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リフォーム・内装工事 その他の建設 不動産仲介・賃貸

都内 / 駅徒歩3分以内 不動産保有会社(大田区、昭島市)の売却

  • 本人確認
  • ID:S01242
  • 公開日:2018-05-19
売上高 1,000万円〜5,000万円
営業利益 1,000万円以下
売却希望価格 5,000万円〜1億円
所在地 関東・甲信越
交渉対象 個人,法人,M&A専門家

財務情報

  • 会計年度
  • 2018
  • 売上高
  • 1,000万円〜5,000万円
  • 営業利益
  • 1,000万円以下
  • 総資産
  • 2億5,000万円〜5億円
  • 有利子負債

    金融機関からの借り入れや、社債、
    転換社債、コマーシャル・ペーパー(CP)
    などが含まれます。

  • 1億円〜2億5,000万円
  • 純資産
  • 0円〜500万円
  • 役員報酬総額
  • 減価償却費

案件概要

  • 所在地
  • 関東・甲信越>東京都>23区
  • 従業員数
  • 社員なし
  • 譲渡対象資産
  • 会社譲渡
  • 譲渡理由
  • 戦略見直しのため
    税務上の理由から法人での売却を検討しています。譲渡に際して当社の借入先金融機関(1社)による承諾が必要になります。
  • 売却希望時期
  • 3か月内
  • 更新日
  • 2018-05-19

ビジネスモデル

  • 事業内容
  • 不動産賃貸業
  • 主な顧客
  • <大田区物件>
    事務所1室、住居9室、駐車場2台
    < 昭島市物件>
    住居9室、駐車場4台

    5月19日時点で、大田区物件は満室、昭島市物件は満室(1部屋退去予告あり)です。
  • 製品サービス
  • <大田区物件>
    土地75坪、建物延床面積140坪
    鉄骨造3階建、平成7年築
    ※外壁補修、屋上防水の大規模修繕を実施予定

    <昭島市物件>
    土地100坪、建物延床面積135坪
    RC造4階建、昭和63年築

    2物件ともに土地の資産価値が極めて高いです。
  • 製品・サービスの販売・提供方法
  • 事業の強み/差別化ポイント
  • <大田区物件>
    東急沿線、駅徒歩3分
    表面利回り約5.6%
    共用部電気月0.5万、EV保守年間4万、固都税年間約61万

    <昭島市物件>
    JR青梅線、駅徒歩3分
    表面利回り約6.3%
    共用部電気月1万、清掃費月0.5万、固都税年間約56万

    いずれも立地がいいので稼働状況は良好です。退去があってもすぐに埋まります。
    更新率も高く、更新料もしっかりとれています。経費率も低く、ほとんど手も掛からないです。
  • 補足情報
  • 株式譲渡金額については、不動産担保ローン(利率1.6%)の引き継ぎ有りで1億円程度で検討しています。
    また、譲渡にあたり借入先金融機関の承諾が必要となります。
  • 追記事項

その他の案件情報

  • TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか?
  • 未回答
  • 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか?
  • 時期
  • 事業の一番の魅力は何ですか?
  • ブランド
  • 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか?
  • はい
  • 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか?
  • いいえ
  • 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか?
  • いいえ
  • 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか?
  • いいえ
  • 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか?
  • いいえ

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個人,法人,M&A専門家
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