都内 / 駅徒歩3分以内 不動産保有会社(大田区、昭島市)の売却

公開日:2018-05-19 / 更新日:2018-05-19

ID:S01242

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売上高
1,000万円〜5,000万円
営業利益
1,000万円以下
所在地
東京都
従業員数
社員なし

売却希望価格

5,000万円〜1億円

  • 公開日:2018-05-19
  • 更新日:2018-05-19
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財務情報

譲渡対象
会社
会計年度
2018年度

損益計算書(P/L)

2018年度

貸借対照表(B/S)

2018年度

案件概要

  • 所在地
  • 関東・甲信越>東京都>23区
  • 従業員数
  • 社員なし
  • 譲渡資産
  • 譲渡理由
  • 戦略見直しのため
    税務上の理由から法人での売却を検討しています。譲渡に際して当社の借入先金融機関(1社)による承諾が必要になります。
  • 売却希望時期
  • 3か月内
  • 更新日
  • 2018-05-19

ビジネスモデル

  • 事業内容
  • 不動産賃貸業
  • 主な顧客
  • <大田区物件>
    事務所1室、住居9室、駐車場2台
    < 昭島市物件>
    住居9室、駐車場4台

    5月19日時点で、大田区物件は満室、昭島市物件は満室(1部屋退去予告あり)です。
  • 製品サービス
  • <大田区物件>
    土地75坪、建物延床面積140坪
    鉄骨造3階建、平成7年築
    ※外壁補修、屋上防水の大規模修繕を実施予定

    <昭島市物件>
    土地100坪、建物延床面積135坪
    RC造4階建、昭和63年築

    2物件ともに土地の資産価値が極めて高いです。
  • 製品・サービスの販売・提供方法
  • 事業の強み/差別化ポイント
  • <大田区物件>
    東急沿線、駅徒歩3分
    表面利回り約5.6%
    共用部電気月0.5万、EV保守年間4万、固都税年間約61万

    <昭島市物件>
    JR青梅線、駅徒歩3分
    表面利回り約6.3%
    共用部電気月1万、清掃費月0.5万、固都税年間約56万

    いずれも立地がいいので稼働状況は良好です。退去があってもすぐに埋まります。
    更新率も高く、更新料もしっかりとれています。経費率も低く、ほとんど手も掛からないです。
  • 補足情報(事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう)
  • 株式譲渡金額については、不動産担保ローン(利率1.6%)の引き継ぎ有りで1億円程度で検討しています。
    また、譲渡にあたり借入先金融機関の承諾が必要となります。
  • 追記事項

その他の案件情報

  • TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか?
  • 未回答
  • 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか?
  • 時期
  • 事業の一番の魅力は何ですか?
  • ブランド
  • 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか?
  • はい
  • 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか?
  • いいえ
  • 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか?
  • いいえ
  • 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか?
  • いいえ
  • 経営者不在でも自走は可能ですか(事業運営は滞りなくまわりますか)?副業での運営は可能ですか?
  • 未回答
  • 買い手に必要な資格はありますか?
  • 未回答
  • 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか?
  • いいえ

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財務数値の比較表
本案件
業界平均
ROA(総資産利益率)
XXX
XXX
ROE(自己資本利益率)
XXX
XXX
売上高
XXX
XXX
営業利益率
XXX
XXX
PER(株価収益率)
XXX
XXX
PBR(株価純資産倍率)
XXX
XXX

過去にトランビに掲載された実際の業種別案件の平均値をそれぞれ100としています。

PERとPBRについて、本案件は売却希望価格、業界平均は実際の過去の成約価額を基に算出しています。

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