがなくても運営には影響ありませんでした)
パーティールームでネックになるのが騒音クレームですが、当スペースでは一度も騒音クレームは発生しておりません。
マンションではなくテナントタイプで、ドアが二重になっていることもあり、中の声が外に漏れづらくなっています。
パーティーはトラブルが起きやすいとも聞きますが、高単価で貸し出していることもあり、これまで大きなトラブルは起きておらず。
仮になにか問題が発生した場合でも対処できるよう、利用規約の周知や防犯カメラの設置など対策もしております。
◆神戸三宮
2022年9月にダンスができるレンタルスタジオとしてオープンしました。
初月は売上14万円でしたが、2ヶ月目以降は20万円を超える売上をキープしています。
1時間あたりの単価が安いため、パーティールームと比べると見劣りしてしまいますが、リピーターが多く売上が安定しやすいのが利点です。
また、ポータルサイトだけでなく自社サイトからの予約も多いため、手数料を抑えられて手元にお金が残りやすくなっています。
ダンスに関しても、音や騒音のクレームがネックになりますが、これまで一度もクレームは起きていません。
部屋の広さは約38㎡と広めですが、家賃は8.25万円と手ごろでバランスがいい物件かと思います。変更後
京都の三条、神戸の三宮でレンタルスペースを運営しています。
両店舗とも初月から黒字化に成功、その後も安定して利益が出続けています。
※オープンして数ヶ月でまだ1年経っていないため、売上高と利益が低く記載されております。
◆京都三条
2022年10月にパーティールームとしてオープンしました。
初月は売上35万円、2ヶ月目は65万円、3ヶ月目の12月は売上100万円を超えました。
ここまで売上が伸びた理由は「高単価で貸し出しているから」です。
パーティールームの数が年々増えてきて利益が取りづらいと言われていますが、当スペースは価格競争に巻き込まれることなく高単価で運営できています。
20㎡台の狭い部屋で収容人数10人以下で運営されているスペースが多い中、当スペースは収容人数25人と規模が大きく。
人数が入る分、価格が高くても予約が入りやすくなっています。
ただ広いだけでなく、インテリアや備品には相当こだわっていまして、真似できないパーティールームと言われることも少なくありません。
広い物件だと家賃が20万円を超えるなど割高になってしまいますが、この物件は13.1万円と収容人数に対して割安。
京都一番の繁華街である三条駅から徒歩3分という超好立地ですが、エレベーターなしの4階のため家賃が安くなっています。(エレベーターがなくても運営には影響ありませんでした)
パーティールームでネックになるのが騒音クレームですが、当スペースでは一度も騒音クレームは発生しておりません。
マンションではなくテナントタイプで、ドアが二重になっていることもあり、中の声が外に漏れづらくなっています。
パーティーはトラブルが起きやすいとも聞きますが、高単価で貸し出していることもあり、これまで大きなトラブルは起きておらず。
仮になにか問題が発生した場合でも対処できるよう、利用規約の周知や防犯カメラの設置など対策もしております。
◆神戸三宮
2022年9月にダンスができるレンタルスタジオとしてオープンしました。
初月は売上14万円でしたが、2ヶ月目以降は20万円を超える売上をキープしています。
1時間あたりの単価が安いため、パーティールームと比べると見劣りしてしまいますが、リピーターが多く売上が安定しやすいのが利点です。
また、ポータルサイトだけでなく自社サイトからの予約も多いため、手数料を抑えられて手元にお金が残りやすくなっています。
ダンスに関しても、音や騒音のクレームがネックになりますが、これまで一度もクレームは起きていません。
部屋の広さは約38㎡と広めですが、家賃は8.25万円と手ごろでバランスがいい物件かと思います。
TRANBIオリジナル
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- 本案件
- 業界平均
- ROA(総資産利益率)
- XXX
- XXX
- ROE(自己資本利益率)
- XXX
- XXX
- 売上高
- XXX
- XXX
- 営業利益率
- XXX
- XXX
- PER(株価収益率)
- XXX
- XXX
- PBR(株価純資産倍率)
- XXX
- XXX
※過去にトランビに掲載された実際の業種別案件の平均値をそれぞれ100としています。
※PERとPBRについて、本案件は売却希望価格、業界平均は実際の過去の成約価額を基に算出しています。
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- XXX
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- XXX
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- XXX
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- XXX
- XXX
- PER(株価収益率)
- XXX
- XXX
- PBR(株価純資産倍率)
- XXX
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※PERとPBRについて、本案件は売却希望価格、業界平均は実際の過去の成約価額を基に算出しています。
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