収益物件7棟+太陽光2基を所有する法人の譲渡

公開日:2018-05-23 / 更新日:2020-02-21

ID:S01251

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  • 交渉数 43 (返信数 28)

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  • ※専門家による代理掲載案件 (専門家手数料あり) トランビへの利用料金とは別に、案件掲載者であるM&A専門家等への手数料が発生します。
    詳細につきましては売り手様にご確認ください。
売上高
1億円〜2億5,000万円
営業利益
2,500万円〜5,000万円
所在地
石川県
従業員数
5人以下

売却希望価格

4億7,000万円

  • 公開日:2018-05-23
  • 更新日:2020-02-21
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M&A案件情報 TRANBIオリジナル
業界&株価分析
代理掲載情報 Assist Comment(0) 変更履歴(2020/2/21)

財務情報

譲渡対象
会社
会計年度
2020年度

損益計算書(P/L)

2020年度

貸借対照表(B/S)

2020年度

案件概要

  • 所在地
  • 中部・北陸>石川県
  • 従業員数
  • 5人以下
  • 譲渡資産
  • 譲渡理由
  • その他
    オーナー様が他にやりたいことが見つかったため
  • 売却希望時期
  • 半年内
  • 更新日
  • 2020-02-21

ビジネスモデル

  • 事業内容
  • 合計表面利回りは1億円を超える収益物件7棟+太陽光2基を所有する法人の譲渡です。不動産関連に長く従事したオーナーの目利きにより長期所有を目的として厳選した物件を所有しております。各物件のリフォームも済んでおります。最適なポートフォリオが構成された状態での譲渡となります。購入時から即収益が見込める好条件での譲渡です。まとめての譲渡しになりますので不動産関連の登記手続き、また入居者との契約変更も不要です。
  • 主な顧客
  • 学生向け、ファミリー向け、テナントと入居者の属性は多岐にわたります。
    各管理会社、仲介会社及び各施工会社と良好な関係を築いており安定した客付けを実現しております。
  • 製品サービス
  • 金沢市のアパート、テナント、太陽光などの不動産賃貸をメインにしております。
  • 製品・サービスの販売・提供方法
  • 収益物件を購入し管理は委託しております
    管理会社は一括しておらず物件のタイプ及びエリアに得意な先を選定しております
  • 事業の強み/差別化ポイント
  • オーナーのこれまでの事業実績(別事業で社長をされておりました)を活かしてメンテナンスをしっかりされております
    またこれまでの信頼実績から客付けもよくほとんど満室で推移しております
    物件は新築のものから古くても収益性の高いものまでバランスを考えて所有しております
    太陽光も所有することにより全体の収益を安定させることができています
  • 補足情報(事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう)
  • 売却希望金額は不動産査定を第三者に依頼した際の査定価格に現預金の残高を加えたものから借入残高を控除した金額になります
    譲渡後買い手様で不要と判断される物件を売却されることは全く問題ありません
  • 追記事項
  • 収益物件7棟はすべて金沢市内と記載ありますが正しくは金沢市内6棟、他2棟になります。

    事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか?の回答が「はい」とありますが「いいえ」が正しいです。

    9%で割り戻しとありますが10%が正しいです。

その他の案件情報

  • TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか?
  • はい
  • 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか?
  • 価格
  • 事業の一番の魅力は何ですか?
  • 顧客関係
  • 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか?
  • いいえ
  • 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか?
  • いいえ
  • 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか?
  • いいえ
  • 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか?
  • いいえ
  • 経営者不在でも自走は可能ですか(事業運営は滞りなくまわりますか)?副業での運営は可能ですか?
  • 未回答
  • 買い手に必要な資格はありますか?
  • 未回答
  • 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか?
  • いいえ

代理掲載の情報

  • 代理登録の形態
  • 専任契約
  • 買い手からいただく手数料
  • あり
  • 買い手からいただく手数料詳細
  • 本案件につきましては、TRANBIへの手数料とは別に下記の手数料(税別)が発生いたします。
    ■着手金(秘密保持契約時)100万円
    ■中間金(基本合意締結時):無料
    ■成功報酬:譲渡金額の5%

    尚、案件の進捗等の総合的判断の中で上記料率に変更が生ずる場合もございますので、
    何卒ご了承ください。

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変更履歴

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  • 2020-02-21 11:25
  • 案件名
  • 変更前

