財務情報

案件概要

• 所在地
• 近畿＞大阪府＞北・東部大阪
• 従業員数
• 社員なし
• 譲渡資産
• 
  販売サイト　広告収入　それらのノウハウ
  
• 譲渡理由
• その他
  時間的に本業　他事業への集中のため
• 売却希望時期
• 3か月内
• 更新日
• 2024-03-11

※SNSアカウントなど無形資産の譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

• 事業内容
• Q&A
  
  ビジネスモデルの詳細説明
頭金、予約券
  
→買うがわの意思表示のため
独占取引のおはなしのためのコスト。
権利なので、不成立ならば予約権ごど
譲渡可能
  
  物件価格が3000万円の戸建て安くで買える理由
→区分割で　いらない庭など
以外を売るから。

  
  ローンを使わず現金で行うのか？
→はい。それがマッチングのよさに
つながります


  
  個人・会社が売買→
免許いりません。司法書士業業務
  

地元強みを活かすため、御社の地元で
カスタマイズしてください。


  
  本事業のBS, PL　
→個人事業なので、会社のそれとは
べつです。一年ほどの事業でありです
  
  １社のみならず複数の希望者にも譲渡可能と思いますが、方針はいかがでしょうか？
→
  地元強みを活かして、町おこしや
空き家問題解決を役所としています。

マッチング実績（件数、金額、エリア）について教えてください。
月に2-3件　問い合わせは10-20
かこることの18ヶ月です。
エリアはすべ北摂戸建。
どのようなご予定ですか？

  
  連携している司法書士
→立ち会い　契約書作り　10-28万円で
してくれます。
地元の司法書士をご紹介しています。

  
  事業の課題と成長戦略など
→ 映画製作会社への集中で、とにかく
時間がなくて売却するため
立てていませんが、
ジモティ10人50掲載からの問い合わせ
は有効で、安上がり。
おっしゃるとおり、関東、関西、都市圏でおなじ行動をとれば大きくはなるでしょう
  
  ・月の問い合わせ数：50

  ・月の成約数：2件

  ・現在の売上高：月額80万
・現在の経費：広告宣伝費　ジモテいえきてんなど20万

  ・サイトとシステムの開発言語：wix
  
  私自身がおらずともある程度は事業パートナー1人で案件が回るシステムでございます。　
• 主な顧客
• ほとんど、78.5%が個人顧客。
  買い手の方53.5%
  売り手の方　40.5%
  ローンを好まず、貯金で1500-2000を使う世帯。
  ただし、二世帯、3人の友達名義での
  取引が多い。
  年齢は30-50代中心。
• 製品サービス
• コロナ以降の情勢として、
  不動産の所有の感覚が変わりました。
  
  3000万の戸建てを1000万で買える。
  不動産取引は相対で司法書士のもとできること。
  
  不動産会社と銀行にとっても
  ローンはくたびれ仕事。とくもない。金利もほぼなし
  
  85年以降の耐震性、新築よりも割安である。在庫は多くある。需要も。
  
  人口は減る、建物はあまる。国の所有地になっても買う人も減るなか、
  
  頭金　予約券を購入することで、安心して交渉調整ができます。予約券は物件価格の1割です。これは譲渡可能です。
  
  この点が買い手のニーズとして
  歓迎されます。同時に、固定資産税支払いに悩み、年金生活や賃貸収入が物価高により減っている売り手にも
  喜ばれる要因です。
  
  
  
• 製品・サービスの販売・提供方法
• zoomなどオンラインでの司法書士
  の相談。対価として物件1割の費用を
  いただきます。
  
  書士のかたはそもそもが、業務委託に近く相談、権利取引の時間フィーで
  仕事いただます。
  固定費用はお客様フォローや、資料
  などだけ。
• 事業の強み/差別化ポイント
• 固定資産税支払いで悩まず売れる。固定資産税と地価の差額空き家、空き家になりそうな家の持ち主さま時間売り、逆ローンで現金をもらうことも
  銀行ではなく、相対法律取引だからできる。
  
  ❶土地の区分売り、権利売り、部分担保、そして時間区分。
  ❷10年プラン　半額　担保なること。
  ❸資産を残さたり、譲渡も。
  
  ❹上手く工夫して、手数料も、
  物件も、世間の声をもとに
  不動産の所有感覚を変えている点。
  ❺司法書士などとの協業モデル
• 補足情報（事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう）
• 法律の知識は必要です。
  不動産会社さまもできますが、
  30%の手数料ではなく司法書士の相対取引
  に頼ることになり、独自の関係を維持すること。
• 追記事項

その他の案件情報

• TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか？
• いいえ
• 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか？
• 価格
• 事業の一番の魅力は何ですか？
• 顧客関係
• 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか？
• いいえ
• 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか？
• いいえ
• 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか？
• いいえ
• 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか？
• いいえ
• 経営者不在でも自走は可能ですか（事業運営は滞りなくまわりますか）？副業での運営は可能ですか？
• 未回答
• 買い手に必要な資格はありますか？
• 未回答
• 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか？
• いいえ