    高収益物件を複数有する不動産所有会社

    変更後

    収益物件7棟+太陽光2基を所有する法人の譲渡
  • 従業員数
  • 変更前

    社員なし

    変更後

    5人以下
  • 事業内容
  • 変更前

    収益物件を7棟、太陽光を2基所有しております

    変更後

    合計表面利回りは1億円を超える収益物件7棟+太陽光2基を所有する法人の譲渡です。不動産関連に長く従事したオーナーの目利きにより長期所有を目的として厳選した物件を所有しております。各物件のリフォームも済んでおります。最適なポートフォリオが構成された状態での譲渡となります。購入時から即収益が見込める好条件での譲渡です。まとめての譲渡しになりますので不動産関連の登記手続き、また入居者との契約変更も不要です。
  • 主な顧客
  • 変更前

    収益物件はすべて金沢市内です

    変更後

    学生向け、ファミリー向け、テナントと入居者の属性は多岐にわたります。
    各管理会社、仲介会社及び各施工会社と良好な関係を築いており安定した客付けを実現しております。
  • 製品サービス
  • 変更前

    変更後

    金沢市のアパート、テナント、太陽光などの不動産賃貸をメインにしております。
  • 補足情報
  • 変更前

    売却希望金額は表面利回りを9%で割り戻したものから借入残高を控除した金額になります
    譲渡後買い手様で不要と判断される物件を売却されることは全く問題ありません

    変更後

    売却希望金額は不動産査定を第三者に依頼した際の査定価格に現預金の残高を加えたものから借入残高を控除した金額になります
    譲渡後買い手様で不要と判断される物件を売却されることは全く問題ありません
  • 売却希望価格
  • 変更前

    2億5,000万円〜5億円

    変更後

    4億7,000万円
  • 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか?
  • 変更前

    はい

    変更後

    いいえ
  • 代理登録の形態
  • 変更前

    変更後

    専任契約
  • 買い手からいただく手数料
  • 変更前

    変更後

    あり
  • 買い手からいただく手数料詳細
  • 変更前

    変更後

    本案件につきましては、TRANBIへの手数料とは別に下記の手数料(税別)が発生いたします。
    ■着手金(秘密保持契約時)100万円
    ■中間金(基本合意締結時):無料
    ■成功報酬:譲渡金額の5%

    尚、案件の進捗等の総合的判断の中で上記料率に変更が生ずる場合もございますので、
    何卒ご了承ください。
  • 会計年度
  • 変更前

    2018

    変更後

    2020
  • 売上高
  • 変更前

    5,000万円〜1億円(2018年度)

    変更後

    1億円〜2億5,000万円(2020年度)
  • 総資産
  • 変更前

    非公開(2018年度)

    変更後

    5億円〜7億5,000万円(2020年度)
  • 営業利益
  • 変更前

    非公開(2018年度)

    変更後

    2,500万円〜5,000万円(2020年度)
  • 有利子負債
  • 変更前

    5億円〜10億円(2018年度)

    変更後

    5億円〜7億5,000万円(2020年度)
  • 役員報酬総額
  • 変更前

    (2018年度)

    変更後

    500万円〜1,000万円(2020年度)
  • 減価償却費
  • 変更前

    (2018年度)

    変更後

    2,500万円〜5,000万円(2020年度)
  • 現預金残高
  • 変更前

    非公開(2018年度)

    変更後

    非公開(2020年度)
  • 流動資産
  • 変更前

    非公開(2018年度)

    変更後

    非公開(2020年度)
  • 固定資産
  • 変更前

    非公開(2018年度)

    変更後

    非公開(2020年度)
  • 流動負債
  • 変更前

    非公開(2018年度)

    変更後

    非公開(2020年度)
  • 固定負債
  • 変更前

    非公開(2018年度)

    変更後

    非公開(2020年度)
  • 純資産
  • 変更前

    非公開(2018年度)

    変更後

    2,500万円〜5,000万円(2020年度)

TRANBIオリジナル
業界&株価分析

XXXXXXXXXX
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

有料会員のみご覧頂けます。有料会員のみご覧頂けます。有料会員のみご覧頂けます。有料会員のみご覧頂けます。有料会員のみご覧頂けます。有料会員のみご覧頂けます。

財務数値の比較表
本案件
業界平均
ROA(総資産利益率)
XXX
XXX
ROE(自己資本利益率)
XXX
XXX
売上高
XXX
XXX
営業利益率
XXX
XXX
PER(株価収益率)
XXX
XXX
PBR(株価純資産倍率)
XXX
XXX

過去にトランビに掲載された実際の業種別案件の平均値をそれぞれ100としています。

PERとPBRについて、本案件は売却希望価格、業界平均は実際の過去の成約価額を基に算出しています。

(XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX)

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個人,法人,M&A専門家
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